2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃代理合同范本8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.租賃場(chǎng)地權(quán)屬及變更7.1權(quán)屬說(shuō)明7.2權(quán)屬變更8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1生效條件12.2生效日期12.3解除條件12.4解除日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：________________________2.2場(chǎng)地面積：________________________（平方米）2.3場(chǎng)地用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________（元/月）4.2租金支付時(shí)間：每月______日4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，銀行賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：________________________銀行賬號(hào)：________________________開(kāi)戶(hù)行：________________________4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按每日租金的_____%向甲方支付違約金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，甲方每月向乙方提供水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)。5.2物業(yè)管理費(fèi)：________________________（元/月）5.3其他費(fèi)用：________________________6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方只能在甲方指定的租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。6.3使用維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。7.租賃場(chǎng)地權(quán)屬及變更7.1權(quán)屬說(shuō)明：租賃場(chǎng)地所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。7.2權(quán)屬變更：如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地權(quán)屬變更，甲方應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1甲方違約，包括但不限于未按約定提供租賃場(chǎng)地、隱瞞場(chǎng)地缺陷等。8.1.2乙方違約，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途等。8.1.3由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除程序8.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，說(shuō)明解除原因。8.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。8.3終止條件8.3.1租賃期限屆滿(mǎn)。8.3.2雙方協(xié)商一致同意終止。8.3.3因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。8.4終止程序8.4.1終止合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，說(shuō)明終止原因。8.4.2收到終止通知后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期支付租金的違約情形。9.1.2未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押場(chǎng)地的違約情形。9.1.3擅自改變場(chǎng)地用途的違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1逾期支付租金的，應(yīng)按約定支付違約金。9.2.2未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押場(chǎng)地的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.2.3擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和獨(dú)立性。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3解除條件12.3.1出現(xiàn)合同解除的法定情形。12.3.2雙方協(xié)商一致同意解除。12.4解除日期12.4.1解除合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1一方提出變更要求，另一方在______日內(nèi)回復(fù)意見(jiàn)。13.2.2雙方達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3變更內(nèi)容13.3.1租賃期限、租金等主要條款的變更。14.其他約定事項(xiàng)14.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義17.1.1第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)益。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的其他權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義18.1.1第三方義務(wù)是指第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方義務(wù)內(nèi)容18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系由合同約定。19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后______日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地位置、面積、邊界線(xiàn)等基本信息。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和邊界。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明要求：包括場(chǎng)地使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：使用說(shuō)明用于指導(dǎo)乙方正確使用場(chǎng)地，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：支付憑證用于證明租金已支付，便于雙方核對(duì)。5.附件五：水電氣費(fèi)結(jié)算單要求：詳細(xì)列出用水、用電、用氣的數(shù)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：結(jié)算單用于明確水電氣費(fèi)用的計(jì)算和支付。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：結(jié)算單用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付。7.附件七：違約行為證明材料要求：包括書(shū)面通知、照片、視頻等證據(jù)。說(shuō)明：證明材料用于證明違約行為的發(fā)生和嚴(yán)重程度。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：相關(guān)文件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起超過(guò)______日未支付租金。示例說(shuō)明：若乙方自每月______日起超過(guò)______日未支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未取得甲方書(shū)面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未取得甲方書(shū)面同意，擅自改變場(chǎng)地原定用途。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地用于營(yíng)業(yè)外活動(dòng)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)之日起超過(guò)______日未支付。示例說(shuō)明：若乙方自每月______日起超過(guò)______日未支付物業(yè)管理費(fèi)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未妥善維護(hù)場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定維護(hù)場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞。示例說(shuō)明：若乙方未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃代理合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。2.2目的本合同的目的在于，通過(guò)甲方將商業(yè)街場(chǎng)地出租給乙方，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地資源的合理利用，同時(shí)為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“商業(yè)街場(chǎng)地”指甲方擁有的位于_________的商業(yè)街內(nèi)的可用于租賃的場(chǎng)地。2.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃商業(yè)街場(chǎng)地的起始日至終止日。3.“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指擁有商業(yè)街場(chǎng)地出租權(quán)的主體。2.“乙方”指租賃商業(yè)街場(chǎng)地的主體。3.“合同”指本《2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃代理合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行出租，乙方有權(quán)租賃該場(chǎng)地。2.甲方應(yīng)保證商業(yè)街場(chǎng)地的合法性、安全性，確保乙方租賃場(chǎng)地的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供商業(yè)街場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合乙方使用需求。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的商業(yè)街場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)街場(chǎng)地位于_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定向乙方提供商業(yè)街場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地返還給乙方；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、違約金等事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金的_____%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，并以人民幣計(jì)算。2.違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等；4.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等；4.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭方式溝通協(xié)作事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)街場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。2.本合同任何條款的增減，均以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.商業(yè)街場(chǎng)地租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街場(chǎng)地租賃清單2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件，視為違約。未按時(shí)收取租金，視為違約。未履行保密義務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，視為違約。擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，視為違約。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.違約金：指合同一方當(dāng)事人違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.滯納金：指合同一方當(dāng)事人未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。4.保密：指對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，提醒乙方按時(shí)支付租金；逾期未支付，可收取滯納金。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用不當(dāng)解決辦法：定期檢查場(chǎng)地使用情況，發(fā)現(xiàn)使用不當(dāng)或損壞設(shè)施，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決或依法終止合同。5.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)對(duì)保密信息的保護(hù)措施，對(duì)泄露保密信息的責(zé)任進(jìn)行追責(zé)。6.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的，參與商業(yè)街場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)的任何單位或個(gè)人。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與本合同的談判和簽訂，但需獲得甲方和乙方的書(shū)面同意。第三方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。4.第三方責(zé)任第三方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前通知，以便乙方做好續(xù)租或搬遷準(zhǔn)備。2.乙方利益條款乙方在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。乙方有權(quán)參與商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)在合同到期前，要求乙方提前終止合同。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和管理。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃代理合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3專(zhuān)用名詞第三章場(chǎng)地租賃信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4場(chǎng)地現(xiàn)狀3.5場(chǎng)地租賃期限第四章租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5滯納金及違約金第五章場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制5.4使用維護(hù)5.5使用變更第六章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止7.4合同續(xù)簽第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同附件12.2附件二：場(chǎng)地租賃圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4合同解除條件13.5合同爭(zhēng)議解決第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃代理合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同簽訂雙方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第二章定義與解釋2.1定義“場(chǎng)地”：指甲方提供給乙方的租賃場(chǎng)地，具體位置和面積詳見(jiàn)附件?！白赓U期限”：指本合同約定的乙方使用場(chǎng)地的起止時(shí)間?！白饨稹保褐敢曳桨凑毡竞贤s定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。2.2術(shù)語(yǔ)解釋“甲方”：指擁有場(chǎng)地租賃權(quán)的主體。“乙方”：指租賃場(chǎng)地并使用場(chǎng)地的主體?！按怼保褐讣追轿幸曳阶鳛槠浯砣?，代表甲方進(jìn)行場(chǎng)地租賃相關(guān)事宜。2.3專(zhuān)用名詞“租賃代理費(fèi)”：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。第三章場(chǎng)地租賃信息3.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于______。3.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地面積為_(kāi)_____平方米。3.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為_(kāi)_____。3.4場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件。3.5場(chǎng)地租賃期限租賃期限自______起至______止。第四章租賃費(fèi)用4.1租金金額租金金額為每月______元。4.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日前。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件。4.5滯納金及違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍乙方僅限于在本合同約定的場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用規(guī)范乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定。5.3使用限制場(chǎng)地使用限制詳見(jiàn)附件。5.4使用維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.5使用變更如需變更場(chǎng)地使用，乙方應(yīng)提前______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第六章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有義務(wù)保證場(chǎng)地符合使用要求。甲方有義務(wù)提供必要的租賃代理服務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。乙方有義務(wù)遵守場(chǎng)地使用規(guī)范。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件。第七章合同變更與解除7.1合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方未按時(shí)提供符合使用要求的場(chǎng)地；甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。7.3合同終止合同終止條件詳見(jiàn)附件。7.4合同續(xù)簽本合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件詳見(jiàn)附件。第八章違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范；甲方未按時(shí)提供符合使用要求的場(chǎng)地；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；繼續(xù)履行合同。8.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方共同指定的機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序詳見(jiàn)附件。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件詳見(jiàn)附件。10.3合同終止程序合同終止程序詳見(jiàn)附件。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并按照法律規(guī)定和本合同約定處理。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明。第十二章合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同附件12.2附件二：場(chǎng)地租賃圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同其他條款13.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)附件。13.5合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)附件。第十四章合同簽署14.1簽署人甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽署日期甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.3簽署地點(diǎn)甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地使用權(quán)限制條款說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地所有者，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)進(jìn)行限制，包括但不限于：場(chǎng)地使用范圍：甲方有權(quán)設(shè)定場(chǎng)地使用的具體區(qū)域和范圍。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制：甲方有權(quán)設(shè)定場(chǎng)地內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目類(lèi)型。營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：甲方有權(quán)設(shè)定場(chǎng)地的營(yíng)業(yè)時(shí)間，包括開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)時(shí)間和關(guān)門(mén)休息時(shí)間。1.2場(chǎng)地改造與維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本改造和維護(hù)工作，具體包括：改造責(zé)任：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合租賃用途的基本要求，并承擔(dān)必要的改造費(fèi)用。維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。1.3租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方保留在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情、場(chǎng)地價(jià)值等因素調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前______日通知乙方。1.4場(chǎng)地租賃優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：如甲方?jīng)Q定不再續(xù)簽合同，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃場(chǎng)地。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，自主決定場(chǎng)地的使用方式和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。2.2場(chǎng)地改造與裝修條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前______日獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用。2.3租金支付期限彈性條款說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付期限，但不得遲于合同約定的支付時(shí)間。2.4場(chǎng)地租賃續(xù)約權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前______日提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由乙方支付，具體金額和支付方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其在代理過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違反保密協(xié)議、誤導(dǎo)甲乙雙方等。3.3中介變更通知條款說(shuō)明：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前______日通知原中介機(jī)構(gòu)，并支付相應(yīng)的違約金。3.4中介合同終止條款雙方合同履行完畢；中介機(jī)構(gòu)因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；雙方協(xié)商一致解除中介合同。3.5中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在代理過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件2.場(chǎng)地租賃圖紙3.其他相關(guān)文件（如場(chǎng)地使用規(guī)范、租賃代理費(fèi)用明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定如下：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范；甲方未按時(shí)提供符合使用要求的場(chǎng)地；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方均有權(quán)提出違約行為的認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，并設(shè)定滯納金比例，以激勵(lì)乙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用不符合規(guī)范。解決辦法：設(shè)立場(chǎng)地使用規(guī)范，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰，以維護(hù)場(chǎng)地正常秩序。3.問(wèn)題：甲方未提供符合使用要求的場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確場(chǎng)地狀況，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)整改。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街場(chǎng)地租賃代理合同適用于商業(yè)街、購(gòu)物中心、市場(chǎng)等場(chǎng)所的場(chǎng)地租賃代理。2.合同適用于甲方為場(chǎng)地所有者，乙方為租賃場(chǎng)地并使用場(chǎng)地的主體。3.合同適用于第三方中介參與場(chǎng)地租賃代理的情況。全文完。2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃代理合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)街場(chǎng)地，乙方具備場(chǎng)地租賃代理業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“商業(yè)街”、“場(chǎng)地”、“租賃代理”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)街：指甲方擁有的、用于商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)地。2.場(chǎng)地：指甲方提供的用于租賃的商業(yè)街場(chǎng)地。3.租賃代理：指乙方為甲方提供場(chǎng)地租賃代理服務(wù)的業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，完成商業(yè)街場(chǎng)地租賃代理業(yè)務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方代理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成場(chǎng)地租賃代理業(yè)務(wù)，提供相關(guān)資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付代理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供場(chǎng)地租賃代理服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)街場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同生效后，積極開(kāi)展場(chǎng)地租賃代理業(yè)務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成場(chǎng)地租賃代理業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方商業(yè)街場(chǎng)地租賃情況，按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)收取代理費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方在履行代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、合同起草費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.代理費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方開(kāi)具的發(fā)票或收據(jù)支付。2.支付方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。7.3支付時(shí)間1.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成場(chǎng)地租賃代理服務(wù)后，按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)支付。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)后，按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的費(fèi)用的一定比例。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)街場(chǎng)地的相關(guān)信息。2.乙方在履行代理服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將部分代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方商業(yè)街場(chǎng)地的租賃權(quán)。2.本合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方代理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在代理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方商業(yè)街場(chǎng)地存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成商業(yè)街場(chǎng)地租賃代理業(yè)務(wù)。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，支持乙方開(kāi)展代理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街場(chǎng)地租賃代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)街場(chǎng)地相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等）。2.乙方資質(zhì)證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代理資質(zhì)證等）。3.雙方簽訂的場(chǎng)地租賃代理合同。4.雙方協(xié)商一致的其他書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。甲方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方未按約定履行代理服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，視為違約行為。甲方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)查證屬實(shí)，視為違約行為。乙方未按約定履行代理服務(wù)，經(jīng)查證屬實(shí)，視為違約行為。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)查證屬實(shí)，視為違約行為。擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)查證屬實(shí)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事法律行為，產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔(dān)的行為。3.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決方案，必要時(shí)可采取法律手段。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行代理服務(wù)。解決辦法：要求乙方說(shuō)明原因，協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可向甲方提出索賠。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：重新審查合同條款，通過(guò)協(xié)商或咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同，并妥善處理善后事宜。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱(chēng)：[第三方名稱(chēng)]第三方地址：[第三方地址]第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]第三方聯(lián)系電話(huà)：[第三方聯(lián)系電話(huà)]2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成商業(yè)街場(chǎng)地租賃代理業(yè)務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地信息和租賃條件。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表乙方與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成場(chǎng)地租賃代理業(yè)務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)街場(chǎng)地的詳細(xì)信息和租賃條件。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和宣傳推廣。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的代理費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和宣傳資料。乙方有權(quán)獲得甲方在商業(yè)街場(chǎng)地租賃過(guò)程中的優(yōu)先推薦權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場(chǎng)地信息或租賃條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變場(chǎng)地租賃條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，提供場(chǎng)地租賃代理服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的場(chǎng)地租賃代理服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和宣傳資料。甲方可獲得乙方在商業(yè)街場(chǎng)地租賃過(guò)程中的優(yōu)先推薦權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地租賃條件。全文完。2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃代理合同范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的和范圍2.場(chǎng)地租賃信息2.1場(chǎng)地位置和面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方權(quán)利和義務(wù)3.2承租方權(quán)利和義務(wù)4.場(chǎng)地使用規(guī)則4.1場(chǎng)地用途4.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.3場(chǎng)地使用限制5.租金支付及違約責(zé)任5.1租金支付時(shí)間5.2違約責(zé)任及賠償6.合同解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除和終止的程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2通知和送達(dá)8.3合同附件9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同附件10.1場(chǎng)地租賃協(xié)議10.2場(chǎng)地使用說(shuō)明10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃代理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年12月31日。1.3合同雙方信息出租方：商業(yè)街管理地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138承租方：商家地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：13956781.4合同目的和范圍本合同旨在明確雙方關(guān)于2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)街的有序經(jīng)營(yíng)。2.場(chǎng)地租賃信息2.1場(chǎng)地位置和面積場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)商業(yè)街，租賃面積為100平方米。2.2租賃期限租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，每月1日支付前一個(gè)月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的5%，調(diào)整時(shí)間為每年12月31日。3.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)利要求承租方按照合同約定使用場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。3.1.2出租方有權(quán)利對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)街的整體形象。3.2承租方權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)利在租賃期間使用場(chǎng)地，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2.3承租方有義務(wù)維護(hù)場(chǎng)地清潔、衛(wèi)生，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。4.場(chǎng)地使用規(guī)則4.1場(chǎng)地用途承租方僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲、零售等商業(yè)活動(dòng)，不得從事其他非法經(jīng)營(yíng)。4.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修。4.3場(chǎng)地使用限制承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影響商業(yè)街正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，如噪音擾民、違規(guī)堆放等。5.租金支付及違約責(zé)任5.1租金支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月1日前支付上一個(gè)月的租金。5.2違約責(zé)任及賠償如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。如因承租方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.合同解除和終止6.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，可解除合同。6.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)，合同終止。6.3解除和終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2通知和送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或快遞單據(jù)上注明的日期為準(zhǔn)。8.3合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、場(chǎng)地使用說(shuō)明、租金支付憑證等。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.合同附件10.1場(chǎng)地租賃協(xié)議10.2場(chǎng)地使用說(shuō)明10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署人身份證明雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.2簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間應(yīng)與合同簽訂日期一致。12.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)應(yīng)為本合同第一條中提到的出租方或承租方地址。13.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同備案于當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)。14.合同附件清單14.1場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2場(chǎng)地使用規(guī)則14.3租金支付明細(xì)14.4不可抗力事件記錄14.5其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在合同簽訂或履行過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如租賃代理、法律咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)查等。2.2擔(dān)保方：為確保合同履行，甲乙雙方可約定擔(dān)保方提供擔(dān)保，包括保證金、擔(dān)保函等形式。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如涉及政府監(jiān)管或行業(yè)規(guī)范，監(jiān)管機(jī)構(gòu)可介入進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失造成的損失；3.2.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在合同約定范圍內(nèi)，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系以合同為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系以合同為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中給乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方各自原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；6.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.1.3中介方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2擔(dān)保方：6.2.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保；6.2.2擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.3擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：6.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理；6.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、場(chǎng)地位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.場(chǎng)地使用說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明場(chǎng)地使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、使用限制等內(nèi)容。說(shuō)明：本說(shuō)明用于指導(dǎo)承租方正確使用場(chǎng)地，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)。3.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本明細(xì)用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。4.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本記錄用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。6.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保方的擔(dān)保內(nèi)容、責(zé)任、解除條件等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和解除條件。7.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)管方的監(jiān)管內(nèi)容、責(zé)任、解除條件等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確監(jiān)管方的監(jiān)管責(zé)任和解除條件。8.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同簽署雙方的簽字、蓋章、日期等。說(shuō)明：本文件用于證明合同的正式簽署。9.合同備案文件詳細(xì)要求：包括合同備案的證明文件。說(shuō)明：本文件用于證明合同已備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：承租方未按合同約定支付租金。未按合同約定使用場(chǎng)地：承租方未按合同約定使用場(chǎng)地或改變場(chǎng)地用途。故意損壞場(chǎng)地：承租方故意損壞場(chǎng)地設(shè)施或設(shè)備。違反場(chǎng)地使用規(guī)則：承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成不良影響。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的千分之五。未按合同約定使用場(chǎng)地：承租方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地恢復(fù)原狀的費(fèi)用。故意損壞場(chǎng)地：承租方應(yīng)賠償場(chǎng)地設(shè)施或設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用。違反場(chǎng)地使用規(guī)則：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和罰款。3.示例說(shuō)明承租方未按時(shí)支付租金：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。承租方改變場(chǎng)地用途：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。承租方故意損壞場(chǎng)地：若承租方故意損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則：若承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成商業(yè)街其他商戶(hù)投訴，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和罰款。全文完。2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃代理合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度商業(yè)街場(chǎng)地租賃代理關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方的利益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)街：指甲方擁有的位于____________________的，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的街道。2.場(chǎng)地：指商業(yè)街內(nèi)可用于租賃的場(chǎng)地，包括商鋪、攤位等。3.代理：指乙方作為甲方指定的代理，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的租賃、管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃場(chǎng)地的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)街。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地租賃、管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金和剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃場(chǎng)地的費(fèi)用，按月計(jì)算，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需支付保證金，金額為租金的一個(gè)月。3.管理費(fèi)：乙方需支付場(chǎng)地管理費(fèi)，用于場(chǎng)地維護(hù)、清潔等，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金及管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的指定日期前。2.保證金支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。3.管理費(fèi)支付時(shí)間：每月的指定日期前。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的十分之一。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、保證金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本合同履行期間及終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或利用對(duì)方商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金、保證金或管理費(fèi)的。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)街整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及改造的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)地租賃的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的