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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：江**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2025-01-28 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：9 大?。?6.01KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于（地址）的店鋪出租給乙方。1.2店鋪的建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃該店鋪僅用于（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障或損壞，乙方向甲方報(bào)告后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并保障甲方的利益不受損失。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解各條款的含義和后果。如有不明確或疑問之處，應(yīng)及時(shí)提出并尋求澄清。解決辦法：可以通過詢問法律專業(yè)人士或合同相對(duì)方來獲得條款的解釋，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。2.核對(duì)合同雙方信息：確保合同中填寫的雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)相互核驗(yàn)身份證明和相關(guān)信息，確保信息的準(zhǔn)確性。3.明確租賃期限和租金：租賃期限和租金是合同中的關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)明確約定并確保符合雙方的利益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就租賃期限和租金進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確規(guī)定。4.確認(rèn)租賃用途：乙方應(yīng)確保租賃店鋪僅用于約定的經(jīng)營(yíng)范圍，避免違反法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并在簽訂合同前雙方確認(rèn)無誤。5.保險(xiǎn)和維修責(zé)任：乙方需自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并明確維修責(zé)任劃分。解決辦法：在合同中明確規(guī)定保險(xiǎn)責(zé)任和維修責(zé)任，確保雙方知曉各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及后果。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的變更和解除條件，并規(guī)定相應(yīng)的后果。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任的具體條款，包括賠償標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。8.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或法院訴訟。解決辦法：在合同中指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃店鋪的目的和經(jīng)營(yíng)范圍。6.維修責(zé)任：指對(duì)于店鋪設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的方式和方法來解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其在城市中的店鋪空間給另一方使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于服裝店、餐飲店、咖啡館、工作室等。3.適用于租賃合同雙方希望通過書面協(xié)議明確各自的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方并得到甲方同意。2.租金調(diào)整條款：如合同期限內(nèi)市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.提前終止合同條款：如雙方同意提前終止合同，應(yīng)約定提前通知期限和終止后的相關(guān)處理事宜。4.違約金計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：確保乙方在租賃期間對(duì)店鋪內(nèi)使用的任何商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用合法。6.安全責(zé)任條款：明確雙方對(duì)店鋪安全措施的負(fù)責(zé)范圍，包括消防、食品安全等。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃權(quán)證明等。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明文件：如食品經(jīng)營(yíng)許可