二零二五版房地產(chǎn)投資合伙購房協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)投資合伙購房協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營業(yè)地2.投資目的及項目概述2.1投資目的2.2項目概述2.3項目地點2.4項目性質(zhì)2.5項目面積2.6項目用途3.投資金額及出資方式3.1投資總額3.2出資比例3.3出資時間3.4出資方式3.5付款方式3.6付款時間4.房地產(chǎn)權(quán)屬及登記4.1房地產(chǎn)權(quán)屬4.2登記手續(xù)4.3登記費用4.4登記時間5.合作期限及退出機制5.1合作期限5.2退出機制5.3退出條件5.4退出程序5.5退出費用6.運營管理6.1運營主體6.2運營方式6.3運營費用6.4運營收益分配6.5運營決策7.風險承擔7.1投資風險7.2運營風險7.3政策風險7.4自然災(zāi)害風險7.5風險應(yīng)對措施8.利潤分配及虧損分擔8.1利潤分配8.2虧損分擔8.3分配比例8.4分配時間9.信息披露及保密9.1信息披露9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4保密責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同變更及補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充條款13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（投資者）為，乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為11010119900307，乙方營業(yè)執(zhí)照號碼為911101010789056。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話為0105678。1.4住所地或營業(yè)地：甲方住所地為北京市朝陽區(qū)路號，乙方營業(yè)地為北京市海淀區(qū)路號。2.投資目的及項目概述2.1投資目的：甲方投資乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，以獲取投資回報。2.2項目概述：項目名稱為“大廈”，位于北京市朝陽區(qū)路，總建筑面積為10000平方米，用途為商業(yè)辦公。2.3項目地點：北京市朝陽區(qū)路號。2.4項目性質(zhì)：商業(yè)辦公。2.5項目面積：10000平方米。2.6項目用途：商業(yè)辦公。3.投資金額及出資方式3.1投資金額：甲方投資總額為人民幣1000萬元。3.2出資比例：甲方出資比例為100%。3.3出資時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將出資款支付至乙方指定賬戶。3.4出資方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付出資款。3.5付款方式：分期付款，具體付款時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。3.6付款時間：首付款在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，余款在項目竣工后30日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)權(quán)屬及登記4.1房地產(chǎn)權(quán)屬：項目建成后，甲方享有該項目的全部產(chǎn)權(quán)。4.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在項目竣工后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付甲方。4.3登記費用：登記費用由乙方承擔。4.4登記時間：項目竣工后60日內(nèi)。5.合作期限及退出機制5.1合作期限：本合同有效期為自合同簽訂之日起至項目竣工交付甲方使用之日止。5.2退出機制：甲方在合作期限內(nèi)有權(quán)隨時提出退出，但需提前30日書面通知乙方。5.3退出條件：無特殊約定。5.4退出程序：甲方退出時，應(yīng)將已投入的資金及項目收益按比例退還給乙方。5.5退出費用：無特殊約定。6.運營管理6.1運營主體：項目運營管理由乙方負責。6.2運營方式：乙方負責項目的日常運營管理，包括租賃、物業(yè)管理等。6.3運營費用：運營費用由乙方承擔。6.4運營收益分配：項目運營收益按甲方出資比例進行分配。6.5運營決策：運營重大決策需經(jīng)甲方同意。7.風險承擔7.1投資風險：甲方承擔投資風險，包括項目無法按期竣工、市場波動等。7.2運營風險：乙方承擔運營風險，包括物業(yè)管理、租賃等。7.3政策風險：政策風險由雙方共同承擔。7.4自然災(zāi)害風險：自然災(zāi)害風險由雙方共同承擔。7.5風險應(yīng)對措施：雙方應(yīng)共同制定風險應(yīng)對措施，確保項目順利運營。8.利潤分配及虧損分擔8.1利潤分配：項目運營產(chǎn)生的利潤，扣除運營費用、稅費等后，按照甲方出資比例進行分配。8.2虧損分擔：項目運營產(chǎn)生的虧損，按照甲方出資比例分擔。8.3分配比例：甲方出資比例為100%，因此利潤分配和虧損分擔的比例均為100%。8.4分配時間：利潤分配每年進行一次，虧損分擔在虧損發(fā)生時即行分擔。9.信息披露及保密9.1信息披露：乙方應(yīng)定期向甲方披露項目的運營情況、財務(wù)狀況等信息。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及項目運營中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.4保密責任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行。10.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同解除及終止11.1解除條件：任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更及補充12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.違約責任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法確定。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于項目投資協(xié)議、項目設(shè)計文件等。14.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同效力：本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.項目評估：在項目投資前，邀請第三方進行項目評估，以確定項目的投資價值。2.法律咨詢：在合同簽訂或履行過程中，雙方可能需要第三方提供法律意見或協(xié)助。3.項目審計：在項目運營過程中，邀請第三方進行財務(wù)審計，確保財務(wù)透明度。4.中介服務(wù)：在項目交易或服務(wù)過程中，使用第三方提供的中介服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)：1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方在介入前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責任限額為準。1.若服務(wù)協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣100萬元。2.第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。16.2第三方責任承擔：1.第三方在其責任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。2.第三方責任承擔不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示和本合同的規(guī)定。2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告和資料。17.2第三方與乙方：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和本合同的規(guī)定。2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告和資料。17.3第三方與甲乙雙方：1.第三方在介入本合同項下的事務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.第三方介入后的合同條款調(diào)整18.1合同條款調(diào)整：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同的相關(guān)條款進行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。1.調(diào)整內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.調(diào)整后的合同條款與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決：第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議書：詳細記載甲乙雙方的投資金額、比例、出資方式、合作期限等內(nèi)容。2.項目評估報告：第三方提供的項目評估結(jié)果，包括投資價值、市場前景、風險評估等。3.項目設(shè)計文件：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計等，由第三方設(shè)計機構(gòu)提供。4.法律意見書：第三方法律顧問提供的法律意見，包括合同合法性、合規(guī)性等。5.項目審計報告：第三方審計機構(gòu)提供的財務(wù)審計報告，包括財務(wù)狀況、成本效益等。6.中介服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.第三方服務(wù)報告：第三方在介入過程中提供的服務(wù)報告，包括工作進展、成果等。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同條款變更達成的書面協(xié)議。9.違約賠償協(xié)議：甲乙雙方就違約賠償事宜達成的書面協(xié)議。10.第三方責任限額協(xié)議：甲乙雙方與第三方就責任限額達成的書面協(xié)議。附件詳細要求和說明：附件應(yīng)加蓋提供方公章或簽字，并由提供方法定代表人或授權(quán)代表簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。附件應(yīng)與合同一致，不得有沖突或矛盾之處。附件應(yīng)在合同簽訂或變更時提交，或在需要時提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付出資款。乙方未按約定時間完成項目竣工。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未履行信息披露義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。損失賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。違約金金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法確定。示例說明：甲方未按約定時間支付出資款，導(dǎo)致項目進度延誤，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的直接損失和間接損失，并支付違約金。乙方未按約定時間完成項目竣工，導(dǎo)致甲方無法按預(yù)期時間獲得收益。乙方應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失，并支付違約金。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版房地產(chǎn)投資合伙購房協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資人信息1.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.3合伙人信息2.投資項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模3.投資金額及分配3.1投資總額3.2投資比例3.3投資分配方式4.投資款支付方式及時間4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3投資款支付時間節(jié)點5.房地產(chǎn)權(quán)屬及變更5.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記5.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書6.房地產(chǎn)開發(fā)及建設(shè)6.1開發(fā)進度要求6.2建設(shè)標準及規(guī)范6.3工程驗收標準7.投資收益及分配7.1投資收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.風險承擔及處理8.1投資風險概述8.2風險承擔方式8.3風險處理機制9.違約責任9.1投資人違約責任9.2開發(fā)商違約責任9.3合伙人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1保密條款13.2適用法律及管轄13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資人信息1.1.1投資人甲：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地1.1.2投資人乙：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地1.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：1000萬元1.2.4注冊地址：市區(qū)路號1.3合伙人信息1.3.1合伙人甲：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地1.3.2合伙人乙：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地2.投資項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：國際商務(wù)中心2.2房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：商業(yè)辦公2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模：占地面積5000平方米，總建筑面積10000平方米3.投資金額及分配3.1投資總額：1000萬元3.2投資比例：投資人甲：50%，投資人乙：50%3.3投資分配方式：按照投資比例進行分配4.投資款支付方式及時間4.1首付款支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為投資總額的30%4.2按揭貸款支付：剩余投資款采用按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由開發(fā)商協(xié)助辦理4.3投資款支付時間節(jié)點：首付款支付后，開發(fā)商應(yīng)在6個月內(nèi)完成項目開發(fā)建設(shè)5.房地產(chǎn)權(quán)屬及變更5.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記：項目建成后，開發(fā)商負責辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)5.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：投資人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，如需變更權(quán)屬，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理5.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書：開發(fā)商在項目建成后向投資人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書6.房地產(chǎn)開發(fā)及建設(shè)6.1開發(fā)進度要求：開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂后12個月內(nèi)完成項目主體結(jié)構(gòu)封頂6.2建設(shè)標準及規(guī)范：項目建設(shè)符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標準及規(guī)范6.3工程驗收標準：項目完工后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用7.投資收益及分配7.1投資收益計算方式：項目建成后，投資收益按照實際租金收入計算7.2收益分配比例：投資人甲：50%，投資人乙：50%7.3收益分配時間：每年12月31日前支付上一年度投資收益8.風險承擔及處理8.1投資風險概述8.1.1政策風險：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目收益受損8.1.2市場風險：因市場波動導(dǎo)致項目收益受損8.1.3開發(fā)商違約風險：開發(fā)商未按合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)8.2風險承擔方式8.2.1投資人共同承擔政策風險和市場風險8.2.2開發(fā)商承擔因自身違約導(dǎo)致的風險8.3風險處理機制8.3.1政策風險：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑8.3.2市場風險：通過調(diào)整收益分配比例或增加投資額度等方式應(yīng)對8.3.3開發(fā)商違約風險：開發(fā)商承擔違約責任，包括但不限于賠償損失9.違約責任9.1投資人違約責任9.1.1未按時支付投資款：每逾期一日，應(yīng)向其他投資人支付萬分之五的違約金9.1.2未履行保密義務(wù)：賠償因違約造成的損失9.2開發(fā)商違約責任9.2.1未按時完成項目建設(shè)：賠償投資人因延期造成的損失9.2.2未按合同約定辦理權(quán)屬登記：賠償投資人因權(quán)屬登記延遲造成的損失9.3合伙人違約責任9.3.1未按時支付投資款：同投資人違約責任9.3.2未履行保密義務(wù)：同投資人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2提交仲裁委員會仲裁10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2合同終止條件11.2.1投資人收回投資款11.2.2項目建成并交付使用11.3合同解除及終止的程序11.3.1提出解除合同申請11.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止事宜11.3.3辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2投資款支付完畢12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2簽訂書面修改協(xié)議12.3合同附件12.3.1項目規(guī)劃及設(shè)計文件12.3.2投資款支付憑證12.3.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2適用法律及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2爭議解決機構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份13.3.2各份合同具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：二零二四年七月十五日14.2簽署地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義：指本合同簽訂雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于項目評估、市場調(diào)研、法律咨詢、融資擔保、項目監(jiān)理等。2.第三方介入的同意及選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由中介機構(gòu)推薦。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，以本合同約定的金額為限。3.2第三方的責任限額計算方式：根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2依據(jù)合同約定，對項目進行評估、咨詢、監(jiān)理等；4.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在合同約定的責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。5.2第三方與開發(fā)商的關(guān)系：第三方與開發(fā)商之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系，僅基于本合同提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與合伙人的關(guān)系：第三方與合伙人之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系，僅基于本合同提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的費用：6.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；6.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。6.2第三方介入的期限：6.2.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，一般不超過項目開發(fā)建設(shè)周期。6.2.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報告或成果。6.3第三方介入的變更及終止：6.3.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.3.2第三方介入的終止需提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的風險承擔7.1第三方介入的風險由第三方自行承擔；7.2因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方按照合同約定承擔相應(yīng)責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃及設(shè)計文件要求：包含項目用地規(guī)劃、建筑設(shè)計方案、配套設(shè)施等。說明：作為項目開發(fā)建設(shè)的依據(jù)，需符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標準。2.投資款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明投資款已支付。說明：用于證明投資款支付情況，確保合同履行。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，為后續(xù)交易、租賃等提供依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：作為第三方介入合同的補充，確保第三方履行職責。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同修改協(xié)議要求：明確合同修改內(nèi)容、生效日期等。說明：用于修改合同條款，確保合同適應(yīng)實際情況。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中各項事宜有據(jù)可依。說明二：違約行為及責任認定：1.投資人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付投資款責任認定：每逾期一日，應(yīng)向其他投資人支付萬分之五的違約金示例：投資人甲未按時支付首付款，逾期5天，應(yīng)支付違約金2500元。2.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按時完成項目建設(shè)責任認定：賠償投資人因延期造成的損失示例：開發(fā)商未按合同約定完成主體結(jié)構(gòu)封頂，延期3個月，賠償投資人損失10萬元。3.合伙人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付投資款責任認定：同投資人違約責任示例：合伙人甲未按時支付投資款，逾期5天，應(yīng)支付違約金2500元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責責任認定：按照合同約定的責任限額承擔相應(yīng)責任示例：第三方未按時提交評估報告，賠償甲乙雙方損失5000元。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定參與爭議解決責任認定：承擔由此產(chǎn)生的全部費用示例：一方未按時參與仲裁，承擔仲裁費用10000元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)投資合伙購房協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2購房方信息2.投資目的及項目概況2.1投資目的2.2項目概況2.2.1項目名稱2.2.2項目地點2.2.3項目性質(zhì)2.2.4項目規(guī)模3.投資金額及資金來源3.1投資金額3.2資金來源4.投資比例及分配方式4.1投資比例4.2分配方式5.購房手續(xù)及費用5.1購房手續(xù)5.2費用承擔6.房地產(chǎn)權(quán)屬及使用6.1房地產(chǎn)權(quán)屬6.2房地產(chǎn)使用7.投資收益及分配7.1投資收益7.2分配時間7.3分配比例8.投資風險及處理8.1投資風險8.2風險處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3通知條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購房方信息1.2.1購房方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2購房方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.投資目的及項目概況2.1投資目的2.1.1投資方目的：通過投資房地產(chǎn)項目獲取長期穩(wěn)定的投資回報。2.1.2購房方目的：通過購房實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項目的啟動和建設(shè)。2.2項目概況2.2.1項目名稱：國際社區(qū)2.2.2項目地點：市區(qū)路號2.2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體2.2.4項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米3.投資金額及資金來源3.1投資金額3.1.1投資方投資金額：人民幣5000萬元3.1.2購房方投資金額：人民幣5000萬元3.2資金來源3.2.1投資方資金來源：自有資金3.2.2購房方資金來源：銀行貸款4.投資比例及分配方式4.1投資比例4.1.1投資方投資比例：50%4.1.2購房方投資比例：50%4.2分配方式4.2.1投資收益按投資比例分配4.2.2投資損失按投資比例承擔5.購房手續(xù)及費用5.1購房手續(xù)5.1.1投資方負責辦理購房相關(guān)手續(xù)5.1.2購房方負責提供購房所需的文件資料5.2費用承擔5.2.1購房稅費由購房方承擔5.2.2其他相關(guān)費用按實際發(fā)生分攤6.房地產(chǎn)權(quán)屬及使用6.1房地產(chǎn)權(quán)屬6.1.1購房后，房地產(chǎn)權(quán)屬歸投資方和購房方共同所有6.1.2雙方共同承擔房地產(chǎn)權(quán)屬維護責任6.2房地產(chǎn)使用6.2.1房地產(chǎn)主要用于住宅和商業(yè)用途6.2.2不得用于非法用途7.投資收益及分配7.1投資收益7.1.1投資收益包括房地產(chǎn)升值收益和租金收益7.1.2投資收益按投資比例分配7.2分配時間7.2.1投資收益每年分配一次7.2.2分配時間為每年的3月31日7.3分配比例7.3.1投資收益分配比例為投資比例相同8.投資風險及處理8.1投資風險8.1.1市場風險：房地產(chǎn)市場的波動可能導(dǎo)致投資收益不確定性。8.1.2政策風險：政府政策調(diào)整可能影響房地產(chǎn)項目的開發(fā)進度和收益。8.1.3融資風險：資金鏈斷裂可能導(dǎo)致項目停滯或損失。8.2風險處理8.2.1市場風險：雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，共同制定應(yīng)對策略。8.2.2政策風險：投資方和購房方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整投資策略。8.2.3融資風險：雙方應(yīng)確保融資渠道暢通，必要時可通過增資擴股等方式解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1項目完成并達到預(yù)期收益，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。10.違約責任10.1違約行為10.1.1未按時支付投資款項。10.1.2未按時完成購房手續(xù)。10.1.3未按時分配投資收益。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。10.2.2違約金按合同金額的1%計算，最高不超過合同金額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2投資款項到位后正式生效。12.2合同期限12.2.1合同期限為項目完成之日起10年。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.2.1合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸投資方和購房方共同所有。13.2.2雙方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3通知條款13.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達對方指定地址。13.3.2通知自送達之日起生效。14.合同附件14.1附件一：投資方營業(yè)執(zhí)照副本14.2附件二：購房方營業(yè)執(zhí)照副本14.3附件三：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證14.4附件四：投資款項支付憑證14.5附件五：購房手續(xù)辦理憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保合同執(zhí)行的公正性、透明性和效率。2.1.2為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.1.3為提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、監(jiān)理等。2.2第三方介入的范圍：2.2.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、合同談判、交易撮合等。2.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等法律服務(wù)。2.2.3評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)項目進行價值評估。2.2.4審計機構(gòu)：對財務(wù)狀況進行審計。2.2.5監(jiān)理公司：對施工過程進行監(jiān)理。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的5%。4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的責任：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1收取合理的服務(wù)費用。4.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展工作。4.2.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.3.2遵守合同約定和職業(yè)道德。4.3.3對服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的共同代理人。5.1.2第三方對甲乙雙方承擔獨立的責任。5.2第三方與投資方的關(guān)系：5.2.1投資