2025年度住宅小區(qū)車庫車位租賃管理服務合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車庫車位租賃管理服務合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式及地址2.車庫車位基本情況2.1車庫車位位置及編號2.2車庫車位面積2.3車庫車位性質(zhì)2.4車庫車位使用年限3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金標準3.3付款方式及期限3.4租金調(diào)整機制4.車庫車位使用及維護4.1使用規(guī)定4.2維護責任4.3使用限制4.4車庫車位使用時間5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同附件8.1附件一：車庫車位租賃協(xié)議8.2附件二：車位使用規(guī)則8.3附件三：其他相關文件9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同其他約定10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理11.合同解除的條件及程序11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的修改及補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的內(nèi)容13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.合同的終止及后續(xù)處理14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3聯(lián)系方式及地址2.車庫車位基本情況2.1車庫車位位置及編號2.1.1車庫位置：小區(qū)地下車庫2.1.2車位編號：A12.2車庫車位面積2.2.1車位面積：20平方米2.3車庫車位性質(zhì)2.3.1車位性質(zhì)：住宅小區(qū)車庫車位2.4車庫車位使用年限2.4.1使用年限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃期限：10年3.2租金標準3.2.1租金標準：每月人民幣1000元3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：每月一付3.3.2付款期限：每月5日前3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次3.4.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整4.車庫車位使用及維護4.1使用規(guī)定4.1.1承租方僅限本人或其授權的駕駛?cè)藛T使用車位4.1.2不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人4.2維護責任4.2.1承租方負責車位的日常維護，保持車位整潔4.2.2如因承租方使用不當造成車位損壞，承租方應負責修復或賠償4.3使用限制4.3.1不得在車位內(nèi)堆放雜物或進行任何非法活動4.3.2不得占用相鄰車位或影響其他車位使用4.4車庫車位使用時間4.4.1車位使用時間為全天24小時5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1出租方因不可抗力導致合同無法履行5.1.2承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除及終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應結清租金及其他費用5.3.2出租方應將車位交還給承租方6.違約責任6.1出租方違約責任6.1.1出租方未按約定提供車位，應向承租方支付違約金6.1.2出租方擅自調(diào)整租金，應向承租方支付違約金6.2承租方違約責任6.2.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金6.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓車位，應向出租方支付違約金6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金按未履行部分租金的1倍計算6.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付給對方8.合同附件8.1附件一：車庫車位租賃協(xié)議8.1.1協(xié)議編號：2025CZ0018.1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日8.1.3協(xié)議內(nèi)容：詳細約定租賃雙方的權利和義務，包括車位信息、租賃期限、租金標準、支付方式、使用規(guī)則、違約責任等。8.2附件二：車位使用規(guī)則8.2.1使用規(guī)則編號：2025CZ0028.2.2使用規(guī)則簽訂日期：2025年1月1日8.2.3使用規(guī)則內(nèi)容：包括車位使用時間、停車規(guī)范、維護責任、禁止行為等。8.3附件三：其他相關文件8.3.1文件一：車位租賃合同8.3.2文件二：車位使用登記表8.3.3文件三：車位租賃費用收據(jù)模板9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2雙方簽署合同之日起，合同即生效9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為2025年1月1日9.3合同其他約定9.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決9.3.2合同如有變更，應以書面形式進行10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方10.2.2雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可向合同約定的爭議解決機構申請解決11.合同解除的條件及程序11.1合同解除的條件11.1.1出租方因不可抗力導致合同無法履行11.1.2承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正11.2合同解除的程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起15日內(nèi)答復11.2.3解除合同的通知應以書面形式進行12.合同的修改及補充12.1合同修改的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同補充的內(nèi)容12.2.1合同補充內(nèi)容應與原合同具有同等法律效力13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1出租方因不可抗力導致合同無法履行13.1.2承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正13.2合同終止的條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.合同的終止及后續(xù)處理14.1合同終止的條件14.1.1租賃期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應結清租金及其他費用14.2.2出租方應將車位交還給承租方14.2.3合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務而引入的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期應不晚于本合同簽訂日期。3.第三方介入的職責及權利3.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；3.1.3在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭議；3.1.4對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。3.2.1獲取與合同履行相關的必要信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在必要時，向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方介入的義務及責任4.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.2按時完成介入?yún)f(xié)議約定的任務；4.1.3對介入過程中獲取的信息保密。4.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的責任。5.第三方責任限額5.1.1第三方因違反介入?yún)f(xié)議造成的直接經(jīng)濟損失；5.1.2第三方因違反介入?yún)f(xié)議造成的間接經(jīng)濟損失；5.1.3第三方因違反介入?yún)f(xié)議造成的人身傷害；5.1.4第三方因違反介入?yún)f(xié)議造成的精神損害。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程中，其職責范圍僅限于介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。6.2第三方與其他各方的關系如下：6.2.1第三方與甲方的法律關系以介入?yún)f(xié)議為準；6.2.2第三方與乙方的法律關系以介入?yún)f(xié)議為準；6.2.3第三方與甲乙雙方之間的法律關系以介入?yún)f(xié)議為準。7.第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；7.1.4法定或約定終止介入?yún)f(xié)議的其他情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定處理相關事宜。8.第三方介入的費用8.1.1第三方提供服務的費用；8.1.2第三方因履行職責產(chǎn)生的其他費用；8.1.3第三方因介入?yún)f(xié)議約定的其他費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭議解決機構申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫車位租賃協(xié)議詳細約定租賃雙方的權利和義務，包括車位信息、租賃期限、租金標準、支付方式、使用規(guī)則、違約責任等。要求：協(xié)議內(nèi)容應清晰、完整，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：車位使用規(guī)則包括車位使用時間、停車規(guī)范、維護責任、禁止行為等。要求：規(guī)則內(nèi)容應具體、明確，便于雙方遵守。3.附件三：車位租賃費用收據(jù)模板用于記錄租金支付情況，包括支付金額、日期、收款人等信息。要求：收據(jù)模板應規(guī)范、統(tǒng)一，確保租金支付的可追溯性。4.附件四：車位使用登記表記錄車位使用情況，包括車位編號、使用人、使用時間等信息。要求：登記表應完整、準確，便于管理車位使用情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責、權利、義務及責任限額。要求：協(xié)議內(nèi)容應具體、明確，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：不可抗力事件證明材料用于證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。要求：證明材料應具有權威性，如政府文件、新聞報道等。7.附件七：違約金支付憑證用于證明違約金的支付情況。要求：支付憑證應規(guī)范、完整，確保違約金的實際支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用車位，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等；故意損壞車位或設施；未按時繳納相關費用；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：未按約定支付租金：按未支付租金的1倍支付違約金；未按約定使用車位：按違約車位一個月租金的5倍支付違約金；故意損壞車位或設施：賠償實際損失；未按時繳納相關費用：按逾期費用每日支付0.5%的滯納金；其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定違約責任。示例說明：1.甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付租金及1倍違約金；2.乙方擅自將車位轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權要求乙方支付違約車位一個月租金的5倍違約金；3.甲方故意損壞車位，乙方有權要求甲方賠償實際損失；4.乙方未按時繳納物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付逾期費用及滯納金。全文完。2025年度住宅小區(qū)車庫車位租賃管理服務合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為規(guī)范住宅小區(qū)車庫車位租賃管理，保障業(yè)主和承租方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲方將住宅小區(qū)車庫車位出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在車庫車位租賃過程中的權利、義務和責任，確保車庫車位的合理利用，維護住宅小區(qū)的秩序和環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）車庫車位：指甲方擁有的，位于住宅小區(qū)內(nèi)的用于停放機動車的固定車位。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方承租車庫車位的時間范圍。（3）租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的車庫車位租賃費用。3.2關鍵詞解釋：（1）住宅小區(qū)：指具有居住、商業(yè)、辦公等綜合功能，由多個住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等組成的居住區(qū)。（2）車庫車位租賃管理服務：指甲方為乙方提供車庫車位租賃及相關管理服務的活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定，將車庫車位出租給乙方；（2）甲方應保證車庫車位的合法合規(guī)，不得擅自改變車庫車位的使用性質(zhì)；（3）甲方應按照本合同約定，向乙方提供車庫車位租賃管理服務；（4）甲方應負責車庫車位的維修、保養(yǎng)，確保車庫車位的正常使用；（5）甲方有權對乙方違反本合同約定的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，租賃和使用車庫車位；（2）乙方應按照本合同約定，按時支付租賃費用；（3）乙方應遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，不得占用、損壞車庫車位及設施；（4）乙方應愛護車庫車位及設施，不得擅自改變車庫車位的使用性質(zhì)；（5）乙方應配合甲方進行車庫車位租賃管理服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：車庫車位租賃地點為：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定，按時支付租賃費用；（2）甲方應按照本合同約定，向乙方提供車庫車位租賃管理服務；（3）雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）乙方提前終止本合同時，應提前____天書面通知甲方；（2）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同時，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）乙方提前終止本合同時，應按照本合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；（4）雙方協(xié)商一致終止本合同時，按照終止協(xié)議執(zhí)行。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本租賃費用：根據(jù)車庫車位的具體位置、面積等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）物業(yè)管理費：按照住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應繳納的物業(yè)管理費用；（3）其他費用：因車庫車位使用產(chǎn)生的其他費用，如停車費、充電費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租賃費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間：（1）基本租賃費用：乙方應在租賃期限開始前一次性支付；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；（3）其他費用：乙方應在產(chǎn)生費用后，按照約定的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付租賃費用；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供車庫車位，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的_____%；（2）甲方擅自改變車庫車位的使用性質(zhì)，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的_____%；（3）甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日_____%；（2）乙方擅自改變車庫車位的使用性質(zhì)，應向甲方支付違約金，違約金為租賃費用總額的_____%；（3）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應以人民幣計算；（2）違約金和賠償金額的支付方式同租賃費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致車庫車位損壞；（2）政府政策調(diào)整導致車庫車位租賃政策發(fā)生變化；（3）戰(zhàn)爭導致住宅小區(qū)無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權利和義務；（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對車庫車位的管理權，包括但不限于車位分配、收費管理等；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將車位轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，因公共利益需要調(diào)整車位租賃政策或收回車位的權利；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生違約行為，甲方有權解除合同并收回車位。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同維護住宅小區(qū)的車庫車位租賃秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應按照本合同約定，向乙方提供車庫車位租賃管理服務；（2）乙方應按照本合同約定，按時支付租賃費用，并遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于車庫車位租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有關于該事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)車庫車位租賃管理服務合同范本2.車庫車位租賃管理細則3.住宅小區(qū)規(guī)章制度4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.現(xiàn)金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供車庫車位：認定依據(jù)為合同約定的提供車位的時間和條件。擅自改變車庫車位的使用性質(zhì)：認定依據(jù)為合同約定的車位使用性質(zhì)。未履行合同約定的其他義務：認定依據(jù)為合同約定的具體條款。2.乙方違約：未按時支付租賃費用：認定依據(jù)為合同約定的支付時間和金額。擅自改變車庫車位的使用性質(zhì)：認定依據(jù)為合同約定的車位使用性質(zhì)。違反合同約定的其他義務：認定依據(jù)為合同約定的具體條款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，應當承擔違約責任，違約金是違約責任的一種形式。4.滯納金：指債務人未按時履行債務，按照法律規(guī)定或者合同約定支付給債權人的違約金。5.補充協(xié)議：在合同的基礎上，雙方對原有合同內(nèi)容進行修改、補充或者變更的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應催促乙方支付，并可要求支付滯納金；如乙方連續(xù)逾期未支付，甲方有權解除合同并收回車位。2.問題：甲方未按約定提供車庫車位。解決辦法：甲方應立即提供車位，如無法提供，應向乙方支付違約金；如因不可抗力原因無法提供，應雙方協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自改變車庫車位的使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應立即制止，并可要求乙方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同并收回車位。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責任：（1）第三方負責車庫車位的日常維護和管理，確保車位的安全、整潔；（2）第三方應按照甲方的要求，對乙方提供租賃服務，確保乙方享有合同約定的權利。第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取乙方支付的租賃費用；（2）第三方有權對乙方在車位使用過程中違反規(guī)定的行為進行處理。第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定，對車庫車位進行定期檢查、維修；（2）第三方應配合甲方對車庫車位租賃管理的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在租賃期內(nèi)使用車位，甲方不得無故收回車位；乙方有權要求甲方提供車庫車位的維修服務；乙方有權要求甲方對車庫車位租賃管理進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的車位使用權益，不得將車位轉(zhuǎn)租給他人；甲方應定期對車庫車位進行清潔、消毒，保障乙方使用環(huán)境；甲方應合理調(diào)整租賃費用，不得隨意提高。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得違反合同約定，擅自改變車位使用性質(zhì)；甲方不得擅自提高租賃費用，如需調(diào)整，應提前通知乙方；甲方不得泄露乙方的個人信息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)合同約定，對乙方在車位使用過程中違反規(guī)定的行為進行處理；甲方可對車庫車位租賃管理進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租賃費用，確保收益；甲方可對車庫車位進行合理利用，提高車位使用率。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變車位使用性質(zhì)，不得將車位轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓；乙方不得占用、損壞車庫車位及設施；乙方不得違反住宅小區(qū)的規(guī)章制度。全文完。2025年度住宅小區(qū)車庫車位租賃管理服務合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、車位信息1.車位位置2.車位面積3.車位編號4.車位類型5.車位設施三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.滯納金及違約金四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結束日期3.租賃續(xù)簽條件4.租賃終止條件5.租賃期限變更五、車位使用規(guī)則1.車位使用時間2.車位使用范圍3.車位使用限制4.車位使用注意事項5.車位使用違規(guī)處理六、車位維護與保養(yǎng)1.車位維護責任2.車位維護內(nèi)容3.車位維護費用4.車位保養(yǎng)責任5.車位保養(yǎng)內(nèi)容七、車位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租程序3.轉(zhuǎn)租費用4.轉(zhuǎn)借條件5.轉(zhuǎn)借程序八、車位退租1.退租條件2.退租程序3.退租費用4.退租押金退還5.退租手續(xù)辦理九、違約責任1.雙方違約責任2.違約金計算3.違約處理方式4.違約爭議解決5.違約后果十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決時限十二、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同補充十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后果5.合同生效爭議解決十四、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.車位使用規(guī)則3.車位維護保養(yǎng)標準4.車位費用支付憑證5.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅小區(qū)車庫車位租賃管理服務合同2.合同雙方信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[結束日期]5.合同目的：明確甲方將車位出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關規(guī)定。二、車位信息1.車位位置：[具體位置描述]2.車位面積：[車位面積]3.車位編號：[車位編號]4.車位類型：[車位類型，如地上、地下、機械式等]5.車位設施：[車位設施，如照明、監(jiān)控等]三、租賃費用1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.租金支付時間：[支付時間，如每月、每季度等]4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整依據(jù)和條件]5.滯納金及違約金：[滯納金比例和違約金計算方式]四、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃結束日期：[結束日期]3.租賃續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件]4.租賃終止條件：[終止條件]5.租賃期限變更：[變更條件和程序]五、車位使用規(guī)則1.車位使用時間：[使用時間，如24小時等]2.車位使用范圍：[使用范圍，如僅限乙方車輛等]3.車位使用限制：[使用限制，如禁止停放大型車輛等]4.車位使用注意事項：[注意事項，如愛護車位設施等]5.車位使用違規(guī)處理：[違規(guī)處理方式]六、車位維護與保養(yǎng)1.車位維護責任：[甲方或乙方維護責任]2.車位維護內(nèi)容：[維護內(nèi)容，如清潔、維修等]3.車位維護費用：[維護費用承擔方]4.車位保養(yǎng)責任：[保養(yǎng)責任]5.車位保養(yǎng)內(nèi)容：[保養(yǎng)內(nèi)容]七、車位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租條件]2.轉(zhuǎn)租程序：[轉(zhuǎn)租程序]3.轉(zhuǎn)租費用：[轉(zhuǎn)租費用承擔方]4.轉(zhuǎn)借條件：[轉(zhuǎn)借條件]5.轉(zhuǎn)借程序：[轉(zhuǎn)借程序]八、車位退租1.退租條件：[退租條件]2.退租程序：[退租程序]3.退租費用：[退租費用承擔方]4.退租押金退還：[退租押金退還條件和程序]5.退租手續(xù)辦理：[退租手續(xù)辦理流程]九、違約責任1.雙方違約責任：[雙方違約責任]2.違約金計算：[違約金計算方式]3.違約處理方式：[違約處理方式]4.違約爭議解決：[違約爭議解決途徑]5.違約后果：[違約后果]十、合同解除1.合同解除條件：[合同解除條件]2.合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除通知：[合同解除通知方式]4.合同解除后果：[合同解除后果]5.合同解除爭議解決：[合同解除爭議解決途徑]十一、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式]2.爭議解決機構：[爭議解決機構]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]4.爭議解決費用：[爭議解決費用承擔方]5.爭議解決時限：[爭議解決時限]十二、其他約定1.合同附件：[合同附件清單]2.合同變更：[合同變更程序和條件]3.合同解除：[合同解除程序和條件]4.合同終止：[合同終止條件和程序]5.合同補充：[合同補充條款]十三、合同生效1.合同生效條件：[合同生效條件]2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同生效通知：[合同生效通知方式]4.合同生效后果：[合同生效后果]5.合同生效爭議解決：[合同生效爭議解決途徑]十四、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.車位使用規(guī)則3.車位維護保養(yǎng)標準4.車位費用支付憑證5.其他相關文件甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方責任條款甲方應確保車位符合租賃條件，并在合同簽訂前向乙方提供車位的詳細情況，包括車位面積、位置、設施等。甲方有責任對車位進行定期檢查和維護，確保車位的正常使用。2.租金調(diào)整條款若因國家政策、市場行情等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權在提前通知乙方的情況下調(diào)整租金。甲方調(diào)整租金時，應參照周邊同類車位的市場價格，并保證調(diào)整后的租金合理。3.車位使用權限條款甲方有權對車位使用進行管理，包括對違規(guī)停車行為的處理。甲方有權在緊急情況下使用乙方租賃的車位，但需提前通知乙方，并保證及時恢復乙方車位的使用。4.甲方違約責任條款若甲方未履行合同約定的責任，如車位設施損壞未及時修復，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方使用條款乙方有權在租賃期間使用車位，但不得擅自改變車位用途或結構。乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在車位上從事違法活動。2.租金支付條款乙方應按照合同約定的方式和時間支付租金，逾期支付租金的，乙方應承擔相應的滯納金。若乙方因特殊原因無法按時支付租金，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。3.車位退租條款乙方在租賃期間如需退租，應提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。乙方退租后，甲方應將押金無息退還給乙方。4.乙方違約責任條款若乙方違反合同約定，如逾期支付租金、擅自改變車位用途等，乙方應承擔相應的違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款若合同中涉及中介服務，中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方和乙方應向中介支付中介費用，支付方式和時間應在合同中約定。2.中介責任條款中介應在合同簽訂前向甲方和乙方提供真實、準確的車位信息。中介在合同履行過程中應提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)，確保合同雙方的權益。3.中介違約責任條款若中介未履行合同約定的責任，如未提供真實信息、未及時協(xié)調(diào)雙方爭議等，中介應承擔相應的違約責任。4.合同解除條款若中介違反合同約定，導致合同無法履行，甲方和乙方有權解除合同，并要求中介承擔相應的違約責任。5.爭議解決條款若中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.車位使用規(guī)則3.車位維護保養(yǎng)標準4.車位費用支付憑證5.中介服務協(xié)議（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合租賃條件的車位。認定：甲方在合同簽訂前未告知乙方車位實際情況或提供虛假信息。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變車位用途或結構。認定：乙方在租賃期間對車位進行改造或用于非租賃目的。4.違約行為：甲方未及時修復車位設施損壞。認定：甲方在乙方提出維修請求后未在合理期限內(nèi)進行修復。5.違約行為：中介未履行合同約定的責任。認定：中介未提供真實信息或未協(xié)調(diào)解決雙方爭議。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律后果。2.滯納金：指因延遲履行合同而產(chǎn)生的違約金。3.違約金：指合同一方因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商或通過法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，應協(xié)商解決。2.問題：車位使用違規(guī)。解決辦法：甲方應制定明確的車位使用規(guī)則，并對違規(guī)行為進行處理。3.問題：車位設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行修復。4.問題：中介服務不力。解決辦法：雙方應明確中介的職責，如中介未履行職責，可要求中介承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的車位租賃。2.個人與開發(fā)商或物業(yè)管理公司之間的車位租賃。3.企業(yè)或機構與開發(fā)商或物業(yè)管理公司之間的車位租賃。4.中介機構參與的車位租賃交易。全文完。2025年度住宅小區(qū)車庫車位租賃管理服務合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________物業(yè)管理公司地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將住宅小區(qū)車庫車位租賃管理服務委托乙方進行管理的權利義務，確保住宅小區(qū)車庫車位的合理利用和良好秩序，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所稱“住宅小區(qū)車庫車位租賃管理服務”，是指乙方對甲方住宅小區(qū)車庫車位的租賃、收費、維護、安全管理等事項進行綜合管理。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將其住宅小區(qū)車庫車位的使用權在一定期限內(nèi)出租給乙方；（2）管理：指乙方對甲方住宅小區(qū)車庫車位的租賃、收費、維護、安全管理等事項進行綜合管理；（3）維護：指乙方對甲方住宅小區(qū)車庫車位的設施設備進行保養(yǎng)、維修，確保其正常運行；（4）安全管理：指乙方對甲方住宅小區(qū)車庫車位的出入、停放、使用等環(huán)節(jié)進行安全管理，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方提供的管理服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議；（2）甲方應按照約定支付乙方管理費用；（3）甲方應配合乙方對住宅小區(qū)車庫車位進行租賃、維護、安全管理等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，對甲方住宅小區(qū)車庫車位進行租賃、收費、維護、安全管理等工作；（2）乙方應確保住宅小區(qū)車庫車位的合理利用，避免浪費；（3）乙方應定期向甲方報告管理服務情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查；（4）乙方應按照相關法律法規(guī)，對住宅小區(qū)車庫車位進行安全管理，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日。5.2合同履行地點甲方住宅小區(qū)車庫車位。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對甲方住宅小區(qū)車庫車位進行租賃、收費、維護、安全管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應提前一個月通知對方；（2）如一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；（3）雙方應在收到解除合同通知之日起十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應將甲方住宅小區(qū)車庫車位交還給甲方；（2）甲方應按照合同約定支付乙方至合同解除之日止的管理費用；（3）雙方應按照相關法律法規(guī)處理合同解除后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）車位租賃費：指乙方根據(jù)甲方住宅小區(qū)車庫車位的實際情況，向甲方收取的車位租賃費用；（2）管理服務費：指乙方為甲方提供車位租賃管理服務所發(fā)生的合理費用；（3）其他費用：指雙方約定由甲方支付的其他相關費用。7.2支付方式（1）車位租賃費：甲方應在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式將車位租賃費支付至乙方指定賬戶；（2）管理服務費：甲方應在每個季度第一個月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式將管理服務費支付至乙方指定賬戶；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）車位租賃費：每月的____日前；（2）管理服務費：每個季度第一個月的____日前；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應足額、及時，不得拖欠；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法、有效的收款憑證；（3）如甲方逾期支付費用，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方、乙方違約所應支付的違約金，應在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方在保密期限內(nèi)，不得利用保密內(nèi)容進行不正當競爭或損害對方利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利；（2）乙方在履行本合同時，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方管理服務的監(jiān)督權；（2）甲方保留對乙方違反保密條款的追責權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方完成車位租賃管理服務；（2）乙方應協(xié)助甲方維護住宅小區(qū)車庫車位的秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照誠實信用原則，相互協(xié)作，共同維護住宅小區(qū)車庫車位的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于住宅小區(qū)車庫車位租賃管理服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________物業(yè)管理公司法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)車庫車位租賃管理服務協(xié)議2.車位租賃價格表3.住宅小區(qū)車庫車位使用規(guī)則4.甲方、乙方相關資質(zhì)證明文件5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關費用清單6.保密協(xié)議7.爭議解決相關文件8.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付車位租賃費和管理服務費的，認定為違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認定為違約。2.乙方違約：未按約定提供車位租賃管理服務的，認定為違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為違約。違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.物業(yè)管理條例：規(guī)定物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的賠償。5.保密協(xié)議：約定雙方在履行合同過程中保守商業(yè)秘密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付費用解決辦法：甲方應按照合同約定支付滯納金，并盡快補齊欠款。2.問題：乙方未按約定提供管理服務解決辦法：甲方有權要求乙方采取措施改善管理服務，必要時可向相關部門投訴。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決。4.問題：發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，參與住宅小區(qū)車庫車位租賃管理服務的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責任（1）第三方應遵守本合同的約定，履行其職責；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務；（2）第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護住宅小區(qū)車庫車位的秩序。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方提供必要的場地和設施，以保障乙方正常開展車位租賃管理服務；（2）乙方有權要求甲方配合乙方進行車位租賃管理服務的宣傳和推廣；（3）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行期間，享有車位租賃費的收益權；（2）乙方有權根據(jù)市場情況，調(diào)整車位租賃價格；（3）乙方有權要求甲方在合同到期后，給予合理的續(xù)約條件。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金；（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方承擔超出合同約定的義務；（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的車位租賃管理服務；（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議；（3）甲方有權要求乙方在合同履行期間，遵守相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款（1）甲方享有車位租賃費的收益權；（2）甲方有權要求乙方在合同到期后，給予合理的續(xù)約條件；（3）甲方有權要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定提供車位租賃管理服務的，應承擔相應的違約責任；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方不得在合同履行期間，進行與甲方利益相沖突的活動。全文完。2025年度住宅小區(qū)車庫車位租賃管理服務合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.車位租賃基本情況2.1車位位置及編號2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃費用及繳納方式3.1租金標準3.2押金及退還條件3.3其他費用及繳納4.使用規(guī)定及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責任5.車位維護及保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任6.車位使用變更及轉(zhuǎn)讓6.1使用變更6.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：車位使用規(guī)定11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3爭議解決14.合同附件清單14.1附件一：車位租賃協(xié)議14.2附件二：車位使用規(guī)定14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.車位租賃基本情況2.1車位位置及編號2.1.1車位所在小區(qū)：_______2.1.2車位編號：_______2.1.3車位類型：_______2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金標準：_______元/月2.3.2支付方式：_______3.租賃費用及繳納方式3.1租金標準3.1.1基本租金：_______元/月3.1.2服務費：_______元/月3.2押金及退還條件3.2.1押金金額：_______元3.2.2退還條件：_______3.3其他費用及繳納3.3.1管理費：_______元/月3.3.2其他費用：_______4.使用規(guī)定及限制4.1使用范圍4.1.1僅限自用，不得轉(zhuǎn)租或分租4.1.2不得用于非法活動4.2使用限制4.2.1不得占用消防通道4.2.2不得占用他人車位4.3違約責任4.3.1違反使用規(guī)定，出租方有權解除合同并要求賠償5.車位維護及保養(yǎng)5.1出租方責任5.1.1保持車位設施完好5.1.2定期檢查車位設施5.2承租方責任5.2.1保持車位清潔5.2.2不得損壞車位設施6.車位使用變更及轉(zhuǎn)讓6.1使用變更6.1.1如需變更車位，應提前_______天向出租方提出申請6.1.2出租方有權根據(jù)實際情況決定是否同意變更6.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓車位6.2.2轉(zhuǎn)讓后，原合同條款仍有效7.合同解除及終止7.1解除條件7.1.1出租方違約，承租方有權解除合同7.1.2承租方違約，出租方有權解除合同7.2解除程序7.2.1解除合同應提前_______天書面通知對方7.2.2雙方應就解除事宜達成一致意見7.3終止條件7.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止7.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按時繳納租金或相關費用8.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失8.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)讓車位8.1.4出租方未按約定提供車位或服務8.2違約責任8.2.1承租方違約，應支付違約金，金額為_______元8.2.2出租方違約，應承擔相應的法律責任8.3處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1合同簽訂地仲裁委員會10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2相關文件齊全10.2生效日期10.2.1合同簽訂日期10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿10.3.2合同解除10.4終止日期10.4.1租賃期限屆滿日期11.合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：車位使用規(guī)定11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1出租方簽署日期：_______12.1.2承租方簽署日期：_______12.2生效日期12.2.1合同簽署之日起生效13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行13.1.2通知送達方式：_______13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2.2不可抗力事件包括：_______14.合同附件清單14.1附件一：車位租賃協(xié)議14.2附件二：車位使用規(guī)定14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，由甲乙雙方共同認可的具有相應資質(zhì)和能力的個人或機構。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同執(zhí)行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；15.4.1.2第三方的資質(zhì)和能力證明；15.4.1.3第三方介入的具體事宜；15.4.1.4第三方的責任限額；15.4.1.5第三方介入的期限；15.4.1.6第三方的報酬及支付方式；15.4.1.7第三方介入的終止條件；15.4.1.8第三方介入的爭議解決方式；15.4.1.9其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。16.甲乙雙方責任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍承擔各自在合同中的責任和義務。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可向第三方追究責任。17.第三方權利義務17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成合同內(nèi)容。17.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責。17.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任。18.第三方責任限額的具體約定18.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事宜和風險進行評估，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成甲乙雙方經(jīng)濟損失的賠償；18.2.2第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)或操作規(guī)程導致甲乙雙方經(jīng)濟損失的賠償；18.2.3第三方在履行職責過程中，因疏忽或過失導致甲乙雙方經(jīng)濟損失的賠償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或終止條件成就時，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同中的剩余義務。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入期間的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解決。20.3第三方介入期間的爭議，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應包含合同雙方的基本信息、車位信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)定、違約責任等條款。說明：這是合同的主要附件，是雙方達成租賃意向的書面文件。2.附件二：車位使用規(guī)定詳細要求：該規(guī)定應明確車位的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)責任、費用繳納等細節(jié)。說明：使用規(guī)定是指導承租方正確使用車位的重要文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細說明第三方的基本信息、介入原因、責任限額、報酬、爭議解決方式等。說明：當?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議是明確第三方職責和權利的重要文件。4.附件四：押金收據(jù)詳細要求：該收據(jù)應包含押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)是證明雙方已交付押金的有效憑證。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：該憑證應包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證。6.附件六：車位使用變更申請表詳細要求：該表格應包含車位變更原因、變更前后的車位信息等。說明：當需要變更車位時，此表格是申請變更的正式文件。7.附件七：違約責任認定書詳細要求：該文書應詳細列出違約行為、違約責任認定、賠償金額等。說明：違約責任認定書是處理違約行為的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時繳納租金責任認定標準：承租方應按照合同約定的時間繳納租金，如逾期未繳納，應支付_______%的違約金。示例說明：若租金為每月1000元，承租方逾期7天未繳納，則應支付70元的違約金。2.違約行為：承租方違反使用規(guī)定責任認定標準：承租方應遵守合同約定的使用規(guī)定，如違反規(guī)定，應根據(jù)損失情況賠償。示例說明：承租方占用消防通道，導致火災事故，應賠償因火災造成的全部損失。3.違約行為：出租方未按約定提供車位責任認定標準：出租方應按照合同約定提供車位，如未提供或提供不符合約定的車位，應退還租金并支付_______%的違約金。示例說明：出租方未按約定提供車位，導致承租方無法使用，應退還一個月租金并支付10%的違約金。4.違約行為：第三方介入期間的違約責任認定標準：第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責，如違約，應根據(jù)損失情況賠償。示例說明：第三方在介入期間未履行維護保養(yǎng)責任，導致車位損壞，應賠償維修費用。全文完。2025年度住宅小區(qū)車庫車位租賃管理服務合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方提供的住宅小區(qū)車庫車位租賃管理服務，明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，促進住宅小區(qū)車庫車位的合理利用。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在住宅小區(qū)車庫車位租賃管理服務過程中的權利義務，確保車位租賃管理的規(guī)范、有序，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）住宅小區(qū)車庫車位：指甲方擁有的位于住宅小區(qū)內(nèi)的停車設施，包括地下車庫、地面停車場等。（2）租賃管理服務：指甲方對住宅小區(qū)車庫車位進行租賃、管理、維護等服務的總稱。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將住宅小區(qū)車庫車位的使用權在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。（2）管理服務：指甲方對住宅小區(qū)車庫車位進行日常維護、秩序管理、車輛停放管理等服務的總稱。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權根據(jù)本合同約定，對住宅小區(qū)車庫車位進行租賃管理。（2）甲方應保證租賃的住宅小區(qū)車庫車位符合國家相關標準和規(guī)定。（3）甲方應按照本合同約定，對住宅小區(qū)車庫車位進行日常維護和管理。（4）甲方應遵守國家有關房地產(chǎn)租賃管理的法律法規(guī)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，租賃住宅小區(qū)車庫車位。（2）乙方應按照本合同約定，支付租金，并按時繳納相關費用。（3）乙方應遵守住宅小區(qū)車庫車位的規(guī)章制度，合理使用車位。（4）乙方應愛護住宅小區(qū)車庫車位的設施設備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的住宅小區(qū)車庫車位。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。（2）甲方應按照本合同約定，提供住宅小區(qū)車庫車位租賃管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應按照本合同約定，退還住宅小區(qū)車庫車位；（2）終止合同后，雙方應按照約定結算租金及其他費用；（3）終止合同后，雙方應相互履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租賃費用：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）停車服務費：乙方在享受甲方提供的停車服務時，應支付相應的停車服務費。（4）其他費用：因乙方使用車位所產(chǎn)生的其他費用，如車位損壞修理費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的收款人。7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應于每月____日前支付當月租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）停車服務費：乙方應于每次停車服務結束后，支付相應的停車服務費。7.4支付條款：（1）乙方應在約定的時間內(nèi)支付相關費用，逾期未支付的，甲方有權采取必要措施追討。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照本合同約定提供車庫車位，甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）若甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金及其他費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）若乙方損壞車位或違反相關規(guī)定，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：違約金按每日應支付費用的一定比例計算。（2）賠償方式：違約金和賠償金應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）住宅小區(qū)車庫車位的租賃信息；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然力量或社會因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致車庫損壞；（2）政策調(diào)整導致車位租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密信息；（2）本合同約定的租賃車位。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對住宅小區(qū)車庫車位的管理權、使用權和處置權。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓車位使用權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方車輛進行拖移的權利。（2）甲方保留在車位租賃合同到期或終止時，要求乙方騰退車位的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護住宅小區(qū)車庫車位的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應定期向乙方通報車位租賃管理情況；（2）乙方應遵守車位租賃管理規(guī)定，配合甲方進行車位管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于住宅小區(qū)車庫車位租賃管理服務的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）_________法定代表人或授權代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）_________法定代表人或授權代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.住宅小