2025年商場(chǎng)停車設(shè)施租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商場(chǎng)停車設(shè)施租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市人口不斷增加，商場(chǎng)作為城市商業(yè)的重要組成部分，其停車設(shè)施的需求日益增長(zhǎng)。為滿足商場(chǎng)周邊停車需求，甲方?jīng)Q定將商場(chǎng)停車設(shè)施租賃給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商場(chǎng)停車設(shè)施租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.停車設(shè)施：指甲方提供的具備停車功能的場(chǎng)地、設(shè)備等。2.租賃期限：指乙方租賃停車設(shè)施的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供停車設(shè)施的一方。2.乙方：指本合同中租賃停車設(shè)施的一方。3.合同主體：指本合同中涉及的所有當(dāng)事人，包括甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的停車設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。3.甲方應(yīng)保證停車設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用停車設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)停車設(shè)施，不得損壞、擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的停車設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供停車設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方收回停車設(shè)施，乙方支付剩余租金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)將停車設(shè)施恢復(fù)原狀，不得擅自改變用途。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同租金構(gòu)成如下：1.基礎(chǔ)租金：根據(jù)停車設(shè)施的實(shí)際面積和租賃期限，按月計(jì)算。2.附加費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.水電費(fèi)：乙方使用停車設(shè)施期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及附加費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.附加費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付上月水電費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方支付租金及附加費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供停車設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.若甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方損壞停車設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢。2.乙方存在違約行為。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)停車設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分停車設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入停車設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得改變停車設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車設(shè)施的正常運(yùn)行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極參與對(duì)方組織的會(huì)議、活動(dòng)，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商場(chǎng)停車設(shè)施租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商場(chǎng)停車設(shè)施租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）2.停車設(shè)施使用規(guī)則3.甲方提供的停車設(shè)施相關(guān)證明文件4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供停車設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按照合同約定的日期和條件提供停車設(shè)施。擅自調(diào)整租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定的程序和條件調(diào)整租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照合同約定的日期和方式支付租金。損壞停車設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過(guò)程中造成停車設(shè)施損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.簽字蓋章：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾，通過(guò)簽字和蓋章的方式表示同意。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并給予合理的寬限期。如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：停車設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)立即安排維修，確保停車設(shè)施盡快恢復(fù)正常使用。如維修期間給乙方造成不便，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)介入。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在商場(chǎng)停車設(shè)施租賃合同中，非甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，并保證其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式：第三方參與合同的方式需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式加入合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的停車設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對(duì)停車設(shè)施進(jìn)行必要的升級(jí)改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，提高租金，乙方有權(quán)解除合同。若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致停車設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用停車設(shè)施，不得擅自改變用途。甲方可對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。若乙方損壞停車設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年商場(chǎng)停車設(shè)施租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同有效期5.合同簽訂目的二、租賃物描述1.停車設(shè)施基本情況2.停車設(shè)施位置、面積、結(jié)構(gòu)3.停車設(shè)施設(shè)施設(shè)備清單4.停車設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.其他費(fèi)用及支付四、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍及規(guī)定2.使用時(shí)間及限制3.維護(hù)責(zé)任及要求4.損壞賠償及處理五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.停車服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.特殊情況收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制十一、其他約定事項(xiàng)1.合同變更及補(bǔ)充2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.合同解釋權(quán)4.合同簽署及生效十二、合同附件1.租賃物清單2.停車設(shè)施使用說(shuō)明3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.單位蓋章十四、合同生效日期1.合同生效日期2.生效標(biāo)志合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年商場(chǎng)停車設(shè)施租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂時(shí)間]于[簽訂地點(diǎn)]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同簽訂目的：出租方將商場(chǎng)停車設(shè)施租賃給承租方使用，承租方支付租金并遵守相關(guān)條款。二、租賃物描述1.停車設(shè)施基本情況：[具體描述停車設(shè)施的性質(zhì)、規(guī)模等]2.停車設(shè)施位置、面積、結(jié)構(gòu)：[具體描述停車設(shè)施的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等]3.停車設(shè)施設(shè)施設(shè)備清單：[列出停車設(shè)施內(nèi)的設(shè)備清單，如電梯、消防設(shè)施等]4.停車設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)停車設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：[具體租賃期限]2.租金計(jì)算方式：[具體租金計(jì)算方式，如按月、按年等]3.租金支付方式及時(shí)間：[具體租金支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，及支付時(shí)間]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和頻率]5.其他費(fèi)用及支付：[列出其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，及支付方式]四、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍及規(guī)定：[具體使用范圍和相關(guān)規(guī)定]2.使用時(shí)間及限制：[具體使用時(shí)間和限制條件]3.維護(hù)責(zé)任及要求：[承租方對(duì)停車設(shè)施進(jìn)行維護(hù)的責(zé)任和要求]4.損壞賠償及處理：[具體損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和處理流程]五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按時(shí)收取租金對(duì)停車設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)享有合同約定的其他權(quán)利2.租賃方義務(wù)：保證停車設(shè)施的正常使用不得擅自改變停車設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能享有合同約定的其他義務(wù)3.出租方權(quán)利：享有合同約定的租金收益享有合同約定的其他權(quán)利4.出租方義務(wù)：提供符合合同約定的停車設(shè)施享有合同約定的其他義務(wù)六、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同約定的終止情形3.合同解除及終止程序：雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同后的善后處理4.合同解除及終止后的處理：租賃設(shè)施的使用權(quán)及費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還七、違約責(zé)任1.違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金承租方違反使用規(guī)定造成設(shè)施損壞雙方違反合同約定的其他情形2.違約責(zé)任承擔(dān)：未按時(shí)支付租金的滯納金損壞設(shè)施的賠償其他違約行為的責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或法律規(guī)定確定賠償金額八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。4.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸[出租方/承租方]所有。十、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同時(shí)間段、不同車型等]2.停車服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如洗車、充電等]3.特殊情況收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[特殊情況下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如節(jié)假日、緊急情況等]4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的依據(jù)和頻率]十一、其他約定事項(xiàng)1.合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：[列出合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容]3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸[出租方/承租方]所有。4.合同簽署及生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.租賃物清單2.停車設(shè)施使用說(shuō)明3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：[出租方代表簽字][承租方代表簽字]2.日期：[簽訂日期]3.單位蓋章：[出租方蓋章][承租方蓋章]十四、合同生效日期1.合同生效日期：[生效日期]2.生效標(biāo)志：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)停車設(shè)施進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。甲方應(yīng)確保停車設(shè)施的安全性和可靠性，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.甲方投資回報(bào)條款甲方有權(quán)在合同約定的租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，以保證其投資回報(bào)。甲方應(yīng)向承租方提供租金調(diào)整的合理依據(jù)和計(jì)算方法。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同規(guī)定。甲方有權(quán)要求承租方提供停車設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)，以評(píng)估停車設(shè)施的運(yùn)營(yíng)狀況。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款在合同到期或解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租停車設(shè)施。甲方在同等條件下，享有與承租方同等或更優(yōu)惠的租賃條件。5.甲方違約責(zé)任條款甲方如未按時(shí)支付租金或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款乙方有權(quán)自主決定停車設(shè)施的經(jīng)營(yíng)策略，包括收費(fèi)模式、服務(wù)項(xiàng)目等。乙方應(yīng)確保停車設(shè)施的服務(wù)質(zhì)量，滿足承租方和客戶的需求。2.乙方收益分成條款雙方可根據(jù)協(xié)議約定，按比例分成停車設(shè)施的收益。乙方有權(quán)獲得其經(jīng)營(yíng)停車設(shè)施產(chǎn)生的合理收益。3.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款乙方應(yīng)自行承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)、客戶需求變化等因素導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。乙方如因自身原因?qū)е峦＼囋O(shè)施經(jīng)營(yíng)不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方設(shè)施升級(jí)條款乙方有權(quán)對(duì)停車設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，以提高設(shè)施品質(zhì)和運(yùn)營(yíng)效率。乙方升級(jí)改造設(shè)施需提前向甲方通報(bào)，并征得甲方同意。5.乙方違約責(zé)任條款乙方如未按時(shí)支付租金或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)信息的真實(shí)性。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)不履行或不正確履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償損失。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同條款中介機(jī)構(gòu)如發(fā)現(xiàn)一方違反合同，有權(quán)要求解除合同，并通知雙方。中介機(jī)構(gòu)解除合同后，有權(quán)向違約方追償服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.停車設(shè)施使用說(shuō)明3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算5.甲方維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反使用規(guī)定造成設(shè)施損壞擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或功能未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)未遵守合同約定的其他行為2.違約認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和隱私信息的保密責(zé)任。4.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)于他人的權(quán)利。5.重大過(guò)失：指一方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或?qū)Ψ綋p失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間及方式，設(shè)置滯納金制度。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞嚴(yán)重解決辦法：制定設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確雙方責(zé)任。3.問(wèn)題：合同變更困難解決辦法：合同中明確變更條件和程序，確保變更的合法性。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決效率低解決辦法：選擇公正、高效的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，約定明確的爭(zhēng)議解決期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)停車設(shè)施租賃2.辦公樓停車設(shè)施租賃3.住宅小區(qū)停車設(shè)施租賃4.公共停車場(chǎng)租賃5.企業(yè)自用停車設(shè)施租賃6.特殊場(chǎng)合停車設(shè)施租賃（如展會(huì)、活動(dòng)等）全文完。2025年商場(chǎng)停車設(shè)施租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.停車設(shè)施租賃標(biāo)的物2.1停車設(shè)施的位置及面積2.2停車設(shè)施的使用性質(zhì)2.3停車設(shè)施的狀態(tài)描述3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.3付款方式及期限4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.使用規(guī)則5.1停車設(shè)施的用途5.2停車設(shè)施的禁止行為5.3停車設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)平面圖12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3承租方名稱：________________________1.1.4承租方地址：________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月2.停車設(shè)施租賃標(biāo)的物2.1停車設(shè)施的位置及面積2.1.1停車設(shè)施位置：________________________2.1.2停車設(shè)施面積：____平方米2.2停車設(shè)施的使用性質(zhì)2.2.1停車設(shè)施僅限車輛停放使用2.2.2不得用于其他商業(yè)或非商業(yè)用途2.3停車設(shè)施的狀態(tài)描述2.3.1停車設(shè)施現(xiàn)有設(shè)施包括：________________________2.3.2停車設(shè)施現(xiàn)有設(shè)施完好，無(wú)損壞3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.1.1每月租金：____元3.1.2每年租金總額：____元3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.2.1停車費(fèi)用按月計(jì)收，每月____日前繳納當(dāng)月租金3.2.2停車費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際使用面積計(jì)算3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2付款賬戶：________________________3.3.3付款期限：每月____日前4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.3.2續(xù)約期限：____個(gè)月5.使用規(guī)則5.1停車設(shè)施的用途5.1.1停車設(shè)施僅限停放各類機(jī)動(dòng)車輛5.1.2不得占用停車設(shè)施進(jìn)行其他活動(dòng)5.2停車設(shè)施的禁止行為5.2.1不得在停車設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.2.2不得損壞停車設(shè)施及附屬設(shè)施5.3停車設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)停車設(shè)施的日常維護(hù)和管理5.3.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)停車設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知出租方6.租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲6.1.2市場(chǎng)行情發(fā)生變化6.2調(diào)整頻率6.2.1每年調(diào)整一次6.2.2調(diào)整通知提前____個(gè)月告知6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前向承租方發(fā)出書面通知6.3.2承租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)是否接受調(diào)整8.保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額：____元8.2保證金繳納及退還8.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納8.2.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.2.3保證金退還條件：合同終止且無(wú)違約行為8.2.4保證金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3保證金用途8.3.1保證金用于抵扣因承租方違約而產(chǎn)生的損失8.3.2保證金不得用于抵扣租金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)繳納租金9.1.2承租方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞9.1.3承租方擅自改變停車設(shè)施用途9.1.4出租方未按時(shí)提供停車設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失9.2.2違約金計(jì)算：每日按租金總額的____%計(jì)算9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定9.3.2賠償方式：銀行轉(zhuǎn)賬10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2仲裁費(fèi)用預(yù)付：____元11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，租賃關(guān)系終止11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)12.2.2結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，租賃關(guān)系終止12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)平面圖13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________________________14.3簽署人14.3.1出租方代表簽字：________________________14.3.2承租方代表簽字：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等，其具體定義和角色由合同雙方在合同中明確約定。2.第三方介入的條件2.1.1雙方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：3.1.1第三方的選定方式；3.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.1.3第三方的參與時(shí)間和期限。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的資質(zhì)和能力；4.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；4.1.3雙方協(xié)商一致的結(jié)果。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中列出具體責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)和權(quán)限；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)；5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；6.2.2因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；6.2.3因不可抗力造成的損