個(gè)人房屋抵押貸款合同范本

第第頁合同編號(hào):________個(gè)人房屋抵押貸款合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同范本三系由以下當(dāng)事人共同簽訂，達(dá)成個(gè)人房屋抵押貸款之合意：甲方（貸款人）：[甲方全稱]，具有中華人民共和國國籍，成年，具備完全民事行為能力，住址[甲方住址]，身份證號(hào)碼[甲方身份證號(hào)碼]。乙方（借款人、抵押人）：[乙方全稱]，具有中華人民共和國國籍，成年，具備完全民事行為能力，住址[乙方住址]，身份證號(hào)碼[乙方身份證號(hào)碼]。背景與目的：鑒于乙方因資金需求，自愿以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）向甲方抵押擔(dān)保，甲方同意向乙方貸款[貸款金額]元人民幣（大寫：[金額大寫]），用于[借款用途]。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成此個(gè)人房屋抵押貸款合同。二、價(jià)格與支付條款1.貸款金額：甲方同意向乙方貸款人民幣[貸款金額]元（大寫：[金額大寫]），該貸款金額為雙方確認(rèn)的標(biāo)的物抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的借款本金。2.支付方式：甲方一次性將貸款金額以以下約定的支付賬戶，劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.支付賬戶：甲方賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]甲方賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]開戶行：[甲方開戶行名稱]乙方賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]乙方賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]開戶行：[乙方開戶行名稱]4.貸款發(fā)放：甲方在合同生效且乙方滿足以下條件后，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶：（1）乙方已向甲方完整、真實(shí)的貸款申請資料；（2）乙方已按照甲方要求辦理完畢抵押登記手續(xù)；（3）雙方已就本合同條款達(dá)成一致，并無其他法律、法規(guī)規(guī)定的限制貸款發(fā)放的情形。5.乙方承諾，在甲方發(fā)放貸款后，按照約定的用途合法使用貸款，不得挪作他用。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同貸款金額的支付，以人民幣為計(jì)價(jià)貨幣，如涉及匯率波動(dòng)，雙方自行承擔(dān)相應(yīng)的匯率風(fēng)險(xiǎn)。雙方確認(rèn)，貸款發(fā)放及還款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商分擔(dān)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同項(xiàng)下貸款的履行期限自貸款發(fā)放之日起算，共計(jì)[貸款期限]年/月，至[到期日]止。乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。2.履行地點(diǎn)：乙方向甲方還款的履行地點(diǎn)為甲方開戶行所在地，即[甲方開戶行名稱]。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按約定用途使用貸款，并對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)按約定及時(shí)發(fā)放貸款，不得無故拖延。甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、要求賠償損失等。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按時(shí)獲得貸款。乙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行還款義務(wù)，保持抵押物的價(jià)值及完好。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方貸款申請資料，并配合甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：（1）乙方如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×[逾期利率]。（2）乙方如擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付合同約定的違約金。（3）若甲方未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）雙方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。（2）合同的解除：①雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同；②若乙方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即償還貸款及相應(yīng)違約金；③若甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；④遇有不可抗力等法定事由，使合同無法履行或失去履行意義的，雙方均有權(quán)解除合同。雙方應(yīng)遵守本合同約定的變更與解除條款，合理行使權(quán)利，履行義務(wù)。合同變更或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款及爭議解決條款。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方就本合同履行過程中所涉及的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知或文件一經(jīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址，即視為有效送達(dá)。甲方指定地址：[甲方地址]乙方指定地址：[乙方地址]雙方變更地址時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同附件包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、抵押物的權(quán)屬證明、貸款申請資料等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同雙方確認(rèn)已充分理解合同各條款的含義，并同意遵守。以下為雙方簽字蓋章：甲方（貸款人）簽字：_______________________日期：____年____月