2024良鄉(xiāng)校區(qū)物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024良鄉(xiāng)校區(qū)物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及地址1.2乙方主體名稱及地址1.3合同中所稱的“良鄉(xiāng)校區(qū)”具體指1.4合同中所稱的“物業(yè)管理服務”具體指第二條：服務內容與范圍2.1乙方應提供的物業(yè)管理服務內容2.2服務范圍及區(qū)域2.3服務時間第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式和時間3.3服務費用調整機制第四條：乙方的權利與義務4.1乙方應遵守的法律法規(guī)4.2乙方應保證的服務質量4.3乙方應承擔的風險和責任第五條：甲方的權利與義務5.1甲方應遵守的法律法規(guī)5.2甲方應提供的便利條件5.3甲方應承擔的風險和責任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的具體承擔方式第八條：爭議解決8.1解決爭議的方式8.2爭議解決的時效第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露責任第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的通知義務第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力事件的應對措施第十三條：其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2附件：合同附件目錄及內容第十四條：簽署14.1合同的簽署地點和時間14.2合同簽署代表及授權情況14.3合同正本和副本份數及送達方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱：X公司，地址：X。1.2乙方主體名稱：X物業(yè)管理公司，地址：X。1.3合同中所稱的“良鄉(xiāng)校區(qū)”具體指：位于X的良鄉(xiāng)校區(qū)土地及土地上的一切建筑物和附屬設施。1.4合同中所稱的“物業(yè)管理服務”具體指：乙方按照本合同約定，對良鄉(xiāng)校區(qū)進行物業(yè)管理，包括物業(yè)維護、保潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。第二條：服務內容與范圍2.1乙方應提供的物業(yè)管理服務內容：乙方應按照甲方的要求，對良鄉(xiāng)校區(qū)進行物業(yè)管理，確保校區(qū)正常運行。2.2服務范圍及區(qū)域：乙方服務的范圍包括良鄉(xiāng)校區(qū)的所有建筑物、附屬設施、公共區(qū)域及戶外環(huán)境。2.3服務時間：乙方應提供的物業(yè)管理服務時間為每日24小時，全年無休。第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式：雙方根據良鄉(xiāng)校區(qū)的實際情況，按照物業(yè)管理的面積、難度等因素，協商確定每平方米的服務費用為元。3.2服務費用的支付方式和時間：甲方應在每月5日前，通過銀行轉賬的方式支付乙方上月的物業(yè)管理服務費用。3.3服務費用調整機制：如因市場行情變化、政策調整等原因，導致物業(yè)管理服務費用發(fā)生較大變化，雙方可協商調整服務費用。第四條：乙方的權利與義務4.1乙方應遵守的法律法規(guī)：乙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，合法經營，合規(guī)管理。4.2乙方應保證的服務質量：乙方應確保物業(yè)管理服務質量符合國家相關標準和甲方的要求。4.3乙方應承擔的風險和責任：乙方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)生安全事故、損失等，應承擔相應的責任和風險。第五條：甲方的權利與義務5.1甲方應遵守的法律法規(guī)：甲方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，合法使用物業(yè)，合規(guī)經營。5.2甲方應提供的便利條件：甲方應為乙方提供物業(yè)管理所需的便利條件，如出入權限、維修工具等。5.3甲方應承擔的風險和責任：甲方在使用物業(yè)過程中，如發(fā)生安全事故、損失等，應承擔相應的責任和風險。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：如因國家法律法規(guī)變化、政策調整等原因，雙方可協商變更合同內容。6.2合同解除的條件：如一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后，違約方仍未改正的，守約方有權解除合同。第八條：爭議解決8.1解決爭議的方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內解決；逾期未解決的，視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。9.3合同的續(xù)簽條件：合同期滿前3個月，雙方可協商續(xù)簽。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：本合同內容及雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限為合同期滿后5年。10.3保密信息的泄露責任：如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件：未經另一方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同轉讓的通知義務：如雙方同意轉讓合同權利和義務，轉讓方應書面通知另一方。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認定：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應對措施：遭遇不可抗力事件的一方應立即通知另一方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十三條：其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可根據實際情況，協商確定其他需要約定的事項。13.2附件：合同附件目錄及內容第十四條：簽署14.1合同的簽署地點和時間：本合同于年月日在地簽署。14.2合同簽署代表及授權情況：甲方授權代表X，乙方授權代表X簽署本合同。14.3合同正本和副本份數及送達方式：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方通過郵寄、傳真或直接送達的方式發(fā)送和接收合同副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：良鄉(xiāng)校區(qū)物業(yè)管理服務項目清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務項目，包括但不限于保潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等。附件二：物業(yè)管理服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式、支付方式和時間以及費用調整機制的詳細說明。附件三：保密信息清單詳細列出雙方認為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密等。附件四：合同轉讓授權書明確授權代表簽署合同的雙方授權情況，包括授權代表的姓名、職務、聯系方式等。附件五：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的認定標準及證明文件的格式要求。附件六：其他約定事項清單包括雙方認為需要約定的其他事項，如維修責任、保險責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.乙方未遵守相關法律法規(guī)，導致合同無法履行。3.甲方未按時支付服務費用。4.甲方未提供乙方所需的便利條件。5.雙方未按照約定轉讓合同權利和義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的一切損失和費用。2.違約方應支付守約方合同總價款的10%作為違約金。3.如違約行為嚴重，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的50%作為賠償金。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致校區(qū)內發(fā)生安全事故，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的50%作為賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X公司，本合同的一方主體。2.乙方：指X物業(yè)管理公司，本合同的另一方主體。3.良鄉(xiāng)校區(qū)：指位于X的良鄉(xiāng)校區(qū)土地及土地上的一切建筑物和附屬設施。4.物業(yè)管理服務：指乙方按照本合同約定，對良鄉(xiāng)校區(qū)進行物業(yè)管理，包括物業(yè)維護、保潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。5.服務費