2025期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有位于市區(qū)街道號(hào)的期房一套（房屋預(yù)售合同編號(hào)：），該房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋單價(jià)為元/平方米，總價(jià)款為元整。現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，就該期房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將其擁有的上述期房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，且該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。二、價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由方承擔(dān)（甲方/乙方）。四、陳述與保證1.甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋享有合法的權(quán)益，且該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方保證其支付購(gòu)房款的來(lái)源合法，且具有購(gòu)買該房屋的能力。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.若甲方無(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋或保證房屋權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如有虛假信息，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)對(duì)方的身份及提供的信息。2.合同中的金額、日期、房屋信息等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)核實(shí)，確保無(wú)誤。解決辦法：雙方在簽訂合同前，可進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋實(shí)際情況。如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師審核合同內(nèi)容。3.合同中約定的付款方式、時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)需嚴(yán)格執(zhí)行。解決辦法：雙方設(shè)立明確的付款及過(guò)戶時(shí)間表，并相互督促履行。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方在合同履行過(guò)程中，如有疑問(wèn)或糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。5.合同雙方的權(quán)益受到法律保護(hù)，如有違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方可簽訂具有法律效力的補(bǔ)充協(xié)議，明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.期房：指尚未竣工的房屋，購(gòu)買者在與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同后，按照約定時(shí)間交付房款，等待房屋竣工交付。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋權(quán)益的一方，將其房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.受讓方：指購(gòu)買房屋權(quán)益的一方，向轉(zhuǎn)讓方支付購(gòu)房款，并取得房屋權(quán)益。4.預(yù)售合同編號(hào)：指開(kāi)發(fā)商與購(gòu)買者簽訂的期房預(yù)售合同的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。6.結(jié)構(gòu)：指建筑物的空間布局和承重體系，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。7.單價(jià)：指房屋每平方米的價(jià)格。8.總價(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的總額，計(jì)算公式為建筑面積乘以單價(jià)。9.交付：指轉(zhuǎn)讓方將房屋及附屬設(shè)施完整地交給受讓方的行為。10.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過(guò)程。11.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。12.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.期房購(gòu)買者與開(kāi)發(fā)商之間，當(dāng)購(gòu)買者希望提前轉(zhuǎn)讓其尚未交付的期房權(quán)益時(shí)。2.期房投資者與購(gòu)房者之間，當(dāng)投資者將其期房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他購(gòu)房者時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間及所需滿足的條件。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用分配：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任歸屬及維修方式。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋在交付前已出租，雙方對(duì)于租賃合同的處理方式。6.房屋裝修：明確房屋交付后，是否允許進(jìn)行裝修及相關(guān)的規(guī)定。7.房屋使用權(quán)：約定房屋使用權(quán)歸屬及使用范圍。8.附加設(shè)施：對(duì)于房屋周邊的附加設(shè)施，如停車位、綠化等的使用權(quán)歸屬進(jìn)行約定。9.違約金計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決方式：約定當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.房屋預(yù)售合同及預(yù)售合同編號(hào)。2.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證。3.