房屋按揭貸款合同4

第第頁合同編號:________房屋按揭貸款合同四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（貸款人）：________乙方（借款人）：________鑒于甲方為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備向乙方房屋按揭貸款的資質(zhì)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，擬向甲方申請房屋按揭貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方就房屋按揭貸款事宜，達(dá)成以下合同目的與背景：1.乙方為購買位于________的房產(chǎn)，向甲方申請按揭貸款；2.甲方同意在符合本合同約定條件下，向乙方購房所需的貸款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，以明確雙方在貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。本合同旨在規(guī)范雙方在房屋按揭貸款過程中的行為，確保乙方的合法權(quán)益，同時(shí)保障甲方的貸款安全。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購買房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元。2.貸款金額：甲方同意向乙方貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元，作為乙方購買房產(chǎn)的部分房款。3.支付方式：甲方將貸款金額一次性劃撥至乙方指定的銀行賬戶，支付至售房方指定的賬戶。4.支付賬戶：a)乙方指定的貸款收款賬戶：開戶行：________賬戶名：________賬號：________b)售房方指定的收款賬戶：開戶行：________賬戶名：________賬號：________5.乙方在獲得甲方貸款后，應(yīng)按照以下方式使用貸款：a)向售房方支付房產(chǎn)購買款；b)如有剩余貸款，乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用，不得挪作他用。6.乙方承諾按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額向甲方支付貸款本金及利息。7.在貸款期間，如甲方根據(jù)國家政策調(diào)整貸款利率，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率計(jì)算貸款利息。8.甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況，調(diào)整還款計(jì)劃及貸款利率，但需提前通知乙方。9.乙方在貸款期間，如發(fā)生逾期還款，甲方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定收取逾期罰息。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確雙方在貸款過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保貸款資金的合理使用及安全回收。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，按時(shí)足額還款，甲方則按照約定貸款支持。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。b)乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)向甲方履行還款義務(wù)，按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。2.履行地點(diǎn)：a)貸款發(fā)放地點(diǎn)：甲方營業(yè)場所。b)還款地點(diǎn)：甲方指定的還款賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方的權(quán)利與義務(wù)：-負(fù)責(zé)審核乙方的貸款申請，并在符合條件的情況下發(fā)放貸款；-有權(quán)要求乙方與貸款申請相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、收入證明等；-有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的追索措施，包括但不限于催收、訴訟等；-應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方貸款。b)乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按時(shí)足額償還貸款本金及利息；-真實(shí)、完整的貸款申請資料；-保持聯(lián)系方式暢通，及時(shí)回應(yīng)甲方的詢問和要求；-未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利與義務(wù)。4.違約責(zé)任：a)乙方如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：-支付逾期罰息；-承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；-甲方有權(quán)根據(jù)情況提前收回貸款，或采取其他法律允許的措施。b)甲方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因延遲貸款而造成的損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的法律地位，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)對違約行為進(jìn)行約束和追責(zé)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；-雙方事先獲得授權(quán)披露的信息。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟；c)訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效；b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按約定履行還款義務(wù)；-乙方虛假信息；-乙方發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方未按約定發(fā)放貸款；-甲方違反法律法規(guī)或本合同約定；-甲方發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的合同約定及實(shí)際履行情況，互相返還財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭議、變更與解除事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址如下：-甲方送達(dá)地址：________-乙方送達(dá)地址：________c)通知以掛號信或快遞方式寄出，寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。d)雙方在合同履行過程中變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同條款，確保自身權(quán)益。b)甲方（貸款人）：________代表人：________簽字：________蓋章：________c)乙方（借款人）：________代表人：________簽字：___