二零二五年度老舊小區(qū)車位改造工程承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)車位改造工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目工期第三條合同范圍3.1改造內(nèi)容3.2質(zhì)量要求3.3改造標準3.4改造范圍第四條合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款節(jié)點第五條施工組織與管理5.1施工組織機構5.2施工進度計劃5.3施工質(zhì)量保證措施5.4施工安全管理措施第六條質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量控制措施6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收責任第七條風險承擔7.1自然災害風險7.2施工風險7.3不可抗力風險7.4其他風險第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九條違約責任9.1承包方違約責任9.2業(yè)主方違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：施工圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：合同補充協(xié)議第十三條其他約定13.1保密條款13.2合同解除后事宜13.3合同解除后爭議解決第十四條合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條項目概況2.1項目名稱：二零二五年度老舊小區(qū)車位改造工程2.2項目地點：省市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模：共計改造車位個2.4項目投資：人民幣萬元2.5項目工期：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成第三條合同范圍3.1改造內(nèi)容：3.1.1車位地面硬化3.1.2車位劃線3.1.3車位照明設施安裝3.1.4車位排水系統(tǒng)改造3.2質(zhì)量要求：符合國家相關質(zhì)量標準，確保改造后的車位使用安全、舒適3.3改造標準：參照《城市居民住宅小區(qū)停車場設計規(guī)范》3.4改造范圍：小區(qū)所有現(xiàn)有車位的改造第四條合同價款及支付方式4.1合同價款：人民幣萬元4.2支付方式：4.2.1預付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付合同價款的%4.2.2進度款：按實際完成工程量支付，每月支付一次，支付比例為已完成工程量的%4.2.3驗收合格后支付尾款：合同價款的%第五條施工組織與管理5.1施工組織機構：5.1.1項目經(jīng)理：由承包方委派，負責整個項目的施工組織與管理5.1.2施工班組：由承包方根據(jù)項目需求組建，負責具體施工任務5.2施工進度計劃：詳見附件一《施工進度計劃表》5.3施工質(zhì)量保證措施：5.3.1嚴格執(zhí)行國家相關質(zhì)量標準5.3.2定期進行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量5.3.3對不合格工程進行整改，直至合格5.4施工安全管理措施：5.4.1嚴格執(zhí)行國家相關安全法規(guī)5.4.2定期進行安全教育培訓5.4.3設置安全警示標志，確保施工安全第六條質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量控制措施：6.1.1選用優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量6.1.2嚴格執(zhí)行施工工藝，確保施工質(zhì)量6.1.3加強過程控制，確保工程質(zhì)量6.2驗收標準：符合國家相關質(zhì)量標準，滿足業(yè)主方使用需求6.3驗收程序：6.3.1承包方提交驗收申請6.3.2業(yè)主方組織驗收6.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.4驗收責任：6.4.1承包方負責組織施工，確保工程質(zhì)量6.4.2業(yè)主方負責驗收，對不合格工程提出整改要求第七條風險承擔7.1自然災害風險：因自然災害導致工程損失，由雙方協(xié)商解決，必要時可向保險公司索賠7.2施工風險：因施工原因導致工程損失，由承包方承擔全部責任7.3不可抗力風險：因不可抗力導致工程損失，由雙方協(xié)商解決，必要時可向保險公司索賠7.4其他風險：因其他原因導致工程損失，由雙方協(xié)商解決，必要時可向保險公司索賠第八條合同變更與解除8.1變更條件8.1.1因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的8.1.2因不可抗力導致工程進度受阻，需要調(diào)整工期或合同內(nèi)容的8.1.3因工程實際情況變化，需要對施工方案、質(zhì)量標準等進行調(diào)整的8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請8.2.2變更申請經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2.3變更內(nèi)容應明確，包括變更的原因、范圍、工期、費用等8.3解除條件8.3.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權解除合同8.3.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的8.3.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的8.4解除程序8.4.1提出解除方應以書面形式通知對方8.4.2收到解除通知后，另一方應在接到通知之日起日內(nèi)確認第九條違約責任9.1承包方違約責任9.1.1未按合同約定時間完成工程的，每延遲一天，應支付合同價款的%作為違約金9.1.2工程質(zhì)量不符合合同約定的，承包方應無條件返工，直至合格，并承擔由此產(chǎn)生的費用9.1.3未按合同約定支付工程款的，承包方有權暫停施工，并要求支付相應的違約金9.2業(yè)主方違約責任9.2.1未按合同約定支付工程款的，業(yè)主方應支付違約金，并承擔相應的利息9.2.2因業(yè)主方原因導致工程進度受阻的，業(yè)主方應承擔由此產(chǎn)生的費用第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)向對方提出書面異議10.2.2接到異議后，另一方應在日內(nèi)答復10.2.3如雙方未能在日內(nèi)達成一致，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)部門備案11.1.3合同款項已支付11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工期已滿11.2.2工程已全部完成，并經(jīng)雙方驗收合格11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第十二條合同附件12.1附件一：施工圖紙12.1.1圖紙名稱及編號12.1.2圖紙批準日期12.1.3圖紙有效期12.2附件二：工程量清單12.2.1工程量清單名稱及編號12.2.2工程量清單批準日期12.2.3工程量清單有效期12.3附件三：合同補充協(xié)議12.3.1補充協(xié)議名稱及編號12.3.2補充協(xié)議簽訂日期12.3.3補充協(xié)議內(nèi)容第十三條其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同解除后事宜13.2.2合同解除后，雙方應相互退還已收款項13.3合同解除后爭議解決13.3.1合同解除后，雙方仍應按照本合同第十條約定解決爭議第十四條合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，部門壹份14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方但與合同履行有直接或間接利益關系的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、設計單位、咨詢機構、保險機構等。第二條第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2引入方式2.2.1第三方介入可以通過招標、競爭性談判、直接委托等方式引入。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和自身職責，對工程進行監(jiān)理、檢測、設計、咨詢等工作。3.1.2第三方應對其工作成果承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。3.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關系是監(jiān)理、檢測、設計、咨詢等技術服務關系。4.1.2第三方對甲方負責，接受甲方委托的工作內(nèi)容。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關系是施工管理、質(zhì)量控制等技術服務關系。4.2.2第三方對乙方負責，接受乙方委托的工作內(nèi)容。4.3第三方與合同雙方的關系4.3.1第三方對合同雙方均負有監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務的職責。4.3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責任限額的明確5.1責任限額的確定5.1.1第三方責任限額應根據(jù)其工作性質(zhì)、服務內(nèi)容、合同約定等因素確定。5.1.2責任限額應在合同中明確約定。5.2責任限額的執(zhí)行5.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致?lián)p失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.2.2超出責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六條第三方介入的合同條款變更6.1合同變更程序6.1.1第三方介入的合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同。6.2合同變更內(nèi)容6.2.1明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。6.2.2約定第三方介入的具體工作內(nèi)容、時間節(jié)點及費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第十條約定。7.2爭議解決程序7.2.1第三方介入的爭議解決程序參照本合同第十條約定。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方完成合同約定的全部工作內(nèi)容。8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止程序8.2.1第三方完成合同約定的全部工作內(nèi)容后，甲乙雙方應按照合同約定進行驗收。8.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同時，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。第九條第三方介入的費用承擔9.1費用承擔方式9.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.1.2第三方介入的費用包括但不限于監(jiān)理費、檢測費、設計費、咨詢費等。9.2費用結算9.2.1第三方介入的費用應在合同約定的結算周期內(nèi)結算。9.2.2超出合同約定結算周期的費用，由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙詳細要求：包含車位改造的平面圖、剖面圖、立面圖等，需標明尺寸、材料、施工工藝等信息。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，需由專業(yè)設計單位提供，并經(jīng)甲方確認。2.附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出車位改造工程所需的各項材料、人工、機械等工程量。說明：工程量清單是計算工程款的重要依據(jù)，需由承包方提供，并經(jīng)甲方確認。3.附件三：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議，如工期調(diào)整、費用變更等。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：施工進度計劃表詳細要求：列出工程各階段的開始時間和結束時間，以及各階段的工程量。5.附件五：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等。說明：施工組織設計是施工過程中的重要指導文件，需由承包方提供，并經(jīng)甲方確認。6.附件六：質(zhì)量驗收報告詳細要求：包括工程驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等信息。說明：質(zhì)量驗收報告是工程驗收的重要依據(jù)，需由第三方或甲方提供。7.附件七：工程結算書詳細要求：包括工程實際完成量、材料價格、人工費用、機械費用等。說明：工程結算書是工程款結算的重要依據(jù)，需由承包方提供，并經(jīng)甲方確認。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的名稱、職責、權利、義務、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定時間完成工程責任認定標準：每延遲一天，承包方應支付合同價款的%作為違約金示例：若合同約定工期為120天，實際完成工期為150天，則承包方需支付30天的違約金。2.違約行為：承包方施工質(zhì)量不符合合同約定責任認定標準：承包方應無條件返工，直至合格，并承擔由此產(chǎn)生的費用示例：若某車位改造工程因施工質(zhì)量問題需返工，則承包方需承擔返工產(chǎn)生的所有費用。3.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付工程款責任認定標準：業(yè)主方應支付違約金，并承擔相應的利息示例：若業(yè)主方未按合同約定支付工程款，則需支付違約金，并承擔自逾期之日起的利息。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任示例：若第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)失誤，導致工程質(zhì)量問題，則第三方需在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)車位改造工程承包合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進程不斷加快，老舊小區(qū)改造成為改善居民生活環(huán)境、提升城市品質(zhì)的重要舉措。為推進二零二五年度老舊小區(qū)車位改造工程，甲方擬與乙方簽訂本合同，明確雙方的權利義務，確保工程順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）老舊小區(qū)：指建成年限較長，基礎設施較為陳舊，居住環(huán)境相對較差的小區(qū)；（2）車位改造：指對老舊小區(qū)現(xiàn)有車位的改造、擴建、增設等；（3）工程承包：指乙方根據(jù)甲方要求，對老舊小區(qū)車位改造工程進行施工、安裝、調(diào)試等。3.2關鍵詞解釋（1）合同：指本合同；（2）甲方：指合同編號_________中的甲方；（3）乙方：指合同編號_________中的乙方；（4）工程：指合同編號_________中的老舊小區(qū)車位改造工程；（5）工期：指合同編號_________中約定的工程完成時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成工程；（2）甲方有權對乙方在施工過程中進行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改；（4）甲方應按時足額支付乙方工程款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成工程；（2）乙方應嚴格按照施工圖紙和規(guī)范進行施工；（3）乙方應保證工程質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題負責整改；（4）乙方應配合甲方進行監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（填寫具體時間，如：120天）。5.2合同履行地點本合同約定的工程地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式（1）施工圖紙設計；（2）材料采購；（3）現(xiàn)場施工；（4）工程驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）工程按期完工，甲方驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，雙方按照約定進行結算。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定進行結算；（2）合同終止后，乙方應將工程現(xiàn)場清理干凈，并將相關資料歸檔。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：包括方案設計、施工圖設計等費用；（2）材料費：包括鋼筋、水泥、砂石、磚塊、管道等所有工程材料的費用；（3）人工費：包括施工、監(jiān)理、設計等人員的工資；（4）設備租賃費：包括施工過程中所需設備的租賃費用；（5）施工費：包括土建、水電、車位改造等施工費用；（6）其他費用：包括但不限于交通費、通訊費、保險費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；（2）進度款：工程按進度完成后，甲方按照已完成工程量的百分比支付相應款項；（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余70%的工程款；（4）保修金：工程竣工驗收合格后，甲方保留5%的工程款作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還乙方。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后7個工作日內(nèi)；（2）進度款支付時間：工程每完成一個付款節(jié)點，甲方在收到乙方提交的付款申請和相關資料后7個工作日內(nèi)支付；（3）竣工結算款支付時間：工程竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)；（4）保修金支付時間：保修期滿且無質(zhì)量問題后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應在收到款項后及時提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的1%每日計算；（2）甲方未按約定完成工程驗收的，應承擔由此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的1%每日計算；（2）乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，應承擔由此造成的損失，并重新進行整改。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方應在合同中明確約定；（2）賠償金額的支付方式，雙方應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）與本合同相關的不宜公開的技術信息和數(shù)據(jù)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務；（2）甲乙雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策變動、法律法規(guī)變更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致工程延期，雙方應協(xié)商確定延期時間；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策變動、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請有關部門進行調(diào)解；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同或合同項下的權利和義務；（2）經(jīng)雙方同意，可以依法轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務與本合同主體的人格或特定身份密切相關；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對工程質(zhì)量的最終驗收權；（2）乙方保留對工程進度和成本的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留相應的權利；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商保留相應的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)；（2）乙方應配合甲方進行工程驗收。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式相互協(xié)作；（2）在協(xié)作過程中，如遇問題，雙方應及時溝通解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于二零二五年度老舊小區(qū)車位改造工程承包的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款；（2）如需增減合同條款，雙方應簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.施工圖紙及設計文件3.材料采購清單4.人員配備及資質(zhì)證明5.施工進度計劃6.驗收報告7.付款申請及憑證8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明10.爭議解決協(xié)議11.修改和補充協(xié)議12.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付款項，認定違約。未按約定完成工程驗收，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間完成工程，認定違約。未按約定質(zhì)量完成工程，認定違約。違反保密條款，認定違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關系產(chǎn)生的民事權利義務關系的法律。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的民事法律關系的法律。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權利關系和房地產(chǎn)管理關系的法律。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時整改，甲方應監(jiān)督整改過程，必要時可委托第三方進行鑒定。2.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商確定延期時間，并調(diào)整付款計劃。3.問題：材料價格波動。解決辦法：合同中應約定材料價格波動的處理方式，如按市場價格調(diào)整或固定價格。4.問題：不可抗力事件導致工程延誤。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商確定延期時間，并調(diào)整付款計劃。5.問題：合同爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：______（填寫第三方全稱）2.第三方地址：______（填寫第三方詳細地址）3.第三方聯(lián)系人：______（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：______（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方負責提供工程所需的設計方案及施工圖紙；第三方對設計方案及施工圖紙的質(zhì)量負責；第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付設計費；第三方有權要求甲方和乙方在工程驗收合格后支付尾款。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成設計工作；第三方應保證設計方案及施工圖紙的準確性和可行性；第三方應配合甲方和乙方解決工程中的技術問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款；乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付尾款；乙方有權要求甲方承擔因不可抗力導致的工程延誤責任。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方提供施工場地及所需設施；乙方有權要求甲方在工程驗收合格后提供必要的保修服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金；甲方未按約定提供施工場地及所需設施的，應承擔相應的違約責任；甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量完成工程；甲方可要求乙方在工程驗收合格后支付尾款；甲方可要求乙方在工程驗收過程中提供必要的配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后提供必要的保修服務；甲方可要求乙方在工程驗收合格后提供工程檔案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間、地點和質(zhì)量完成工程的，應向甲方支付違約金；乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；乙方未按約定提供工程檔案的，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)車位改造工程承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度老舊小區(qū)車位改造工程中的權利義務，確保工程順利進行，提高老舊小區(qū)居民生活質(zhì)量，改善停車環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）老舊小區(qū)：指建成年限較長、基礎設施相對落后的住宅小區(qū)。（2）車位改造工程：指對老舊小區(qū)現(xiàn)有車位的改造，包括車位數(shù)量、面積、布局、配套設施等方面的優(yōu)化。3.2關鍵詞解釋（1）承包：指乙方按照甲方要求，承擔老舊小區(qū)車位改造工程的設計、施工、監(jiān)理等任務。（2）工期：指乙方完成老舊小區(qū)車位改造工程的預定時間。（3）驗收：指甲方對乙方完成的工程進行審核，確認工程符合合同約定要求的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成老舊小區(qū)車位改造工程。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量。（3）甲方應按時足額支付乙方工程款項。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項。（2）乙方應按照甲方要求，按時、按質(zhì)完成老舊小區(qū)車位改造工程。（3）乙方應配合甲方進行工程驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同履行時間為自合同簽訂之日起至二零二五年度老舊小區(qū)車位改造工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，進行老舊小區(qū)車位改造工程的設計、施工、監(jiān)理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將工程現(xiàn)場清理干凈，確保無遺留問題；（2）雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：根據(jù)甲方提供的設計要求，乙方提供的設計方案所需的費用。（2）材料費：包括但不限于混凝土、鋼筋、磚塊、水泥等建筑材料費用。（3）人工費：施工過程中所需的人工費用，包括但不限于工人工資、福利等。（4）設備租賃費：施工過程中所需租賃的機械設備費用。（5）管理費：包括項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管等費用。（6）其他費用：包括但不限于臨時用電、臨時用水、臨時道路修復等費用。7.2支付方式（1）甲方按照合同約定，分階段支付工程款項。（2）乙方提交付款申請，甲方在收到申請后十個工作日內(nèi)進行審核。（3）審核通過后，甲方將款項支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）設計費：在設計方案確定后五個工作日內(nèi)支付。（2）材料費：材料采購后五個工作日內(nèi)支付。（3）人工費：每月末支付當月的人工費。（4）設備租賃費：設備租賃期間，每月末支付租金。（5）管理費：按月支付，每月末支付下一個月的管理費。（6）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，在工程進度相應階段支付。7.4支付條款（1）支付比例：設計費10%，材料費30%，人工費30%，設備租賃費20%，管理費10%。（2）支付方式：銀行轉賬。（3）支付憑證：乙方提供支付憑證，甲方核對無誤后支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方未按合同約定提供施工條件，導致工程延期，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價的千分之五。（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，造成損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)濟秘密等。（2）甲方提供的工程資料、技術文件等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致工程延期，工期相應順延。（3）因不可抗力導致工程損失，雙方各自承擔。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同權利義務變更；（3）合同內(nèi)容變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，甲方保留對老舊小區(qū)車位改造工程的整體規(guī)劃調(diào)整權。（2）乙方在工程過程中，如需對設計方案進行調(diào)整，應經(jīng)甲方同意。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對工程質(zhì)量的最終驗收權。（2）乙方在工程過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應立即報告甲方，并采取相應措施進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提議修改或補充本合同內(nèi)容，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方進行工程協(xié)調(diào)、溝通等工作。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的工程資料和施工條件。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過會議、函件、電話等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議、承諾或口頭約定均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：_______________________日期：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)車位改造工程設計方案2.材料清單及價格表3.甲方提供的工程資料和技術文件4.施工進度計劃表5.工程驗收報告6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.任何一方提供的其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付工程款項：認定標準為超過合同約定支付