2025年物業(yè)保潔服務(wù)外包與設(shè)施升級(jí)改造合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保潔服務(wù)外包與設(shè)施升級(jí)改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔服務(wù)時(shí)間2.4保潔服務(wù)人員要求3.設(shè)施升級(jí)改造內(nèi)容3.1升級(jí)改造范圍3.2升級(jí)改造項(xiàng)目3.3升級(jí)改造標(biāo)準(zhǔn)3.4升級(jí)改造時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4付款憑證5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同終止程序6.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：物業(yè)公司（2）乙方：保潔服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域：大堂、電梯、走廊、衛(wèi)生間、樓梯間等（2）辦公區(qū)域：辦公室、會(huì)議室、茶水間等（3）宿舍區(qū)域：宿舍樓、公共浴室、衛(wèi)生間等2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域：每日進(jìn)行一次全面保潔，保持清潔、整潔、無(wú)異味（2）辦公區(qū)域：每日進(jìn)行一次保潔，保持室內(nèi)整潔、無(wú)垃圾、無(wú)塵土（3）宿舍區(qū)域：每周進(jìn)行兩次保潔，保持宿舍干凈、舒適2.3保潔服務(wù)時(shí)間（1）公共區(qū)域：每日7:0011:00，14:0018:00（2）辦公區(qū)域：每日8:0012:00，13:0017:00（3）宿舍區(qū)域：每周六、日2.4保潔服務(wù)人員要求（1）保潔人員需持有相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)（3）保潔人員需遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方管理3.設(shè)施升級(jí)改造內(nèi)容3.1升級(jí)改造范圍（1）公共區(qū)域：電梯、走廊、衛(wèi)生間、樓梯間等（2）辦公區(qū)域：辦公室、會(huì)議室、茶水間等（3）宿舍區(qū)域：宿舍樓、公共浴室、衛(wèi)生間等3.2升級(jí)改造項(xiàng)目（1）電梯：更換電梯門(mén)禁系統(tǒng)（2）走廊：更換地磚、墻面涂料（3）衛(wèi)生間：更換潔具、地面防滑瓷磚（4）樓梯間：更換扶手、墻面涂料（5）辦公室：更換辦公桌椅、文件柜（6）會(huì)議室：更換投影儀、音響設(shè)備（7）茶水間：更換飲水機(jī)、微波爐3.3升級(jí)改造標(biāo)準(zhǔn)（1）電梯：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，使用年限內(nèi)無(wú)故障（2）走廊：地面、墻面整潔，無(wú)破損（3）衛(wèi)生間：潔具完好，地面防滑（4）樓梯間：扶手穩(wěn)固，墻面整潔（5）辦公室：辦公桌椅、文件柜使用年限內(nèi)無(wú)故障（6）會(huì)議室：投影儀、音響設(shè)備功能正常（7）茶水間：飲水機(jī)、微波爐使用年限內(nèi)無(wú)故障3.4升級(jí)改造時(shí)間（1）電梯：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成（2）走廊、衛(wèi)生間、樓梯間：自合同簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)完成（3）辦公室、會(huì)議室、茶水間：自合同簽訂之日起5個(gè)月內(nèi)完成4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）保潔服務(wù)費(fèi)用（2）設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式（1）保潔服務(wù)費(fèi)用：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用（2）設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用：按項(xiàng)目支付，每個(gè)項(xiàng)目完成后5日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）保潔服務(wù)費(fèi)用：每月5日前（2）設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用：每個(gè)項(xiàng)目完成后5日內(nèi)4.4付款憑證（1）保潔服務(wù)費(fèi)用：乙方提供正規(guī)發(fā)票（2）設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用：乙方提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票5.合同期限及終止5.1合同期限（1）保潔服務(wù)期限：自合同簽訂之日起2年（2）設(shè)施升級(jí)改造期限：自合同簽訂之日起2年5.2合同終止條件（1）甲方或乙方違約（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3合同終止程序（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）發(fā)生不可抗力因素，雙方協(xié)商一致解除合同6.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）保潔服務(wù)：保持物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生（2）設(shè)施升級(jí)改造：達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）保潔服務(wù)：每日檢查，每周進(jìn)行一次全面檢查（2）設(shè)施升級(jí)改造：項(xiàng)目完成后，甲方組織驗(yàn)收6.3驗(yàn)收程序（1）保潔服務(wù)：每日由乙方負(fù)責(zé)檢查，每周由甲方組織檢查（2）設(shè)施升級(jí)改造：項(xiàng)目完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付費(fèi)用（2）乙方未按約定提供保潔服務(wù)或設(shè)施升級(jí)改造（3）甲方或乙方違反保密條款（4）甲方或乙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)（2）乙方未按約定提供保潔服務(wù)或設(shè)施升級(jí)改造，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償（3）甲方或乙方違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（4）甲方或乙方違反合同約定的其他行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等（2）合同內(nèi)容、雙方談判及履行過(guò)程中的信息8.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露（2）保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后，且保密內(nèi)容的存在不受合同期限限制8.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失（2）因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為市（2）雙方協(xié)商一致可選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在30日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件（1）甲乙雙方簽署合同并加蓋公章（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件10.3合同變更效力（1）變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效（2）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）對(duì)方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除11.3合同解除效力（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算（2）合同解除不影響雙方在解除前已經(jīng)履行的權(quán)利義務(wù)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：1.1物業(yè)保潔服務(wù)明細(xì)表1.2設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目清單1.3費(fèi)用支付明細(xì)表12.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效及變更程序與本合同相同12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力（1）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分（2）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式（1）甲乙雙方簽署合同并加蓋公章（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.3合同生效日期（1）合同簽署日期為本合同生效日期（2）合同自雙方簽署之日起生效14.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：1.1物業(yè)保潔服務(wù)明細(xì)表1.2設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目清單1.3費(fèi)用支付明細(xì)表1.4保密協(xié)議1.5合同變更協(xié)議（如有）1.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍（1）第三方可包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的觸發(fā)條件（1）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。（2）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定必須由第三方介入的情況。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書(shū)面通知對(duì)方。（2）甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商確定責(zé)任劃分。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入后的合同解除（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議（1）第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為市（2）雙方協(xié)商一致可選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)20.3第三方介入爭(zhēng)議的解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在30日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入后的合同終止（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方介入終止。（2）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方介入終止后的責(zé)任劃分（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，劃分各自的責(zé)任。（2）第三方在介入期間因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出保潔服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員配置等信息。附件說(shuō)明：本表為合同附件，用于明確保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出升級(jí)改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造時(shí)間、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確設(shè)施升級(jí)改造的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用、升級(jí)改造費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本表為合同附件，用于明確費(fèi)用支付的具體細(xì)節(jié)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于保障雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。5.合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、發(fā)票、驗(yàn)收證書(shū)等。附件說(shuō)明：本文件為合同附件，用于證明合同履行情況和相關(guān)費(fèi)用的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用乙方未按約定提供保潔服務(wù)或設(shè)施升級(jí)改造甲方或乙方違反保密條款甲方或乙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供保潔服務(wù)或設(shè)施升級(jí)改造：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。甲方或乙方違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方或乙方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。示例二：乙方未按約定完成設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例三：甲方或乙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年物業(yè)保潔服務(wù)外包與設(shè)施升級(jí)改造合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)定義1.3保潔服務(wù)定義1.4設(shè)施升級(jí)改造定義2.服務(wù)范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)施升級(jí)改造內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)地點(diǎn)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施升級(jí)改造標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證4.服務(wù)費(fèi)用4.1保潔服務(wù)費(fèi)用4.2設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.服務(wù)提供方責(zé)任6.1保潔服務(wù)責(zé)任6.2設(shè)施升級(jí)改造責(zé)任6.3安全責(zé)任6.4保密責(zé)任7.物業(yè)方責(zé)任7.1保潔服務(wù)配合責(zé)任7.2設(shè)施升級(jí)改造配合責(zé)任7.3安全保障責(zé)任7.4保密責(zé)任8.服務(wù)驗(yàn)收8.1保潔服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2設(shè)施升級(jí)改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1保潔服務(wù)違約責(zé)任9.2設(shè)施升級(jí)改造違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同語(yǔ)言14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方為甲方（物業(yè)方）和乙方（服務(wù)外包方）。1.1.2甲方全稱(chēng)為：________________________1.1.3乙方全稱(chēng)為：________________________1.2物業(yè)定義1.2.1本合同所指物業(yè)為甲方所有或管理的建筑物及附屬設(shè)施。1.3保潔服務(wù)定義1.3.1保潔服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清掃、清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等工作。1.4設(shè)施升級(jí)改造定義1.4.1設(shè)施升級(jí)改造指對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行升級(jí)、改造、維修和保養(yǎng)。第二條服務(wù)范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域的日常清掃、清潔、消毒。2.1.2公共區(qū)域垃圾的收集、分類(lèi)、清運(yùn)。2.1.3公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2設(shè)施升級(jí)改造內(nèi)容2.2.1設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)。2.2.2設(shè)施的升級(jí)改造，包括但不限于更換、安裝、更新。2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1保潔服務(wù)時(shí)間為每日________________________。2.3.2設(shè)施升級(jí)改造時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況安排。2.4服務(wù)地點(diǎn)2.4.1保潔服務(wù)地點(diǎn)為甲方所有或管理的物業(yè)范圍內(nèi)。2.4.2設(shè)施升級(jí)改造地點(diǎn)為甲方指定的相關(guān)設(shè)施所在地。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔度達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2消毒處理符合衛(wèi)生要求。3.1.3垃圾分類(lèi)處理規(guī)范。3.2設(shè)施升級(jí)改造標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)施維修保養(yǎng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范。3.2.2設(shè)施升級(jí)改造后應(yīng)達(dá)到規(guī)定的使用性能和壽命。3.3質(zhì)量保證3.3.1乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)有及時(shí)解決的責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1保潔服務(wù)費(fèi)用4.1.1保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元/月。4.1.2費(fèi)用按月支付，每月________________________日支付。4.2設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用4.2.1設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元。4.2.2費(fèi)用一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂后________________________日內(nèi)。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1保潔服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3.2設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.4費(fèi)用支付時(shí)間4.4.1保潔服務(wù)費(fèi)用每月支付一次。4.4.2設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付。第五條合同期限5.1合同生效時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限5.2.1本合同有效期為_(kāi)_______________________年。5.3合同續(xù)簽5.3.1合同期滿(mǎn)前________________________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條服務(wù)提供方責(zé)任6.1保潔服務(wù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)保潔服務(wù)的全面執(zhí)行。6.1.2乙方確保保潔服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)施升級(jí)改造責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施升級(jí)改造的施工和實(shí)施。6.2.2乙方確保設(shè)施升級(jí)改造質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3安全責(zé)任6.3.1乙方在服務(wù)過(guò)程中確保人員和設(shè)施安全。6.3.2乙方對(duì)因服務(wù)原因造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。6.4保密責(zé)任6.4.1乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。第七條物業(yè)方責(zé)任7.1保潔服務(wù)配合責(zé)任7.1.1甲方提供保潔服務(wù)所需的必要設(shè)施和工具。7.1.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行保潔服務(wù)的協(xié)調(diào)和溝通。7.2設(shè)施升級(jí)改造配合責(zé)任7.2.1甲方提供設(shè)施升級(jí)改造所需的場(chǎng)地和條件。7.2.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施升級(jí)改造的協(xié)調(diào)和溝通。7.3安全保障責(zé)任7.3.1甲方負(fù)責(zé)確保服務(wù)區(qū)域的安全，避免因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿省?.4保密責(zé)任7.4.1甲方對(duì)乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。第八條服務(wù)驗(yàn)收8.1保潔服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方提交保潔服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括清潔度、消毒效果、垃圾處理情況等。8.1.2甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2設(shè)施升級(jí)改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方提交設(shè)施升級(jí)改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括施工質(zhì)量、使用性能、壽命等。8.2.2甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1保潔服務(wù)驗(yàn)收時(shí)間為每月________________________日。8.3.2設(shè)施升級(jí)改造驗(yàn)收時(shí)間為施工完成后________________________日內(nèi)。8.4驗(yàn)收程序8.4.1甲方收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織相關(guān)人員對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行實(shí)地檢查。8.4.2驗(yàn)收合格，甲方簽署驗(yàn)收合格意見(jiàn)；驗(yàn)收不合格，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。第九條違約責(zé)任9.1保潔服務(wù)違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。9.2設(shè)施升級(jí)改造違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定完成設(shè)施升級(jí)改造，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方完成的設(shè)施升級(jí)改造不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。9.3違約賠償9.3.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________________。9.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________________________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知。10.2.2雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同附件。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更通知11.3.1雙方應(yīng)在變更協(xié)議生效前________________________日內(nèi)通知對(duì)方。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并作為合同附件。12.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除通知12.3.1雙方應(yīng)在解除協(xié)議生效前________________________日內(nèi)通知對(duì)方。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)。13.2合同終止程序13.2.1雙方無(wú)需簽署終止協(xié)議，合同自動(dòng)終止。13.3合同終止通知13.3.1雙方應(yīng)在合同終止后________________________日內(nèi)通知對(duì)方。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入目的15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢(xún)意見(jiàn)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。16.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方原因造成的損失。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢(xún)意見(jiàn)。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢(xún)意見(jiàn)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢(xún)意見(jiàn)的合法性。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)因其服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方和乙方對(duì)因其自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢(xún)意見(jiàn)。18.3爭(zhēng)議解決18.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。19.2第三方介入的同意19.2.1對(duì)方在收到申請(qǐng)后________________________日內(nèi)同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入的協(xié)議19.3.1甲方、乙方和第三方在同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十條第三方介入的費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用按月或按項(xiàng)目支付，具體支付方式由協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)方案1.1詳細(xì)描述保潔服務(wù)和設(shè)施升級(jí)改造的具體方案，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、人員配置等。1.2服務(wù)方案需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，作為合同附件。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1明確保潔服務(wù)和設(shè)施升級(jí)改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用明細(xì)3.1列出保潔服務(wù)和設(shè)施升級(jí)改造的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.2費(fèi)用明細(xì)需清晰、準(zhǔn)確，便于甲乙雙方核對(duì)。4.第三方合作協(xié)議4.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，需簽署第三方合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2協(xié)議內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。5.保密協(xié)議5.1甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。5.2保密協(xié)議作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可依據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議進(jìn)行協(xié)商或提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供保潔服務(wù)1.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。1.2示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域的清掃工作，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損。2.乙方未按約定完成設(shè)施升級(jí)改造2.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。2.2示例說(shuō)明：乙方未按期完成電梯設(shè)施的升級(jí)改造，導(dǎo)致電梯停運(yùn)。3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用3.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金，滯納金為每日________________________元。3.2示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)。4.第三方違反保密協(xié)議4.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2示例說(shuō)明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中違反協(xié)議5.1違約責(zé)任認(rèn)定：違反爭(zhēng)議解決協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2示例說(shuō)明：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致對(duì)方遭受額外損失。全文完。2024年物業(yè)保潔服務(wù)外包與設(shè)施升級(jí)改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱(chēng)1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話(huà)1.5業(yè)主單位名稱(chēng)1.6業(yè)主單位地址1.7業(yè)主單位聯(lián)系人1.8業(yè)主單位聯(lián)系電話(huà)2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔服務(wù)時(shí)間2.4保潔服務(wù)人員要求2.5設(shè)施升級(jí)改造范圍2.6設(shè)施升級(jí)改造內(nèi)容2.7設(shè)施升級(jí)改造標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1保潔服務(wù)費(fèi)用3.2設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.5服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)期限4.1保潔服務(wù)期限4.2設(shè)施升級(jí)改造期限4.3合同期限5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2質(zhì)量監(jiān)督方式5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全事故處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明11.合同附件11.1附件一：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：設(shè)施升級(jí)改造方案11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效后變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人：1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話(huà)：138000000001.5業(yè)主單位名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主單位地址：市區(qū)路號(hào)1.7業(yè)主單位聯(lián)系人：1.8業(yè)主單位聯(lián)系電話(huà)：139000000002.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓道、電梯、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等。2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)區(qū)域整潔、衛(wèi)生、無(wú)異味。2.3保潔服務(wù)時(shí)間：每日7:0019:00，周末及節(jié)假日正常上班。2.4保潔服務(wù)人員要求：具備相關(guān)保潔技能，身體健康，無(wú)犯罪記錄。2.5設(shè)施升級(jí)改造范圍：包括但不限于小區(qū)大門(mén)、電梯、公共衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等。2.6設(shè)施升級(jí)改造內(nèi)容：對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行翻新、維修、更換，提高設(shè)施使用年限和舒適度。2.7設(shè)施升級(jí)改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施安全、耐用。3.服務(wù)費(fèi)用3.1保潔服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元，按季度支付。3.2設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用：一次性支付人民幣萬(wàn)元。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。3.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月日前支付上季度保潔服務(wù)費(fèi)用，設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.5服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1保潔服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。4.2設(shè)施升級(jí)改造期限：自合同簽訂之日起至2024年6月30日。4.3合同期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由業(yè)主委員會(huì)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督。5.2質(zhì)量監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視、滿(mǎn)意度調(diào)查等。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。6.安全管理6.1安全責(zé)任：雙方共同承擔(dān)，確保服務(wù)過(guò)程安全無(wú)事故。6.2安全措施：制定安全操作規(guī)程，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。6.3安全事故處理：發(fā)生安全事故后，雙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、擅自提高服務(wù)費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的%。8.合同解除8.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如爭(zhēng)議復(fù)雜，經(jīng)雙方同意可延長(zhǎng)至90日。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年3月1日。10.3合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。11.合同附件11.1附件一：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：設(shè)施升級(jí)改造方案11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月1日。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員：物業(yè)服務(wù)單位代表：；業(yè)主單位代表：。13.合同生效后變更13.1變更條件：合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。13.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。13.3變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；15.2.2需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等；15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方應(yīng)共同商定邀請(qǐng)第三方的具體事宜；15.3.2雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入合同履行；15.3.3第三方應(yīng)在收到通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%；16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同剩余履行部分的金額。17.第三方權(quán)利1