2025小區(qū)建筑工程承攬合同

?合同編號：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于委托方擁有位于的房地產(chǎn)一塊，需要進(jìn)行建筑工程，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建設(shè)；鑒于承包方具備從事建筑工程的資質(zhì)和能力，愿意承攬上述建筑工程；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就建筑工程承攬事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等。第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方報價應(yīng)包含全部工程內(nèi)容，包括人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.3合同價款支付方式如下：（1）委托方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到%時，委托方向乙方支付合同總價款的%；（3）工程驗收合格后，委托方向乙方支付剩余的合同總價款。第三條工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案和進(jìn)度要求，確保工程按時完成。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。3.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照委托方的要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價款的%。4.2乙方如未能按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.工程范圍和細(xì)節(jié)：確保合同中明確列出所有工程范圍和細(xì)節(jié)，包括但不限于工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。2.合同價格：明確合同總價，包括所有的費(fèi)用和額外費(fèi)用，以及價格調(diào)整的條件和方式。3.付款方式：詳細(xì)說明付款的時間表和條件，確保雙方的財務(wù)計劃和工程進(jìn)度相匹配。4.工程進(jìn)度和質(zhì)量：約定具體的工程進(jìn)度計劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量保證措施和驗收流程。5.違約責(zé)任：明確違約行為的定義和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括賠償金額的計算方法。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。7.合同的修改和終止：明確合同修改的條件和程序，以及合同終止的條件和后續(xù)處理事宜。8.法律適用和合同效力：確認(rèn)適用的法律，以及合同在法律上的效力。具體的解決辦法：1.對于工程范圍和細(xì)節(jié)的明確，可以通過詳細(xì)的工程圖紙和技術(shù)規(guī)格書來具體化，并由雙方簽字確認(rèn)。2.合同價格可以通過專業(yè)的造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并定期進(jìn)行審核和調(diào)整。3.付款方式可以采用進(jìn)度付款和里程碑付款相結(jié)合的方式，確保資金的及時支付和工程進(jìn)度的同步。4.工程進(jìn)度和質(zhì)量的控制可以通過定期會議和現(xiàn)場檢查來進(jìn)行，及時解決問題并保證工程質(zhì)量。5.違約責(zé)任的承擔(dān)可以通過違約金條款和損害賠償條款來明確，確保違約行為的法律后果。6.爭議解決可以通過雙方協(xié)商確定，選擇合適的爭議解決方式，并明確具體的程序和機(jī)構(gòu)。7.合同的修改和終止需要雙方的書面同意，并按照合同約定的程序進(jìn)行。8.法律適用和合同效力應(yīng)根據(jù)雙方所在地的法律進(jìn)行確認(rèn)，并由法律專業(yè)人士提供意見。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.工程設(shè)計：指根據(jù)工程需求和相關(guān)規(guī)定，對工程的整體布局、結(jié)構(gòu)形式、材料使用、設(shè)備選型等進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃和詳細(xì)設(shè)計的活動。2.施工：指根據(jù)設(shè)計文件和施工標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建筑物的建造和安裝工作的過程。3.材料供應(yīng)：指為工程提供所需的各種建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備的活動。4.設(shè)備安裝：指按照設(shè)計要求和技術(shù)規(guī)范，將各類設(shè)備安裝到指定位置，并保證其正常運(yùn)行的活動。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指衡量工程質(zhì)量的客觀標(biāo)準(zhǔn)，包括國家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.驗收標(biāo)準(zhǔn)：指對工程質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查和評估的標(biāo)準(zhǔn)，用以確定工程是否符合設(shè)計要求和合同規(guī)定。7.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。10.管轄法院：指根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，具有審理合同爭議案件權(quán)力的法院。11.仲裁機(jī)構(gòu)：指根據(jù)雙方約定，對合同爭議進(jìn)行仲裁的獨立第三方機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場合：1.小區(qū)住宅建設(shè)2.商業(yè)綜合體建設(shè)3.公共設(shè)施建設(shè)4.園林綠化工程5.裝修裝飾工程6.建筑工程的修復(fù)和加固7.建筑材料的采購和供應(yīng)8.建筑設(shè)備的租賃和安裝9.建筑工程的監(jiān)理和咨詢10.建筑工程的驗收和移交補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)工程范圍、規(guī)模、設(shè)計等發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的價款調(diào)整。2.工期延長條款：因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方可協(xié)商延長工期，并調(diào)整合同價款。3.質(zhì)量保修條款：承包方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。4.安全文明施工條款：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全文明施工的法律法規(guī)，確保工程安全順利進(jìn)行。5.信息保密條款：雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決條款：雙方應(yīng)約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。7.合同的修改和終止條款：明確合同修改的條件和程序，以及合同終止的條件和后續(xù)處理事宜。8.法律適用和合同效力條