2025寫(xiě)字樓的房屋租賃合同

?合同編號(hào)：出租方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于出租方是寫(xiě)字樓的合法所有者或有權(quán)出租該寫(xiě)字樓的授權(quán)方，愿意將寫(xiě)字樓的房屋出租給承租方使用；鑒于承租方愿意租賃該寫(xiě)字樓的房屋，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)；第一條房屋描述1.1出租方同意將位于的寫(xiě)字樓房屋出租給承租方。1.2房屋面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：（具體描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣元，總計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租方押金。第五條合同的提前解除5.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。5.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第六條房屋使用及維修6.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2承租方應(yīng)承擔(dān)因使用、保管不善而造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償責(zé)任。6.3房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由出租方負(fù)責(zé)。第七條稅費(fèi)7.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)自行繳納使用房屋所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保其對(duì)寫(xiě)字樓房屋的所有權(quán)或出租權(quán)，如因所有權(quán)或出租權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：出租方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)所有權(quán)或出租權(quán)的證明文件，以證明其對(duì)寫(xiě)字樓房屋的合法所有權(quán)或出租權(quán)。2.承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房屋使用及經(jīng)營(yíng)范圍，承租方應(yīng)在使用過(guò)程中遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付及押金退還：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，無(wú)息退還承租方押金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金支付時(shí)間、滯納金計(jì)算方式及押金退還條件。4.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任及賠償方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有寫(xiě)字樓房屋所有權(quán)或出租權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃寫(xiě)字樓房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃寫(xiě)字樓房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日起止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營(yíng)寫(xiě)字樓房屋。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，用于抵扣承租方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。7.滯納金：指承租方逾期支付租金，按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。8.房屋及附屬設(shè)施：指寫(xiě)字樓房屋及其附屬的設(shè)施和設(shè)備，包括裝修、家具、電器等。9.正常維護(hù)和維修：指因房屋及附屬設(shè)施的正常使用而產(chǎn)生的維修和維護(hù)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。10.稅費(fèi)：指承租方在使用寫(xiě)字樓房屋過(guò)程中應(yīng)繳納的國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)，如增值稅、契稅等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫(xiě)字樓所有者或授權(quán)方與租賃方之間，用于租賃寫(xiě)字樓的房屋。2.適用于各類(lèi)企業(yè)、公司、個(gè)體工商戶(hù)等租賃寫(xiě)字樓辦公空間的場(chǎng)景。3.可用于短期租賃或長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：明確承租方在使用房屋時(shí)的具體范圍和限制，如禁止從事違法活動(dòng)、禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。2.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，而因承租方使用、保管不善造成的損壞則由承租方承擔(dān)。3.租金調(diào)整機(jī)制：如需在合同期內(nèi)調(diào)整租金，雙方可補(bǔ)充條款中約定調(diào)整的方式、時(shí)間等。4.提前解除合同的違約金：明確雙方在提前解除合需支付的違約金比例或金額。5.爭(zhēng)議解決方式：可補(bǔ)充條款中約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.寫(xiě)字樓房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.出租方授權(quán)書(shū)（如有）：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中如需調(diào)整租金、提前解除合同