2025年買房分期付款協(xié)議

2025年買房分期付款協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方購(gòu)買乙方位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）并分期付款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方關(guān)于標(biāo)的房屋的買賣關(guān)系，約定分期付款的期限、方式及違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方有購(gòu)買標(biāo)的房屋的意愿，且乙方同意將標(biāo)的房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

三、合同雙方名稱

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

主要條款內(nèi)容：

第一條標(biāo)的房屋及價(jià)格

1.1標(biāo)的房屋位于_________，具體地址為_________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_________平方米，戶型為_________。

1.3甲方同意以人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房屋。

1.4上述價(jià)格包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。

第二條付款方式及期限

2.1甲方同意以分期付款的方式支付購(gòu)房款。

2.2分期付款的具體安排如下：

2.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元；

2.2.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付使用前_________個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣_(tái)________元；

2.2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付使用后_________個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣_(tái)________元。

2.3甲方未按時(shí)支付分期付款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月未付款金額的_________%。

第三條房屋交付

3.1乙方應(yīng)于_________年_________月_________日將標(biāo)的房屋交付給甲方。

3.2交付的標(biāo)的房屋應(yīng)具備以下條件：

3.2.1符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；

3.2.2水電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全；

3.2.3無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

3.2.4乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

第四條服務(wù)內(nèi)容

4.1乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

4.1.1辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.1.2提供標(biāo)的房屋的相關(guān)配套設(shè)施及使用說明；

4.1.3協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的貸款事宜（如適用）。

4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求提供相關(guān)資料，以便乙方完成上述服務(wù)。

第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1乙方保證標(biāo)的房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。

5.2甲方在驗(yàn)收標(biāo)的房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。

第六條價(jià)格支付

6.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)向乙方支付購(gòu)房款。

6.2甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

7.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條保密條款

8.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

10.3合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自行終止。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第一條買方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的房屋。

1.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

1.3甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。

1.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況下進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。

1.5甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)向乙方支付分期付款。

1.6甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)配套設(shè)施及使用說明。

1.7甲方在簽訂合同后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

1.8甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

第二條賣方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件支付購(gòu)房款。

2.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.4乙方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的相關(guān)配套設(shè)施及使用說明。

2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.6乙方在標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況下，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.7乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)的房屋的交付。

2.8乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.9乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

第三條合作方式

3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)。

3.4雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同的履行。

3.5雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段損害對(duì)方利益。

3.6雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

3.7雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

4.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4任何違約行為均應(yīng)視為對(duì)對(duì)方權(quán)益的嚴(yán)重侵害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

第二條合同變更

2.1合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

第三條合同終止條件

3.1本合同在以下情況下終止：

3.1.1合同期限屆滿；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.3因一方違約，對(duì)方解除合同；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第四條合同解除

4.1合同在履行過程中，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第五條爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交標(biāo)的房屋所在地人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。

7.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力

解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約責(zé)任

解釋：指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.產(chǎn)權(quán)

解釋：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.過戶手續(xù)

解釋：指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。

5.滯納金

解釋：指合同當(dāng)事人一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定比例的金錢賠償。

6.誠(chéng)實(shí)信用原則

解釋：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中應(yīng)當(dāng)遵循的基本道德準(zhǔn)則，包括誠(chéng)實(shí)、守信、公平、公正等。

7.爭(zhēng)議解決

解釋：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。

8.法律適用

解釋：指在處理法律問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

9.管轄法院

解釋：指對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院。

10.合同解除

解釋：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，提前終止合同權(quán)利和義務(wù)的法律行為。

11.民事責(zé)任

解釋：指民事主體違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

12.法律約束力

解釋：指法律對(duì)合同當(dāng)事人具有的強(qiáng)制力，要求其遵守合同約定。

13.法定代表人

解釋：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

14.仲裁

解釋：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。

15.訴訟

解釋：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.相關(guān)問題：買方在支付分期付款時(shí)可能遇到資金緊張的情況。

注意事項(xiàng)：確保買方有足夠的資金來源，合理安排付款計(jì)劃。

解決辦法：可以與買方協(xié)商，調(diào)整付款期限或提供分期付款的延期支付選項(xiàng)。

2.相關(guān)問題：賣方可能存在未如實(shí)披露房屋真實(shí)情況的問題。

注意事項(xiàng)：賣方應(yīng)提供房屋的完整信息和真實(shí)情況，避免誤導(dǎo)買方。

解決辦法：在合同中明確賣方如實(shí)披露房屋信息的義務(wù)，并在交付前進(jìn)行詳細(xì)的房屋檢查。

3.相關(guān)問題：房屋交付時(shí)可能存在質(zhì)量問題。

注意事項(xiàng)：確保房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：在合同中規(guī)定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。

4.相關(guān)問題：合同履行過程中可能出現(xiàn)的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：保持雙方良好的溝通渠道，及時(shí)解決問題。

解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，如定期會(huì)議或書面報(bào)告，確保信息及時(shí)傳遞。

5.相關(guān)問題：合同履行過程中可能出現(xiàn)的不可抗力事件。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

解決辦法：在合同中明確不可抗力的定義和應(yīng)對(duì)措施，包括延期履行或解除合同的可能性。

6.相關(guān)問題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還問題。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還方式和時(shí)間。

解決辦法：在合同中規(guī)定解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還流程，包括房屋、已付款項(xiàng)等。

7.相關(guān)問題：合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。

解決辦法：在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確具體流程。

8.相關(guān)問題：合同執(zhí)行過程中的法律變更。

注意事項(xiàng)：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變更，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：定期審查合同內(nèi)容，根據(jù)法律法規(guī)的變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，確保合同的合法性。

9.相關(guān)問題：合同履行過程中的稅務(wù)問題。

注意事項(xiàng)：了解并遵守相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，確保合同履行過程中的稅務(wù)合規(guī)。

解決辦法：咨詢稅務(wù)專家，確保合同履行過程中的稅務(wù)處理符合法律規(guī)定。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或家庭購(gòu)房分期付款交易：適用于個(gè)人或家庭購(gòu)買住宅、商業(yè)或其他類型的房產(chǎn)，采用分期付款方式進(jìn)行的交易。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商將新建或現(xiàn)售的房產(chǎn)出售給購(gòu)房者，并約定分期付款的買賣合同。

3.房屋買賣中介服務(wù)：適用于房屋買賣中介機(jī)構(gòu)在促成房屋買賣雙方達(dá)成交易后，與購(gòu)房者簽訂的分期付款協(xié)議。

4.房地產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買房產(chǎn)作為投資，并計(jì)劃通過分期付款的方式進(jìn)行投資。

5.房屋租賃后購(gòu)買權(quán)：適用于租賃雙方在租賃合同中約定租賃期滿后，承租方有權(quán)以特定價(jià)格購(gòu)買租賃的房屋。

6.房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與后的分期付款購(gòu)買：適用于房產(chǎn)繼承人或受贈(zèng)人因資金問題，與房產(chǎn)所有人或贈(zèng)與人簽訂的分期付款購(gòu)買協(xié)議。

7.房產(chǎn)置換交易：適用于房產(chǎn)置換過程中，涉及新舊房產(chǎn)的分期付款購(gòu)買協(xié)議。

8.房產(chǎn)交易中的融資服務(wù)：適用于提供房產(chǎn)交易融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)與購(gòu)房者之間簽訂的分期付款協(xié)議。

9.房產(chǎn)交易中的信用擔(dān)保服務(wù)：適用于提供信用擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)與購(gòu)房者之間簽訂的分期付款協(xié)議，以保障購(gòu)房者的信用。

10.房產(chǎn)交易中的信托服務(wù)：適用于提供信托服務(wù)的機(jī)構(gòu)與購(gòu)房者之間簽訂的分期付款協(xié)議，以信托方式管理購(gòu)房資金。

11.房產(chǎn)交易中的跨境交易：適用于跨國(guó)購(gòu)房交易中，購(gòu)房者與賣方或中介機(jī)構(gòu)簽訂的分期付款協(xié)議。

12.房產(chǎn)交易中的特殊需求交易：適用于滿足購(gòu)房者特殊需求的房產(chǎn)交易，如特殊戶型、特殊用途房產(chǎn)等分期付款協(xié)議。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)記錄標(biāo)的房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋符合合同約定的質(zhì)量