二零二五年度大型商場(chǎng)停車場(chǎng)設(shè)施管理與承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商場(chǎng)停車場(chǎng)設(shè)施管理與承包合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方基本信息3.停車場(chǎng)設(shè)施概況4.管理范圍與內(nèi)容5.承包方權(quán)利與義務(wù)6.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式9.保修期限與維修責(zé)任10.違約責(zé)任及處理11.合同解除與終止12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效與期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效，適用中華人民共和國(guó)法律。1.3雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)，確保合同合法、合規(guī)。2.雙方基本信息2.1發(fā)包方：[商場(chǎng)名稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。2.2承包方：[承包方名稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。3.停車場(chǎng)設(shè)施概況3.1停車場(chǎng)位于[商場(chǎng)名稱]內(nèi)，占地面積為[面積]，停車位數(shù)量為[數(shù)量]。3.2停車場(chǎng)設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施、排水設(shè)施等。3.3發(fā)包方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施在合同簽訂前符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.管理范圍與內(nèi)容4.1承包方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2管理內(nèi)容包括但不限于：停車秩序維護(hù)、設(shè)施維護(hù)、安全巡查、清潔衛(wèi)生等。4.3承包方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行，為顧客提供便捷、安全的停車服務(wù)。5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取停車費(fèi)。5.2承包方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.3承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保停車場(chǎng)設(shè)施安全。5.4承包方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告停車場(chǎng)設(shè)施運(yùn)行情況。6.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)。6.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，支付承包方管理費(fèi)用。6.3發(fā)包方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施在合同期間正常運(yùn)行。6.4發(fā)包方應(yīng)配合承包方進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施的管理和維護(hù)。7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1停車場(chǎng)設(shè)施應(yīng)保持整潔、安全、舒適。7.3停車場(chǎng)設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保設(shè)施完好。7.4停車場(chǎng)應(yīng)設(shè)立明顯的標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)顧客停車。7.5停車場(chǎng)應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理顧客投訴。8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式8.1停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格制定。8.2停車收費(fèi)采用現(xiàn)金、銀行卡、移動(dòng)支付等多種支付方式。8.3承包方應(yīng)在每月5日前向發(fā)包方提交上一個(gè)月的停車收費(fèi)結(jié)算報(bào)表。8.4發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)表后15個(gè)工作日內(nèi)支付承包方當(dāng)月的停車費(fèi)收入。9.保修期限與維修責(zé)任9.1停車場(chǎng)設(shè)施在正常使用條件下，自交付使用之日起一年內(nèi)為保修期。9.2保修期內(nèi)，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由承包方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。9.3保修期滿后，因日常使用造成的設(shè)施損壞，由承包方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。9.4維修應(yīng)在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在72小時(shí)內(nèi)完成維修工作。10.違約責(zé)任及處理10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。10.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.4如一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除與終止11.1發(fā)包方有權(quán)在承包方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同。11.2承包方有權(quán)在發(fā)包方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。11.4合同終止后，承包方應(yīng)將停車場(chǎng)設(shè)施完好地移交給發(fā)包方。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與期限13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供咨詢、中介、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的類型包括但不限于：技術(shù)支持、財(cái)務(wù)管理、法律服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。2.2雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)范圍和合作方式。2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，按實(shí)際損失賠償。4.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的引入或變更，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理未了事項(xiàng)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)范圍和合作方式，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。10.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。10.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確停車場(chǎng)設(shè)施的現(xiàn)狀和維護(hù)責(zé)任。2.附件二：停車場(chǎng)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)的管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、服務(wù)流程等內(nèi)容。說(shuō)明：本規(guī)章制度為合同附件，用于規(guī)范停車場(chǎng)的管理和服務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)范圍、合作方式、費(fèi)用結(jié)算、保密條款等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同履行過(guò)程中的重要文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的通知、報(bào)告、函件、會(huì)議紀(jì)要等文件。說(shuō)明：本文件為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額的計(jì)算方法等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。承包方未按合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。承包方未按合同約定收取停車費(fèi)。發(fā)包方未按合同約定支付承包方管理費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況。賠償金額的計(jì)算方法根據(jù)合同約定和實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承包方未按合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，造成發(fā)包方損失。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。發(fā)包方未按合同約定支付承包方管理費(fèi)用，導(dǎo)致承包方損失。根據(jù)合同約定，發(fā)包方應(yīng)支付違約金并賠償承包方的實(shí)際損失。第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)停車場(chǎng)設(shè)施管理與承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)甲方大型商場(chǎng)停車場(chǎng)設(shè)施管理與承包需求，為保障停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在停車場(chǎng)設(shè)施管理與承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）停車場(chǎng)設(shè)施：指甲方大型商場(chǎng)內(nèi)的所有停車設(shè)施，包括但不限于停車位、停車指示牌、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。（2）管理與承包：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方大型商場(chǎng)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔等工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指大型商場(chǎng)所有權(quán)人，為本合同甲方。（2）乙方：指承擔(dān)停車場(chǎng)設(shè)施管理與承包業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人，為本合同乙方。（3）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限。（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔等工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付管理與承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供停車場(chǎng)設(shè)施的相關(guān)資料，以便進(jìn)行管理與承包工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔等工作。（3）乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行，為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付管理與承包費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方大型商場(chǎng)停車場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔等工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明材料，經(jīng)確認(rèn)后合同終止。（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清合同款項(xiàng)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）管理與承包服務(wù)費(fèi)：根據(jù)停車場(chǎng)設(shè)施的具體情況和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：包括日常保養(yǎng)、定期檢修、應(yīng)急維修等費(fèi)用；（3）設(shè)施更新改造費(fèi)：根據(jù)停車場(chǎng)設(shè)施的使用年限和實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的更新改造費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）管理與承包服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)在設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）設(shè)施更新改造費(fèi)：甲方應(yīng)在設(shè)施更新改造項(xiàng)目完工后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，足額支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施無(wú)法正常使用或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施無(wú)法正常使用或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按合同約定計(jì)算，甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）賠償責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算，甲方或乙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方大型商場(chǎng)停車場(chǎng)設(shè)施的相關(guān)信息；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方同意仲裁的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)事先征得甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押停車場(chǎng)設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施的管理權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽訂的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供必要的配合，確保乙方正常履行合同；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同提高停車場(chǎng)設(shè)施的管理水平。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于對(duì)方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方大型商場(chǎng)停車場(chǎng)設(shè)施清單2.乙方管理與承包服務(wù)方案3.修改和補(bǔ)充協(xié)議4.協(xié)議雙方簽字蓋章的文件5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施無(wú)法正常使用或造成損失：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施無(wú)法正常使用或造成損失：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)停車場(chǎng)設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施消除安全隱患，確保設(shè)施安全。2.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方提供的管理與承包服務(wù)不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，明確不滿意的具體原因，乙方應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行專業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施的安全性和功能性，避免因第三方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或故障。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的合法合規(guī)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成維護(hù)保養(yǎng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理與承包費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供停車場(chǎng)設(shè)施的相關(guān)資料、提供工作場(chǎng)所等。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受停車場(chǎng)設(shè)施管理與承包帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)變化和客戶需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定，提供停車場(chǎng)設(shè)施的管理和維護(hù)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)停車場(chǎng)設(shè)施管理與承包服務(wù)，提升商場(chǎng)形象。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化和商場(chǎng)需求，調(diào)整停車場(chǎng)設(shè)施的管理和維護(hù)方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施無(wú)法正常使用或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押停車場(chǎng)設(shè)施，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)停車場(chǎng)設(shè)施管理與承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的1.4合同期限1.5合同適用法律及爭(zhēng)議解決1.6合同份數(shù)1.7合同生效條件第二章停車場(chǎng)設(shè)施概述2.1停車場(chǎng)地理位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)出入口數(shù)量2.4停車位數(shù)量及類型2.5停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單第三章承包方義務(wù)與責(zé)任3.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.2停車場(chǎng)安全措施3.3停車場(chǎng)收費(fèi)管理3.4停車場(chǎng)清潔與綠化3.5停車場(chǎng)服務(wù)人員管理3.6應(yīng)急預(yù)案與事故處理第四章商場(chǎng)方義務(wù)與責(zé)任4.1提供停車場(chǎng)地及設(shè)施4.2停車場(chǎng)安全管理4.3停車場(chǎng)收費(fèi)政策4.4停車場(chǎng)服務(wù)監(jiān)督4.5合作溝通與協(xié)調(diào)第五章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1停車收費(fèi)政策5.2收費(fèi)方式與計(jì)費(fèi)規(guī)則5.3優(yōu)惠政策與調(diào)整機(jī)制5.4收費(fèi)收入分配5.5付款時(shí)間與期限第六章合同履行與變更6.1合同履行要求6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同續(xù)簽與終止第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3爭(zhēng)議解決方式7.4仲裁機(jī)構(gòu)選擇第八章合同附件8.1停車場(chǎng)設(shè)施清單8.2停車收費(fèi)政策8.3應(yīng)急預(yù)案8.4合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除后的處理第十一章合同解除與終止后的后續(xù)處理11.1資產(chǎn)清算11.2財(cái)務(wù)結(jié)算11.3勞務(wù)人員安置第十二章合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇第十三章其他13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同生效日期第十四章合同附件清單14.1停車場(chǎng)設(shè)施清單14.2停車收費(fèi)政策14.3應(yīng)急預(yù)案14.4合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的1.4合同期限1.5合同適用法律及爭(zhēng)議解決1.6合同份數(shù)1.7合同生效條件第二章停車場(chǎng)設(shè)施概述2.1停車場(chǎng)地理位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)出入口數(shù)量2.4停車位數(shù)量及類型2.5停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單第三章承包方義務(wù)與責(zé)任3.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.2停車場(chǎng)安全措施3.3停車場(chǎng)收費(fèi)管理3.4停車場(chǎng)清潔與綠化3.5停車場(chǎng)服務(wù)人員管理3.6應(yīng)急預(yù)案與事故處理第四章商場(chǎng)方義務(wù)與責(zé)任4.1提供停車場(chǎng)地及設(shè)施4.2停車場(chǎng)安全管理4.3停車場(chǎng)收費(fèi)政策4.4停車場(chǎng)服務(wù)監(jiān)督4.5合作溝通與協(xié)調(diào)第五章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1停車收費(fèi)政策5.2收費(fèi)方式與計(jì)費(fèi)規(guī)則5.3優(yōu)惠政策與調(diào)整機(jī)制5.4收費(fèi)收入分配5.5付款時(shí)間與期限第六章合同履行與變更6.1合同履行要求6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同續(xù)簽與終止第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3爭(zhēng)議解決方式7.4仲裁機(jī)構(gòu)選擇第八章合同附件8.1停車場(chǎng)設(shè)施清單8.2停車收費(fèi)政策8.3應(yīng)急預(yù)案8.4合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除后的處理第十一章合同解除與終止后的后續(xù)處理11.1資產(chǎn)清算11.2財(cái)務(wù)結(jié)算11.3勞務(wù)人員安置第十二章合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇第十三章其他13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同生效日期第十四章合同附件清單14.1停車場(chǎng)設(shè)施清單14.2停車收費(fèi)政策14.3應(yīng)急預(yù)案14.4合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件_________大型商場(chǎng)（甲方）代表：（簽字）（日期）_________停車場(chǎng)設(shè)施管理公司（乙方）代表：（簽字）（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)說(shuō)明：甲方應(yīng)指定專門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等方面進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量考核說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、續(xù)簽合同或解除合同的重要依據(jù)。1.3甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行設(shè)施升級(jí)說(shuō)明：若甲方認(rèn)為停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備不符合市場(chǎng)需求或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的設(shè)施升級(jí)。1.4甲方對(duì)乙方財(cái)務(wù)報(bào)告的審查權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行審查。1.5甲方對(duì)乙方服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，包括但不限于收費(fèi)政策、服務(wù)項(xiàng)目等。2.2乙方對(duì)甲方提出的設(shè)施升級(jí)要求的協(xié)商權(quán)說(shuō)明：若甲方要求乙方進(jìn)行設(shè)施升級(jí)，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商升級(jí)方案，包括升級(jí)內(nèi)容、費(fèi)用分?jǐn)偟取?.3乙方對(duì)甲方財(cái)務(wù)報(bào)告的審查權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行審查。2.4乙方對(duì)甲方服務(wù)質(zhì)量考核的參與權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)參與甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的考核，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.5乙方對(duì)甲方管理人員的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方派駐的管理人員進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同規(guī)定和職業(yè)道德。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選定與職責(zé)說(shuō)明：合同雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同雙方應(yīng)約定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，并明確費(fèi)用承擔(dān)比例和支付方式。3.3第三方中介的獨(dú)立性說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受合同雙方任何一方的影響。3.4第三方中介的監(jiān)督報(bào)告說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向合同雙方提交監(jiān)督報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理、費(fèi)用使用等方面。3.5第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。若調(diào)解無(wú)效，第三方中介應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車場(chǎng)設(shè)施清單2.停車收費(fèi)政策3.應(yīng)急預(yù)案4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)合同6.甲方財(cái)務(wù)報(bào)告7.乙方財(cái)務(wù)報(bào)告8.服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告9.第三方中介監(jiān)督報(bào)告10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。認(rèn)定：通過(guò)甲方指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或第三方中介進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)設(shè)施損壞情況。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)安全管理，發(fā)生安全事故。認(rèn)定：通過(guò)甲方指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或第三方中介進(jìn)行事故調(diào)查，確認(rèn)事故原因及乙方責(zé)任。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行收費(fèi)管理，存在亂收費(fèi)現(xiàn)象。認(rèn)定：通過(guò)甲方或第三方中介對(duì)收費(fèi)記錄進(jìn)行審查，確認(rèn)亂收費(fèi)事實(shí)。4.違約行為：甲方未按合同約定提供停車場(chǎng)地及設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。認(rèn)定：通過(guò)第三方中介進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)場(chǎng)地及設(shè)施不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.仲裁：指合同雙方在合同爭(zhēng)議解決方式中約定的一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指合同雙方在合同爭(zhēng)議解決方式中約定的一種訴訟的爭(zhēng)議解決方式。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為雙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同雙方在溝通協(xié)調(diào)中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)第三方中介進(jìn)行調(diào)解，尋求雙方共同接受的解決方案。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)人員素質(zhì)不高，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方對(duì)乙方服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)。3.問(wèn)題：第三方中介費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：在合同中明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，并約定合理的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商場(chǎng)停車場(chǎng)設(shè)施管理與承包。2.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與安全管理。3.停車場(chǎng)收費(fèi)管理與財(cái)務(wù)結(jié)算。4.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。5.合同爭(zhēng)議解決與仲裁或訴訟。全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)停車場(chǎng)設(shè)施管理與承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，大型商場(chǎng)逐漸增多，停車場(chǎng)設(shè)施作為商場(chǎng)的重要組成部分，其管理和服務(wù)水平直接影響到商場(chǎng)的整體形象和顧客的購(gòu)物體驗(yàn)。為提高停車場(chǎng)設(shè)施的管理水平，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在大型商場(chǎng)停車場(chǎng)設(shè)施管理與承包方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車場(chǎng)設(shè)施的高效、安全、便捷運(yùn)行，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.停車場(chǎng)設(shè)施：指為滿足車輛停放需求而建設(shè)的各類設(shè)施，包括但不限于停車位、照明、監(jiān)控、排水、消防等；2.管理與承包：指乙方按照甲方要求，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全巡邏等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指大型商場(chǎng)的所有權(quán)人或其授權(quán)代表；2.乙方：本合同中指承接停車場(chǎng)設(shè)施管理與承包業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人；4.合同費(fèi)用：指乙方在合同期限內(nèi)為甲方提供停車場(chǎng)設(shè)施管理與承包服務(wù)的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全巡邏等工作；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行必要的升級(jí)改造；4.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全巡邏等工作；2.乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施的安全、整潔、有序；3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，接受甲方的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)；4.乙方應(yīng)按照合同約定，完成必要的升級(jí)改造工作；5.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額收取合同費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全巡邏等工作；2.乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施的安全、整潔、有序；3.乙方應(yīng)按照合同約定，完成必要的升級(jí)改造工作；4.乙方應(yīng)按時(shí)足額收取合同費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的合同費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.基本服務(wù)費(fèi)：指乙方提供基本停車場(chǎng)設(shè)施管理與承包服務(wù)的費(fèi)用；2.附加服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的額外服務(wù)（如節(jié)假日加班、特殊活動(dòng)保障等）的費(fèi)用；3.維修保養(yǎng)費(fèi)：指乙方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)所需的費(fèi)用；4.稅費(fèi)：指乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式2.現(xiàn)金支付：如經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)全額用于乙方提供的服務(wù)；2.乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行報(bào)銷；八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方如未按約定提供相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方如未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密；2.停車場(chǎng)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；3.雙方的合同內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容；2.雙方不得泄露或允許任何第三方獲取本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同中的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3.政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3.訴訟：將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，存在違約行為；2.合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置停車場(chǎng)設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造的權(quán)力；2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)停車場(chǎng)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施予以整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就停車場(chǎng)設(shè)施的管理與承包事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合；2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場(chǎng)設(shè)施管理與承包的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列