2025版旅游景區(qū)商鋪租賃及景區(qū)內餐飲服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旅游景區(qū)商鋪租賃及景區(qū)內餐飲服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調整機制4.餐飲服務相關內容4.1.經(jīng)營范圍4.2.服務標準4.3.營業(yè)時間4.4.菜品及價格5.合同履行及違約責任5.1.合同履行5.2.違約責任6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件7.不可抗力及爭議解決7.1.不可抗力7.2.爭議解決8.合同生效及備案8.1.合同生效條件8.2.合同備案9.合同附件9.1.商鋪租賃協(xié)議9.2.餐飲服務協(xié)議9.3.其他相關文件10.合同簽訂日期11.合同雙方簽字蓋章12.合同附件清單13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置商鋪所在景區(qū)名稱：商鋪具體位置：2.2.商鋪面積商鋪總面積：平方米2.3.商鋪結構商鋪建筑結構：商鋪內部布局：2.4.商鋪設施水電設施：燃氣設施：其他設施：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2.租金金額每月租金：元3.3.租金支付方式支付周期：每月/季/年支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金3.4.租金調整機制租金調整條件：租金調整幅度：4.餐飲服務相關內容4.1.經(jīng)營范圍經(jīng)營類型：中式餐飲/西式餐飲/特色餐飲經(jīng)營項目：正餐/快餐/小吃/飲品4.2.服務標準服務質量標準：服務態(tài)度標準：4.3.營業(yè)時間營業(yè)開始時間：營業(yè)結束時間：4.4.菜品及價格菜品種類及價格：價格調整機制：5.合同履行及違約責任5.1.合同履行承租方應按照合同約定使用商鋪及設施：出租方應保障商鋪及設施的正常使用：5.2.違約責任承租方違約責任：出租方違約責任：6.合同解除及終止6.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同：出現(xiàn)不可抗力情況：違約行為導致合同無法履行：6.2.合同終止條件租賃期限屆滿：合同解除：7.不可抗力及爭議解決7.1.不可抗力不可抗力事件包括：發(fā)生不可抗力事件的處理：7.2.爭議解決爭議解決方式：協(xié)商/調解/仲裁/訴訟爭議解決機構：相關行政機關/仲裁機構/法院8.合同生效及備案8.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效：合同簽訂后30日內到相關行政部門備案：8.2.合同備案備案機關：景區(qū)管理部門備案所需材料：備案期限：9.合同附件9.1.商鋪租賃協(xié)議商鋪租賃協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力：9.2.餐飲服務協(xié)議餐飲服務協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力：9.3.其他相關文件其他相關文件包括但不限于：商鋪設施清單：餐飲服務標準：10.合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日11.合同雙方簽字蓋章出租方簽字蓋章：承租方簽字蓋章：12.合同份數(shù)及保管合同一式份數(shù)：正本_份，副本_份：合同保管：正本由雙方各執(zhí)一份，副本用于備案及存檔：13.其他約定事項合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：14.合同解除及終止合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同：承租方嚴重違約，出租方有權解除合同：出租方嚴重違約，承租方有權解除合同：合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止：合同解除后，合同終止：出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形：合同解除或終止后的處理：雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜：合同解除或終止后，雙方應妥善處理商鋪及設施：合同解除或終止后，租金及違約金的處理：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢服務提供者、保險代理、法律顧問等。第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2.第三方職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等，應在合作協(xié)議中明確。15.4.第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。第三方費用應合理，不得額外增加甲乙雙方的負擔。16.甲乙雙方責任16.1.第三方介入時的甲方責任甲方應確保第三方提供的服務的合法性和正當性。甲方應配合第三方進行相關工作，并及時提供所需資料。甲方應對第三方在執(zhí)行任務過程中可能產(chǎn)生的風險承擔責任。16.2.第三方介入時的乙方責任乙方應確保第三方提供的服務的合法性和正當性。乙方應配合第三方進行相關工作，并及時提供所需資料。乙方應對第三方在執(zhí)行任務過程中可能產(chǎn)生的風險承擔責任。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2.責任限額約定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。責任限額應合理，考慮到第三方服務的性質和可能產(chǎn)生的風險。17.3.責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因疏忽、過失或違法行為導致甲乙雙方遭受的損失。第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過錯或其他第三方原因導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分甲方利益和第三方利益，不得損害甲方利益。第三方應遵守甲方的指示，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變服務內容和方式。18.2.第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分乙方利益和第三方利益，不得損害乙方利益。第三方應遵守乙方的指示，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變服務內容和方式。18.3.第三方與合同其他各方的劃分第三方應遵守合同約定，與其他合同方保持良好溝通和合作。第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他各方的合法權益，不得損害其利益。19.第三方變更與解除19.1.第三方變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。第三方變更后的服務內容和費用，應在變更協(xié)議中明確。19.2.第三方解除第三方解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的解除協(xié)議。第三方解除后的責任承擔，應在解除協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：明確商鋪租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式、違約責任等。說明：商鋪租賃協(xié)議是合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.餐飲服務協(xié)議詳細要求：明確餐飲服務的具體內容，包括經(jīng)營范圍、服務標準、營業(yè)時間、菜品及價格等。說明：餐飲服務協(xié)議是合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。3.商鋪設施清單詳細要求：詳細列出商鋪內的設施，包括水電設施、燃氣設施、其他設施等。說明：商鋪設施清單是雙方確認商鋪現(xiàn)狀的依據(jù)。4.餐飲服務標準詳細要求：明確餐飲服務的質量標準和服務態(tài)度標準。說明：餐飲服務標準是評估餐飲服務質量的重要依據(jù)。5.合同備案證明詳細要求：提供合同備案的相關證明文件。說明：合同備案證明是合同生效的必要條件。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、期限等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：不可抗力證明是合同解除或終止的依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的憑證。說明：違約金支付憑證是違約責任履行的證明。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明：其他相關文件是合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。承租方未按約定經(jīng)營餐飲服務或經(jīng)營不符合服務標準。出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪設施。第三方未按約定提供專業(yè)服務或服務不符合協(xié)議要求。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方。違約方應在接到通知后一定期限內采取補救措施。如違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權要求違約方承擔違約責任。3.違約責任示例承租方未按約定支付租金，逾期支付5天以內，應支付滯納金；逾期超過5天，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。承租方經(jīng)營餐飲服務不符合服務標準，導致游客投訴，出租方有權要求承租方進行整改，如整改不力，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。出租方未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025版旅游景區(qū)商鋪租賃及景區(qū)內餐飲服務合同1合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1甲方法定代表人及授權代表信息1.2乙方法定代表人及授權代表信息1.3甲乙雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)第三章商鋪租賃信息3.1商鋪位置及面積3.2商鋪使用性質3.3商鋪租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調整機制第四章景區(qū)內餐飲服務信息4.1餐飲服務范圍4.2餐飲服務標準4.3餐飲服務時間4.4餐飲服務價格4.5餐飲服務設施第五章合同履行及權利義務5.1甲乙雙方的權利5.2甲乙雙方的義務5.3合同履行過程中出現(xiàn)的問題處理第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序第七章違約責任7.1違約責任定義7.2違約責任承擔方式7.3違約金及賠償范圍第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：餐飲服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件第十一章合同未盡事宜11.1合同未盡事宜處理原則11.2合同未盡事宜協(xié)商機制第十二章合同簽訂日期及份數(shù)12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)第十三章合同簽署13.1甲乙雙方簽字蓋章13.2合同簽署地點第十四章合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：餐飲服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同簽訂雙方信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3甲乙雙方聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系電話：138001380001.3.2乙方聯(lián)系電話二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景：2.1.1甲乙雙方本著平等互利的原則，共同協(xié)商達成一致意見。2.1.2甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)：2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國民法典》2.2.3《旅游景區(qū)管理條例》第三章商鋪租賃信息3.1商鋪位置及面積：3.1.1商鋪位于旅游景區(qū)A區(qū)，面積為50平方米。3.2商鋪使用性質：3.2.1商鋪僅限用于餐飲服務。3.3商鋪租賃期限：3.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。3.4租金及支付方式：3.4.1租金為每月人民幣10,000元。3.4.2租金支付方式為每月一付，于每月的一個工作日支付。3.5租金調整機制：3.5.1租金在租賃期限內保持不變。第四章景區(qū)內餐飲服務信息4.1餐飲服務范圍：4.1.1提供中式正餐服務。4.2餐飲服務標準：4.2.1遵循國家及地方餐飲服務標準。4.3餐飲服務時間：4.3.1每日開放時間為上午10:00至晚上22:00。4.4餐飲服務價格：4.4.1餐飲價格根據(jù)市場行情及成本合理制定。4.5餐飲服務設施：4.5.1提供必要的餐飲服務設施，包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等。第五章合同履行及權利義務5.1甲乙雙方的權利：5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務。5.1.2乙方有權要求甲方提供必要的支持與協(xié)助。5.2甲乙雙方的義務：5.2.1甲方應保證商鋪租賃的合法性和有效性。5.2.2乙方應按照合同約定提供優(yōu)質的餐飲服務。5.3合同履行過程中出現(xiàn)的問題處理：5.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六章合同變更及解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。6.2合同解除條件：6.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。6.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.3合同變更及解除的程序：6.3.1雙方書面通知對方。6.3.2協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同。第七章違約責任7.1違約責任定義：7.1.1違約責任是指一方違反合同約定，給對方造成損失，應承擔的法律責任。7.2違約責任承擔方式：7.2.1支付違約金。7.2.2按照實際損失進行賠償。7.3違約金及賠償范圍：7.3.1違約金為每月租金的10%。7.3.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：8.2.1無。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應在收到爭議通知之日起30日內提出書面解決方案。8.3.2訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同約定的解除條件成立。9.3合同終止后的處理：9.3.1乙方應妥善處理餐飲服務設施，并恢復商鋪原狀。9.3.2雙方進行財產(chǎn)結算。第十章合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：餐飲服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件第十一章合同未盡事宜11.1合同未盡事宜處理原則：11.1.1依照法律法規(guī)及合同約定處理。11.2合同未盡事宜協(xié)商機制：11.2.1雙方應友好協(xié)商，達成一致意見。第十二章合同簽訂日期及份數(shù)12.1合同簽訂日期：2025年1月1日12.2合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同簽署13.1甲乙雙方簽字蓋章：13.1.1甲方（蓋章）：____________________13.1.2乙方（蓋章）：____________________13.1.3簽字：13.1.4甲方代表（簽字）：____________________13.1.5乙方代表（簽字）：____________________第十四章合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：餐飲服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責商鋪裝修及設備購置說明：甲方作為主導方，負責商鋪的裝修設計和設備購置，確保商鋪符合餐飲服務要求。具體裝修標準和設備清單應在合同附件中詳細列明。1.2甲方提供運營支持說明：甲方應提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、品牌宣傳、人員培訓等，以提升乙方餐飲服務的知名度和競爭力。1.3甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營行為說明：甲方有權對乙方在經(jīng)營過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護景區(qū)整體形象。1.4甲方有權調整租金說明：在租賃期限內，如遇市場波動或政策調整，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金，但需提前一個月通知乙方。1.5甲方負責商鋪維修及保養(yǎng)二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責商鋪裝修及設備購置說明：乙方作為主導方，負責商鋪的裝修設計和設備購置，確保商鋪符合餐飲服務要求。具體裝修標準和設備清單應在合同附件中詳細列明。2.2乙方提供特色餐飲服務說明：乙方應提供具有特色的餐飲服務，以吸引游客，提升景區(qū)整體吸引力。2.3乙方承擔經(jīng)營風險說明：乙方承擔餐飲經(jīng)營過程中的風險，包括但不限于食材成本、人員工資、設備折舊等。2.4乙方有權調整經(jīng)營策略說明：乙方有權根據(jù)市場變化和經(jīng)營情況，調整經(jīng)營策略，包括但不限于菜品調整、價格調整等。2.5乙方負責商鋪日常維護三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責說明：中介機構負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同咨詢、風險評估等服務。具體職責應在合同附件中詳細列明。3.2中介機構費用說明：中介機構提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。3.3中介機構保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介機構責任說明：中介機構在提供合同咨詢、風險評估等服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構退出機制說明：如中介機構無法繼續(xù)履行職責，應提前一個月通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或變更手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：餐飲服務協(xié)議3.附件三：商鋪裝修及設備清單4.附件四：市場推廣及品牌宣傳方案5.附件五：人員培訓計劃6.附件六：商鋪維修及保養(yǎng)記錄7.附件七：中介機構服務協(xié)議8.附件八：合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：甲方未在每月一個工作日前支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供餐飲服務。認定：乙方未按照合同約定的服務標準、時間提供餐飲服務，視為違約。3.違約行為：甲方未按時提供運營支持。認定：甲方未按照合同約定提供市場推廣、品牌宣傳等運營支持，視為違約。4.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在每月一個工作日前支付租金，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定進行商鋪裝修或設備購置。認定：乙方未按照合同約定的裝修標準和設備清單進行商鋪裝修或設備購置，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.民法典：調整民事關系的法律規(guī)范。3.旅游景區(qū)管理條例：規(guī)范旅游景區(qū)管理的行政規(guī)章。4.違約金：合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密義務：合同一方對另一方的商業(yè)秘密或個人信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：建立租金支付提醒機制，確保租金按時支付。2.問題：餐飲服務質量下降。解決辦法：加強人員培訓，提高服務質量監(jiān)控。3.問題：商鋪維修不及時。解決辦法：建立維修報告和反饋機制，確保及時維修。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商，明確服務標準和責任。五、所有應用場景：1.旅游景區(qū)商鋪租賃。2.景區(qū)內餐飲服務提供。3.市場推廣和品牌宣傳。4.人員培訓和經(jīng)營支持。5.合同履行和爭議解決。全文完。2025版旅游景區(qū)商鋪租賃及景區(qū)內餐飲服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的旅游景區(qū)商鋪及景區(qū)內餐飲服務設施出租給乙方，乙方在租賃期間內負責經(jīng)營景區(qū)內餐飲服務業(yè)務，實現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.景區(qū)：指本合同約定的甲方擁有的具有旅游資源的區(qū)域。2.商鋪：指甲方擁有的位于景區(qū)內的商業(yè)用房產(chǎn)。3.餐飲服務：指乙方在景區(qū)內提供的餐飲服務業(yè)務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪及餐飲服務設施的時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.使用權：指乙方在租賃期限內對商鋪及餐飲服務設施的使用權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。3.甲方應保證商鋪及餐飲服務設施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商鋪及餐飲服務設施。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的位于景區(qū)內的商鋪及餐飲服務設施所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期限內按照合同約定使用商鋪及餐飲服務設施。2.乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后及時向乙方提供相應的服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.國家政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪及餐飲服務設施完好無損地移交給甲方；2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于商鋪租賃費和餐飲服務設施使用費。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、清潔費等，具體費用標準按實際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他相關費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前向甲方支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方應按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的商鋪及餐飲服務設施，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自提高租金標準，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及其他費用，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營內容或損害景區(qū)形象，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（請根據(jù)實際情況填寫不可抗力實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定不得轉讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對景區(qū)商鋪及餐飲服務設施的所有權。2.乙方在租賃期限內，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分其租賃權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對景區(qū)內餐飲服務業(yè)務的監(jiān)管權。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就景區(qū)商鋪租賃及餐飲服務業(yè)務，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應共同維護景區(qū)形象，確保景區(qū)內餐飲服務業(yè)務的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同文件無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.景區(qū)商鋪及餐飲服務設施現(xiàn)狀照片4.餐飲服務設施設備清單5.相關法律法規(guī)和政策文件6.合同簽訂前雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合合同約定的商鋪及餐飲服務設施。b.擅自提高租金標準。c.未履行監(jiān)管職責，導致乙方經(jīng)營受損。乙方違約：a.未按時支付租金及其他費用。b.違反合同約定，擅自改變經(jīng)營內容或損害景區(qū)形象。c.未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。雙方應友好協(xié)商解決違