2025年度房屋買賣合同履行催告函范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同履行催告函范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同標(biāo)的物2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋買賣合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂雙方：1.3.1買方：[買方全名]1.3.2賣方：[賣方全名]1.4合同標(biāo)的物：1.4.1房屋位置：[具體地址]1.4.2房屋面積：[面積單位，如平方米]1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]1.4.4房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方基本信息：2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[面積單位，如平方米]3.3房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.4房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利4.1.2要求賣方履行合同義務(wù)的權(quán)利4.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付房款的權(quán)利4.2買方義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付房款4.2.2按照合同約定接收房屋4.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.3賣方權(quán)利：4.3.1收取房款4.3.2交付房屋4.3.3要求買方履行合同義務(wù)4.4賣方義務(wù)：4.4.1按時(shí)交付房屋4.4.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.4.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格：[具體金額]5.2付款方式：5.2.1首付款：[具體金額]5.2.2尾款：[具體金額]5.2.3付款時(shí)間：[具體日期]6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：[具體日期]6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2房屋設(shè)施齊全6.2.3房屋外觀完好6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方共同驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：7.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明7.1.2雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1.3買方支付相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1買方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)7.2.2賣方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的[百分比]%。8.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋日租金的[百分比]%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋日租金的[百分比]%。8.2.2賣方提供的房屋不符合約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款及賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1買方有權(quán)在賣方未按時(shí)交付房屋且未在合理期限內(nèi)修復(fù)的情況下解除合同。10.1.2賣方有權(quán)在買方未按時(shí)支付房款且經(jīng)催告后仍不支付的情況下解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。12.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.1.3付款憑證13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：[具體日期]14.2合同生效日期：[具體日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和效率，提高交易安全性。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1買賣雙方均有權(quán)選擇第三方介入，并授權(quán)其參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋價(jià)值與合同約定相符。15.4.1.2監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款得到執(zhí)行。15.4.1.3協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。15.4.1.4在必要時(shí)提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的[百分比]%，且最高不超過(guò)[具體金額]元。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定分?jǐn)偂?5.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付。15.7第三方變更與退出15.7.1買賣雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中變更或更換第三方。15.7.2第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知買賣雙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供書面報(bào)告，以證明其履行職責(zé)的情況。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行說(shuō)明和解釋。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方的影響，確保其提供的服務(wù)客觀、公正。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)單獨(dú)結(jié)算，不得與買賣合同中的房款混同。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方的影響，確保其提供的服務(wù)客觀、公正。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)單獨(dú)結(jié)算，不得與買賣合同中的房款混同。17.3第三方與買賣雙方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，僅限于協(xié)助買賣雙方完成交易，不承擔(dān)買賣雙方之間的違約責(zé)任。17.3.2第三方對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)單獨(dú)結(jié)算，不得混同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。附件說(shuō)明：這是房屋交易的核心文件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處置權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明交易雙方的合法身份。附件說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的合法證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，以證明已支付房款。附件說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證明，是雙方確認(rèn)交易完成的依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的證明，也是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必要條件。5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：提供房屋的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等狀況。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明有助于買賣雙方對(duì)房屋狀況有更清晰的了解，避免日后糾紛。6.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的附件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。附件說(shuō)明：合同附件是對(duì)合同條款的具體補(bǔ)充，有助于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的[百分比]%。未按時(shí)接收房屋：買方應(yīng)向賣方支付房屋日租金的[百分比]%作為違約金。2.賣方違約行為未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋日租金的[百分比]%。提供的房屋不符合約定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款及賠償損失。3.第三方違約行為第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)以及雙方的實(shí)際損失進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公正、公平，充分考慮雙方利益。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若買方未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若賣方未交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。第三方在評(píng)估房屋過(guò)程中未提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同履行催告函范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本催告函旨在提醒乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，如乙方未在催告期限內(nèi)履行義務(wù)，甲方有權(quán)依法采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.買賣合同：指甲方與乙方簽訂的《2025年度房屋買賣合同》。3.2關(guān)鍵詞解釋1.履行：指乙方按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.催告：指甲方向乙方發(fā)出的要求乙方履行合同義務(wù)的通知。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行付款義務(wù)。2.甲方有權(quán)在本催告函發(fā)出后，如乙方未履行付款義務(wù)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方有義務(wù)在收到本催告函后，按照甲方的要求履行付款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。5.3合同履行方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式履行付款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本催告函自甲方發(fā)出之日起生效。6.2終止條件本催告函終止條件如下：1.乙方在收到本催告函后，按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.本催告函的履行期限屆滿，乙方未履行付款義務(wù)。6.3終止程序1.本催告函的終止，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)；6.4終止后果1.本催告函終止后，雙方應(yīng)按照主合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；2.如乙方未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)依法采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式，但乙方應(yīng)確保支付現(xiàn)金的安全性。7.3支付時(shí)間7.4支付章件1.乙方支付首付款、尾款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式按照上述條款執(zhí)行。2.甲方和乙方因違約造成的其他損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同的內(nèi)容及簽訂情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟3.如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方按照本合同約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《2025年度房屋買賣合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未修復(fù)。未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付首付款、尾款。未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)《2025年度房屋買賣合同》的相關(guān)條款以及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.房屋過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付首付款、尾款。解決辦法：甲方可發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。如修復(fù)后仍存在問(wèn)題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同，并免除違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易提供擔(dān)保。2.第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供房屋使用說(shuō)明書。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還已支付款項(xiàng)。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自出售、出租或抵押房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋買賣合同履行催告函范本2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.買賣雙方基本信息4.房屋基本信息5.合同金額及支付方式二、房屋權(quán)屬確認(rèn)1.房屋所有權(quán)人2.房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.驗(yàn)收不合格的處理四、合同履行期限及違約責(zé)任1.合同履行期限2.履行催告期限3.違約責(zé)任及賠償五、房屋過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間2.過(guò)戶手續(xù)辦理流程3.辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式3.稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)九、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.證人簽字蓋章（如有）十一、合同生效1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件效力十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同變更通知十四、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.稅費(fèi)返還3.違約責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.買賣雙方基本信息：a.買方名稱：_______b.買方地址：_______c.買方聯(lián)系方式：_______d.賣方名稱：_______e.賣方地址：_______f.賣方聯(lián)系方式：_______4.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：_______b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______c.房屋面積：_______d.房屋用途：_______5.合同金額及支付方式：a.房屋總價(jià)款：_______b.支付方式：_______c.首付款金額：_______d.首付款支付時(shí)間：_______e.尾款支付時(shí)間：_______二、房屋權(quán)屬確認(rèn)1.房屋所有權(quán)人：_______2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：a.是否存在抵押權(quán)：_______b.是否存在租賃權(quán)：_______c.是否存在其他權(quán)利：_______三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付地點(diǎn)：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______b.驗(yàn)收流程：_______4.驗(yàn)收不合格的處理：a.買方有權(quán)要求返修：_______b.返修期限：_______c.返修費(fèi)用承擔(dān)：_______四、合同履行期限及違約責(zé)任1.合同履行期限：_______2.履行催告期限：_______3.違約責(zé)任及賠償：a.買方逾期付款：_______b.賣方逾期交付房屋：_______c.買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：_______d.賣方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)：_______五、房屋過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______2.過(guò)戶手續(xù)辦理流程：_______3.辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料：a.房屋所有權(quán)證：_______b.房屋買賣合同：_______c.其他相關(guān)證明材料：_______六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額：_______2.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：_______3.稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決：_______七、合同解除及終止1.合同解除條件：a.買方違約：_______b.賣方違約：_______c.不可抗力：_______2.合同終止條件：a.合同履行完畢：_______b.合同解除：_______c.其他：_______3.合同解除及終止后的處理：a.房屋返還：_______b.稅費(fèi)返還：_______c.違約責(zé)任承擔(dān)：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決：_______b.仲裁解決：_______c.訴訟解決：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)：_______b.法院：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：a.仲裁費(fèi)用：_______b.訴訟費(fèi)用：_______九、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：_______2.房屋買賣合同復(fù)印件：_______3.其他相關(guān)證明材料：_______十、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：a.買方簽字/蓋章：_______b.賣方簽字/蓋章：_______2.代理人簽字蓋章（如有）：_______3.證人簽字蓋章（如有）：_______十一、合同生效1.合同生效時(shí)間：_______2.合同生效條件：_______十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：_______2.不可抗力條款：_______3.合同附件效力：_______十三、合同變更1.合同變更條件：_______2.合同變更流程：_______3.合同變更通知：_______十四、合同解除及終止后的處理1.房屋返還：_______2.稅費(fèi)返還：_______3.違約責(zé)任承擔(dān)：_______買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)決定房屋交付時(shí)間：說(shuō)明：在本合同中，甲方作為買方，有權(quán)根據(jù)自身需求決定房屋交付的具體時(shí)間，賣方應(yīng)配合甲方的要求，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。2.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋維修記錄：說(shuō)明：為確保房屋質(zhì)量，甲方有權(quán)要求賣方提供房屋自入住以來(lái)的維修記錄，以供甲方了解房屋的使用狀況。3.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修：說(shuō)明：在合同約定的交付時(shí)間后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)已具備居住條件。4.甲方有權(quán)要求賣方提供物業(yè)交割單：說(shuō)明：在房屋交付時(shí)，甲方有權(quán)要求賣方提供物業(yè)交割單，以便甲方了解房屋所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用和權(quán)益。5.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋租賃合同：說(shuō)明：如房屋存在租賃關(guān)系，甲方有權(quán)要求賣方提供房屋租賃合同，以明確租賃關(guān)系終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房款：說(shuō)明：在本合同中，乙方作為賣方，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款，確保交易安全。2.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)：說(shuō)明：合同約定甲方在特定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按時(shí)完成過(guò)戶，以確保其權(quán)益。3.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金：說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付房款或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，以彌補(bǔ)自身?yè)p失。4.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用：說(shuō)明：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，確保房屋在交付時(shí)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋交接手續(xù)：說(shuō)明：在房屋交付過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方積極配合辦理交接手續(xù)，確保房屋順利交付。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)支付方式及金額：說(shuō)明：本合同中涉及的中介費(fèi)由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，支付方式及金額需在合同中明確約定。2.中介方的責(zé)任和義務(wù)：3.中介方的保密義務(wù)：說(shuō)明：中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。4.中介方的傭金支付條件：說(shuō)明：中介方的傭金支付條件需在合同中明確，如買賣雙方完成交易、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢等。5.中介方的責(zé)任賠償：說(shuō)明：如中介方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.中介方的解約條件：說(shuō)明：如買賣雙方或中介方認(rèn)為有必要解除中介協(xié)議，應(yīng)在合同中明確約定解約條件及解約流程。7.中介方的爭(zhēng)議解決方式：說(shuō)明：如買賣雙方或中介方在履行中介協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋維修記錄4.物業(yè)交割單5.房屋租賃合同（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.中介費(fèi)支付憑證8.買賣雙方身份證明9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。2.違約行為：賣方逾期交付房屋認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。3.違約行為：買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：買方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.違約行為：賣方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：賣方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方無(wú)法按時(shí)支付房款解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣方無(wú)法按時(shí)交付房屋解決辦法：協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理困難解決辦法：協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)或?qū)で蠓稍?.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣3.房屋租賃合同中的房屋買賣4.房屋買賣合同糾紛解決5.房屋買賣合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理全文完。2025年度房屋買賣合同履行催告函范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就2025年度房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房產(chǎn)；（2）購(gòu)房款：指甲方支付給乙方的購(gòu)房款總額；（3）交房時(shí)間：指乙方按照合同約定將房屋交付給甲方的日期。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指購(gòu)買房屋的一方；（2）乙方：指出售房屋的一方；（3）交房：指乙方將房屋交付給甲方使用；（4）違約金：指因一方違約而產(chǎn)生的賠償金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）甲方在房屋交付后，有權(quán)享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和合法性；（3）乙方在房屋交付前，應(yīng)將房屋交付給甲方驗(yàn)收；（4）乙方應(yīng)按照合同約定退還購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告仍未履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還相關(guān)款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理遺留問(wèn)題。6.4終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋購(gòu)買價(jià)格：_________元；（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)，具體金額以中介合同為準(zhǔn)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照中介合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款在房屋交付前支付完畢；（2）稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)繳納稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將購(gòu)房款直接支付至乙方指定賬戶；（2）甲方在支付購(gòu)房款前，應(yīng)確認(rèn)已收到乙方提供的房屋買賣合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件；（3）乙方應(yīng)提供收款收據(jù)，作為甲方支付購(gòu)房款的憑證；（4）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；（2）若甲方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；（2）若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以人民幣計(jì)算，由違約方一次性支付；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，違約方應(yīng)在接到對(duì)方要求賠償?shù)耐ㄖ骭________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）賠償方式包括但不限于貨幣支付、房屋修復(fù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方有權(quán)自行決定是否繼續(xù)保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）在不可抗力發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的新政策、法規(guī)；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同約定需要特定資質(zhì)或條件才能履行的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）除非本合同另有約定，否則任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行情況；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證