2025年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2出租廠房基本情況1.3協(xié)議期限2.安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估2.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍2.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法2.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果3.安全生產(chǎn)責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.安全生產(chǎn)管理制度4.1安全生產(chǎn)規(guī)章制度4.2安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)4.3安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查5.安全生產(chǎn)投入保障5.1安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備5.2安全生產(chǎn)投入資金5.3安全生產(chǎn)投入進(jìn)度6.安全生產(chǎn)事故處理6.1事故報(bào)告程序6.2事故調(diào)查處理6.3事故責(zé)任追究7.安全生產(chǎn)應(yīng)急處理7.1應(yīng)急預(yù)案7.2應(yīng)急組織7.3應(yīng)急措施8.安全生產(chǎn)信息共享8.1信息共享內(nèi)容8.2信息共享方式8.3信息共享責(zé)任9.安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查9.1監(jiān)督檢查內(nèi)容9.2監(jiān)督檢查方式9.3監(jiān)督檢查結(jié)果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2出租廠房基本情況1.2.1廠房名稱、地址、面積1.2.2廠房用途、結(jié)構(gòu)類型1.2.3廠房建設(shè)年代、使用年限1.3協(xié)議期限1.3.1協(xié)議起始日期1.3.2協(xié)議終止日期2.安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估2.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍2.1.1安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備2.1.2安全生產(chǎn)環(huán)境2.1.3安全生產(chǎn)操作流程2.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法2.2.1安全檢查表法2.2.2專家評審法2.2.3模糊綜合評價(jià)法2.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果2.3.1風(fēng)險(xiǎn)等級劃分2.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施3.安全生產(chǎn)責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.1.1提供符合安全要求的廠房3.1.2配備必要的安全防護(hù)設(shè)施3.1.3定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查3.2承租方責(zé)任3.2.1制定安全生產(chǎn)管理制度3.2.2定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)3.2.3落實(shí)安全生產(chǎn)措施3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方施工、維修等安全責(zé)任3.3.2第三方提供設(shè)備的安全責(zé)任4.安全生產(chǎn)管理制度4.1安全生產(chǎn)規(guī)章制度4.1.1安全生產(chǎn)操作規(guī)程4.1.2安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲制度4.1.3安全生產(chǎn)事故報(bào)告制度4.2安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)4.2.1新員工入職安全教育4.2.2定期安全生產(chǎn)培訓(xùn)4.2.3特種作業(yè)人員培訓(xùn)4.3安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查4.3.1定期安全生產(chǎn)檢查4.3.2不定期安全生產(chǎn)抽查4.3.3安全生產(chǎn)檢查記錄5.安全生產(chǎn)投入保障5.1安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備5.1.1安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單5.1.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備更新改造5.1.3安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2安全生產(chǎn)投入資金5.2.1安全生產(chǎn)投入預(yù)算5.2.2安全生產(chǎn)投入資金使用5.2.3安全生產(chǎn)投入資金監(jiān)督5.3安全生產(chǎn)投入進(jìn)度5.3.1安全生產(chǎn)投入計(jì)劃5.3.2安全生產(chǎn)投入實(shí)施5.3.3安全生產(chǎn)投入驗(yàn)收6.安全生產(chǎn)事故處理6.1事故報(bào)告程序6.1.1事故報(bào)告時(shí)限6.1.2事故報(bào)告內(nèi)容6.1.3事故報(bào)告方式6.2事故調(diào)查處理6.2.1事故調(diào)查組織6.2.2事故調(diào)查程序6.2.3事故處理措施6.3事故責(zé)任追究6.3.1事故責(zé)任認(rèn)定6.3.2事故責(zé)任追究方式6.3.3事故責(zé)任追究程序8.安全生產(chǎn)信息共享8.1信息共享內(nèi)容8.1.1安全生產(chǎn)法律法規(guī)8.1.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度8.1.3安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)信息8.1.4安全生產(chǎn)事故信息8.2信息共享方式8.2.1定期信息通報(bào)8.2.2緊急信息報(bào)告8.2.3信息共享平臺8.3信息共享責(zé)任8.3.1出租方信息提供責(zé)任8.3.2承租方信息接收責(zé)任8.3.3信息保密責(zé)任9.安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查9.1監(jiān)督檢查內(nèi)容9.1.1安全生產(chǎn)規(guī)章制度執(zhí)行情況9.1.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況9.1.3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)情況9.1.4安全生產(chǎn)事故處理情況9.2監(jiān)督檢查方式9.2.1定期監(jiān)督檢查9.2.2不定期監(jiān)督檢查9.2.3突擊監(jiān)督檢查9.3監(jiān)督檢查結(jié)果9.3.1監(jiān)督檢查記錄9.3.2監(jiān)督檢查報(bào)告9.3.3監(jiān)督檢查整改要求10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未履行安全生產(chǎn)責(zé)任10.1.2未按照協(xié)議要求進(jìn)行安全生產(chǎn)投入10.1.3未及時(shí)報(bào)告安全生產(chǎn)事故10.1.4其他違約行為10.2違約責(zé)任10.2.1違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.2.2違約方承擔(dān)違約金10.2.3違約方承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約處理10.3.1違約方整改措施10.3.2違約方整改期限10.3.3違約方整改驗(yàn)收11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交11.3.2爭議審理11.3.3爭議執(zhí)行12.合同解除12.1解除條件12.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致12.1.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.2解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除確認(rèn)12.2.3解除后果12.3解除后果12.3.1合同終止12.3.2違約責(zé)任12.3.3爭議解決13.合同終止13.1終止條件13.1.1協(xié)議期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.2終止程序13.2.1終止通知13.2.2終止確認(rèn)13.2.3終止后果13.3終止后果13.3.1廠房返還13.3.2資產(chǎn)清算13.3.3爭議解決14.其他14.1合同附件14.1.1安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告14.1.2安全生產(chǎn)管理制度14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同生效14.2.1簽署日期14.2.2生效日期14.3合同變更14.3.1變更條件14.3.2變更程序14.3.3變更生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非協(xié)議雙方參與并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。1.1.2第三方包括但不限于安全生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、安全評估機(jī)構(gòu)、安全檢測機(jī)構(gòu)、安全培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因1.2.1協(xié)議雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。1.2.2協(xié)議雙方因自身能力不足，需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。1.2.3法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1協(xié)議雙方共同確定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.1.2協(xié)議雙方共同決定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的選聘方式和流程。2.2第三方協(xié)議簽訂2.2.1協(xié)議雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.3第三方工作安排2.3.1協(xié)議雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，為第三方提供必要的工作條件和環(huán)境。2.3.2協(xié)議雙方配合第三方開展相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍3.1.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)本合同中約定的安全生產(chǎn)相關(guān)服務(wù)。3.1.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合規(guī)性負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2.2第三方責(zé)任限額不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。3.3第三方責(zé)任免除3.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2因協(xié)議雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方履行服務(wù)協(xié)議出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出租方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)服從出租方的管理，配合出租方進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督和檢查。4.1.2第三方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題。4.2第三方與承租方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助承租方落實(shí)安全生產(chǎn)措施，提供安全生產(chǎn)咨詢和服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向承租方反饋安全生產(chǎn)狀況和存在問題。4.3第三方與第三方的責(zé)任劃分4.3.1第三方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。4.3.2第三方之間因協(xié)作產(chǎn)生的責(zé)任，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定劃分。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用5.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。5.2第三方服務(wù)期限5.2.1第三方服務(wù)期限由協(xié)議雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.3第三方服務(wù)成果5.3.1第三方服務(wù)成果應(yīng)符合本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3.2第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序由協(xié)議雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評估的范圍、方法、結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。說明：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。2.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)操作規(guī)程、獎(jiǎng)懲制度、事故報(bào)告制度等。說明：安全生產(chǎn)管理制度是確保安全生產(chǎn)的重要保障，應(yīng)由出租方制定。3.安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、參加人員、培訓(xùn)效果等。說明：教育培訓(xùn)記錄是確保員工具備必要安全知識和技能的證明。4.安全生產(chǎn)檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括檢查時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、存在問題、整改措施等。說明：檢查記錄是監(jiān)督安全生產(chǎn)狀況的重要手段，應(yīng)由出租方和承租方共同記錄。5.安全生產(chǎn)事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失、處理結(jié)果等。說明：事故報(bào)告及處理記錄是分析事故原因、改進(jìn)安全生產(chǎn)措施的重要資料。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)責(zé)任和權(quán)利的重要文件。7.安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)施設(shè)備清單是確保安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的依據(jù)。8.安全生產(chǎn)投入資金使用記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括資金使用時(shí)間、用途、金額、效果等。說明：資金使用記錄是監(jiān)督安全生產(chǎn)投入資金使用情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未提供符合安全要求的廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)確保廠房符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出租方提供的廠房存在安全隱患，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)事故，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為：承租方未制定安全生產(chǎn)管理制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定安全生產(chǎn)管理制度。示例說明：若承租方未制定安全生產(chǎn)管理制度，導(dǎo)致生產(chǎn)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。示例說明：若第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付費(fèi)用。示例說明：若任何一方未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方應(yīng)按約定程序履行合同解除或終止。示例說明：若任何一方未按約定程序解除或終止合同，另一方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方將廠房出租給乙方，并就廠房出租過程中的安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估進(jìn)行約定，以確保雙方的合法權(quán)益，保障廠房出租期間的安全穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的用于出租的建筑物。2.安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估：指對廠房出租過程中可能存在的安全隱患進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的預(yù)防措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出租廠房的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方：指承租廠房的企業(yè)或個(gè)人。3.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)、作業(yè)過程中，采取有效措施預(yù)防和減少事故，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.事故：指在生產(chǎn)、作業(yè)過程中發(fā)生的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失事件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估，并要求乙方采取措施消除安全隱患。2.甲方應(yīng)保證出租廠房符合國家安全生產(chǎn)規(guī)定，確保乙方在租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，并采取必要的預(yù)防措施。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂前完成安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估，并將評估報(bào)告提交給乙方。2.乙方應(yīng)在收到評估報(bào)告后，根據(jù)評估結(jié)果采取必要的安全生產(chǎn)措施。3.雙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，共同保障租賃期間的安全穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。2.因本協(xié)議約定的終止條件導(dǎo)致本協(xié)議終止的，一方應(yīng)在終止條件成就之日起3日內(nèi)書面通知對方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理租賃期間的有關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用：乙方需支付甲方安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估所需的費(fèi)用，包括但不限于評估人員費(fèi)用、評估材料費(fèi)用等。2.租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租金。3.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于確保乙方在租賃期間履行安全生產(chǎn)責(zé)任。7.2支付方式1.安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后15日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用。2.租金：乙方應(yīng)在每月的租賃期限屆滿前5日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金。7.3支付時(shí)間1.安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后15日內(nèi)支付。2.租金：乙方應(yīng)在每月的租賃期限屆滿前5日內(nèi)支付。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用兩倍的違約金。2.若甲方未保證出租廠房符合國家安全生產(chǎn)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用、租金或保證金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額兩倍的違約金。2.若乙方未按照甲方要求采取安全生產(chǎn)措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或第三方造成的全部損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約金支付期限內(nèi)向守約方支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議的內(nèi)容；2.甲方提供的安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本協(xié)議簽訂后，任何一方因合并、分立等原因?qū)е轮黧w變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由變更后的主體繼續(xù)履行本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的安全生產(chǎn)責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓；2.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議并要求乙方遷出的權(quán)利。2.甲方保留在廠房出租期間，對乙方安全生產(chǎn)措施的監(jiān)督檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保廠房出租期間的安全生產(chǎn)。2.雙方應(yīng)共同參與安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高安全生產(chǎn)意識。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開安全生產(chǎn)會議，交流安全生產(chǎn)信息。2.雙方應(yīng)共同制定安全生產(chǎn)預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房出租安全協(xié)議書的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告2.安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄3.安全生產(chǎn)會議紀(jì)要4.安全生產(chǎn)預(yù)案5.安全生產(chǎn)演練記錄6.乙方安全生產(chǎn)措施實(shí)施情況報(bào)告7.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或信函二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未提供安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。未保證出租廠房符合國家安全生產(chǎn)規(guī)定。乙方違約：未支付安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用、租金或保證金。未采取甲方要求的安全生產(chǎn)措施。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可通過書面通知對方的方式，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)、作業(yè)過程中，采取有效措施預(yù)防和減少事故，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密：指對雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。4.違約金：指因一方違約，按照本協(xié)議約定向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照甲方要求采取安全生產(chǎn)措施。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取整改措施。若乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：廠房出租期間發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動安全生產(chǎn)預(yù)案，采取應(yīng)急措施，并按照國家相關(guān)規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門。3.問題：雙方對安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方拒絕，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估的獨(dú)立責(zé)任，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和有效性。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對評估過程中獲取的信息保密。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估。第三方應(yīng)向甲方和乙方提交評估報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，并有權(quán)要求甲方對報(bào)告中的安全隱患進(jìn)行整改。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全生產(chǎn)培訓(xùn)，并有權(quán)要求甲方對乙方員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)廠房實(shí)際情況，要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，要求甲方調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告或未整改安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未提供必要的安全生產(chǎn)培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在租賃期間，將廠房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，確保乙方遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方提供安全生產(chǎn)措施實(shí)施情況報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)廠房實(shí)際情況，要求乙方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，要求乙方調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未采取甲方要求的安全生產(chǎn)措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期間，將廠房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。2025年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估）2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3聯(lián)系方式二、廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施三、安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估3.1風(fēng)險(xiǎn)評估原則3.2風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容3.3風(fēng)險(xiǎn)評估方法3.4風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果四、安全生產(chǎn)責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3第三方責(zé)任五、安全生產(chǎn)措施5.1防火措施5.2防爆措施5.3防塵措施5.4防毒措施5.5防輻射措施六、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時(shí)間6.3培訓(xùn)方式6.4培訓(xùn)考核七、安全生產(chǎn)檢查7.1檢查內(nèi)容7.2檢查周期7.3檢查方式7.4檢查結(jié)果處理八、事故報(bào)告與處理8.1事故報(bào)告要求8.2事故調(diào)查8.3事故處理8.4事故責(zé)任追究九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議終止11.3協(xié)議解除十二、其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、附件14.1安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告14.2安全生產(chǎn)管理制度14.3安全生產(chǎn)操作規(guī)程合同編號2025年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估）一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：______________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：______________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系電話：_________________1.3聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、廠房基本情況2.1廠房位置廠房所在地區(qū)：____________________廠房詳細(xì)地址：____________________2.2廠房面積廠房總面積：____________________2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4廠房設(shè)施廠房設(shè)施清單：____________________三、安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估3.1風(fēng)險(xiǎn)評估原則3.1.1科學(xué)性原則3.1.2實(shí)用性原則3.1.3可操作性原則3.2風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容3.2.1物理性風(fēng)險(xiǎn)3.2.2化學(xué)性風(fēng)險(xiǎn)3.2.3生物性風(fēng)險(xiǎn)3.2.4電氣性風(fēng)險(xiǎn)3.2.5機(jī)械性風(fēng)險(xiǎn)3.3風(fēng)險(xiǎn)評估方法3.3.1文件審查法3.3.2詢問法3.3.3觀察法3.3.4實(shí)地測量法3.3.5專家咨詢法3.4風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果3.4.1風(fēng)險(xiǎn)等級劃分3.4.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施四、安全生產(chǎn)責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.1.1提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房4.1.2配合承租方進(jìn)行安全生產(chǎn)管理4.1.3對廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)4.2承租方責(zé)任4.2.1制定安全生產(chǎn)管理制度4.2.2對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)4.2.3配合出租方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方責(zé)任界定4.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)五、安全生產(chǎn)措施5.1防火措施5.1.1建立消防設(shè)施5.1.2制定消防管理制度5.1.3定期進(jìn)行消防演練5.2防爆措施5.2.1防爆設(shè)備配置5.2.2防爆管理制度5.2.3防爆操作規(guī)程5.3防塵措施5.3.1防塵設(shè)備配置5.3.2防塵管理制度5.3.3防塵操作規(guī)程5.4防毒措施5.4.1防毒設(shè)備配置5.4.2防毒管理制度5.4.3防毒操作規(guī)程5.5防輻射措施5.5.1防輻射設(shè)備配置5.5.2防輻射管理制度5.5.3防輻射操作規(guī)程六、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1安全生產(chǎn)法律法規(guī)6.1.2安全生產(chǎn)基本知識6.1.3應(yīng)急救援技能6.2培訓(xùn)時(shí)間6.2.1新員工入職培訓(xùn)6.2.2定期安全教育培訓(xùn)6.3培訓(xùn)方式6.3.1理論培訓(xùn)6.3.2實(shí)操培訓(xùn)6.3.3案例分析6.4培訓(xùn)考核6.4.1考核方式6.4.2考核結(jié)果處理七、安全生產(chǎn)檢查7.1檢查內(nèi)容7.1.1安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備7.1.2安全生產(chǎn)管理制度7.1.3安全生產(chǎn)操作規(guī)程7.2檢查周期7.2.1定期檢查7.2.2不定期抽查7.3檢查方式7.3.1文件審查7.3.2現(xiàn)場檢查7.3.3調(diào)查詢問7.4檢查結(jié)果處理7.4.1存在問題的整改7.4.2嚴(yán)重問題的報(bào)告7.4.3檢查記錄存檔八、事故報(bào)告與處理8.1事故報(bào)告要求8.1.1事故發(fā)生后立即報(bào)告8.1.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)準(zhǔn)確8.1.3報(bào)告方式：電話、書面8.2事故調(diào)查8.2.1調(diào)查組織8.2.2調(diào)查程序8.2.3調(diào)查期限8.3事故處理8.3.1事故原因分析8.3.2事故責(zé)任認(rèn)定8.3.3事故責(zé)任追究8.4事故責(zé)任追究8.4.1責(zé)任追究方式8.4.2責(zé)任追究程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未履行安全生產(chǎn)責(zé)任的9.1.2未按時(shí)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查的9.1.3未及時(shí)報(bào)告和處理的9.2違約責(zé)任9.2.1違約金9.2.2損害賠償9.3違約賠償9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.2賠償程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1費(fèi)用承擔(dān)10.3.2費(fèi)用支付十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效11.1.1協(xié)議簽署日期11.1.2生效條件11.2協(xié)議終止11.2.1協(xié)議到期終止11.2.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除11.3.1解除程序11.3.2解除通知十二、其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定義12.1.2不可抗力事件處理12.2法律適用12.2.1協(xié)議適用法律12.3協(xié)議附件12.3.1附件一：安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告12.3.2附件二：安全生產(chǎn)管理制度12.3.3附件三：安全生產(chǎn)操作規(guī)程十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：____________________十四、附件14.1安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告14.2安全生產(chǎn)管理制度14.3安全生產(chǎn)操作規(guī)程出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任細(xì)化條款說明：本條款對甲方在安全生產(chǎn)中的主導(dǎo)責(zé)任進(jìn)行細(xì)化，確保甲方在廠房出租過程中對安全生產(chǎn)的全面負(fù)責(zé)。條款：甲方的責(zé)任包括但不限于：（1）提供符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)要求的廠房；（2）對廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠；（3）對承租方進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，確保其了解并遵守安全生產(chǎn)規(guī)定；（4）建立健全安全生產(chǎn)管理制度，對安全生產(chǎn)事故進(jìn)行及時(shí)報(bào)告和處理；（5）對安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定期評估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。1.2甲方責(zé)任追究條款說明：本條款明確甲方在安全生產(chǎn)中違反協(xié)議的責(zé)任追究，確保安全生產(chǎn)責(zé)任落到實(shí)處。條款：甲方如違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償因事故造成的損失；（2）承擔(dān)事故調(diào)查和處理的相關(guān)費(fèi)用；（3）依法承擔(dān)刑事責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任細(xì)化條款說明：本條款對乙方在安全生產(chǎn)中的主導(dǎo)責(zé)任進(jìn)行細(xì)化，確保乙方在使用廠房過程中對安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。條款：乙方的責(zé)任包括但不限于：（1）嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)和本協(xié)議約定；（2）對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，確保其了解并遵守安全生產(chǎn)規(guī)定；（3）建立健全安全生產(chǎn)管理制度，對安全生產(chǎn)事故進(jìn)行及時(shí)報(bào)告和處理；（4）對安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定期評估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)；（5）配合甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查和評估。2.2乙方責(zé)任追究條款說明：本條款明確乙方在安全生產(chǎn)中違反協(xié)議的責(zé)任追究，確保安全生產(chǎn)責(zé)任落到實(shí)處。條款：乙方如違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償因事故造成的損失；（2）承擔(dān)事故調(diào)查和處理的相關(guān)費(fèi)用；（3）依法承擔(dān)刑事責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介在安全生產(chǎn)中的職責(zé)，確保其在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)揮積極作用。條款：第三方中介的職責(zé)包括但不限于：（1）對廠房進(jìn)行安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估，提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；（2）對甲方和乙方的安全生產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）對安全生產(chǎn)事故進(jìn)行調(diào)查和處理；（4）協(xié)助甲方和乙方制定安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程。3.2第三方中介責(zé)任追究條款說明：本條款明確第三方中介在安全生產(chǎn)中違反協(xié)議的責(zé)任追究，確保其職責(zé)履行到位。條款：第三方中介如違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償因事故造成的損失；（2）承擔(dān)事故調(diào)查和處理的相關(guān)費(fèi)用；（3）依法承擔(dān)刑事責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，確保其服務(wù)的合理性和可行性。條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（1）安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用；（2）安全生產(chǎn)監(jiān)督和指導(dǎo)費(fèi)用；（3）安全生產(chǎn)事故調(diào)查和處理費(fèi)用。3.4第三方中介變更條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中的變更程序，確保協(xié)議執(zhí)行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。條款：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。更換后的第三方中介應(yīng)具備與本協(xié)議相同的資質(zhì)和責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告2.安全生產(chǎn)管理制度3.安全生產(chǎn)操作規(guī)程4.第三方中介資質(zhì)證明5.協(xié)議簽署文件6.安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)記錄7.安全生產(chǎn)檢查記錄8.事故調(diào)查報(bào)告9.違約行為及處理記錄10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未提供符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)要求的廠房；2.甲方未對廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；3.甲方未對承租方進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)；4.甲方未建立健全安全生產(chǎn)管理制度；5.乙方未嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)和本協(xié)議約定；6.乙方未對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)；7.乙方未建立健全安全生產(chǎn)管理制度；8.乙方未配合甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查和評估；9.第三方中介未履行安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估和監(jiān)督指導(dǎo)職責(zé)；10.第三方中介未提供合格的安全生產(chǎn)服務(wù)。違約行為認(rèn)定：1.根據(jù)國家安全生產(chǎn)法規(guī)和本協(xié)議約定，由甲方、乙方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定；2.事故調(diào)查報(bào)告、安全生產(chǎn)檢查記錄、教育培訓(xùn)記錄等文件作為認(rèn)定依據(jù)；3.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)相關(guān)證據(jù)進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式；4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律程序；5.刑事責(zé)任：指違反刑法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果不準(zhǔn)確；解決辦法：重新進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；2.問題：安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)效果不佳；解決辦法：改進(jìn)培訓(xùn)內(nèi)容和方法，提高員工的安全意識；3.問題：安全生產(chǎn)檢查流于形式；解決辦法：加強(qiáng)檢查力度，確保檢查的全面性和有效性；4.問題：事故處理不及時(shí)；解決辦法：建立健全事故報(bào)告和處理機(jī)制，確保事故得到及時(shí)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房出租方與承租方之間的安全生產(chǎn)協(xié)議；2.第三方中介參與廠房出租安全生產(chǎn)管理；3.國家安全生產(chǎn)法規(guī)和政策的實(shí)施；4.企業(yè)安全生產(chǎn)管理的規(guī)范化；5.事故預(yù)防和處理。全文完。2025年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估）3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有廠房設(shè)施，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，為保障雙方在廠房租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，通過技術(shù)、管理、監(jiān)督等手段，預(yù)防和減少事故的發(fā)生，保障從業(yè)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2）風(fēng)險(xiǎn)評估：指對生產(chǎn)經(jīng)營活動中的潛在危險(xiǎn)因素進(jìn)行分析、識別、評價(jià)和預(yù)測，為安全生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)。3）安全生產(chǎn)責(zé)任：指生產(chǎn)經(jīng)營單位及其從業(yè)人員在安全生產(chǎn)活動中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的建筑物。2）租賃：指乙方按照約定支付租金，使用甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的行為。3）安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估：指對廠房租賃活動中的安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估和預(yù)測。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。3）甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查。4）甲方應(yīng)確保廠房符合安全生產(chǎn)要求，并定期進(jìn)行安全檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房。2）乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行安全生產(chǎn)責(zé)任，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全有序進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就安全生產(chǎn)責(zé)任進(jìn)行清算；2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動；2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理與安全生產(chǎn)相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。2）安全生產(chǎn)評估費(fèi)：乙方需支付由甲方指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評估的費(fèi)用。3）安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。2）安全生產(chǎn)評估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體日期]內(nèi)支付。3）安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)需要維護(hù)時(shí)，及時(shí)支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體日期]內(nèi)購買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)及時(shí)足額到達(dá)甲方指定賬戶。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的[具體比例]。2）甲方未履行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的[具體比例]。2）乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金按上述比例計(jì)算，一次性支付。2）賠償金額：因違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3）賠償方式：乙方應(yīng)支付賠償金至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）廠房的安全生產(chǎn)情況及風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；2）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年限]。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法使用；2）政府政策變動，導(dǎo)致廠房租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，應(yīng)按仲裁協(xié)議進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方在安全生產(chǎn)方面存在嚴(yán)重違約行為；2）乙方在租賃期間涉及重大安全事故；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對廠房的擁有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2）甲方保留對廠房的監(jiān)督管理權(quán)，包括但不限于安全生產(chǎn)、消防安全等。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離廠房的權(quán)利。2）甲方保留在緊急情況下，為了保障安全生產(chǎn)，有權(quán)臨時(shí)調(diào)整乙方使用廠房的權(quán)利。十四