二零二五年度沈陽市個人租賃房屋租賃合同租賃物維護協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沈陽市個人租賃房屋租賃合同租賃物維護協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如房屋面積、裝修狀況等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于居住舒適度、安全性、衛(wèi)生條件等方面的要求。乙方保證所使用的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃物維護責(zé)任1.維護范圍乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護，包括但不限于清潔、維修、更換易損件等。乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時修復(fù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.維護責(zé)任乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，對租賃物進行合理使用，不得故意損壞或擅自改動。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)對租賃物承擔(dān)全部維護責(zé)任，包括因使用不當(dāng)造成的損壞。三、維修與賠償1.維修租賃物出現(xiàn)損壞時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。若乙方無法自行維修，可委托甲方指定的維修人員進行，維修費用仍由乙方承擔(dān)。2.賠償因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物導(dǎo)致?lián)p壞時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)賠償因損壞造成的租賃物價值減少、維修費用以及可能產(chǎn)生的其他損失。四、其他事項1.合同期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同解除雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。任何一方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______天書面通知對方。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的租賃物進行檢查和維護，確保其符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，對租賃物進行合理使用和維護。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，確保其符合居住要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，包括但不限于維修設(shè)施、更換損壞物品等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，享受租賃物的居住權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退回租賃物。義務(wù)：乙方應(yīng)愛護租賃物，合理使用，不得故意損壞或擅自改動。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護。六、維修與賠償1.維修租賃物出現(xiàn)損壞時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。若乙方無法自行維修，可委托甲方指定的維修人員進行，維修費用仍由乙方承擔(dān)。2.賠償因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物導(dǎo)致?lián)p壞時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、付款方式與期限1.首付款在簽訂租賃合同時，乙方應(yīng)支付合同規(guī)定金額的首付款。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和期限支付租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時支付一定金額的保證金，租賃期滿后無損壞或違約的情況下，甲方應(yīng)全額退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供符合要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或故意損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃物維護信息、維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：