2025年度新型商業(yè)綜合體門面房租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商業(yè)綜合體門面房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房屋基本情況2.租賃房屋的具體信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額、支付方式及時(shí)間4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.修繕責(zé)任7.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的修繕責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.合同的解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2租賃雙方地址：甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3租賃雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃房屋的具體信息2.1房屋位置：[具體地理位置描述]2.2房屋面積：[房屋面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備，如：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]3.2租金金額：[租金總額，如：人民幣10萬元/年]4.租金押金4.1押金金額：[押金總額，如：人民幣1萬元]4.2押金支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬]4.3押金退還條件及流程：[退還條件，如：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，押金全額退還；如有損壞，根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：[詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程，如：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合租賃要求；驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)]6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：[房屋使用范圍，如：用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、倉儲(chǔ)等]6.2禁止事項(xiàng)：[禁止事項(xiàng)，如：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)等]7.修繕責(zé)任7.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的修繕責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、水電設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.1.3乙方在使用過程中對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式：7.2.1甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修費(fèi)用。7.2.2乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修、水電設(shè)施及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。7.2.3維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后[時(shí)間限制，如：7日內(nèi)]支付給相應(yīng)維修單位或個(gè)人。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)按月向供水、供電部門支付水費(fèi)、電費(fèi)。8.1.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理水電開戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)：8.2.1房屋物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等由乙方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)期租金的[百分比]作為違約金。9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2違約金的計(jì)算及支付方式：9.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至乙方履行完畢為止。9.2.2違約金支付方式與租金支付方式相同。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回房屋的，有權(quán)解除合同，并提前[時(shí)間限制，如：30日]通知乙方。11.1.2乙方連續(xù)[時(shí)間限制，如：3個(gè)月]未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同修改程序：12.2.1對合同內(nèi)容的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交付、租賃管理、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與；2.1.2法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入；2.1.3爭議解決過程中，法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方介入。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的正確執(zhí)行；3.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.1.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.2權(quán)限：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出處理意見或建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力自行確定。4.2責(zé)任承擔(dān)：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系；5.1.2第三方對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系；5.2.2第三方對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任；5.3.2第三方在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見，不構(gòu)成對合同條款的修改或補(bǔ)充。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)：6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)合同約定或第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；6.1.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3法律法規(guī)或合同約定終止條件成就。7.2終止程序：7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備等。說明：此清單為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同的一部分。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方在合同簽訂后達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過程中的任何額外約定。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：此報(bào)告為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為合同履行情況的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證為合同附件，用于證明租金已按照約定支付，作為財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。5.附件五：維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用、維修日期等信息。說明：此清單為合同附件，用于記錄維修費(fèi)用的情況，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：水電費(fèi)結(jié)算單要求：提供水電費(fèi)的結(jié)算單，包括用水、用電量及費(fèi)用等。說明：此結(jié)算單為合同附件，用于記錄水電費(fèi)用的結(jié)算情況，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。說明：此憑證為合同附件，用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)議內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合同附件，用于證明爭議解決的方式和結(jié)果，作為合同履行情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3甲方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定1.4任何一方違反合同約定的保密條款1.5任何一方違反合同約定的競業(yè)禁止條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付當(dāng)期租金的[百分比]作為違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3甲方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5違反競業(yè)禁止條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金：若乙方逾期支付租金3個(gè)月，則應(yīng)支付當(dāng)期租金的[百分比]作為違約金。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：若乙方擅自拆除房屋部分結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3甲方未按時(shí)交付房屋：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體門面房租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同變更條件第二章房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施2.5房源權(quán)屬證明2.6房源使用性質(zhì)第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授權(quán)代表3.4聯(lián)系方式第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5滯納金標(biāo)準(zhǔn)第五章使用及管理5.1使用范圍5.2使用限制5.3房源維護(hù)責(zé)任5.4日常管理責(zé)任5.5附屬設(shè)施使用第六章交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果第十一章合同附件11.1房源照片11.2房源平面圖11.3合同附件清單第十二章其他約定12.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用12.2合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)第十三章合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用13.3合同管轄法院第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字或蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度新型商業(yè)綜合體門面房租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方（承租方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同解除條件1.6.1乙方違反合同約定，未按期支付租金；1.6.2甲方違反合同約定，未按約定提供房屋；1.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.6.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。1.7合同變更條件1.7.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；1.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需要變更合同內(nèi)容；1.7.3因政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容。第二章房源信息2.1房源地址甲方出租的房屋位于：（詳細(xì)地址）2.2房源面積甲方出租的房屋面積為：（面積單位：平方米）2.3房源結(jié)構(gòu)甲方出租的房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)描述）2.4房源設(shè)施甲方出租的房屋設(shè)施包括：（設(shè)施清單）2.5房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（證明文件清單）2.6房源使用性質(zhì)甲方出租的房屋使用性質(zhì)為：（使用性質(zhì)描述）第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.1.1甲方基本信息已如第一章所述。3.2承租方基本信息3.2.1乙方基本信息已如第一章所述。3.3法定代表人或授權(quán)代表3.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：（姓名）3.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：（姓名）3.4聯(lián)系方式3.4.1甲方聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱等）3.4.2乙方聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱等）第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為：（金額單位：元/月）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期限內(nèi)保持不變。4.5滯納金標(biāo)準(zhǔn)乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：（金額單位：元/天）第五章使用及管理5.1使用范圍乙方租賃的房屋僅用于：（使用范圍描述）5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；5.2.3乙方不得從事違法活動(dòng)。5.3房源維護(hù)責(zé)任5.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；5.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。5.4日常管理責(zé)任5.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理；5.4.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的衛(wèi)生和秩序維護(hù)。5.5附屬設(shè)施使用5.5.1乙方有權(quán)使用甲方提供的附屬設(shè)施；5.5.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六章交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)符合合同約定的使用性質(zhì)和設(shè)施條件；6.2.2房屋應(yīng)無安全隱患。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲方。6.4驗(yàn)收責(zé)任6.4.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向乙方交付房屋；6.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按期支付租金；7.1.2甲方未按約定提供房屋；7.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.1.4乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；7.1.5乙方從事違法活動(dòng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.4乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.5乙方從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1乙方未按期支付租金的，滯納金為：（金額單位：元/天）；7.3.2甲方未按約定提供房屋的，違約金為：（金額單位：元/月）；7.3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，賠償金額為：（金額單位：元）；7.3.4乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的，賠償金額為：（金額單位：元）。7.4違約解除合同7.4.1乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同；7.4.2甲方連續(xù)____個(gè)月未提供房屋，乙方有權(quán)解除合同；7.4.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的，甲方有權(quán)解除合同；7.4.4乙方從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并注明合同解除的具體原因。9.4合同解除后果9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)采用書面形式，并注明合同終止的具體原因。10.4合同終止后果10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第十一章合同附件11.1房源照片11.2房源平面圖11.3合同附件清單第十二章其他約定12.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用12.1.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。12.2合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。第十三章合同生效及法律適用13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____人民法院管轄。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（詳細(xì)地址）14.3合同簽署人簽字或蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方對租賃用途的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方租賃房屋的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房屋。說明：此條款旨在保障甲方權(quán)益，防止乙方擅自改變房屋用途，影響甲方整體商業(yè)環(huán)境。1.2甲方對房屋裝修的限制條款內(nèi)容：乙方對房屋進(jìn)行的裝修、改造，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。說明：此條款保障甲方對房屋外觀和結(jié)構(gòu)的整體規(guī)劃，防止乙方裝修影響商業(yè)形象。1.3甲方對租賃期間的調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课萦猛景l(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整租賃合同。說明：此條款使甲方在面臨政策或城市規(guī)劃變化時(shí)，能夠及時(shí)調(diào)整租賃合同，保障自身權(quán)益。1.4甲方對租賃期間的租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。說明：此條款使甲方在市場租金上漲時(shí)，能夠根據(jù)市場行情調(diào)整租金，保障自身利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對租賃期間的裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，但需在合同約定的范圍內(nèi)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。說明：此條款保障乙方根據(jù)自身經(jīng)營需求對房屋進(jìn)行裝修，提高經(jīng)營效益。2.2乙方對租賃期間的租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。說明：此條款使乙方在市場租金上漲時(shí)，能夠根據(jù)市場行情調(diào)整租金，保障自身利益。2.3乙方對租賃期間的經(jīng)營自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營，甲方不得干涉。說明：此條款保障乙方在租賃期間的經(jīng)營自主權(quán)，避免因甲方干涉而影響乙方經(jīng)營。2.4乙方對租賃期間的房屋使用期限條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期間提前終止合同，但需提前____個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。說明：此條款使乙方在經(jīng)營不善或市場環(huán)境變化時(shí)，能夠及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為：（金額單位：元）。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。說明：此條款明確中介服務(wù)期限，確保中介服務(wù)與租賃期限一致。3.3中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋信息提供、合同起草、簽訂、租賃期間協(xié)調(diào)等。說明：此條款明確中介服務(wù)內(nèi)容，確保中介服務(wù)滿足雙方需求。3.4中介服務(wù)違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保障雙方權(quán)益，確保中介方履行中介服務(wù)義務(wù)。3.5中介服務(wù)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方對在提供服務(wù)過程中了解到的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保障商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房源照片3.房源平面圖4.合同附件清單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.甲方法定代表人或授權(quán)代表授權(quán)委托書8.乙方法定代表人或授權(quán)代表授權(quán)委托書9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期支付租金甲方未按約定提供房屋乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押乙方從事違法活動(dòng)甲方違反合同約定，未按約定提供房屋雙方協(xié)商一致，但違反法律法規(guī)的約定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生和持續(xù)時(shí)間違約行為對合同履行的影響程度違約行為是否構(gòu)成根本違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.根本違約：指一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。3.仲裁：指爭議雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方將爭議提交法院，由法院依法作出判決的一種爭議解決方式。5.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的規(guī)范仲裁程序的規(guī)則。6.法定代表人：指依照法律或公司章程的規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求乙方支付租金，并按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)損壞解決辦法：雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用按照房屋損壞原因和合同約定分擔(dān)。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方應(yīng)向中介方提出投訴，要求中介方采取措施解決問題，如問題無法解決，雙方可協(xié)商或?qū)で蠓赏緩健Ｎ?、所有?yīng)用場景：1.新型商業(yè)綜合體門面房租賃2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U3.辦公室租賃4.工業(yè)廠房租賃5.倉庫租賃6.其他商業(yè)用途租賃全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體門面房租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)綜合體門面房，乙方有意租賃該門面房用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“新型商業(yè)綜合體”是指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方門面房的時(shí)間。（2）“租金”：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）“押金”：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的保證金。（4）“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的門面房進(jìn)行合理的使用和管理。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方租賃的門面房，并保證其符合租賃用途。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃門面房的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃的門面房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃門面房的正常使用。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管租賃的門面房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的門面房位于甲方商業(yè)綜合體，具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方租賃的門面房，并保證其符合租賃用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃門面房的移交手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：本合同約定的租金為每月人民幣____元，共計(jì)____元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。（3）押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。（4）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用門面房而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付當(dāng)月租金。（3）物業(yè)管理費(fèi)可隨租金一并支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)收取費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供門面房相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供門面房，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付____元賠償金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并向甲方支付____元賠償金。（3）乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過本合同約定租金和物業(yè)管理費(fèi)的____倍。（2）賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式同第七條約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)綜合體門面房的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密。（2）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減免相應(yīng)責(zé)任。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過____個(gè)月，雙方有權(quán)解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）轉(zhuǎn)讓可能影響甲方商業(yè)利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃門面房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃門面房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對租賃門面房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供租賃門面房的相關(guān)資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成租賃門面房的各項(xiàng)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃用途證明5.甲方提供的商業(yè)綜合體相關(guān)資料6.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；c.甲方未按時(shí)提供租賃門面房；d.甲方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；e.任何一方未履行保密義務(wù)；f.任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約；b.任何一方違反合同約定，擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約；c.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約；d.任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)另一方提醒后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約，另一方要求其支付的金錢賠償。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫停提供門面房相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。3.問題：甲方未按時(shí)提供租賃門面房。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃門面房，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：任何一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對其提供的資料承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)參與合同爭議的解決。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃門面房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持，如廣告宣傳等。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，享有門面房的獨(dú)立使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供租賃門面房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保其經(jīng)營活動(dòng)符合商業(yè)綜合體整體形象。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的營業(yè)額中提取一定比例的管理費(fèi)。甲方可要求乙方參與商業(yè)綜合體的整體營銷活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何可能影響甲方利益的經(jīng)營活動(dòng)。全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體門面房租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃物基本信息2.1門面房具體位置及面積2.2門面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3門面房使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間及方式4.2押金金額及退還條件4.3違約金及滯納金5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3修繕及改造6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：門面房租賃合同11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同當(dāng)事人簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________2.租賃物基本信息2.1門面房具體位置及面積地址：____________________面積：____平方米2.2門面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施：____________________2.3門面房使用性質(zhì)使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間起租時(shí)間：____年____月____日終止時(shí)間：____年____月____日3.2租金金額及支付方式租金金額：____元/月支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____（如每年調(diào)整一次等）4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每月____日前支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2押金金額及退還條件押金金額：____元退還條件：____________________4.3違約金及滯納金違約金：____元/天滯納金：____元/天5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)定使用規(guī)定：____________________5.2維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：____________________5.3修繕及改造修繕及改造：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：____________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2合同終止條件合同終止條件：____________________7.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。9.合同生效及變更9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、使用性質(zhì)等。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2合同附件合同附件：包括但不限于門面房租賃合同、租賃物清單、其他相關(guān)文件等。10.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：門面房租賃合同11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日13.合同當(dāng)事人簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章租賃方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________13.2出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________14.合同附件清單14.1附件一：門面房租賃合同14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除租賃方和出租方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指租賃方或出租方在履行本合同時(shí)，需要第三方的協(xié)助、服務(wù)或責(zé)任承擔(dān)。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：租賃方或出租方委托第三方提供租賃信