門市租賃合同范文及注意事項(xiàng)

門市租賃合同范文及注意事項(xiàng)在商業(yè)活動(dòng)中，門市租賃合同是一個(gè)至關(guān)重要的法律文件。它不僅明確了租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，還能有效避免潛在的法律糾紛。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，門市租賃合同在商業(yè)活動(dòng)中愈發(fā)普遍。本文將詳細(xì)介紹門市租賃合同的基本范文以及在簽訂時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)，以幫助商家在日常經(jīng)營(yíng)中更好地維護(hù)自身利益。一、門市租賃合同范文門市租賃合同甲方（出租方）：_____________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：___________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：___________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就門市租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其合法擁有的位于________________________的門市（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)______年。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）_____________元（小寫：￥__________）。2.租金支付方式為：_____________________。3.租金支付時(shí)間為：_____________________。第四條押金乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________元（小寫：￥__________）。押金將在租賃期滿后無(wú)息退還，前提是乙方已履行合同的所有義務(wù)。第五條租賃物的使用1.乙方應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)，合法合理地使用租賃物。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給他人。第六條維護(hù)與修繕1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與修繕。2.甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備的重大修繕。第七條合同的變更與解除1.本合同生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.如一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同并追求損害賠償。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日二、門市租賃合同注意事項(xiàng)在簽訂門市租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)特別關(guān)注以下幾個(gè)方面，以確保合同的有效性與雙方權(quán)益的保障。1.租賃物的合法性確保出租方對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，避免因租賃物的產(chǎn)權(quán)糾紛而引發(fā)的法律問題。2.租金和支付方式明確租金的具體金額、支付方式及時(shí)間，避免后續(xù)因租金問題產(chǎn)生的糾紛。通常可以選擇按月、季度或年支付，支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.租賃期限合同中應(yīng)清晰規(guī)定租賃的起止時(shí)間，并注明是否可以續(xù)租。如果涉及到續(xù)租的條款，應(yīng)在合同中明確續(xù)租的條件與程序。4.押金的處理在合同中應(yīng)明確押金的金額、支付時(shí)間及退還條件。特別是在租賃期滿后，若有損壞或欠費(fèi)，押金的扣除規(guī)則需清晰，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.使用條款的明確性明確租賃物的使用性質(zhì)及用途，防止承租方隨意改變租賃物的使用方式，造成不必要的損失。6.維護(hù)與修繕責(zé)任合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方在租賃期間的維護(hù)與修繕責(zé)任，尤其是對(duì)于重大修繕的責(zé)任劃分，以防一方推卸責(zé)任。7.違約責(zé)任應(yīng)在合同中清晰規(guī)定違約的責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保違約方能夠承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)，通常建議選擇雙方所在地的人民法院，以便于處理爭(zhēng)議。9.附加條款根據(jù)實(shí)際情況，可以在合同中添加附加條款，如禁止轉(zhuǎn)租、提前解約的條件等，確保合同的全面性。三、總結(jié)與建議門市租賃合同是商家開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的重要法律文件，簽訂合同時(shí)需認(rèn)真對(duì)待。建議在合同簽訂前，進(jìn)行詳盡的市場(chǎng)調(diào)研與法律咨詢，以確保合同條款的合理性與可行性。此外，建立良好的溝通