2024期房房屋買賣合同樣書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024期房房屋買賣合同樣書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格與支付方式1.5交付時間與條件第二條：房屋所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)過戶2.1房屋所有權(quán)證明2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3過戶費用承擔(dān)第三條：房屋質(zhì)量與保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量問題處理3.3保修范圍與期限第四條：合同的履行與違約責(zé)任4.1出賣人履行合同義務(wù)4.2買受人履行合同義務(wù)4.3違約責(zé)任及賠償?shù)谖鍡l：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理第八條：其他約定8.1房屋裝修約定8.2物業(yè)服務(wù)約定8.3戶口遷移約定第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣合同附件9.3其他重要文件第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字第十一條：合同簽訂日期11.1合同簽訂日期第十二條：合同有效期12.1合同有效期第十三條：補充條款13.1補充條款內(nèi)容第十四條：特別聲明14.1特別聲明內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方名稱/姓名：________________甲方住所地：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息乙方名稱/姓名：________________乙方住所地：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3房屋描述房屋所有權(quán)證號：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________1.4房屋價格與支付方式首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付，具體支付方式和時間按照雙方另行簽訂的《房屋按揭貸款合同》執(zhí)行。1.5交付時間與條件甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃、無拖欠物業(yè)費、水電費等；甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交予乙方；甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收報告等。第二條：房屋所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)過戶2.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)保證其是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)對外出售該房屋。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體包括但不限于：提交過戶申請、提供身份證明、房產(chǎn)證、土地證等材料，繳納過戶稅費等。2.3過戶費用承擔(dān)雙方同意，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費、公證費等，由甲方承擔(dān)。第三條：房屋質(zhì)量與保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，無重大故障；符合國家和地方規(guī)定的環(huán)保、消防等要求。3.2質(zhì)量問題處理如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或按本合同約定進行賠償。3.3保修范圍與期限甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋在交付后的一定期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍和期限如下：保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位；保修期限：自交付之日起算，為期_______年。第四條：合同的履行與違約責(zé)任4.1出賣人履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，包括但不限于：按時交付房屋、保證房屋質(zhì)量、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.2買受人履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，包括但不限于：按時支付房價、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.3違約責(zé)任及賠償?shù)谖鍡l：合同的變更與解除5.1合同變更條件雙方同意，本合同在履行過程中，如因客觀原因需要變更的，可以協(xié)商一致進行變更。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2合同解除條件雙方同意，本合同在履行過程中，如因客觀原因需要解除的，可以協(xié)商一致解除。解除事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后第八條：其他約定8.1房屋裝修約定雙方同意，如標(biāo)的房屋需要進行裝修，應(yīng)簽訂書面裝修協(xié)議，明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及期限等事項。8.2物業(yè)服務(wù)約定標(biāo)的房屋的物業(yè)服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，包括但不限于：物業(yè)費的支付、物業(yè)管理的投訴處理等。8.3戶口遷移約定雙方同意，如乙方需要將戶口遷入標(biāo)的房屋所在地的，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。9.2買賣合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。9.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房屋裝修協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同、戶口遷移證明等。第十條：雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十二條：合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第十三條：補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條：特別聲明雙方聲明，本合同及附件中的各項條款和約定，是真實、合法、有效的，不違反中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的標(biāo)的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對標(biāo)的房屋土地的合法使用權(quán)。附件3：房屋平面圖說明：本附件為標(biāo)的房屋的平面圖，用于明確標(biāo)的房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件4：設(shè)施設(shè)備清單說明：本附件為標(biāo)的房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件5：房屋裝修協(xié)議說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房屋裝修協(xié)議，明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及期限等事項。附件6：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用等事項。附件7：戶口遷移證明說明：本附件為乙方用于遷移戶口的證明文件，由甲方協(xié)助辦理。附件8：房屋質(zhì)量保修卡說明：本附件為甲方提供的房屋質(zhì)量保修卡，用于明確保修范圍、保修期限和保修服務(wù)等事項。附件9：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為乙方支付房價的憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件10：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件為甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時所需提交的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。如甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：乙方未按照本合同約定支付房價。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價。如乙方未按照約定支付房價，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照甲方指定的銀行賬戶補足房價。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并按照甲方指定的銀行賬戶補足房價。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就房屋買賣事宜達成的書面協(xié)議。2.標(biāo)的房屋：指甲方同意出售給乙方的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋。3.房價：指雙方約定的標(biāo)的房屋的交易價格，包括首付