2025年物業(yè)保潔外包服務(wù)合同（含社區(qū)文化活動支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保潔外包服務(wù)合同（含社區(qū)文化活動支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1清潔標準及要求2.1.2清潔區(qū)域及頻率2.1.3清潔工具及用品2.2社區(qū)文化活動支持2.2.1活動類型及內(nèi)容2.2.2活動組織與實施2.2.3活動場地及設(shè)施3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用及支付方式4.服務(wù)質(zhì)量及考核標準4.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量4.2社區(qū)文化活動支持質(zhì)量5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.保密條款7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容及標準10.2附件二：費用明細表10.3附件三：活動方案11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（物業(yè)方）：[物業(yè)方全稱]，地址：[物業(yè)方地址]1.1.2乙方（服務(wù)方）：[服務(wù)方全稱]，地址：[服務(wù)方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2.2乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1清潔標準及要求：按照國家相關(guān)標準和甲方要求，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.1.2清潔區(qū)域及頻率：包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、綠化帶等，每日進行至少一次全面清潔。2.1.3清潔工具及用品：乙方提供符合清潔標準的清潔工具及用品，如掃把、拖把、清潔劑等。2.2社區(qū)文化活動支持2.2.1活動類型及內(nèi)容：包括節(jié)日慶典、文體活動、教育培訓等，具體活動由雙方協(xié)商確定。2.2.2活動組織與實施：乙方負責活動的策劃、組織、實施，確?；顒禹樌M行。2.2.3活動場地及設(shè)施：乙方負責活動場地的布置和設(shè)施的準備，包括音響、燈光、舞臺等。3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限：自[服務(wù)起始日期]至[服務(wù)終止日期]，共計[服務(wù)期限時長]。3.2服務(wù)費用及支付方式：3.2.1物業(yè)保潔服務(wù)費用：[保潔服務(wù)費用總額]元，分[支付次數(shù)]次支付。3.2.2社區(qū)文化活動支持費用：[活動支持費用總額]元，分[支付次數(shù)]次支付。4.服務(wù)質(zhì)量及考核標準4.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量：按照甲方提供的《物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量考核標準》進行考核。4.2社區(qū)文化活動支持質(zhì)量：按照甲方提供的《社區(qū)文化活動支持質(zhì)量考核標準》進行考核。5.違約責任5.1甲方違約責任：如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。5.2乙方違約責任：如乙方未能按照合同要求提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付[整改費用]。6.保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；8.2.4出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。9.合同解除9.1.1違約方未能在指定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；9.1.2違約方嚴重違反合同約定；9.1.3發(fā)生不可抗力，且合同無法繼續(xù)履行。9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；9.2.2對方收到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予答復；9.2.3如對方同意解除，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；9.2.4解除合同協(xié)議簽訂后，合同即告終止。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容及標準10.1.1清潔服務(wù)標準10.1.2活動支持標準10.2附件二：費用明細表10.2.1物業(yè)保潔服務(wù)費用明細10.2.2社區(qū)文化活動支持費用明細10.3附件三：活動方案10.3.1活動策劃書10.3.2活動預(yù)算表11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3.1乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)；11.3.2甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的費用；11.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：服務(wù)內(nèi)容及標準14.1.2附件二：費用明細表14.1.3附件三：活動方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)督、執(zhí)行或其他輔助服務(wù)的獨立第三方。1.2.1中介機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2.2監(jiān)理單位：負責對合同執(zhí)行過程中的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。1.2.3技術(shù)顧問：提供專業(yè)技術(shù)支持或評估。1.2.4評估機構(gòu)：對服務(wù)成果進行評估。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體包括：2.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過[賠償金額]元。2.2.2第三方因違反合同約定導致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方以外的其他方發(fā)生合同關(guān)系。4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，原合同條款不變，但第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責過程中，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行順利進行。7.第三方介入的終止7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容及標準詳細要求：包括物業(yè)保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、清潔標準、清潔區(qū)域及頻率、清潔工具及用品清單等。說明：此附件為合同的重要組成部分，乙方需嚴格按照附件要求提供服務(wù)。2.附件二：費用明細表詳細要求：列明物業(yè)保潔服務(wù)費用和社區(qū)文化活動支持費用的具體金額、支付方式、支付時間等。說明：此附件用于明確雙方費用支付情況，確保合同履行過程中的費用透明。3.附件三：活動方案詳細要求：包括社區(qū)文化活動的策劃書、預(yù)算表、活動流程、場地布置等。說明：此附件為活動執(zhí)行的依據(jù)，乙方需確?；顒影从媱濏樌M行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：此附件為第三方介入合同的補充，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核標準詳細要求：明確物業(yè)保潔服務(wù)和社區(qū)文化活動支持的質(zhì)量考核標準、考核方法、考核結(jié)果等。說明：此附件用于評估服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：爭議解決流程詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決流程、機構(gòu)、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付費用未按時提供所需信息或資料違反合同約定，導致合同無法履行1.2乙方違約行為：未按時提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定違反合同約定，導致合同無法履行2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準：未按時支付費用：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。未按時提供所需信息或資料：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期提供違約金比例]的違約金。違反合同約定，導致合同無法履行：應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定標準：未按時提供服務(wù)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期服務(wù)違約金比例]的違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定：應(yīng)根據(jù)實際情況，由第三方或雙方共同認定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。違反合同約定，導致合同無法履行：應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1甲方未按時支付保潔服務(wù)費用，逾期7天，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]×7×[服務(wù)費用總額]的違約金。3.2乙方未能按時完成某次社區(qū)文化活動，導致活動延期，應(yīng)向甲方支付[逾期服務(wù)違約金比例]×[活動延期天數(shù)]×[活動支持費用總額]的違約金。全文完。2024年物業(yè)保潔外包服務(wù)合同（含社區(qū)文化活動支持）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同目的及范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域及范圍2.1.2保潔頻率及時間2.1.3保潔人員要求2.2社區(qū)文化活動支持2.2.1活動策劃與執(zhí)行2.2.2活動場地與設(shè)施提供2.2.3活動宣傳與推廣3.服務(wù)質(zhì)量標準3.1保潔服務(wù)質(zhì)量標準3.1.1保潔效果要求3.1.2保潔工具與材料要求3.1.3保潔服務(wù)流程3.2社區(qū)文化活動支持質(zhì)量標準3.2.1活動策劃質(zhì)量要求3.2.2活動執(zhí)行效果要求3.2.3活動場地與設(shè)施質(zhì)量要求4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1保潔服務(wù)費用4.1.2社區(qū)文化活動支持費用4.2支付方式4.2.1付款周期4.2.2付款方式4.2.3付款條件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1保潔服務(wù)違約責任6.1.1服務(wù)質(zhì)量不合格6.1.2服務(wù)延遲6.1.3服務(wù)中斷6.2社區(qū)文化活動支持違約責任6.2.1活動策劃不達標6.2.2活動執(zhí)行不達標6.2.3活動場地與設(shè)施不符合要求7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1附件一：保潔服務(wù)內(nèi)容明細表10.2附件二：社區(qū)文化活動支持內(nèi)容明細表11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達14.其他條款14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同雙方為甲方（物業(yè)管理方）和乙方（保潔服務(wù)及社區(qū)文化活動支持供應(yīng)商）。甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂日期及有效期本合同簽訂日期為____年____月____日，有效期自簽訂之日起至____年____月____日止。1.3合同目的及范圍本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)保潔外包服務(wù)及社區(qū)文化活動支持的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域及范圍公共區(qū)域：包括但不限于大堂、電梯間、走廊、樓梯、停車場等；室外環(huán)境：包括但不限于綠化帶、道路、公共設(shè)施等；業(yè)主公共區(qū)域：包括但不限于業(yè)主活動中心、健身房、游泳池等。2.1.2保潔頻率及時間公共區(qū)域：每日兩次，分別為上午9:0011:00，下午14:0016:00；室外環(huán)境：每周一次，時間為周六上午9:0011:00；業(yè)主公共區(qū)域：根據(jù)實際使用情況，由甲方提前通知乙方進行保潔。2.1.3保潔人員要求年齡在10歲之間；身體健康，無傳染性疾病；具備一定的保潔技能和經(jīng)驗；熟悉甲方物業(yè)的保潔規(guī)范和要求。2.2社區(qū)文化活動支持2.2.1活動策劃與執(zhí)行活動主題確定；活動時間安排；活動場地選擇；活動宣傳與推廣；活動現(xiàn)場布置；活動現(xiàn)場維護。2.2.2活動場地與設(shè)施提供活動場地：根據(jù)活動規(guī)模和類型，提供合適的室內(nèi)或室外場地；活動設(shè)施：包括音響、燈光、投影儀、座椅等。2.2.3活動宣傳與推廣在社區(qū)公告欄張貼海報；通過社區(qū)群、業(yè)主公告板等渠道發(fā)布活動信息；邀請媒體進行報道。3.服務(wù)質(zhì)量標準3.1保潔服務(wù)質(zhì)量標準3.1.1保潔效果要求公共區(qū)域：無污漬、無垃圾、無異味；室外環(huán)境：無雜草、無垃圾、無亂貼亂畫；業(yè)主公共區(qū)域：干凈整潔、設(shè)施完好、無安全隱患。3.1.2保潔工具與材料要求使用符合國家標準的清潔劑和工具；定期對保潔工具進行清洗和消毒。3.1.3保潔服務(wù)流程每日保潔前進行現(xiàn)場檢查，確定保潔范圍和重點；按照保潔標準進行清潔工作；保潔完成后進行自查，確保保潔效果符合要求。3.2社區(qū)文化活動支持質(zhì)量標準3.2.1活動策劃質(zhì)量要求活動主題鮮明，內(nèi)容豐富，形式多樣；活動方案完整，包括活動流程、人員安排、物資準備等；活動預(yù)算合理，確?；顒禹樌M行。3.2.2活動執(zhí)行效果要求活動現(xiàn)場布置美觀，氛圍熱烈；活動流程順暢，節(jié)目精彩；活動參與者滿意度高。3.2.3活動場地與設(shè)施質(zhì)量要求場地整潔、安全、無障礙；設(shè)施完好、適用、充足。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1保潔服務(wù)費用公共區(qū)域保潔費用：____元/月；室外環(huán)境保潔費用：____元/月；業(yè)主公共區(qū)域保潔費用：____元/月。4.1.2社區(qū)文化活動支持費用活動策劃與執(zhí)行費用：____元/次；場地與設(shè)施提供費用：____元/次。4.2支付方式4.2.1付款周期保潔服務(wù)費用：每月底前支付；社區(qū)文化活動支持費用：活動結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。4.2.2付款方式甲方將款項支付至乙方指定的銀行賬戶；乙方提供正規(guī)發(fā)票。4.2.3付款條件乙方提供的服務(wù)符合合同約定；甲方確認服務(wù)費用無誤。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方物業(yè)信息、業(yè)主信息、活動策劃方案等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。5.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.違約責任6.1保潔服務(wù)違約責任6.1.1服務(wù)質(zhì)量不合格乙方應(yīng)立即采取措施，糾正保潔服務(wù)中的質(zhì)量問題，直至符合合同約定；若無法在合理期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部保潔服務(wù)費用。6.1.2服務(wù)延遲乙方應(yīng)按照合同約定的時間表提供保潔服務(wù)；若因乙方原因?qū)е路?wù)延遲，乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。6.1.3服務(wù)中斷乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)的連續(xù)性；若因乙方原因?qū)е路?wù)中斷，乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。6.2社區(qū)文化活動支持違約責任6.2.1活動策劃不達標乙方應(yīng)重新策劃活動方案，直至符合合同約定；若無法在合理期限內(nèi)達到要求，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部活動支持費用。6.2.2活動執(zhí)行不達標乙方應(yīng)立即采取措施，糾正活動執(zhí)行中的問題，直至符合合同約定；若無法在合理期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部活動支持費用。6.2.3活動場地與設(shè)施不符合要求乙方應(yīng)提供符合要求的場地與設(shè)施；若因乙方原因?qū)е聢龅嘏c設(shè)施不符合要求，乙方應(yīng)向甲方支付____元/次的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為，并盡力通過協(xié)商解決。協(xié)商期限為____個工作日。若協(xié)商期滿仍未解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即____市____區(qū)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同的條件乙方未按合同約定提供服務(wù)的；乙方違反保密條款，泄露保密信息的；乙方有其他嚴重違約行為的。9.1.2乙方解除合同的條件甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的；甲方違反保密條款，泄露保密信息的；甲方有其他嚴重違約行為的。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并清理現(xiàn)場；甲方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費用；雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事項。10.合同終止10.1合同終止條件合同期滿或者雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并清理現(xiàn)場；甲方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費用；雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事項。11.合同附件11.1附件一：保潔服務(wù)內(nèi)容明細表包括但不限于保潔區(qū)域、保潔頻率、保潔人員安排等詳細信息。11.2附件二：社區(qū)文化活動支持內(nèi)容明細表包括但不限于活動策劃、活動執(zhí)行、場地與設(shè)施提供等詳細信息。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起。13.合同變更13.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序雙方協(xié)商變更內(nèi)容；簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同通知14.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當面遞交。14.2通知送達通知自送達對方之日起生效。如以郵寄方式送達，以郵戳為準；如以傳真或電子郵件方式送達，以發(fā)送成功為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形乙方在提供服務(wù)過程中，需要第三方進行專業(yè)評估或鑒定；甲乙雙方在合同履行過程中，需要對某些事項進行專業(yè)咨詢；雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供中介服務(wù)。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方各自應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。16.3責任限額生效第三方責任限額自合作協(xié)議簽訂之日起生效。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)和安排。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)保持獨立、平等的關(guān)系，不得相互干預(yù)。19.第三方介入的程序19.1提出請求甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱蟆?9.2協(xié)商確定甲乙雙方應(yīng)在收到請求后____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。19.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.4協(xié)議生效合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；合作協(xié)議解除；第三方主動退出。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同進行清算，結(jié)清所有費用和債權(quán)債務(wù)。20.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保潔服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求：包括保潔區(qū)域、保潔頻率、保潔人員安排、所需工具及材料等。說明：本附件作為合同附件，用于明確保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：社區(qū)文化活動支持內(nèi)容明細表詳細要求：包括活動策劃、活動執(zhí)行、場地與設(shè)施提供、宣傳推廣等。說明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動支持的具體內(nèi)容和標準。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責任。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量考核報告詳細要求：包括保潔服務(wù)、社區(qū)文化活動支持的質(zhì)量考核結(jié)果、存在問題及改進措施。說明：本附件作為合同附件，用于記錄服務(wù)質(zhì)量考核情況。5.附件五：服務(wù)費用結(jié)算清單詳細要求：包括服務(wù)項目、費用金額、支付時間等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄服務(wù)費用的結(jié)算情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)；乙方未按合同約定提供社區(qū)文化活動支持；乙方未按合同約定支付服務(wù)費用；甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；第三方違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量不合格而遭受的損失，包括但不限于重新保潔費用、業(yè)主投訴賠償?shù)?。乙方未按合同約定提供社區(qū)文化活動支持：乙方應(yīng)賠償甲方因活動效果不達標而遭受的損失，包括但不限于活動策劃費用、場地租賃費用等。乙方未按合同約定支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。甲方未按合同約定支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第三方違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.示例說明：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成保潔工作，導致甲方遭受業(yè)主投訴，甲方因此支付了____元賠償金。乙方應(yīng)賠償甲方____元。乙方在提供社區(qū)文化活動支持時，活動效果不達標，導致甲方遭受____元經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)賠償甲方____元。全文完。2024年物業(yè)保潔外包服務(wù)合同（含社區(qū)文化活動支持）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人1.3業(yè)主方名稱及地址1.4業(yè)主方法定代表人2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)文化活動支持內(nèi)容3.3服務(wù)時間及周期4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)保潔服務(wù)標準4.2社區(qū)文化活動支持標準5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式5.3付款時間及期限6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2終止條件7.違約責任7.1業(yè)主方違約責任7.2物業(yè)服務(wù)方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)標準10.2附件二：社區(qū)文化活動支持標準11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.4物業(yè)服務(wù)方法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.5業(yè)主方名稱：社區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.7業(yè)主方法定代表人：1.8業(yè)主方法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景：為提高社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生水平，豐富社區(qū)居民文化生活，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容：3.1.1每日對小區(qū)公共區(qū)域進行清掃、擦拭、垃圾清運；3.1.2定期對小區(qū)綠化帶進行修剪、澆水、施肥；3.1.3保持小區(qū)道路、樓道、公共設(shè)施等干凈整潔；3.1.4對小區(qū)垃圾箱進行日常清潔和維護。3.2社區(qū)文化活動支持內(nèi)容：3.2.1協(xié)助社區(qū)組織各類文化活動，如節(jié)日慶典、文藝演出等；3.2.2提供活動場地、音響設(shè)備等必要支持；3.2.3配合社區(qū)進行活動宣傳和推廣。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)保潔服務(wù)標準：4.1.1清潔衛(wèi)生達到國家標準；4.1.2服務(wù)態(tài)度良好，主動熱情；4.1.324小時內(nèi)對報修事項進行響應(yīng)和解決。4.2社區(qū)文化活動支持標準：4.2.1活動組織有序，現(xiàn)場管理到位；4.2.2活動場地、設(shè)備符合安全要求；4.2.3活動宣傳覆蓋面廣，居民參與度高。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成：5.1.1物業(yè)保潔服務(wù)費用；5.1.2社區(qū)文化活動支持費用。5.2服務(wù)費用支付方式：5.2.1業(yè)主方按季度支付物業(yè)服務(wù)費用；5.2.2業(yè)主方在活動舉辦前支付社區(qū)文化活動支持費用。6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2終止條件：6.2.1合同到期，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責任7.1業(yè)主方違約責任：7.1.1未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金；7.1.2損壞物業(yè)服務(wù)方提供的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。7.2物業(yè)服務(wù)方違約責任：7.2.1未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向業(yè)主方賠償損失；7.2.2因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е禄顒优e辦不力，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方，提出爭議解決請求；8.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后15日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則提交人民法院；8.2.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免影響合同的正常履行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；9.2.4一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)標準10.2附件二：社區(qū)文化活動支持標準11.合同簽署11.1合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同簽署地點：市區(qū)路號12.合同變更及補充12.1合同變更程序：任何一方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的終止條件進行。13.2合同終止程序：13.2.1合同期滿，自然終止；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并辦理合同終止手續(xù)；13.2.3因違約或不可抗力導致合同終止，雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、咨詢、調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方可根據(jù)合同需要，共同選擇第三方介入，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在確定第三方后，及時以書面形式通知對方，并告知第三方介入的具體事項和期限。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；17.2.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定；17.2.3第三方責任限額不得超過合同總金額的%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和