2025年度物業(yè)委托管理合同（含社區(qū)健身設(shè)施維護與管理）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)委托管理合同（含社區(qū)健身設(shè)施維護與管理）甲方（物業(yè)委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)委托管理描述1.委托內(nèi)容乙方接受甲方委托，對甲方指定的物業(yè)進行管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護等。乙方還負責(zé)社區(qū)健身設(shè)施的管理與維護，確保設(shè)施的正常使用和安全性。2.管理要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。乙方保證所提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)標準，滿足甲方和社區(qū)居民的需求。乙方承諾在合同有效期內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的任何問題進行及時處理，確保物業(yè)設(shè)施的安全和完好。二、服務(wù)范圍與質(zhì)量1.服務(wù)范圍（1）房屋維修及維護；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共安全管理；（4）綠化養(yǎng)護；（5）社區(qū)健身設(shè)施維護與管理。2.服務(wù)質(zhì)量（1）房屋維修及時、質(zhì)量合格；（2）環(huán)境衛(wèi)生整潔、無異味；（3）公共安全得到有效保障；（4）綠化環(huán)境美觀、植物生長良好；（5）社區(qū)健身設(shè)施完好、使用安全。三、費用與支付1.費用甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)委托管理費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供詳細的費用清單和結(jié)算報告。2.支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，向乙方支付物業(yè)委托管理費用。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止合同期滿前______個月，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)簽合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達成一致。義務(wù)：為乙方提供物業(yè)管理所需的必要資料和信息，如物業(yè)管理區(qū)域的詳細情況等。保障乙方在執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)過程中的人身安全和合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方履行或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、安全、綠化等各項指標符合規(guī)定。定期向甲方匯報物業(yè)管理工作的進展和存在的問題。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)開始前進行自檢，確保服務(wù)符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽查或全面檢查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等。七、費用與支付1.服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)委托管理服務(wù)費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供詳細的費用清單和結(jié)算報告。2.支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，向乙方支付物業(yè)委托管理服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和進度，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費用、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費提供符合要求的物業(yè)服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日