房產(chǎn)二次抵押借款合同

房產(chǎn)二次抵押借款合同

本合同由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（出借人）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以甲方名下房產(chǎn)作為抵押物進行二次抵押。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）【金額大寫】元（￥【金額小寫】）。

1.2借款用途為【具體用途】，甲方不得將借款用于非法用途。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為【期限】個月，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

第三條利率及還款方式

3.1本合同項下的借款利率為年利率【利率】%。

3.2甲方應(yīng)按照以下方式還款：

3.2.1利息按月支付，每月【還款日】前支付當(dāng)月利息。

3.2.2借款本金到期一次性還清。

第四條抵押物

4.1甲方同意以其名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押擔(dān)保。

4.2抵押物的詳細情況如下：

4.2.1產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】

4.2.2建筑面積：【建筑面積】平方米

4.2.3抵押物現(xiàn)狀：【抵押物現(xiàn)狀描述】

4.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或被其他第三方主張權(quán)利。

第五條抵押物的評估與登記

5.1雙方同意由【評估機構(gòu)名稱】對抵押物進行評估，評估價值為人民幣（大寫）【評估價值大寫】元（￥【評估價值小寫】）。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后【登記期限】個工作日內(nèi)，配合乙方到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，并按期支付利息和歸還本金。

6.2甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的評估、登記、注銷等相關(guān)手續(xù)。

6.4甲方應(yīng)保證其提供的個人信息真實、準確、完整。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定使用借款，并按期支付利息和歸還本金。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料和信息。

7.3乙方應(yīng)在甲方履行完畢還款義務(wù)后，配合甲方辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按期支付利息或歸還本金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【違約金利率】%。

8.2如甲方違反本合同第六條的約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條本合同的生效

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙