二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智慧社區(qū)智能家居合作）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智慧社區(qū)智能家居合作）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付條件6.智能家居合作內(nèi)容6.1合作方式6.2智能家居產(chǎn)品及服務(wù)6.3合作期限7.智能家居費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付時(shí)間及方式7.3費(fèi)用變更8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）：[賣方全稱]，地址：[賣方地址]1.1.2乙方（買方）：[買方全稱]，地址：[買方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2.2乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1房屋所在城市：[城市名稱]2.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.3房屋編號(hào)：[房屋編號(hào)]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：[建筑面積]平方米2.2.2使用面積：[使用面積]平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：[交易價(jià)格]元人民幣3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：[首付款金額]元人民幣，于合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付3.2.2尾款：[尾款金額]元人民幣，于房屋交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付3.3付款憑證3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后取得相應(yīng)憑證4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1合同簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)、傭金等費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，具體以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.2.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方5.3交付條件5.3.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)損壞5.3.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件6.智能家居合作內(nèi)容6.1合作方式6.1.1甲方同意將房屋接入智慧社區(qū)智能家居系統(tǒng)6.1.2乙方負(fù)責(zé)提供智能家居產(chǎn)品及服務(wù)6.2智能家居產(chǎn)品及服務(wù)6.2.1智能家居產(chǎn)品：[智能家居產(chǎn)品列表]6.2.2智能家居服務(wù)：[智能家居服務(wù)列表]6.3合作期限6.3.1合作期限為[合作期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在合同履行過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息8.1.2雙方約定應(yīng)予保密的其他信息8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.1.3任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定9.3違約金9.3.1違約金的計(jì)算方式及數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議事項(xiàng)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)作出裁決11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行11.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方11.2.2解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章12.1.2交易價(jià)格及支付方式已明確12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢12.3.2合同約定的終止事由發(fā)生12.4終止日期12.4.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢或終止事由發(fā)生為準(zhǔn)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題13.3合同附件13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于二零二五年[具體日期]簽訂14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入事由2.1.1提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)2.1.2執(zhí)行合同約定的特殊程序或操作2.1.3代為履行合同中約定的部分或全部義務(wù)3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定和授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定和授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密5.2.3在合同履行過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償6.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償6.2.2第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償6.3第三方與中介方的劃分：6.3.1中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)6.3.2中介方對(duì)第三方造成的損失，中介方不承擔(dān)責(zé)任7.第三方介入合同的變更7.1第三方介入合同內(nèi)容變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。7.2第三方介入合同終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知。8.第三方介入合同的終止8.1.1合同約定的終止事由發(fā)生8.1.2第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.第三方介入合同的附件11.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入合同的解釋12.1本合同對(duì)第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.第三方介入合同的補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證正反面，確保信息完整無(wú)誤。1.2說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1要求：清晰復(fù)印房屋土地使用權(quán)證正反面，確保信息完整無(wú)誤。2.2說(shuō)明：作為土地權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋占用土地合法。3.房屋買賣合同復(fù)印件3.1要求：清晰復(fù)印房屋買賣合同正反面，確保信息完整無(wú)誤。3.2說(shuō)明：作為買賣雙方簽訂的買賣合同，用于確認(rèn)交易內(nèi)容。4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件4.1要求：清晰復(fù)印房屋測(cè)繪報(bào)告正反面，確保信息完整無(wú)誤。4.2說(shuō)明：作為房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的證明，用于確認(rèn)房屋情況。5.智能家居產(chǎn)品清單5.1要求：詳細(xì)列出智能家居產(chǎn)品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.2說(shuō)明：作為智能家居產(chǎn)品合作的依據(jù)，用于確認(rèn)產(chǎn)品種類和數(shù)量。6.智能家居服務(wù)清單6.1要求：詳細(xì)列出智能家居服務(wù)的名稱、內(nèi)容、期限等信息。6.2說(shuō)明：作為智能家居服務(wù)合作的依據(jù)，用于確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和期限。7.第三方授權(quán)書復(fù)印件7.1要求：清晰復(fù)印第三方授權(quán)書正反面，確保信息完整無(wú)誤。7.2說(shuō)明：作為第三方介入合同的依據(jù)，用于確認(rèn)第三方身份和授權(quán)范圍。8.付款憑證復(fù)印件8.1要求：清晰復(fù)印付款憑證正反面，確保信息完整無(wú)誤。8.2說(shuō)明：作為付款記錄的證明，用于確認(rèn)付款金額和時(shí)間。9.合同變更協(xié)議書復(fù)印件9.1要求：清晰復(fù)印合同變更協(xié)議書正反面，確保信息完整無(wú)誤。9.2說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)，用于確認(rèn)變更內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議書復(fù)印件10.1要求：清晰復(fù)印爭(zhēng)議解決協(xié)議書正反面，確保信息完整無(wú)誤。10.2說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決方式的依據(jù)，用于確認(rèn)解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付房屋1.2乙方未按合同約定支付房款1.3第三方未按合同約定提供智能家居產(chǎn)品或服務(wù)1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.3第三方未按合同約定提供智能家居產(chǎn)品或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方[違約金金額]元人民幣作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付[違約金金額]元人民幣作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定提供智能家居產(chǎn)品或服務(wù)，導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智慧社區(qū)智能家居合作）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其存量房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同目的在于明確雙方在存量房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)智慧社區(qū)智能家居的推廣與應(yīng)用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.智能家居：指通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭設(shè)備、家居環(huán)境、社區(qū)服務(wù)等方面的智能化管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即存量房屋的所有權(quán)人。2.買受方：指乙方，即購(gòu)買存量房屋的當(dāng)事人。3.中介方：指提供中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。4.智慧社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、生活的智能化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的存量房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的存量房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方按照合同約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.雙方共同推進(jìn)智慧社區(qū)智能家居項(xiàng)目的實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)互相返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)；3.合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方和乙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付給甲方一定的中介服務(wù)費(fèi)。2.智能家居設(shè)備安裝費(fèi)：乙方購(gòu)買智能家居設(shè)備所需支付的費(fèi)用。3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給甲方。2.智能家居設(shè)備安裝費(fèi)：乙方應(yīng)在購(gòu)買智能家居設(shè)備后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給設(shè)備供應(yīng)商。3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，按照相關(guān)政策規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.智能家居設(shè)備安裝費(fèi)：乙方應(yīng)在購(gòu)買智能家居設(shè)備后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的智能家居設(shè)備安裝費(fèi)后，及時(shí)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系，確保設(shè)備按時(shí)安裝。3.甲方應(yīng)在乙方支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)后，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供真實(shí)、完整的存量房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未能按約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付智能家居設(shè)備安裝費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的存量房屋信息。2.乙方購(gòu)買的智能家居設(shè)備技術(shù)參數(shù)。3.雙方在合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件帶來(lái)的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為存量房屋的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其在該合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓其在該合同中的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)存量房屋的最終所有權(quán)。2.乙方購(gòu)買存量房屋后，甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝飾的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)存量房屋進(jìn)行裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均不得違反本合同的其他條款。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均不得降低對(duì)方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同推進(jìn)智慧社區(qū)智能家居項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房屋買賣中介合同（智慧社區(qū)智能家居合作）的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.存量房屋信息清單2.智能家居設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.存量房屋信息清單2.智能家居設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)計(jì)算表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未提供真實(shí)、完整的存量房屋信息，認(rèn)定違約。未按約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間支付房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未按約定支付智能家居設(shè)備安裝費(fèi)，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的訴訟程序。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方支付的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的存量房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)信息不符后，及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供更正信息或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：智能家居設(shè)備安裝過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，及時(shí)與設(shè)備供應(yīng)商溝通，要求其解決質(zhì)量問(wèn)題或更換設(shè)備。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)或稅費(fèi)調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容或支付相應(yīng)稅費(fèi)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，尋求爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：第三方作為智能家居設(shè)備供應(yīng)商，負(fù)責(zé)提供符合合同約定的智能家居設(shè)備。第三方應(yīng)保證設(shè)備的品質(zhì)和性能，并在設(shè)備安裝和售后服務(wù)方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付設(shè)備費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，確保設(shè)備安裝和使用的順利進(jìn)行。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，交付合格的智能家居設(shè)備。第三方應(yīng)提供必要的安裝和售后服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的存量房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的智能家居設(shè)備安裝完成后，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)免除乙方的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供真實(shí)、完整的存量房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方如未按約定時(shí)間配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方如未按約定時(shí)間交付合格的智能家居設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款和中介服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的智能家居設(shè)備安裝完成后，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)免除乙方的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付購(gòu)房款和中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按約定時(shí)間支付智能家居設(shè)備費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智慧社區(qū)智能家居合作）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同主體1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同授權(quán)代表信息三、合作背景及目的1.合作背景2.合作目的3.合作期限四、合作內(nèi)容1.房屋買賣中介服務(wù)2.智能家居產(chǎn)品合作3.服務(wù)范圍4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)六、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋權(quán)屬證明4.房屋交易稅費(fèi)七、智能家居產(chǎn)品1.產(chǎn)品種類2.產(chǎn)品配置3.產(chǎn)品價(jià)格4.產(chǎn)品交付八、費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用2.智能家居產(chǎn)品費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用結(jié)算九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.合同附件2.法律適用3.合同解釋4.合同變更5.合同解除6.合同終止十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.智能家居產(chǎn)品銷售合同3.附件一：房屋信息表4.附件二：智能家居產(chǎn)品配置表5.附件三：費(fèi)用清單6.附件四：違約責(zé)任清單7.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智慧社區(qū)智能家居合作）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______合同授權(quán)代表信息：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同主體1.甲方基本信息：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方基本信息：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______3.合同授權(quán)代表信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______職務(wù)：_______授權(quán)日期：_______三、合作背景及目的1.合作背景：_______2.合作目的：_______3.合作期限：_______四、合作內(nèi)容1.房屋買賣中介服務(wù)：服務(wù)內(nèi)容：_______服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______2.智能家居產(chǎn)品合作：產(chǎn)品種類：_______產(chǎn)品配置：_______3.服務(wù)范圍：_______4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：出售房屋的權(quán)利交付房屋的義務(wù)甲方其他權(quán)利與義務(wù)：_______2.乙方權(quán)利與義務(wù)：買受房屋的權(quán)利支付購(gòu)房款的義務(wù)乙方其他權(quán)利與義務(wù)：_______3.第三方權(quán)利與義務(wù)：_______六、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______3.房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證書：_______其他證明文件：_______4.房屋交易稅費(fèi)：稅費(fèi)種類：_______稅費(fèi)金額：_______七、智能家居產(chǎn)品1.產(chǎn)品種類：智能門鎖智能燈光智能安防其他產(chǎn)品：_______2.產(chǎn)品配置：產(chǎn)品型號(hào)：_______產(chǎn)品規(guī)格：_______產(chǎn)品數(shù)量：_______3.產(chǎn)品價(jià)格：?jiǎn)蝺r(jià)：_______總價(jià)：_______4.產(chǎn)品交付：交付時(shí)間：_______交付方式：_______八、費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用金額：_______服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______2.智能家居產(chǎn)品費(fèi)用：產(chǎn)品費(fèi)用金額：_______產(chǎn)品費(fèi)用支付方式：_______3.費(fèi)用支付方式：預(yù)付款：_______尾款支付：_______4.費(fèi)用結(jié)算：結(jié)算時(shí)間：_______結(jié)算方式：_______九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未能按時(shí)交付房屋的責(zé)任：_______產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任：_______2.乙方違約責(zé)任：未能按時(shí)支付購(gòu)房款的責(zé)任：_______故意隱瞞房屋信息的責(zé)任：_______3.第三方違約責(zé)任：_______4.違約金：違約金比例：_______違約金支付方式：_______十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：和解：_______仲裁：_______訴訟：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：_______法院：_______3.爭(zhēng)議解決期限：_______十一、合同解除1.合同解除條件：甲方無(wú)法按約定交付房屋的條件：_______乙方無(wú)法按約定支付購(gòu)房款的條件：_______2.合同解除程序：解除通知：_______解除確認(rèn)：_______3.合同解除后的處理：費(fèi)用退還：_______房屋返還：_______十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：_______支付預(yù)付款：_______2.合同終止條件：房屋交付完畢：_______合同約定終止條件：_______3.合同終止后的處理：結(jié)算尾款：_______權(quán)利義務(wù)終止：_______十三、其他約定1.合同附件：附件一：房屋買賣合同附件二：智能家居產(chǎn)品銷售合同附件三：房屋信息表附件四：智能家居產(chǎn)品配置表附件五：費(fèi)用清單附件六：違約責(zé)任清單2.法律適用：_______3.合同解釋：_______4.合同變更：_______5.合同解除：_______6.合同終止：_______十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.智能家居產(chǎn)品銷售合同3.附件一：房屋信息表4.附件二：智能家居產(chǎn)品配置表5.附件三：費(fèi)用清單6.附件四：違約責(zé)任清單7.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息甲方（出賣方）：_______________________簽字/蓋章：_______________________日期：_______________________乙方（買受方）：_______________________簽字/蓋章：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋買賣的各個(gè)環(huán)節(jié)。內(nèi)容：1.1甲方負(fù)責(zé)與乙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷等。1.3甲方負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。1.4甲方負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格，并確保價(jià)格合理。1.5甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方在房屋買賣過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：2.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、墻體開(kāi)裂等。2.3甲方保證房屋交易過(guò)程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.4甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉倪`約責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。內(nèi)容：3.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋買賣的各個(gè)環(huán)節(jié)。內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)與甲方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。1.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷等。1.3乙方負(fù)責(zé)提供購(gòu)房款，并確保按時(shí)支付。1.4乙方負(fù)責(zé)與甲方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格，并確保價(jià)格合理。1.5乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按時(shí)交付房屋，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋接收。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在房屋買賣過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：2.1乙方保證按時(shí)支付購(gòu)房款，并確保支付金額準(zhǔn)確。2.2乙方保證在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房屋符合合同約定。2.3乙方保證在合同履行過(guò)程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.4乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉倪`約責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。內(nèi)容：3.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中，引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成交易。內(nèi)容：1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷等。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：2.1第三方中介機(jī)構(gòu)保證在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)保證在合同履行過(guò)程中公正、公平地處理雙方爭(zhēng)議。3.第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。內(nèi)容：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居產(chǎn)品銷售合同3.附件一：房屋信息表4.附件二：智能家居產(chǎn)品配置表5.附件三：費(fèi)用清單6.附件四：違約責(zé)任清單7.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息8.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告（如有）10.附件八：房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款第三方中介未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)任何一方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款，結(jié)合實(shí)際履行情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為保障其債權(quán)，對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)和解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：交易價(jià)格不合理解決辦法：協(xié)商調(diào)整價(jià)格或請(qǐng)求第三方評(píng)估。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：終止中介服務(wù)或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中信息不對(duì)稱解決辦法：加強(qiáng)溝通，確保信息透明。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房屋買賣2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售存量房屋3.智能家居產(chǎn)品與房屋買賣的結(jié)合4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣交易5.房屋買賣涉及多個(gè)利益相關(guān)方的情況全文完。二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智慧社區(qū)智能家居合作）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在存量房屋買賣中介過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)智慧社區(qū)智能家居合作項(xiàng)目的順利實(shí)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》3.《存量房屋買賣中介服務(wù)管理辦法》4.智慧社區(qū)智能家居合作項(xiàng)目相關(guān)文件三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.存量房屋：指已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并交付使用的房屋。2.房屋買賣中介：指為房屋買賣雙方提供信息、咨詢、聯(lián)系、協(xié)調(diào)、交易等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。3.智能家居：指通過(guò)智能家居系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備、環(huán)境、安全等功能的智能化管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“乙方”指買方，包括但不限于個(gè)人、家庭、企業(yè)等；2.本合同中“甲方”指賣方，包括但不限于個(gè)人、家庭、企業(yè)等；3.本合同中“中介服務(wù)費(fèi)”指乙方因購(gòu)買存量房屋所支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用；4.本合同中“合同履行”指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供存量房屋的權(quán)屬、用途、面積、配套設(shè)施等信息；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理存量房屋的買賣手續(xù)；4.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供存量房屋的權(quán)屬、用途、面積、配套設(shè)施等信息；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；3.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.乙方應(yīng)配合甲方辦理存量房屋的買賣手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理存量房屋的買賣手續(xù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)；2.雙方應(yīng)按照約定辦理存量房屋的買賣手續(xù)；3.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的_________%，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等，由買方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋實(shí)際情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房屋實(shí)際情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給賣方或其他相關(guān)方。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及房屋實(shí)際情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，向乙方出具正式的收款憑證。2.乙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查閱。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約，賠償金額按上述約定執(zhí)行。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在收到甲方或甲方指定的賬戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等；2.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理手段，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)節(jié)；2.若調(diào)節(jié)仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因個(gè)人原因無(wú)法履行合同；2.甲方在合同履行期間，因房屋權(quán)屬原因無(wú)法履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或增減。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋買賣中介服務(wù)的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)智能家居合作項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)資料和信息，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減