2025小區(qū)建筑工程承攬合同

?合同編號(hào)：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于委托方擁有位于的房地產(chǎn)一塊，需要進(jìn)行建筑工程，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建設(shè)；鑒于承包方具備從事建筑工程的資質(zhì)和能力，愿意承攬上述建筑工程；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就建筑工程承攬事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等。第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含全部工程內(nèi)容，包括人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）委托方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，委托方向乙方支付合同總價(jià)款的%；（3）工程驗(yàn)收合格后，委托方向乙方支付剩余的合同總價(jià)款。第三條工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案和進(jìn)度要求，確保工程按時(shí)完成。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照委托方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)款的%。4.2乙方如未能按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.工程范圍和細(xì)節(jié)：確保合同中明確列出所有工程范圍和細(xì)節(jié)，包括但不限于工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.合同價(jià)格：明確合同總價(jià)，包括所有的費(fèi)用和額外費(fèi)用，以及價(jià)格調(diào)整的條件和方式。3.付款方式：詳細(xì)說(shuō)明付款的時(shí)間表和條件，確保雙方的財(cái)務(wù)計(jì)劃和工程進(jìn)度相匹配。4.工程進(jìn)度和質(zhì)量：約定具體的工程進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量保證措施和驗(yàn)收流程。5.違約責(zé)任：明確違約行為的定義和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括賠償金額的計(jì)算方法。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。7.合同的修改和終止：明確合同修改的條件和程序，以及合同終止的條件和后續(xù)處理事宜。8.法律適用和合同效力：確認(rèn)適用的法律，以及合同在法律上的效力。具體的解決辦法：1.對(duì)于工程范圍和細(xì)節(jié)的明確，可以通過(guò)詳細(xì)的工程圖紙和技術(shù)規(guī)格書(shū)來(lái)具體化，并由雙方簽字確認(rèn)。2.合同價(jià)格可以通過(guò)專業(yè)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并定期進(jìn)行審核和調(diào)整。3.付款方式可以采用進(jìn)度付款和里程碑付款相結(jié)合的方式，確保資金的及時(shí)支付和工程進(jìn)度的同步。4.工程進(jìn)度和質(zhì)量的控制可以通過(guò)定期會(huì)議和現(xiàn)場(chǎng)檢查來(lái)進(jìn)行，及時(shí)解決問(wèn)題并保證工程質(zhì)量。5.違約責(zé)任的承擔(dān)可以通過(guò)違約金條款和損害賠償條款來(lái)明確，確保違約行為的法律后果。6.爭(zhēng)議解決可以通過(guò)雙方協(xié)商確定，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并明確具體的程序和機(jī)構(gòu)。7.合同的修改和終止需要雙方的書(shū)面同意，并按照合同約定的程序進(jìn)行。8.法律適用和合同效力應(yīng)根據(jù)雙方所在地的法律進(jìn)行確認(rèn)，并由法律專業(yè)人士提供意見(jiàn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.工程設(shè)計(jì)：指根據(jù)工程需求和相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程的整體布局、結(jié)構(gòu)形式、材料使用、設(shè)備選型等進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃和詳細(xì)設(shè)計(jì)的活動(dòng)。2.施工：指根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建筑物的建造和安裝工作的過(guò)程。3.材料供應(yīng)：指為工程提供所需的各種建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備的活動(dòng)。4.設(shè)備安裝：指按照設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)范，將各類設(shè)備安裝到指定位置，并保證其正常運(yùn)行的活動(dòng)。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指衡量工程質(zhì)量的客觀標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查和評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)，用以確定工程是否符合設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定。7.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。8.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決糾紛的過(guò)程。10.管轄法院：指根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，具有審理合同爭(zhēng)議案件權(quán)力的法院。11.仲裁機(jī)構(gòu)：指根據(jù)雙方約定，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小區(qū)住宅建設(shè)2.商業(yè)綜合體建設(shè)3.公共設(shè)施建設(shè)4.園林綠化工程5.裝修裝飾工程6.建筑工程的修復(fù)和加固7.建筑材料的采購(gòu)和供應(yīng)8.建筑設(shè)備的租賃和安裝9.建筑工程的監(jiān)理和咨詢10.建筑工程的驗(yàn)收和移交補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)工程范圍、規(guī)模、設(shè)計(jì)等發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的價(jià)款調(diào)整。2.工期延長(zhǎng)條款：因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期，并調(diào)整合同價(jià)款。3.質(zhì)量保修條款：承包方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。4.安全文明施工條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全文明施工的法律法規(guī)，確保工程安全順利進(jìn)行。5.信息保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決條款：雙方應(yīng)約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。7.合同的修改和終止條款：明確合同修改的條件和程序，以及合同終止的條件和后續(xù)處理事宜。8.法律適用和合同效力條