2025年物業(yè)管理公司租戶租賃合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司租戶租賃合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2租戶信息3.租賃標(biāo)的3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付方式8.房屋使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.2設(shè)備使用10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（2）“租戶”指租賃甲方物業(yè)的乙方。（3）“租賃標(biāo)的”指甲方提供給乙方的租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。（4）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照約定支付給甲方用于物業(yè)管理的費(fèi)用。（5）“公共事業(yè)費(fèi)”指乙方按照約定支付給相關(guān)公共事業(yè)服務(wù)提供者的費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾取?.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）雙方對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司信息（1）名稱：物業(yè)管理公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：2.2租戶信息（1）名稱：公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：3.租賃標(biāo)的3.1房屋位置（1）房屋位于市區(qū)路號(hào)。3.2房屋面積（1）房屋面積為100平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，建筑面積100平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期（1）租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期（1）租賃結(jié)束日期為2026年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額（1）租金為人民幣元/月。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付日期（1）每月1日為租金支付日。6.押金及退還6.1押金金額（1）押金為人民幣元。6.2押金退還條件（1）租賃期滿或乙方提前解除本合同，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金。6.3押金退還程序（1）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后15日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的15日內(nèi)，退還全部押金至乙方指定賬戶。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月。7.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）水費(fèi)：元/噸（2）電費(fèi)：元/度（3）燃?xì)赓M(fèi)：元/立方米7.3費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，于每月1日前支付至甲方指定賬戶。8.房屋使用與維護(hù)8.1使用范圍（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的，但僅限于商業(yè)用途。（2）乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除、改裝房屋及附屬設(shè)施。8.2使用限制（1）乙方不得將租賃標(biāo)的用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。（2）乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。8.3維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）租賃期間，因乙方使用導(dǎo)致的正常磨損，乙方無(wú)需負(fù)責(zé)修復(fù)。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施（2）上述附屬設(shè)施由乙方使用，但乙方不得擅自拆除或改裝。9.2設(shè)備使用（1）乙方在使用上述設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)的規(guī)定。（2）設(shè)備如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件（1）租賃合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。10.2解除條件（1）租賃期滿，合同自然解除。（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定履行相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。13.法律適用與管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院（1）本合同爭(zhēng)議的管轄法院為租賃標(biāo)的所在地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書(shū)面告知第三方。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同項(xiàng)下的工作。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并及時(shí)解決第三方在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對(duì)不符合要求的服務(wù)提出異議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為服務(wù)提供關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。（2）第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為服務(wù)接受關(guān)系，乙方為服務(wù)提供方。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持，確保第三方能夠順利完成工作。17.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系（1）第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。（2）第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，協(xié)調(diào)各方利益，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照約定完成剩余工作。（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決終止介入后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃許可證5.租賃房屋平面圖6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.押金收據(jù)8.第三方服務(wù)協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.違約金計(jì)算表12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.第三方資質(zhì)證明文件14.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：用于證明房屋所有權(quán)。4.房屋租賃許可證：用于證明房屋租賃合法有效。5.租賃房屋平面圖：用于明確租賃房屋的具體位置和面積。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：用于明確物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)。7.押金收據(jù)：用于證明押金已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。9.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議：用于記錄合同解除的具體原因和程序。11.違約金計(jì)算表：用于計(jì)算違約金的具體金額。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。13.第三方資質(zhì)證明文件：用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資格。14.其他雙方認(rèn)為必要的附件：根據(jù)實(shí)際情況添加。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的或提供相關(guān)服務(wù)的；（2）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的；（4）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為的；（5）甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%；（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元；2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元；3.乙方擅自拆除房屋內(nèi)的設(shè)備，造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣元；4.第三方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理公司租戶租賃合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃到期日期3.3租金金額3.4租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度及計(jì)算方式4.3調(diào)整通知及執(zhí)行時(shí)間5.房屋修繕及保養(yǎng)5.1房屋修繕責(zé)任5.2修繕內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)6.2其他費(fèi)用內(nèi)容及承擔(dān)6.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2租戶使用權(quán)范圍7.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同修改程序13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)地址14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章14.3簽署見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1租賃方（甲方）：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2雙方名稱及法定代表人1.2.1承租方（乙方）：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年3月15日2.租賃房屋信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟室2.2房屋面積2.2.1房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等2.4房屋用途2.4.1房屋用途：辦公用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2024年4月1日3.2租賃到期日期3.2.1租賃到期日期：2027年3月31日3.3租金金額3.3.1租金金額：每月人民幣20,000元3.4租金支付方式及時(shí)間3.4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1若市場(chǎng)租金上漲超過(guò)10%，則租金可按市場(chǎng)租金上漲比例進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整幅度及計(jì)算方式4.2.1調(diào)整幅度：按照市場(chǎng)租金上漲比例進(jìn)行計(jì)算。4.3調(diào)整通知及執(zhí)行時(shí)間4.3.1通知方式：書(shū)面通知4.3.2執(zhí)行時(shí)間：調(diào)整通知發(fā)出后30日內(nèi)執(zhí)行。5.房屋修繕及保養(yǎng)5.1房屋修繕責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的修繕。5.2修繕內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1修繕內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。5.2.2費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3.1保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)。5.3.2費(fèi)用承擔(dān)：保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1繳納方式：按實(shí)際使用量繳納。6.1.2標(biāo)準(zhǔn)參照：當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2其他費(fèi)用內(nèi)容及承擔(dān)6.2.1其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。6.2.2承擔(dān)方：按相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。6.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式6.3.1繳納時(shí)間：每月5日前繳納當(dāng)月費(fèi)用。6.3.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.1.2甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為每日租金的1%。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起開(kāi)始計(jì)算。8.2.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付。8.3違約解除合同8.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就房屋的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜達(dá)成一致。10.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保所有費(fèi)用結(jié)算清楚。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括租賃房屋清單、租金支付憑證等。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改程序12.3.1合同修改需雙方書(shū)面同意，并簽署修改協(xié)議。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份。13.2合同送達(dá)方式13.2.1合同送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。13.3合同送達(dá)地址13.3.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)13.3.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年3月15日簽署。14.2簽署人簽字蓋章14.2.1甲方（蓋章）：物業(yè)管理公司14.2.2法定代表人（簽字）：14.3簽署見(jiàn)證人簽字蓋章14.3.1見(jiàn)證人（簽字）：14.3.2單位（蓋章）：律師事務(wù)所第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并明確第三方介入的目的、范圍和期限。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：16.1.1甲方負(fù)責(zé)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。16.1.2乙方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不實(shí)等直接原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間其他合同義務(wù)。18.2第三方與其他各方之間的關(guān)系：18.2.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更后的第三方及其責(zé)任。19.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方履行完畢合同約定的服務(wù)內(nèi)容。21.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算，確保所有費(fèi)用結(jié)算清楚。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確租賃房屋的具體情況，作為合同附件。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，確保租金的準(zhǔn)確記錄。3.房屋修繕記錄詳細(xì)要求：記錄房屋修繕的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤房屋修繕情況，確保房屋維護(hù)的質(zhì)量。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出水電費(fèi)及其他費(fèi)用的種類、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄和結(jié)算水電費(fèi)及其他費(fèi)用。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同中未涉及的事項(xiàng)或?qū)υ袟l款的修改。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年4月1日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為4月10日，則乙方需支付9天的違約金。甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年4月1日提供房屋，但實(shí)際提供時(shí)間為4月5日，則甲方需支付4天的違約金。任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估不實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年物業(yè)管理公司租戶租賃合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1.合同雙方基本信息1.1.2.物業(yè)管理公司及租戶的名稱、地址、聯(lián)系方式等1.1.3.合同標(biāo)的物的位置、面積、用途等2.1.1.租賃期限2.1.2.租金支付方式及金額2.1.3.租金調(diào)整機(jī)制3.1.1.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任3.1.2.租賃物的維修及保養(yǎng)3.1.3.租賃物的保險(xiǎn)4.1.1.物業(yè)管理費(fèi)用4.1.2.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式及金額4.1.3.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.1.1.履約保證金的繳納及退還5.1.2.履約保證金的計(jì)算方法及支付期限5.1.3.履約保證金的用途及使用6.1.1.不可抗力條款6.1.2.不可抗力的認(rèn)定及處理6.1.3.不可抗力對(duì)合同履行的影響7.1.1.違約責(zé)任7.1.2.違約金的計(jì)算及支付7.1.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.1.1.合同解除及終止8.1.2.合同解除及終止的條件8.1.3.合同解除及終止后的處理9.1.1.爭(zhēng)議解決9.1.2.爭(zhēng)議解決的方式9.1.3.爭(zhēng)議解決的管轄10.1.1.合同生效及效力10.1.2.合同生效的時(shí)間及條件10.1.3.合同的效力及范圍11.1.1.其他約定事項(xiàng)11.1.2.合同附件11.1.3.合同簽署12.1.1.合同變更12.1.2.合同變更的條件及程序12.1.3.合同變更后的生效時(shí)間13.1.1.合同解除13.1.2.合同解除的條件及程序13.1.3.合同解除后的處理14.1.1.合同終止14.1.2.合同終止的條件及程序14.1.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.1.1.合同雙方基本信息1.1.2.物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.3.物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.1.5.租戶名稱：公司1.1.6.租戶地址：市區(qū)路號(hào)1.1.8.合同標(biāo)的物位置：市區(qū)路號(hào)棟單元1.1.9.合同標(biāo)的物面積：1000平方米1.1.10.合同標(biāo)的物用途：辦公用途1.1.11.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。1.2.1.租金支付方式：每月租金為人民幣萬(wàn)元整，按月支付。1.2.2.租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整。1.2.3.租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同有效期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致。1.3.1.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任：租戶負(fù)責(zé)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任。1.3.2.租賃物的維修及保養(yǎng)：租賃物的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。1.3.3.租賃物的保險(xiǎn)：租戶應(yīng)自行購(gòu)買并承擔(dān)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。1.4.1.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。1.4.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月金額為人民幣元整。1.4.3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)用在合同有效期內(nèi)保持不變，除非物業(yè)管理公司有正當(dāng)理由調(diào)整。1.5.1.履約保證金繳納：租戶應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向物業(yè)管理公司繳納履約保證金，金額為人民幣萬(wàn)元整。1.5.2.履約保證金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)物業(yè)管理公司核實(shí)租戶無(wú)違約行為，物業(yè)管理公司應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。1.5.3.履約保證金用途：履約保證金用于擔(dān)保租戶履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.6.1.不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.6.2.不可抗力的認(rèn)定及處理：不可抗力的認(rèn)定以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.6.3.不可抗力對(duì)合同履行的影響：在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。1.7.1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2.違約金的計(jì)算及支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。1.7.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1.1.合同解除及終止a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.1.3.合同終止的條件：合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿時(shí)，合同自然終止。8.2.1.爭(zhēng)議解決8.2.2.爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.3.爭(zhēng)議解決的管轄：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.1.合同生效及效力8.3.2.合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.3.合同的效力及范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，合同內(nèi)容適用于雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.4.1.其他約定事項(xiàng)8.4.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。8.4.3.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.5.1.合同變更8.5.2.合同變更的條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。8.5.3.合同變更后的生效時(shí)間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.6.1.合同解除8.6.2.合同解除的條件及程序：合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。8.6.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。8.7.1.合同終止8.7.2.合同終止的條件及程序：合同終止按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。8.7.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。8.8.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.8.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.8.3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、涂改或轉(zhuǎn)讓本合同。9.1.1.合同解除及終止a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.1.3.合同終止的條件：合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿時(shí)，合同自然終止。9.2.1.爭(zhēng)議解決9.2.2.爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.3.爭(zhēng)議解決的管轄：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.1.合同生效及效力9.3.2.合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.3.合同的效力及范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，合同內(nèi)容適用于雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.4.1.其他約定事項(xiàng)9.4.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。9.4.3.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.5.1.合同變更9.5.2.合同變更的條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.5.3.合同變更后的生效時(shí)間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.6.1.合同解除9.6.2.合同解除的條件及程序：合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.6.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。9.7.1.合同終止9.7.2.合同終止的條件及程序：合同終止按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.7.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。9.8.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.8.2.本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.8.3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、涂改或轉(zhuǎn)讓本合同。10.1.1.合同生效及效力10.1.2.合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.3.合同的效力及范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，合同內(nèi)容適用于雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.2.1.其他約定事項(xiàng)10.2.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。10.2.3.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.1.合同變更10.3.2.合同變更的條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。10.3.3.合同變更后的生效時(shí)間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.1.合同解除10.4.2.合同解除的條件及程序：合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.4.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。10.5.1.合同終止10.5.2.合同終止的條件及程序：合同終止按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.5.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。10.6.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.6.2.本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.6.3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、涂改或轉(zhuǎn)讓本合同。11.1.1.合同變更11.1.2.合同變更的條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。11.1.3.合同變更后的生效時(shí)間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1.合同解除11.2.2.合同解除的條件及程序：合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.2.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。11.3.1.合同終止11.3.2.合同終止的條件及程序：合同終止按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.3.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。11.4.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.4.2.本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.4.3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、涂改或轉(zhuǎn)讓本合同。12.1.1.合同變更12.1.2.合同變更的條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。12.1.3.合同變更后的生效時(shí)間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1.合同解除12.2.2.合同解除的條件及程序：合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.2.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。12.3.1.合同終止12.3.2.合同終止的條件及程序：合同終止按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.3.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。12.4.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.4.2.本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4.3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、涂改或轉(zhuǎn)讓本合同。13.1.1.合同變更13.1.2.合同變更的條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。13.1.3.合同變更后的生效時(shí)間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1.合同解除13.2.2.合同解除的條件及程序：合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.2.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。13.3.1.合同終止13.3.2.合同終止的條件及程序：合同終止按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.3.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。13.4.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4.2.本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4.3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、涂改或轉(zhuǎn)讓本合同。14.1.1.合同變更14.1.2.合同變更的條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。14.1.3.合同變更后的生效時(shí)間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.1.合同解除14.2.2.合同解除的條件及程序：合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.2.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。14.3.1.合同終止14.3.2.合同終止的條件及程序：合同終止按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.3.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。14.4.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4.2.本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4.3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、涂改或轉(zhuǎn)讓本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念15.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。15.2.第三方介入的引入15.2.1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并共同確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。b.第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。b.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。c.第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，提出合理化建議。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。15.4.2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及甲方與其他方的關(guān)系。b.第三方的服務(wù)成果和責(zé)任，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)。15.5.2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及乙方與其他方的關(guān)系。b.第三方的服務(wù)成果和責(zé)任，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)。15.5.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.如第三方在服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.第三方介入的終止15.6.1.如甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需第三方介入，或第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方，終止第三方介入。15.6.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止使用第三方的服務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。15.7.第三方介入的保密15.7.1.第三方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。15.7.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息。15.8.第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1.如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)置日期、使用狀況等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)，應(yīng)在每次支付租金后由雙方保存。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)用支付情況的依據(jù)，應(yīng)在每次支付物業(yè)管理費(fèi)用后由雙方保存。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收取日期、收取金額、收取人信息等。說(shuō)明：履約保證金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)履約保證金已繳納的依據(jù)，應(yīng)在繳納保證金后由雙方保存。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。說(shuō)明：不可抗力證明是租賃雙方確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后由遭受影響的方提供。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：違約金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)違約金已支付的依據(jù)，應(yīng)在支付違約金后由雙方保存。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是租賃雙方確認(rèn)合同變更內(nèi)容的依據(jù)，應(yīng)在變更后由雙方保存。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是租賃雙方確認(rèn)合同解除內(nèi)容的依據(jù)，應(yīng)在解除后由雙方保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付日期，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。示例：租戶應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付日期，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。示例：物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月10日前支付，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶在使用過(guò)程中，如造成租賃物損壞，則構(gòu)成違約。示例：租戶在使用過(guò)程中，導(dǎo)致租賃物墻面受損，則構(gòu)成違約。4.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，則構(gòu)成違約。示例：租戶將租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐飲，未經(jīng)甲方同意，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶違反物業(yè)管理規(guī)定，如噪音擾民、亂扔垃圾等，則構(gòu)成違約。示例：租戶在夜間播放高音量音樂(lè)，擾亂他人休息，則構(gòu)成違約。6.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，則構(gòu)成違約。示例：租戶未告知甲方，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，則構(gòu)成違約。全文完。2024年物業(yè)管理公司租戶租賃合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2物業(yè)管理方信息3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時(shí)間7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義c)“租賃物”指乙方租用的甲方物業(yè)管理的房屋及其附屬設(shè)施。d)“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方提供的包括但不限于房屋維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安保等在內(nèi)的服務(wù)。e)“合同”指本物業(yè)管理公司租戶租賃合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議。1.2解釋a)本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。b)甲方和乙方對(duì)本合同的理解如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行解釋，并以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方信息a)乙方全稱：____________________b)乙方法定代表人：____________________c)乙方聯(lián)系方式：____________________2.2物業(yè)管理方信息a)甲方全稱：____________________b)甲方法定代表人：____________________c)甲方聯(lián)系方式：____________________3.租賃物3.1租賃物描述a)租賃房屋位于：____________________b)房屋面積：____________________平方米c)房屋結(jié)構(gòu)：____________________d)房屋配套設(shè)施：____________________3.2租賃物使用范圍a)乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b)乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月5.2支付方式：a)乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。b)甲方指定賬戶信息：____________________5.3支付時(shí)間：a)乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。b)如遇節(jié)假日，乙方應(yīng)在節(jié)假日前的一個(gè)工作日支付租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：a)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。b)市場(chǎng)行情及甲方物業(yè)管理成本的變動(dòng)。6.2調(diào)整幅度：a)租金調(diào)整幅度最高不超過(guò)上一年度同區(qū)域租金的平均漲幅。b)甲方應(yīng)在調(diào)整租金前提前一個(gè)月通知乙方。6.3調(diào)整時(shí)間：a)租金調(diào)整時(shí)間：____________________b)乙方應(yīng)在調(diào)整租金后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付調(diào)整后的租金。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元7.2押金退還條件：a)租賃期滿，乙方按照合同約定正常辦理退租手續(xù)。b)租賃期滿，乙方無(wú)欠款、違約行為。c)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或符合甲方規(guī)定。7.3押金退還時(shí)間：a)乙方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)辦理退租手續(xù)。b)甲方應(yīng)在收到乙方辦理退租手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.使用規(guī)定8.1使用范圍a)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。b)乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c)乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。8.2使用限制a)乙方不得將租賃房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、堆放危險(xiǎn)物品或易燃物品。b)乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書(shū)面同意。c)乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3使用責(zé)任a)乙方應(yīng)對(duì)其在租賃房屋內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理，并按照甲方規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行清運(yùn)。b)乙方應(yīng)對(duì)其使用租賃房屋期間造成的房屋及公共區(qū)域損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任a)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。b)乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2保養(yǎng)責(zé)任a)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好。b)乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施布局。9.3維修費(fèi)用a)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。b)甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間支付。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任a)甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。b)乙方應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保其財(cái)產(chǎn)安全。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用a)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。b)乙方應(yīng)在簽訂本合同前購(gòu)買保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)期限a)保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)乙方未按合同約定支付租金。b)乙方違反使用規(guī)定，造成房屋或公共區(qū)域損壞。c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施布局。11.2違約責(zé)任a)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。b)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償a)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。b)乙方應(yīng)在接到甲方賠償要求后的____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同變更與解除13.1合同變更a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。b)合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.2合同解除a)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。b)合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.3解除條件a)任何一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失。b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定14.1通知方式a)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。b)通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的____個(gè)工作日。14.2不可抗力a)不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。b)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.3合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件1.租賃房屋明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.甲方提供的其他相關(guān)文件b)合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b)第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入方式a)第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等形式。b)第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。b)責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。16.2責(zé)任劃分a)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌疆a(chǎn)生責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c)若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利a)收取約定服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。b)要求甲乙雙方提供必要協(xié)助的權(quán)利。c)依照合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。18.第三方義務(wù)a)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)在服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、方式和期限。b)甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：a)合同履行完畢。b)第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。c)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決a)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件a)第三方介入?yún)f(xié)議b)第三方資質(zhì)證明c)第三方服務(wù)內(nèi)容清單d)第三方責(zé)任限額證明23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的其他約定如下：a)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。b)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。c)第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃期限、租金等信息。說(shuō)明：此表作為租賃房屋的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、安保、維修等。說(shuō)明：此清單作為甲方服務(wù)承諾的依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、方式、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的合同附件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：此證明作為第三方資質(zhì)的證明，確保第三方具備提供服務(wù)的能力。5.第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，如咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。說(shuō)明：此清單作為第三方服務(wù)承諾的依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險(xiǎn)單、責(zé)任承諾書(shū)等。說(shuō)明：此證明作為第三方責(zé)任限額的依據(jù)，確保第三方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.合同附件詳細(xì)要求：包含合同中約定的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：此附件作為合同的重要組成部分，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)乙方未按合同約定支付租金。b)乙方違反使用規(guī)定，造成房屋或公共區(qū)域損壞。c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施布局。d)甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。e)第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。c)責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例a)乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金的_____%。b)乙方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額為實(shí)際損失金額的_____%。c)甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_____%。d)第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的_____%。全文完。2024年物業(yè)管理公司租戶租賃合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議4本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃物的基本情況1.3.租賃期限2.1.租金支付方式及金額2.2.租金調(diào)整條款2.3.水電費(fèi)繳納方式3.1.租賃物使用范圍3.2.禁止事項(xiàng)3.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.1.租賃物維修責(zé)任4.2.報(bào)修流程4.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1.房屋租賃押金5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.1.逾期支付租金的處理6.2.逾期支付其他費(fèi)用的處理6.3.合同解除條件7.1.合同解除流程7.2.合同解除后的處理7.3.合同解除的違約責(zé)任8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.訴訟管轄法院8.3.仲裁機(jī)構(gòu)9.1.合同的生效及終止9.2.合同的變更9.3.合同的轉(zhuǎn)讓10.1.合同附件10.2.合同份數(shù)10.3.合同生效日期11.1.本合同未盡事宜11.2.本合同解釋權(quán)11.3.本合同附件效力12.1.合同簽署地點(diǎn)12.2.合同簽署日期12.3.合同簽署人簽字13.1.合同份數(shù)13.2.合同附件13.3.合同簽署人簽字14.1.合同生效日期14.2.合同份數(shù)14.3.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1.出租方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.1.2.承租方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________，聯(lián)系方式：____________________。第二條租賃物的基本情況2.1.1.租賃房屋位于：____________________，建筑面積：____________________平方米，結(jié)構(gòu)：____________________。2.1.2.租賃物包括但不限于：____________________。2.1.3.租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬情況：____________________。第三條租賃期限3.1.1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.1.2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租____個(gè)月。第四條租金支付方式及金額4.1.1.租金總額：人民幣_(tái)___元整。4.1.2.支付方式：____________________。4.1.3.每月租金支付日為_(kāi)___日，逾期支付需支付____%的滯納金。第五條租金調(diào)整條款5.1.1.租金調(diào)整條件：____________________。5.1.2.租金調(diào)整方式：____________________。5.1.3.租金調(diào)整通知：____________________。第六條水電費(fèi)繳納方式6.1.1.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：____________________。6.1.2.繳納周期：____________________。6.1.3.繳納方式：____________________。第七條租賃物使用范圍7.1.1.承租方在租賃期間內(nèi)，僅限于合法用途使用租賃物。7.1.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3.承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第九條訴訟管轄法院9.1.1.本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為租賃物所在地人民法院。9.1.2.雙方同意將爭(zhēng)議提交至上述法院管轄。第十條仲裁機(jī)構(gòu)10.1.1.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可自愿選擇仲裁方式解決。10.1.2.仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。10.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同的生效及終止11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2.租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十二條合同的變更12.1.1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2.出租方同意承租方轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同附件14.1.1.1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.1.1.2.租賃房屋現(xiàn)狀描述；14.1.1.3.附件一：租賃物清單；14.1.1.4.附件二：租金支付計(jì)劃表；14.1.1.5.附件三：其他相關(guān)文件。14.1.2.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.3.合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)與本合同同時(shí)進(jìn)行，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的定義15.1.1.本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.1.合同履行的監(jiān)督和評(píng)估；15.2.1.2.技術(shù)服務(wù)的提供；15.2.1.3.爭(zhēng)議解決的專業(yè)支持；15.2.1.4.合同履行的特殊需求。15.3.第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1.第三方的責(zé)任：15.3.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托方的指示履行其職責(zé)。15.3.1.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其行為的合法性。15.3.1.3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方的權(quán)利：15.3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.3.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。15.4.第三方介入的程序15.4.1.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.4.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。15.5.第三方的責(zé)任限額15.5.1.1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；15.5.1.2.第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)；15.5.1.3.合同約定的責(zé)任范圍。15.5.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。15.6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.6.2.第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.6.3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。15.6.4.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7.第三方介入的終止15.7.1.1.合同履行完畢；15.7.1.2.雙方協(xié)商一致；15.7.1.3.第三方違約；15.7.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或購(gòu)房合同等能夠證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃房屋的合法性和權(quán)屬清晰。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。3.附件一：租賃物清單要求：列出租賃房屋內(nèi)所有由出租方提供的物品清單，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：用于明確租賃物范圍，便于雙方清點(diǎn)和管理。4.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：列出租金支付的具體時(shí)間、金額和支付方式。說(shuō)明：便于雙方了解租金支付的具體安排，確保租金按時(shí)支付。5.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同、維修記錄、水電費(fèi)單據(jù)等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，用于證明相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：若租金每月1日支付，承租方于1日后5日內(nèi)支付，則每日滯納金為租金總額的____%。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間內(nèi)，因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致墻壁損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則出租方有權(quán)自行維修并追究承租方責(zé)任。示例：若空調(diào)損壞，承租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修。5.逾期退租責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方未按約定時(shí)間退租，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的逾期退租費(fèi)用。示例：若合同規(guī)定租賃期滿后5日內(nèi)退租，承租方逾期退租，則每日退租費(fèi)用為租金總額的____%。全文完。2024年物業(yè)管理公司租戶租賃合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃用途1.7物業(yè)管理費(fèi)用1.8維修責(zé)任與費(fèi)用1.9物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)1.10保險(xiǎn)責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除條件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租