門面出租合同協(xié)議書模板

門面出租合同協(xié)議書模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的門面房（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，乙方希望租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物概況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物的用途為____________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3租賃物的現(xiàn)狀為____________________，甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方使用要求。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____________________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月____________________元，乙方應(yīng)于每月的第____________________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為____________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金____________________元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署租賃物交付確認(rèn)書。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過____________________個月的；

8.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

8.2.4乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

8.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

8.3.2租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決租金、押金等事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

9.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________