二零二五年度門面房出租與租賃雙方合作創(chuàng)新研發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房出租與租賃雙方合作創(chuàng)新研發(fā)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面房出租描述1.出租房屋描述甲方將位于______的門面房出租給乙方，房屋面積______平方米，具體位置為______。甲方保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并具備合法出租條件。2.出租房屋用途乙方租賃該門面房用于______用途，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、合作創(chuàng)新研發(fā)內(nèi)容1.研發(fā)目標(biāo)雙方合作進(jìn)行創(chuàng)新研發(fā)，旨在實(shí)現(xiàn)______目標(biāo)，提升產(chǎn)品或服務(wù)競爭力。2.研發(fā)內(nèi)容研發(fā)內(nèi)容包括但不限于______（如技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品創(chuàng)新、市場拓展等）。雙方應(yīng)共同制定研發(fā)計(jì)劃，明確研發(fā)任務(wù)分工和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。四、合作期限與終止1.合作期限本合同合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。合作期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合作合同。2.合作終止（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）雙方協(xié)商一致決定終止合作；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的門面房進(jìn)行合理使用和管理，確保房屋安全。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的門面房，并保證房屋的合法出租條件。按照合同約定定期收取租金，并妥善保管好乙方的租賃資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用門面房，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。如遇房屋維修或保養(yǎng)，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及公共設(shè)施。六、合作創(chuàng)新研發(fā)內(nèi)容的具體實(shí)施1.研發(fā)計(jì)劃雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的研發(fā)計(jì)劃，包括研發(fā)目標(biāo)、時(shí)間表、預(yù)算、人員配置等。研發(fā)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。2.研發(fā)成果的歸屬合作研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。雙方應(yīng)共同保護(hù)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓。七、合作創(chuàng)新研發(fā)的資金投入1.資金來源合作創(chuàng)新研發(fā)的資金由雙方共同投入，具體投入比例由雙方另行協(xié)商確定。甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供資金。2.資金使用合作創(chuàng)新研發(fā)的資金應(yīng)?？顚Ｓ茫魏我环讲坏门灿没蚯终?。八、合同的變更與解除1.合同變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同。2.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__