二零二五年新型辦公租賃服務協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年新型辦公租賃服務協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律第二條合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三條租賃物及租賃期限3.1租賃物概述3.2租賃期限3.3租賃物使用范圍第四條租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用第五條租賃物的交付與驗收5.1租賃物交付5.2租賃物驗收5.3驗收不合格的處理第六條租賃物的使用與管理6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物管理責任6.3租賃物損壞及維修第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件與補充12.1合同附件12.2合同補充第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理第十四條其他約定事項14.1違約金14.2保密條款14.3合同爭議解決方式14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物及租賃期限3.1租賃物概述租賃物為位于____________________的辦公場地，總面積為____________________平方米。3.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.3租賃物使用范圍租賃物僅用于承租方的辦公、業(yè)務活動，不得用于其他用途。第四條租金及相關費用4.1租金金額租金總額為人民幣____________________元，按月支付。4.2租金支付方式租金應于每月__日前支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。4.3其他費用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生金額由承租方承擔。第五條租賃物的交付與驗收5.1租賃物交付出租方應于合同約定的租賃期限開始日前將租賃物交付承租方。5.2租賃物驗收承租方應在收到租賃物后__日內(nèi)完成驗收，并向出租方出具書面驗收報告。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，承租方應在驗收報告中注明不合格項目，出租方應在__日內(nèi)進行整改。第六條租賃物的使用與管理6.1租賃物使用規(guī)范承租方應按照租賃物的使用說明和操作規(guī)程使用租賃物，確保安全。6.2租賃物管理責任租賃物在使用過程中發(fā)生的損壞、遺失，由承租方承擔全部責任。6.3租賃物損壞及維修租賃物損壞需維修時，承租方應立即通知出租方，并承擔維修費用。第七條違約責任7.1出租方違約責任如出租方未按約定時間交付租賃物，應向承租方支付每日租金__%的違約金。7.2承租方違約責任如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付每日租金__%的違約金。如承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金累計超過__個月；（2）承租方違反租賃物的使用規(guī)范，造成租賃物損壞；（3）承租方擅自改變租賃物用途；（4）發(fā)生不可抗力事件，導致租賃物無法繼續(xù)使用。（1）出租方未按約定交付租賃物；（2）出租方未按約定履行維修義務；（3）租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響承租方正常使用。8.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，出租方應將租賃物返還給承租方，承租方應支付至合同解除或終止之日止的租金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________________仲裁委員會。第十條不可抗力條款10.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力事件，是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行；不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方在合同履行過程中，如有嚴重違約行為，對方有權(quán)解除合同。第十二條合同的附件與補充12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。13.2合同終止條件參照第八條合同終止條件。13.3合同解除及終止后的處理參照第八條合同解除及終止后的處理。第十四條其他約定事項14.1違約金本合同中約定的違約金為雙方在合同履行過程中因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。14.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同爭議解決方式本合同爭議解決方式已在本合同第九條中明確規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術服務提供方等。第二條第三方的介入條件2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入時，應明確第三方的介入條件。2.2第三方的介入應當基于甲乙雙方的真實意愿，并符合法律規(guī)定。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，履行其應盡的義務。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。第四條第三方介入的具體條款4.1中介方（1）中介方應在合同中明確其服務內(nèi)容、費用及支付方式。（2）中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效。（3）中介方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2擔保方（1）擔保方應在合同中明確其擔保范圍、期限及擔保方式。（2）擔保方在合同履行過程中，應按照約定履行擔保義務。（3）擔保方對因擔保而產(chǎn)生的債務承擔連帶責任。4.3監(jiān)管方（1）監(jiān)管方應在合同中明確其監(jiān)管內(nèi)容、方式及監(jiān)管期限。（2）監(jiān)管方應保證其監(jiān)管活動的公正、公平、公開。（3）監(jiān)管方對監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲乙雙方。4.4技術服務提供方（1）技術服務提供方應在合同中明確其技術服務內(nèi)容、期限及費用。（2）技術服務提供方應保證其提供的技術服務符合相關標準。（3）技術服務提供方在技術服務過程中，應遵守合同約定。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定。5.2第三方的責任限額不得超過合同總價款的__%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應當明確各自的權(quán)利、義務和責任。6.2第三方與甲乙雙方之間，不得因合同履行而產(chǎn)生交叉責任。6.3第三方在合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務活動。第七條第三方介入后的合同變更7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方在收到變更通知后__日內(nèi)未提出異議的，視為同意變更。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第九條的規(guī)定。8.2第三方在爭議解決過程中，應積極配合，不得阻礙爭議的解決。第九條第三方的退出機制9.1第三方在合同履行過程中，如需退出合同關系，應提前__日書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同解除條件參照本合同第八條的規(guī)定。10.2第三方介入后，合同解除程序參照本合同第八條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、品牌等詳細信息。附件說明：作為租賃物的交付和驗收依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：作為租金支付的有效證明。3.租賃物使用規(guī)范詳細要求：詳細說明租賃物的使用規(guī)則、操作方法、注意事項等。附件說明：作為租賃物使用和管理的指導文件。4.租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：作為租賃物維護保養(yǎng)的記錄。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、持續(xù)時間等。附件說明：作為不可抗力事件處理的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務、責任等。附件說明：作為第三方介入合同關系的正式文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細說明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：作為合同變更的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為解決爭議的指導文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：未按合同約定時間支付租金，每逾期一日，應支付每日租金__%的違約金。示例：承租方未在每月__日前支付租金，應向出租方支付每日租金__%的違約金。2.違反租賃物使用規(guī)范責任認定標準：承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或損失的，應承擔賠償責任。示例：承租方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，應賠償出租方修理費用。3.擅自改變租賃物用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應法律責任。示例：承租方將租賃物用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔法律責任。4.未按約定履行維修義務責任認定標準：出租方未按約定履行維修義務，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。示例：出租方未在__日內(nèi)維修租賃物，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔相應賠償責任。5.不可抗力事件處理不當責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商處理。如一方處理不當，應承擔相應責任。示例：發(fā)生不可抗力事件后，出租方未及時通知承租方，導致承租方損失，出租方應承擔相應責任。全文完。二零二四年新型辦公租賃服務協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.辦公場所描述3.1辦公場所地址3.2辦公場所面積3.3辦公場所設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約金6.使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3報修流程8.稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出租方”指擁有并愿意出租辦公場所的個人或法人；1.1.2本合同中“承租方”指愿意租賃并使用辦公場所的個人或法人；1.1.3本合同中“辦公場所”指出租方提供給承租方使用的具體辦公區(qū)域；1.1.4本合同中“租金”指承租方按約定支付給出租方的費用；1.1.5本合同中“違約金”指因一方違約導致對方遭受損失時，違約方應支付給對方的賠償金；1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋以本條為準；1.2.2對本合同中未定義的術語，應按行業(yè)慣例或法律規(guī)定進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______；2.1.2出租方法定代表人：_______；2.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______；2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______；2.2.2承租方法定代表人：_______；2.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______；3.辦公場所描述3.1辦公場所地址：_______；3.2辦公場所面積：_______平方米；3.3辦公場所設施3.3.1辦公桌椅；3.3.2電腦、打印機等辦公設備；3.3.3空調(diào)、照明、消防設施等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______；4.2租賃結(jié)束日期：_______；4.3租賃期限延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應提前_______日書面通知對方；4.3.2延長后的租賃期限及租金等事項，雙方另行協(xié)商確定。5.租金及支付5.1租金金額：_______元/月；5.2支付方式5.2.1承租方應于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶；5.2.2支付賬戶信息：_______；5.3支付日期5.3.1租金支付日期為每月_______日；5.3.2如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付日期順延至下一個工作日；5.4違約金5.4.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金；5.4.2如出租方未按時提供辦公場所，應向承租方支付_______%的違約金。6.使用條件6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在辦公場所內(nèi)從事合法經(jīng)營活動；6.1.2承租方不得擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)和用途；6.2使用限制6.2.1承租方不得在辦公場所內(nèi)從事違法活動；6.2.2承租方不得在辦公場所內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品；6.3使用規(guī)范6.3.1承租方應愛護辦公場所內(nèi)的設施，不得損壞；6.3.2承租方應遵守辦公場所的規(guī)章制度，維護辦公場所的整潔和安全。8.稅費8.1稅費承擔8.1.1承租方應自行承擔因租賃辦公場所而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等；8.1.2出租方應依法向稅務機關申報并繳納相關稅費。8.2稅費計算8.2.1稅費計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行；8.2.2如遇稅收政策調(diào)整，雙方應按照調(diào)整后的政策重新計算稅費。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)和用途；9.1.3承租方在辦公場所內(nèi)從事違法活動；9.1.4承租方未按照約定使用辦公場所；9.1.5出租方未按時提供辦公場所或提供的辦公場所不符合約定；9.1.6雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任9.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任；9.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；9.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失的30%。9.3違約處理9.3.1出現(xiàn)違約情形時，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同義務或承擔違約責任；9.3.2如違約情形嚴重影響合同履行，非違約方有權(quán)解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；10.1.3一方違約，經(jīng)非違約方催告后仍不履行合同義務；10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在收到通知之日起_______日內(nèi)就解除合同事宜達成一致；10.2.3如未達成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將合同爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；11.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會仲裁規(guī)則。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與補充13.1變更程序13.1.1變更合同應書面進行；13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；14.1.2通知送達時間為送達對方實際接收或送達地址確認之日；14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失；14.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于因其過錯導致的合同履行延遲、合同標的物損失、合同履行不適當?shù)惹樾巍?5.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的咨詢費、服務費等費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督和評估。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，不構(gòu)成合伙、合資或其他形式的合作關系。15.4.2第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于其在本合同項下的義務和責任。15.4.3第三方對甲乙雙方之外的第三方不承擔任何責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應在合同中明確第三方的介入目的、介入范圍和介入方式。16.2甲乙方應確保第三方具備履行合同義務的能力和條件，并對其資質(zhì)進行審查。16.3甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。16.4甲乙方應在合同中約定第三方介入的期限和終止條件。17.第三方介入的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方違反合同約定或存在重大過失，導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應予以保密。20.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，否則應承擔相應的法律責任。第三部分：其