2025年現(xiàn)代房屋買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)代房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.房屋交付后權(quán)益7.1房屋使用年限7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋保險(xiǎn)8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1房屋附屬設(shè)施概述8.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用8.3附屬設(shè)施維修及養(yǎng)護(hù)9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款9.3附件及補(bǔ)充條款的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同解除及終止的通知11.1解除合同的通知方式11.2解除合同的通知期限11.3合同終止的通知方式12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：1.1.2賣方：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：1.3.2簽訂地點(diǎn)：2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方購(gòu)買后取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.2房屋使用權(quán)2.2.1買方在支付全部房款后，取得房屋使用權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1.1首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)____元整。3.2.1.2中期付款：在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)____元整。3.2.1.3尾款：在房屋驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)概述5.1.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任5.3.1買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納房屋交易稅費(fèi)。5.3.2稅費(fèi)繳納責(zé)任由買方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1賣方未按合同約定交付房屋；6.1.2買方未按合同約定支付房款；6.1.3其他約定解除條件。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)____元整。6.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失。6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.3.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.房屋交付后權(quán)益7.1房屋使用年限7.1.1房屋使用年限自房屋交付之日起計(jì)算。7.1.2房屋使用年限內(nèi)，買方享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。7.2房屋維修責(zé)任7.2.1房屋交付后，因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。7.2.2房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。7.3房屋保險(xiǎn)7.3.1買方應(yīng)在房屋交付后自行投保房屋保險(xiǎn)。7.3.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠。8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1房屋附屬設(shè)施概述8.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝飾品等。8.1.2附屬設(shè)施的具體清單詳見附件。8.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用8.2.1附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。8.2.2買方有權(quán)使用附屬設(shè)施，但不得擅自拆卸、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人。8.3附屬設(shè)施維修及養(yǎng)護(hù)8.3.1附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。8.3.2如附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)聯(lián)系賣方協(xié)助解決。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、附屬設(shè)施清單等。9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3附件及補(bǔ)充條款的效力9.3.1合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付條件成就；10.2.2合同約定的付款條件成就；10.2.3合同約定的解除條件成就；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除及終止的通知11.1解除合同的通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.2解除合同的通知期限11.2.1解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限或條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。11.3合同終止的通知方式11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)的效力13.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋買賣信息；1.2.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.2.3提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；1.2.4提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)和資金監(jiān)管；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序及要求2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信、專業(yè)的義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，但不得超過(guò)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償，直至責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任追究。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與賣方、買方之間，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的條款。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行的順利進(jìn)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定辦理。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。7.3第三方介入終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.本合同的修改及補(bǔ)充9.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同正本，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式協(xié)議。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為支付房款的證明。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施等情況。說(shuō)明：作為房屋交付質(zhì)量的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：作為第三方介入的正式協(xié)議。7.附屬設(shè)施清單要求：提供附屬設(shè)施清單，包括家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：作為房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)列表。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整。示例：賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付買方違約金。1.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付賣方違約金。2.2買方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)擅自改變房屋用途的法律責(zé)任。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定4.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2合同解除違約責(zé)任的具體認(rèn)定，參照本合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年現(xiàn)代房屋買賣合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記手續(xù)6.5登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3保密條款10.4合同附件第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同變更第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年現(xiàn)代房屋買賣合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所售房屋為本人或其合法代理人所有，擁有完全的處分權(quán)。2.2房屋位置房屋位于________________，具體地址為________________。2.3房屋面積房屋總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.5房屋用途房屋用途為________________。2.6房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.1.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和驗(yàn)收。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。3.2.2按時(shí)參加房屋交付和驗(yàn)收。3.2.3依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房屋交易價(jià)格。3.3.2要求買方按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.4.2按時(shí)交付房屋，確保房屋符合合同約定條件。3.4.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元。（2）尾款：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款憑證買方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。4.5逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的比例支付逾期付款違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為________________。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、漏水、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、填寫登記申請(qǐng)等。6.5登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。7.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的條件。7.1.3甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.1.4買方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格。7.1.5買方未按合同約定參加房屋交付和驗(yàn)收。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。7.2.2買方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。7.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。7.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。9.3合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。9.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為____年____月____日。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除合同責(zé)任。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用或披露。10.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單）第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.3合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并處理善后事宜。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。14.3簽署人簽字甲方（賣方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________日期：____年____月____日甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)條款：甲方在本合同中擁有獨(dú)家代理權(quán)，乙方在本合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如：____個(gè)月）內(nèi)不得與任何第三方進(jìn)行同一房屋的買賣洽談或簽訂任何形式的合同。1.2房屋裝修及設(shè)備條款：甲方保證房屋內(nèi)的裝修及設(shè)備狀況良好，如有損壞或需要維修，甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3房屋瑕疵披露條款：甲方承諾在合同簽訂前，向乙方披露房屋存在的所有已知瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的信息。1.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：本合同中涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。1.5房屋交易資金監(jiān)管條款：乙方支付的房屋交易資金，甲方應(yīng)將其存入指定的銀行監(jiān)管賬戶，確保資金安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：若甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如：____個(gè)月）內(nèi)出售同一房屋給第三方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提高條款：乙方要求房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高于一般標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美等方面。2.3房屋交易資金支付條件條款：乙方要求在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，方能支付房屋交易尾款。2.4房屋交易價(jià)格調(diào)整條款：若房屋所在地區(qū)房?jī)r(jià)上漲，乙方有權(quán)要求按照上漲幅度調(diào)整房屋交易價(jià)格。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.2中介保密條款：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。3.4中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)確保在本合同履行過(guò)程中，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)因提供虛假信息所導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款：中介方與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介合同終止條款：（1）本合同解除；（2）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）中介服務(wù)期限屆滿；（4）雙方協(xié)商一致解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋買賣合同5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.銀行監(jiān)管賬戶信息8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定的條件。違約認(rèn)定：房屋交付時(shí)，存在與合同約定條件不符的情況。3.違約行為：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.違約行為：買方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格。違約認(rèn)定：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。5.違約行為：買方未按合同約定參加房屋交付和驗(yàn)收。違約認(rèn)定：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)參加房屋交付和驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.獨(dú)家代理權(quán)：指一方授權(quán)另一方在特定時(shí)間內(nèi)，代表其進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的權(quán)利。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)權(quán)利或財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的創(chuàng)作，以及發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等創(chuàng)造性智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求其在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。2.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：重新計(jì)算稅費(fèi)，并按實(shí)際金額繳納或退還。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，或?qū)で笃渌薪榉?wù)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商或提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。4.房屋租賃后購(gòu)買。5.房屋抵押后買賣。全文完。2024年現(xiàn)代房屋買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的位于___________________的房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施。2.出賣人：指甲方，即房屋的擁有者。3.買受人：指乙方，即購(gòu)買房屋的購(gòu)買者。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋出售給乙方的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.交付使用：指甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為___________________。5.3合同履行方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方，乙方驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，大寫：____________________元整。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等，具體稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋交易價(jià)格。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，自行承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間1.房屋交易價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的交易價(jià)格后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.乙方支付交易價(jià)格及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失及支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失及支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際逾期天數(shù)乘以每日違約金金額。2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。2.即使合同終止，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款的約定。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，合同無(wú)法履行。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)增加，雙方協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋買賣合同中涉及的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及附屬權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受人）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況2.房屋買賣合同附件二：交易稅費(fèi)清單3.房屋買賣合同附件三：其他約定事項(xiàng)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況2.房屋買賣合同附件二：交易稅費(fèi)清單3.房屋買賣合同附件三：其他約定事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方損失及支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償甲方損失及支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定，重新計(jì)算稅費(fèi)，并補(bǔ)齊或退還多余費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_____________________第三方地址：_____________________第三方聯(lián)系人：___________________第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)完備。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋買賣事宜進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供完整的房屋買賣手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的條件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的房屋維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供相應(yīng)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失及支付違約金。甲方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付房屋交易價(jià)格。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供必要的房屋驗(yàn)收手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，支付房屋維修費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失及支付違約金。乙方不得在未支付房屋交易價(jià)格前，擅自將房屋抵押、出租或以其他形式轉(zhuǎn)讓。全文完。2024年現(xiàn)代房屋買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途、配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3交付手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方地址：_________________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：______________________1.1.5賣方名稱：_________________________1.1.6賣方地址：_________________________1.1.7賣方法定代表人：____________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：______________________1.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：_________________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同簽訂后，買方支付定金，賣方將房屋權(quán)屬證明文件交付買方后，合同正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________________2.2房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋坐落：_________________________2.2.2房屋面積：_________________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.3房屋用途、配套設(shè)施2.3.1房屋用途：_________________________2.3.2配套設(shè)施：_________________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.4.2賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：______________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件。4.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。4.3交付手續(xù)4.3.1買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交付確認(rèn)書。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買方應(yīng)按照合同約定分批支付購(gòu)房款。5.2付款期限5.2.1首付款支付期限：_____________________5.2.2其余款項(xiàng)支付期限：_____________________5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付違約金。5.3.2違約金按逾期付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅由買方承擔(dān)。6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅由買方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.3.1其他相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之二十。7.3違約金7.3.1違約金按逾期付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)作出裁決。9.合同生效、變更與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同簽訂后，買方支付定金，賣方將房屋權(quán)屬證明文件交付買方后，合同正式生效。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同終止9.3.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定原因終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并相互返還已交付的物品。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.2.1首付款支付憑證10.2.2其余款項(xiàng)支付憑證10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3.2房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.1.1合同簽署日期：_____________________11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：_____________________11.3合同簽署人11.3.1買方簽署人：_____________________11.3.2賣方簽署人：_____________________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1備案機(jī)關(guān)：_____________________12.2備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交備案材料。12.2.2備案材料應(yīng)包括合同文本、房屋權(quán)屬證明文件等。12.3備案時(shí)間12.3.1備案時(shí)間：_____________________13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同履行和公平原則進(jìn)行解釋。14.3合同爭(zhēng)議14.3.1合同爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.第三方介入的程序4.1買賣雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方約定的協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方介入的職責(zé)5.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、測(cè)繪等工作。5.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)當(dāng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與賣方的關(guān)系是代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照賣方的指示辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3第三方與買方的關(guān)系是代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照買方的指示支付購(gòu)房款。6.4第三方與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系是合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)其他第三方的工作。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照第三方的建議和安排履行合同義務(wù)。7.2第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照約定承擔(dān)，若合同未約定，則由提出介入的方承擔(dān)。7.3第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入后，如買賣雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及買賣雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。10.2第三方介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的有效文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋質(zhì)量。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款方印章或簽字。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付的憑證。6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書等。說(shuō)明：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需文件。7.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同文本。說(shuō)明：約定買賣雙方權(quán)利義務(wù)的主要文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由買賣雙方與第三方簽訂，明確介入事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入的依據(jù)和指導(dǎo)文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由買賣雙方簽訂，約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：與房屋買賣相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3雙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。2.3雙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用、賠償損失等。2.4第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方逾期支付購(gòu)房款，逾期30天內(nèi)，每日按逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。3.2賣方逾期交付房屋，逾期30天內(nèi)，每日按房屋總價(jià)款的千分之一支付違約金。3.3雙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，賣方賠償買方因過(guò)戶手續(xù)延誤造成的損失。3.4第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的100%。全文完。2024年現(xiàn)代房屋買賣合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋設(shè)施設(shè)備6.房屋權(quán)屬證明三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理五、房屋過(guò)戶及登記1.房屋過(guò)戶手續(xù)2.房屋登記手續(xù)3.房屋登記費(fèi)用4.房屋過(guò)戶時(shí)間六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.費(fèi)用承擔(dān)方3.費(fèi)用支付時(shí)間七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約處理方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同變更及解除5.合同解釋十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知方式4.合同附件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年現(xiàn)代房屋買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：全稱：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________地址：__________________全稱：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________地址：__________________4.合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、房屋基本信息1.房屋坐落地址：__________________2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.房屋面積：__________________4.房屋結(jié)構(gòu)：__________________5.房屋設(shè)施設(shè)備：__________________6.房屋權(quán)屬證明：甲方須提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元整。乙方在房屋交付前支付首付款人民幣_(tái)___元整。乙方在房屋交付后支付尾款人民幣_(tái)___元整。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。首付款支付：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日。2.房屋交付地點(diǎn)：__________________3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋已按約定交付。4.驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收前應(yīng)通知甲方。乙方應(yīng)按照合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.驗(yàn)收不合格的處理：乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋過(guò)戶及登記1.房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋登記手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。3.房屋登記費(fèi)用：房屋登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.房屋過(guò)戶時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算。2.費(fèi)用承擔(dān)方：甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用。3.費(fèi)用支付時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。3.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日為房屋交易價(jià)格的____%。4.違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序進(jìn)行訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；雙方應(yīng)妥善處理房屋交付及過(guò)戶事宜。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同變更及解除：合同的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照法律規(guī)定解釋。十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：__________________3.合同簽署人：甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________4.合同簽署單位：__________________十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確條款：甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方配合過(guò)戶及登記條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方提供維修基金條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋維修基金相關(guān)證明，并確保維修基金已繳納。4.甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用條款：如房屋存在裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，并在房屋交付前將房屋恢復(fù)至交付前的狀態(tài)。5.甲方協(xié)助解決糾紛條款：如因房屋交易產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)積極配合乙方解決，包括提供相關(guān)證據(jù)、協(xié)助溝通等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方支付定金及首付款條款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整。乙方應(yīng)在房屋交付前支付首付款人民幣_(tái)___元整。2.乙方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：乙方有權(quán)指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：在本合同約定的房屋交付前，如甲方將房屋再次出售，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.乙方拒絕交付條款：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。5.乙方指定過(guò)戶及登記代理人條款：乙方有權(quán)指定代理人代為辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額及比例在本合同附件中明確。2.中介保密條款：中介對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照雙方要求提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。5.中介違約責(zé)任條款：如中介未按約定提供中介服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.付款憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方提供虛假信息；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約；任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，視為違約；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人的權(quán)利享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或降低房?jī)r(jià)，甲方應(yīng)