2025年度租賃房屋維修責任協議書（二零二五年度）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋維修責任協議書（二零二五年度）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋維修描述1.維修項目與要求房屋維修項目包括但不限于門窗、水電、墻面、屋頂等，具體維修要求應符合國家相關標準和甲方實際需求。乙方應確保房屋維修質量，保證維修后的房屋安全、舒適、使用方便。乙方保證所進行的維修工作在正常使用條件下，自維修之日起______年內（具體時長）不出現因維修質量問題導致的房屋損壞或性能下降。2.維修材料要求乙方提供的維修材料應具備質量合格證明文件，如產品合格證、質量檢測報告等。維修材料的質量應滿足房屋使用要求，包括但不限于耐用性、環(huán)保性、安全性等方面的要求。二、維修數量與價格1.維修數量甲方預計維修項目數量如下：門窗維修：數量為______（單位）。水電維修：數量為______（單位）。墻面維修：數量為______（單位）。屋頂維修：數量為______（單位）。實際維修數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在維修工作開始前______天（具體時長）發(fā)出。2.維修單價與總價門窗維修的單價為______元/（單位），水電維修的單價為______元/（單位），墻面維修的單價為______元/（單位），屋頂維修的單價為______元/（單位）。本合同維修總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際維修數量和相應單價結算為準。三、維修時間與地點1.維修時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始進行維修工作。對于后續(xù)維修項目（如有）的施工，乙方應根據甲方房屋使用情況，在接到甲方書面通知后的______個工作日內完成。2.維修地點乙方將維修工作在甲方位于______（詳細地址）的房屋內進行。四、責任與義務1.乙方負責房屋維修的全部工作，包括但不限于材料采購、施工、驗收等。乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成維修工作，并保證維修質量。乙方應確保維修過程中不損壞房屋原有設施和設備。2.甲方應提供必要的維修便利條件，如施工通道、水電供應等。甲方應在乙方進行維修工作時提供必要的配合和支持。甲方應在維修完成后對維修工作進行驗收，并簽署驗收合格證明。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行的房屋維修工作進行檢驗和驗收，如發(fā)現維修不符合要求，有權要求乙方進行返工或更換。有權根據房屋實際情況調整維修項目，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的維修服務，并按照協議約定支付維修費用。為乙方進行維修工作提供必要的便利條件，如提供施工通道、水電供應等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求完成維修工作后，有權要求甲方按照約定支付維修費用。如因甲方原因導致維修延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點、項目和標準完成維修工作。對甲方提供的與房屋維修相關的信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在維修完成后應對房屋進行自檢，確保維修質量符合協議要求。甲方在收到維修服務后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的維修項目、標準、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如返工、修復等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房屋維修進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的維修后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有維修工作且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的維修服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于材料費用、人工費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點、項目或標準完成維修工作，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的維修服務不符合協議要求，應負責免費返工或修復符合要求的維修服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因維修質量問題給甲方房屋造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于維修價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有