2025年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與文化活動策劃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與文化活動策劃服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同期限1.4合同主體第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標準2.3物業(yè)管理職責2.4物業(yè)管理費用第三章文化活動策劃服務(wù)內(nèi)容3.1文化活動策劃范圍3.2文化活動策劃標準3.3文化活動策劃職責3.4文化活動策劃費用第四章物業(yè)管理服務(wù)實施4.1物業(yè)管理服務(wù)流程4.2物業(yè)管理服務(wù)人員4.3物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督4.4物業(yè)管理服務(wù)評估第五章文化活動策劃服務(wù)實施5.1文化活動策劃流程5.2文化活動策劃團隊5.3文化活動策劃監(jiān)督5.4文化活動策劃效果評估第六章合同履行6.1合同履行時間6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同履行變更第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任追究第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)明細11.2文化活動策劃明細11.3合同履行進度表11.4爭議解決證據(jù)第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂目的本合同旨在明確2025年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與文化活動策劃服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)互利共贏。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)所有物業(yè)管理與文化活動策劃服務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4合同主體甲方：文化產(chǎn)業(yè)園管理方乙方：物業(yè)管理與文化活動策劃服務(wù)提供方第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全巡邏、車輛管理等工作。2.2物業(yè)管理標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理職責2.4物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三章文化活動策劃服務(wù)內(nèi)容3.1文化活動策劃范圍乙方負責文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)各類文化活動的策劃、組織、實施和推廣。3.2文化活動策劃標準乙方應(yīng)確保策劃的文化活動具有創(chuàng)新性、吸引力和影響力。3.3文化活動策劃職責乙方應(yīng)負責文化活動的整體策劃、執(zhí)行和評估，確?；顒禹樌M行。3.4文化活動策劃費用文化活動策劃費用根據(jù)實際活動需求由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四章物業(yè)管理服務(wù)實施4.1物業(yè)管理服務(wù)流程乙方應(yīng)按照合同約定，制定詳細的物業(yè)管理服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2物業(yè)管理服務(wù)人員乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理服務(wù)人員，負責日常物業(yè)管理工作。4.3物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.4物業(yè)管理服務(wù)評估雙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行評估，以持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量。第五章文化活動策劃服務(wù)實施5.1文化活動策劃流程乙方應(yīng)制定詳細的文化活動策劃流程，確?；顒硬邉?、組織、實施和推廣的順利進行。5.2文化活動策劃團隊乙方應(yīng)組建專業(yè)的文化活動策劃團隊，負責文化活動的策劃和執(zhí)行。5.3文化活動策劃監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方策劃的文化活動進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.4文化活動策劃效果評估雙方應(yīng)定期對文化活動策劃效果進行評估，以持續(xù)改進活動質(zhì)量。第六章合同履行6.1合同履行時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成物業(yè)管理服務(wù)和文化活動策劃服務(wù)。6.2合同履行地點乙方應(yīng)在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式，提供物業(yè)管理服務(wù)和文化活動策劃服務(wù)。6.4合同履行變更如因特殊原因需要變更合同履行內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七章違約責任7.1違約情形包括但不限于：未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達標、違反合同約定等。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.3違約責任追究違約責任追究由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）嚴重違約，經(jīng)協(xié)商不成；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門責令停止經(jīng)營。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.2合同終止程序10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。第十一章合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)明細11.2文化活動策劃明細11.3合同履行進度表11.4爭議解決證據(jù)第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同內(nèi)容如有修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為文化產(chǎn)業(yè)園的管理方，對物業(yè)管理與服務(wù)策劃有最終決定權(quán)。具體條款如下：甲方有權(quán)對乙方提出的物業(yè)管理方案進行審核，并提出修改意見。甲方有權(quán)對乙方策劃的文化活動進行審核，包括活動內(nèi)容、形式、時間等，并提出調(diào)整建議。甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)實際情況，對乙方的工作計劃進行調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對乙方的工作進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。具體條款如下：甲方有權(quán)定期對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、文化活動執(zhí)行等。甲方有權(quán)要求乙方提交工作報告，包括服務(wù)內(nèi)容、工作進度、存在問題及解決方案等。甲方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果，對乙方的工作進行評價，并提出改進措施。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在重大決策方面具有決定權(quán)。具體條款如下：甲方有權(quán)決定文化產(chǎn)業(yè)園的長期發(fā)展規(guī)劃，包括園區(qū)改造、設(shè)施更新等。甲方有權(quán)決定文化產(chǎn)業(yè)園的文化活動主題和規(guī)模，乙方需按照甲方要求進行策劃。甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)項目的調(diào)整和優(yōu)化，乙方需積極配合。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，對物業(yè)管理與服務(wù)策劃有較大自主權(quán)。具體條款如下：乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的園區(qū)資料，制定詳細的物業(yè)管理方案和文化活動策劃方案。乙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，調(diào)整工作計劃，提高工作效率。乙方有權(quán)根據(jù)市場動態(tài)和園區(qū)需求，提出合理的建議和改進措施。2.2乙方服務(wù)承諾條款說明：乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方滿意。具體條款如下：乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成物業(yè)管理和服務(wù)策劃工作。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效果，滿足甲方和園區(qū)入駐企業(yè)的需求。乙方應(yīng)積極參與園區(qū)建設(shè)，為園區(qū)發(fā)展貢獻力量。2.3乙方創(chuàng)新權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，進行創(chuàng)新嘗試。具體條款如下：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，引入先進的物業(yè)管理模式和文化活動策劃理念。乙方有權(quán)結(jié)合園區(qū)特色，策劃具有創(chuàng)意的文化活動。乙方有權(quán)對物業(yè)管理和服務(wù)策劃進行持續(xù)改進，提高服務(wù)水平和競爭力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選聘條款說明：為保障合同履行，引入第三方中介機構(gòu)協(xié)助。具體條款如下：雙方同意聘請具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方中介機構(gòu)，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。中介機構(gòu)應(yīng)獨立、公正地履行職責，對雙方的違約行為進行認定和處理。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：明確中介機構(gòu)的服務(wù)費用及支付方式。具體條款如下：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方共同承擔，具體金額根據(jù)中介機構(gòu)報價及服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式為分期支付。3.3中介機構(gòu)職責條款說明：明確中介機構(gòu)的職責范圍。具體條款如下：中介機構(gòu)負責監(jiān)督雙方履行合同情況，包括物業(yè)管理、文化活動策劃等。中介機構(gòu)負責對雙方違約行為進行認定，并提出處理建議。中介機構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，以核實合同履行情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)明細2.文化活動策劃明細3.合同履行進度表4.爭議解決證據(jù)5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.中介機構(gòu)服務(wù)合同7.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明8.乙方文化活動策劃團隊資質(zhì)證明二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)或文化活動策劃服務(wù)。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不達標，未達到合同約定的標準。3.甲方未按時支付物業(yè)管理費用或文化活動策劃費用。4.任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)。違約行為的認定：1.甲方或乙方根據(jù)合同約定，收集相關(guān)證據(jù)，證明對方存在違約行為。2.雙方協(xié)商不成時，可由第三方中介機構(gòu)或仲裁機構(gòu)進行認定。3.違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，合同條款為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)人員不足，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方可要求乙方增加服務(wù)人員，或提供相應(yīng)的補償措施。2.問題：文化活動策劃效果不佳，未達到預(yù)期目標。解決辦法：雙方可重新協(xié)商活動策劃方案，或調(diào)整活動執(zhí)行策略。3.問題：物業(yè)管理費用支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園的日常物業(yè)管理服務(wù)。2.文化產(chǎn)業(yè)園的文化活動策劃與執(zhí)行。3.文化產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施設(shè)備維護與更新。4.文化產(chǎn)業(yè)園的安全保障與巡邏。5.文化產(chǎn)業(yè)園的市場推廣與合作。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與文化活動策劃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1建筑物及公共區(qū)域管理2.1.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施管理2.1.3保潔、綠化、安保等日常服務(wù)2.2文化活動策劃服務(wù)2.2.1文化活動策劃方案制定2.2.2文化活動組織實施2.2.3文化活動宣傳推廣3.服務(wù)期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.2文化活動策劃服務(wù)質(zhì)量標準6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則12.2附件二：文化活動策劃服務(wù)細則13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：文化產(chǎn)業(yè)園1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1建筑物及公共區(qū)域管理2.1.1.1負責建筑物外觀及公共區(qū)域的清潔、保養(yǎng)和維護2.1.1.2確保建筑物及公共區(qū)域的安全設(shè)施正常運行2.1.1.3定期檢查建筑物結(jié)構(gòu)安全，確保無安全隱患2.1.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施管理2.1.2.1負責供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護和管理2.1.2.2確?；A(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定供應(yīng)，及時處理故障和事故2.1.3保潔、綠化、安保等日常服務(wù)2.1.3.1負責園區(qū)內(nèi)的保潔、綠化工作，保持環(huán)境整潔2.1.3.2提供24小時安保服務(wù)，確保園區(qū)安全2.2文化活動策劃服務(wù)2.2.1文化活動策劃方案制定2.2.1.1根據(jù)甲方需求，制定文化活動策劃方案2.2.1.2策劃方案應(yīng)包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算等2.2.2文化活動組織實施2.2.2.1負責文化活動的組織實施，包括場地布置、設(shè)備調(diào)試、人員安排等2.2.2.2確?；顒禹樌M行，達到預(yù)期效果2.2.3文化活動宣傳推廣2.2.3.1通過多種渠道進行活動宣傳，提高活動知名度2.2.3.2負責活動期間的現(xiàn)場秩序維護和應(yīng)急處理3.服務(wù)期限3.1協(xié)議起始日期：2025年1月1日3.2協(xié)議終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.3付款時間：每個季度一個工作日支付5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1建筑物及公共區(qū)域保持整潔、安全5.1.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，故障處理及時5.1.3保潔、綠化、安保等日常服務(wù)達到行業(yè)標準5.2文化活動策劃服務(wù)質(zhì)量標準5.2.1策劃方案符合甲方需求，內(nèi)容豐富、創(chuàng)新5.2.2文化活動組織實施有序，效果顯著5.2.3文化活動宣傳推廣有效，提高園區(qū)知名度6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%6.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%6.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交市仲裁委員會仲裁解決7.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息8.1.2雙方在協(xié)議簽訂前、簽訂過程中及履行過程中交換的任何秘密文件、資料、數(shù)據(jù)等8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年止8.2.2即使本協(xié)議終止，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直到所保密信息不再構(gòu)成秘密9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違反本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后三十日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，并經(jīng)甲方蓋章確認10.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改程序10.2.1雙方對本協(xié)議的任何修改，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議10.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形11.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料11.2法律適用11.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律11.3合同份數(shù)11.3.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則12.1.1詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準12.2附件二：文化活動策劃服務(wù)細則12.2.1詳細列明文化活動策劃服務(wù)的具體內(nèi)容和標準13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同生效日期14.1合同生效日期：2025年1月1日14.2合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以保證其履行職責。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的合作，確保工作順利進行。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。16.2.2第三方責任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由補充協(xié)議約定。16.3.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任應(yīng)明確劃分，避免責任不清。16.3.3第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方之間的溝通、協(xié)調(diào)和配合由甲乙雙方共同負責。17.第三方介入合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入合同終止18.1第三方介入合同終止的條件，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。18.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決剩余事項，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。要求：細則應(yīng)包含服務(wù)流程、質(zhì)量標準、服務(wù)時間、聯(lián)系方式等。2.附件二：文化活動策劃服務(wù)細則詳細列明文化活動策劃服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，包括但不限于活動策劃、組織實施、宣傳推廣等。要求：細則應(yīng)包含策劃流程、活動方案、宣傳策略、費用預(yù)算等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體情況，包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方職責、雙方的權(quán)利義務(wù)、爭議解決方式等。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。要求：協(xié)議應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。5.附件五：違約行為及責任認定記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及責任認定情況。要求：記錄應(yīng)包含違約行為、違約責任、處理結(jié)果等。6.附件六：服務(wù)費用支付憑證作為服務(wù)費用支付的憑證，包括付款時間、金額、方式等。要求：憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方和收款方信息等。7.附件七：服務(wù)報告及評估記錄服務(wù)提供方的工作報告和服務(wù)效果的評估。要求：報告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量、改進建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付服務(wù)費用。1.2未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時提供所需資料等。乙方違約行為：2.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.2未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時完成服務(wù)任務(wù)等。第三方違約行為：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時完成工作等。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方違約責任認定：2.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三方違約責任認定：2.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.2第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫?；蚪K止服務(wù)。示例二：乙方未按約定完成文化活動策劃，甲方有權(quán)要求乙方重新策劃，并支付違約金。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與文化活動策劃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與文化活動策劃服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：為提高文化產(chǎn)業(yè)園的管理水平，豐富園區(qū)內(nèi)文化活動，促進園區(qū)內(nèi)企業(yè)及居民的精神文化生活，雙方特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)甲方要求，對文化產(chǎn)業(yè)園進行日常管理、維護、修繕、綠化、安保等工作。本協(xié)議中“文化活動策劃”指乙方根據(jù)甲方要求，策劃、組織、實施各類文化、娛樂、休閑等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有的，集文化創(chuàng)意、藝術(shù)展示、休閑娛樂等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)管理：指乙方對文化產(chǎn)業(yè)園進行日常管理、維護、修繕、綠化、安保等工作。（3）文化活動策劃：指乙方根據(jù)甲方要求，策劃、組織、實施各類文化、娛樂、休閑等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)管理與文化活動策劃服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。（3）有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)管理與文化活動策劃服務(wù)。（2）確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）接受甲方監(jiān)督、檢查，并及時改進不足之處。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)提供物業(yè)管理與文化活動策劃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將文化產(chǎn)業(yè)園恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算本合同履行過程中的費用；（3）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費用：包括日常管理、維護、修繕、綠化、安保等費用；（2）文化活動策劃費用：包括策劃、組織、實施各類文化、娛樂、休閑等活動的費用；（3）其他相關(guān)費用：如臨時性、應(yīng)急性等產(chǎn)生的費用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付上述費用。支付方式如下：（1）物業(yè)管理費用：按月支付，每月____日支付上月費用；（2）文化活動策劃費用：按項目支付，每個項目完成后____日內(nèi)支付該項目費用；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理費用：每月____日支付上月費用；（2）文化活動策劃費用：每個項目完成后____日內(nèi)支付該項目費用；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理與文化活動策劃服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的服務(wù)期限未滿；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對本合同內(nèi)容及服務(wù)內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方及園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或其他相關(guān)方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或其他相關(guān)方侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依法維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）雙方應(yīng)就本合同履行過程中的問題，及時溝通、協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論本合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式，保持溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與文化活動策劃服務(wù)事宜的完整協(xié)議，對本合同的內(nèi)容及履行，雙方不得提出與本合同不符的其他要求。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）本合同約定的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得單方面變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.物業(yè)管理與服務(wù)標準6.文化活動策劃方案7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費用的；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理與文化活動策劃服務(wù)的；（3）任何一方泄露保密內(nèi)容的；（4）任何一方違反不可抗力條款的。2.違約行為的認定：（1）甲方未支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）乙方未提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）泄露保密內(nèi)容的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（4）違反不可