二零二五年度存量房買賣居間合同書（含稅費(fèi)繳納約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣居間合同書（含稅費(fèi)繳納約定）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋使用性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)繳納約定4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.合同生效條件及時(shí)間6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.履約期限及解除合同條件8.1履約期限8.2解除合同條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及修改12.1合同變更條件12.2合同修改程序13.合同解除后的處理13.1履約義務(wù)處理13.2稅費(fèi)處理13.3居間服務(wù)費(fèi)用處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：1.3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.3.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋用途：2.3.2房屋規(guī)劃用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款方式說(shuō)明：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.稅費(fèi)繳納約定4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1應(yīng)繳納稅費(fèi)種類：4.1.2各稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納期限：4.3.2稅費(fèi)繳納方式：5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：6.合同生效條件及時(shí)間6.1合同生效條件6.1.1合同生效條件：6.2合同生效時(shí)間6.2.1合同生效時(shí)間：7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1出賣人履約責(zé)任：7.1.2買受人履約責(zé)任：7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任條款一：7.2.2違約責(zé)任條款二：7.2.3違約責(zé)任條款三：8.履約期限及解除合同條件8.1履約期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。8.2解除合同條件8.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除合同協(xié)議；8.2.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.2.3買受人未按約定支付房款；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.5出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2仲裁地點(diǎn)：10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；10.1.3其他相關(guān)文件；10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)第八條所述的解除合同條件之一；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止條件11.2.1履約期限屆滿，合同自然終止；11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同變更及修改12.1合同變更條件12.1.1出現(xiàn)合同履行過(guò)程中需要變更合同內(nèi)容的情況；12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1履約義務(wù)處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；13.2稅費(fèi)處理13.2.1稅費(fèi)按照合同約定或法律規(guī)定處理；13.3居間服務(wù)費(fèi)用處理13.3.1居間服務(wù)費(fèi)用按照合同約定或法律規(guī)定處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料；14.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方、乙方）和居間服務(wù)方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、提供擔(dān)保、融資等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2第三方介入同意16.2.1對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)意見和服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按時(shí)、保質(zhì)完成其介入任務(wù)，并對(duì)介入過(guò)程中的保密義務(wù)負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的介入費(fèi)用。18.2責(zé)任限額計(jì)算18.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法，應(yīng)根據(jù)介入費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于合同當(dāng)事人之間的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在介入過(guò)程中，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于合同當(dāng)事人之間的其他權(quán)利，第三方不享有。19.3信息保密19.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同當(dāng)事人達(dá)成一致，決定終止第三方介入；20.1.2第三方完成其介入任務(wù)，合同當(dāng)事人無(wú)需繼續(xù)介入；20.1.3因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知第三方，說(shuō)明終止介入的原因；20.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。1.2說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同復(fù)印件2.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同條款、簽字蓋章等。2.2說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，記錄了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。4.2說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，確保合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)繳納合法合規(guī)。5.房屋維修基金繳納憑證5.1要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。5.2說(shuō)明：作為房屋維修保障的證明，確保房屋維修資金的充足。6.房屋租賃合同（如有）6.1要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，包括租賃期限、租金等。6.2說(shuō)明：如有房屋租賃情況，需明確租賃合同內(nèi)容，確保房屋權(quán)屬清晰。7.其他相關(guān)文件7.1要求：提供合同履行過(guò)程中涉及的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、身份證復(fù)印件等。7.2說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，提供相關(guān)文件以證明各方履行合同的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋交易總價(jià)的千分之五計(jì)算。示例：若房屋交易總價(jià)為100萬(wàn)元，出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付5,000元違約金。1.2出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣人故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受人遭受10萬(wàn)元損失，出賣人應(yīng)賠償10萬(wàn)元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。示例：若買受人未按約定支付30萬(wàn)元房款，應(yīng)支付1,500元違約金。2.2買受人擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人擅自將房屋改為商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值下降20萬(wàn)元，買受人應(yīng)賠償20萬(wàn)元。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：居間服務(wù)方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還50%的居間服務(wù)費(fèi)用。3.2居間服務(wù)方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例：居間服務(wù)方泄露買受人商業(yè)秘密，導(dǎo)致買受人遭受5萬(wàn)元損失，居間服務(wù)方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。二零二五年度存量房買賣居間合同書（含稅費(fèi)繳納約定）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售其存量房事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。（2）稅費(fèi)：指買賣雙方應(yīng)依法繳納的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買存量房的當(dāng)事人。（3）居間方：指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的存量房真實(shí)、合法、有效，并具備過(guò)戶條件。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起一定期限內(nèi)完成存量房買賣及過(guò)戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的存量房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付購(gòu)房款，并辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方完成存量房買賣及過(guò)戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面證明，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理存量房過(guò)戶手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方與居間方協(xié)商確定。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，承擔(dān)并支付買賣過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲乙雙方可以約定部分或全部費(fèi)用以現(xiàn)金方式支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理存量房過(guò)戶手續(xù)前，按照國(guó)家規(guī)定和合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況約定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）支付憑證：甲方或乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）發(fā)票：甲方或乙方在支付費(fèi)用后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ǖ陌l(fā)票。（3）逾期支付：如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付存量房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方提供的存量房存在隱瞞、欺詐等違法行為的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的個(gè)人信息；（2）存量房的相關(guān)信息；（3）合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致存量房損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)依法行使相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞等違法行為，有權(quán)立即終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)電話、書面函件、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣居間業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：居間方：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果3.房屋買賣合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.居間服務(wù)協(xié)議6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付存量房：認(rèn)定甲方違約。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定甲方違約。未按時(shí)繳納稅費(fèi)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約。提供虛假信息或隱瞞自身狀況：認(rèn)定乙方違約。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.稅費(fèi)：指買賣雙方應(yīng)依法繳納的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付存量房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付存量房。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決稅費(fèi)繳納問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的利息損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房屋瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得單方面終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在過(guò)戶前提供必要的文件和資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得單方面終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得拒絕接受甲方提供的房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣居間合同書（含稅費(fèi)繳納約定）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的存量房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指在交易前已經(jīng)存在的房屋，包括二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方和乙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.稅費(fèi)繳納：指在存量房買賣過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明及房屋狀況說(shuō)明。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋成交價(jià)的_____%。2.稅費(fèi)繳納：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體金額由買賣雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、房屋測(cè)繪費(fèi)等，由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.稅費(fèi)繳納：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方按照約定的方式支付。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.稅費(fèi)繳納：買賣雙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)產(chǎn)生費(fèi)用的具體情況，由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。2.稅費(fèi)繳納：買賣雙方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供稅務(wù)部門出具的繳稅憑證。3.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假信息或拒絕配合，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。2.賠償方式為支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.買賣雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容和簽訂情況。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.買賣雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.保密義務(wù)在保密期限屆滿后，仍需履行，但不得限制正常的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在支付全部購(gòu)房款前，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。2.除非合同另有約定，否則任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和居住的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充均不影響本合同的效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極履行合同，不得無(wú)故拖延或拒絕。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同項(xiàng)下所有協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議的完整和獨(dú)立文件。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何增減條款均不影響本合同的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日甲方（賣方）蓋章：__________年__________月__________日乙方（買方）蓋章：__________年__________月__________日甲方（賣方）簽字：__________年__________月__________日乙方（買方）簽字：__________年__________月__________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋狀況說(shuō)明書3.居間服務(wù)協(xié)議4.稅費(fèi)繳納證明5.房屋評(píng)估報(bào)告6.房屋測(cè)繪報(bào)告7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議變更通知9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息。未按時(shí)