二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理與服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理與服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期第二章房產(chǎn)抵押貸款基本條件2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.2貸款金額與期限2.3貸款利率及還款方式2.4抵押物價(jià)值評(píng)估第三章風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任3.1風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制3.4風(fēng)險(xiǎn)處置措施第四章貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用監(jiān)督4.4貸款使用違規(guī)處理第五章抵押物管理5.1抵押物權(quán)利確認(rèn)5.2抵押物價(jià)值變動(dòng)5.3抵押物保管責(zé)任5.4抵押物處置程序第六章貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3逾期還款處理6.4還款憑證管理第七章?lián)Ｘ?zé)任7.1擔(dān)保人資格要求7.2擔(dān)保方式及范圍7.3擔(dān)保責(zé)任期限7.4擔(dān)保責(zé)任解除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除通知第十章違約責(zé)任10.1違約行為類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究程序10.4違約責(zé)任免除第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密信息使用限制11.4保密信息泄露責(zé)任第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止通知第十三章其他13.1法律適用13.2合同附件13.3合同簽署13.4合同份數(shù)第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.4合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1雙方基本情況1.1.2貸款需求及用途1.1.3抵押物情況1.2合同目的1.2.1確保貸款安全1.2.2實(shí)現(xiàn)貸款資金的有效使用1.2.3促進(jìn)雙方合作共贏1.3合同有效期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同有效期為貸款期限加上一定期限第二章房產(chǎn)抵押貸款基本條件2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2貸款金額與期限2.2.1貸款金額2.2.2貸款期限2.2.3貸款利率2.3貸款利率及還款方式2.3.1貸款利率2.3.2還款方式2.3.3還款頻率2.4抵押物價(jià)值評(píng)估2.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.4.2評(píng)估時(shí)間2.4.3評(píng)估價(jià)值第三章風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任3.1風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)3.1.1保障貸款本金安全3.1.2維護(hù)貸款資金正常使用3.1.3控制貸款風(fēng)險(xiǎn)損失3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.2.2風(fēng)險(xiǎn)分析3.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制3.3.1預(yù)警指標(biāo)3.3.2預(yù)警等級(jí)3.3.3預(yù)警措施3.4風(fēng)險(xiǎn)處置措施3.4.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警后的處置3.4.2風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后的應(yīng)對(duì)3.4.3風(fēng)險(xiǎn)損失追究第四章貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1貸款申請(qǐng)條件4.1.2貸款批準(zhǔn)條件4.1.3貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.2.1貸款申請(qǐng)4.2.2貸款審批4.2.3貸款發(fā)放4.3貸款使用監(jiān)督4.3.1貸款使用范圍4.3.2貸款使用監(jiān)督方式4.3.3貸款使用違規(guī)處理4.4貸款使用違規(guī)處理4.4.1違規(guī)行為類型4.4.2違規(guī)處理措施4.4.3違規(guī)責(zé)任追究第五章抵押物管理5.1抵押物權(quán)利確認(rèn)5.1.1抵押物權(quán)屬證明5.1.2抵押物權(quán)利確認(rèn)程序5.2抵押物價(jià)值變動(dòng)5.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2.2抵押物價(jià)值變動(dòng)處理5.3抵押物保管責(zé)任5.3.1抵押物保管人5.3.2抵押物保管措施5.4抵押物處置程序5.4.1抵押物處置條件5.4.2抵押物處置程序5.4.3抵押物處置收益分配第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.2爭(zhēng)議解決優(yōu)先順序8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議提交8.2.2爭(zhēng)議調(diào)解8.2.3爭(zhēng)議仲裁8.2.4爭(zhēng)議訴訟8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)8.3.2人民法院8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1費(fèi)用承擔(dān)8.4.2費(fèi)用支付方式第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1變更事由9.1.2變更程序9.2合同解除條件9.2.1解除事由9.2.2解除程序9.3合同變更與解除程序9.3.1通知方式9.3.2確認(rèn)方式9.4合同變更與解除通知9.4.1通知內(nèi)容9.4.2通知期限第十章違約責(zé)任10.1違約行為類型10.1.1違約行為定義10.1.2違約行為列舉10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任形式10.2.2違約責(zé)任計(jì)算10.3違約責(zé)任追究程序10.3.1追究程序啟動(dòng)10.3.2追究方式10.4違約責(zé)任免除10.4.1免除條件10.4.2免除程序第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息定義11.1.2保密信息列舉11.2保密義務(wù)11.2.1保密責(zé)任11.2.2保密措施11.3保密信息使用限制11.3.1使用范圍11.3.2使用條件11.4保密信息泄露責(zé)任11.4.1泄露責(zé)任11.4.2泄露后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1終止事由12.1.2終止程序12.2合同終止程序12.2.1通知方式12.2.2確認(rèn)方式12.3合同終止后果12.3.1貸款結(jié)清12.3.2抵押物處置12.4合同終止通知12.4.1通知內(nèi)容12.4.2通知期限第十三章其他13.1法律適用13.1.1適用法律13.1.2司法管轄13.2合同附件13.2.1附件清單13.2.2附件內(nèi)容13.3合同簽署13.3.1簽署方式13.3.2簽署日期13.4合同份數(shù)13.4.1份數(shù)規(guī)定13.4.2份數(shù)分配第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1生效條件14.1.2生效日期14.2合同備案要求14.2.1備案機(jī)構(gòu)14.2.2備案程序14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1備案機(jī)構(gòu)名稱14.3.2備案機(jī)構(gòu)地址14.4合同備案時(shí)間14.4.1備案期限14.4.2備案完成日期甲方（借款人）簽字：____________________________日期：________________________乙方（貸款人）簽字：____________________________日期：________________________甲方（借款人）聯(lián)系方式：________________________乙方（貸款人）聯(lián)系方式：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在貸款期間享有對(duì)抵押物的使用權(quán)利，但不得損害乙方合法權(quán)益。1.1.2甲方應(yīng)確保抵押物在貸款期間的安全，防止抵押物價(jià)值因甲方原因而降低。1.2貸款用途限制條款1.2.1甲方承諾貸款僅用于指定的合法用途，不得用于非法活動(dòng)。1.2.2甲方需定期向乙方報(bào)告貸款使用情況，乙方有權(quán)對(duì)貸款使用進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方還款能力保證條款1.3.1甲方應(yīng)提供真實(shí)可靠的財(cái)務(wù)狀況證明，證明其具備還款能力。1.3.2甲方在貸款期間如發(fā)生財(cái)務(wù)狀況惡化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施改善。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償乙方損失、解除合同等。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在貸款期間享有對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)利，包括但不限于：檢查、拍照、錄像等。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止。2.2貸款發(fā)放條件條款2.2.1乙方在貸款發(fā)放前，有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果，決定是否發(fā)放貸款及貸款金額。2.3乙方風(fēng)險(xiǎn)控制條款2.3.1乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)控制體系，對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效管理。2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失、解除合同等。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等程序。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用不得影響貸款利率及還款方式。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)泄露信息應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)如因故意或重大過失導(dǎo)致貸款合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款2.貸款用途限制條款3.甲方還款能力保證條款4.甲方違約責(zé)任條款5.乙方主導(dǎo)權(quán)條款6.貸款發(fā)放條件條款7.乙方風(fēng)險(xiǎn)控制條款8.乙方違約責(zé)任條款9.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款10.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款11.中介機(jī)構(gòu)保密條款12.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：通過甲方提供的貸款使用證明、銀行流水等資料進(jìn)行核實(shí)。2.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本息。認(rèn)定：通過銀行還款記錄、甲方提供的還款證明進(jìn)行核實(shí)。3.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：通過貸款發(fā)放記錄、甲方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行核實(shí)。4.違約行為：乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)。認(rèn)定：通過甲方提供的風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)記錄、乙方提供的服務(wù)報(bào)告進(jìn)行核實(shí)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：通過雙方提供的保密協(xié)議、中介機(jī)構(gòu)的行為記錄進(jìn)行核實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供給乙方的房產(chǎn)。2.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不應(yīng)公開的信息。5.生效：指合同按照約定條件開始發(fā)生法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方貸款使用情況的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止，并要求甲方改正。2.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供完整的貸款申請(qǐng)材料，乙方應(yīng)盡快完成貸款審批程序。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)，并追究中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資。3.個(gè)人住房貸款。4.企業(yè)貸款擔(dān)保。5.房地產(chǎn)交易中的資金監(jiān)管。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4貸款銀行信息2.貸款金額、期限和利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果5.抵押登記及變更5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記變更6.風(fēng)險(xiǎn)管理措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制7.貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)7.1貸款擔(dān)保7.2貸款保險(xiǎn)8.貸款用途及監(jiān)管8.1貸款用途8.2貸款監(jiān)管9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同簽訂地12.2法律適用范圍13.其他約定13.1通知方式13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：X銀行1.1.2貸款人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：X1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2借款人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3借款人法定代表人：X1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)1.3.2抵押物位置：省市區(qū)路號(hào)1.3.3抵押物面積：X平方米1.3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬元1.4貸款銀行信息1.4.1貸款銀行名稱：X銀行1.4.2貸款銀行住所：省市區(qū)路號(hào)1.4.3貸款銀行法定代表人：X2.貸款金額、期限和利率2.1貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款期限：自2005年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)20年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場(chǎng)情況在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式：分期還款，每月償還本息3.2還款計(jì)劃：根據(jù)借款人實(shí)際需求，制定分期還款計(jì)劃，具體還款金額、時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)評(píng)估4.2抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果：人民幣萬元5.抵押登記及變更5.1抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人負(fù)責(zé)監(jiān)督5.2抵押登記變更：抵押登記事項(xiàng)變更時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)6.風(fēng)險(xiǎn)管理措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：雙方應(yīng)共同識(shí)別、評(píng)估貸款過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)掌握貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況8.貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)8.1貸款擔(dān)保8.1.1借款人需提供擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)具備一定的擔(dān)保能力，并簽署擔(dān)保協(xié)議。8.1.2擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限及擔(dān)保責(zé)任。8.1.3擔(dān)保人同意在借款人未能履行還款義務(wù)時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議約定承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.2貸款保險(xiǎn)8.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。8.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由借款人、貸款銀行及保險(xiǎn)公司三方簽署。8.2.3保險(xiǎn)期間應(yīng)與貸款期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.貸款用途及監(jiān)管9.1貸款用途9.1.1借款人須確保貸款用于合法、合規(guī)的項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.1.2借款人應(yīng)向貸款銀行提供貸款用途的相關(guān)證明材料。9.2貸款監(jiān)管9.2.1貸款銀行有權(quán)對(duì)借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.2.2借款人應(yīng)接受貸款銀行的監(jiān)管，并配合其進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2借款人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部?jī)斶€完畢；10.2.2借款人履行完畢合同約定的所有義務(wù)；10.2.3合同約定的終止條件成就。11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.1.1貸款銀行未能按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金；11.1.2貸款銀行擅自變更貸款利率的，應(yīng)退還借款人因變更利率產(chǎn)生的多收利息。11.2借款人違約責(zé)任11.2.1借款人未能按約定還款的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金；11.2.2借款人違反貸款用途的，貸款銀行有權(quán)解除合同并要求賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1省市仲裁委員會(huì)。13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2適用于合同解釋、履行、變更、終止、違約責(zé)任等法律問題。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。14.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及終止日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同履行完畢或依法終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的內(nèi)容和范圍應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入的協(xié)議或合同，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1評(píng)估抵押物的價(jià)值；15.3.1.2提供擔(dān)保服務(wù)；15.3.1.3承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；15.3.1.4提供法律服務(wù)；15.3.1.5提供會(huì)計(jì)或?qū)徲?jì)服務(wù)。15.4第三方介入的權(quán)限15.4.1第三方介入的權(quán)限應(yīng)在協(xié)議或合同中明確界定，包括但不限于：15.4.1.1獲取與合同履行相關(guān)的信息；15.4.1.2采取必要的措施保證合同履行；15.4.1.3對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1按照合同約定，甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。16.2乙方的責(zé)任16.2.1按照合同約定，乙方應(yīng)配合第三方的介入，并按照第三方的合理要求提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定。17.2.2.1第三方的專業(yè)能力；17.2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；17.2.2.3第三方的財(cái)務(wù)狀況。17.3賠償方式17.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定分擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂協(xié)議或合同。18.1.2第三方變更不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。19.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。說明：貸款合同是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本條款。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)載明抵押物的名稱、位置、面積、價(jià)值等信息。說明：抵押登記證明是證明抵押權(quán)成立的法定文件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明抵押物的評(píng)估價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款提供擔(dān)保。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限及擔(dān)保責(zé)任。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。5.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：貸款保險(xiǎn)合同是借款人購買貸款保險(xiǎn)的依據(jù)。6.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)載明通知內(nèi)容、通知對(duì)象、通知日期等。說明：通知函用于通知甲乙雙方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)載明違約金金額、支付日期、支付方式等。說明：支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。9.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能還會(huì)產(chǎn)生其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約金支付延遲：借款人未按約定時(shí)間支付貸款本息。抵押物價(jià)值下降：抵押物價(jià)值低于貸款金額。擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。貸款用途違規(guī)：借款人未按約定用途使用貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金支付延遲：借款人每延遲一日支付，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額萬分之五的違約金。抵押物價(jià)值下降：如抵押物價(jià)值低于貸款金額，借款人應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提供新的抵押物或補(bǔ)充擔(dān)保。擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于貸款本金及利息的賠償責(zé)任。貸款用途違規(guī)：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例借款人逾期還款：借款人逾期還款一日，應(yīng)支付違約金人民幣X元。抵押物價(jià)值下降：抵押物價(jià)值下降至貸款金額的80%，借款人應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提供新的抵押物，否則貸款銀行有權(quán)解除合同。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于貸款本金及利息的賠償責(zé)任，共計(jì)人民幣萬元。貸款用途違規(guī)：借款人將貸款用于非法活動(dòng)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理與服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為共同防范、管理房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保各方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方在房產(chǎn)抵押貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范乙方在風(fēng)險(xiǎn)管理和服務(wù)方面的行為，共同保障貸款業(yè)務(wù)的順利開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2）風(fēng)險(xiǎn)管理：指識(shí)別、評(píng)估、監(jiān)控和應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的過程。3）服務(wù)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供的風(fēng)險(xiǎn)管理和咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指在房產(chǎn)抵押貸款中提供房產(chǎn)抵押物的借款人。2）乙方：指為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)管理和服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。3）房產(chǎn)抵押物：指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)。4）貸款期限：指貸款合同約定的借款人還款期限。5）違約責(zé)任：指因借款人未按合同約定履行還款義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方享有房產(chǎn)抵押貸款的還款權(quán)。2）甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)抵押物的合法性。4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方享有對(duì)甲方房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理權(quán)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供風(fēng)險(xiǎn)管理和咨詢服務(wù)。3）乙方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)管理工作的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定，為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)管理和咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同到期自動(dòng)終止。2）甲方或乙方提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)結(jié)算。2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)用。2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，妥善處理房產(chǎn)抵押貸款事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下乙方提供風(fēng)險(xiǎn)管理和服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：1）風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)用：根據(jù)甲方貸款金額和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，按年費(fèi)率計(jì)算。2）服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于貸前調(diào)查、貸中監(jiān)控、貸后管理等服務(wù)費(fèi)用。3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)于合同生效后，每月支付一次。2）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)按乙方提出的要求支付。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：1）風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)用：每月的支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。2）服務(wù)費(fèi)用：每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照乙方提出的支付時(shí)間要求支付。7.4支付條款甲方支付乙方費(fèi)用的條款如下：1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2）支付乙方為處理違約行為所發(fā)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2）支付甲方為處理違約行為所發(fā)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，賠償方式可為貨幣賠償、實(shí)物賠償或提供服務(wù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、封鎖等政府行為。3）罷工、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）COVID19疫情。2）地震、洪水等自然災(zāi)害。3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的政策風(fēng)險(xiǎn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本合同的履行或解釋發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）轉(zhuǎn)讓后可能損害對(duì)方合法權(quán)益的。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。3）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。2）在合同履行過程中，雙方均不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)。2）乙方保留對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理和服務(wù)內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理和服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容有任何增減、修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。2）增加或減少條款應(yīng)與本合同的精神和目的相符。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理與服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單甲方：乙方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理與服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)抵押登記證明4.風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)協(xié)議5.貸款合同6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息；提供虛假或隱瞞重要事實(shí)的貸款申請(qǐng)資料；未按照合同約定配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理工作；未按合同約定支付風(fēng)險(xiǎn)管理和服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方違約行為可根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致或仲裁/訴訟程序認(rèn)定。2.乙方的違約行為：未按合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)管理和咨詢服務(wù)；未保守甲方的商業(yè)秘密；提供虛假或誤導(dǎo)性的風(fēng)險(xiǎn)管理信息；未按合同約定支付甲方應(yīng)得費(fèi)用。認(rèn)定：乙方違約行為可根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致或仲裁/訴訟程序認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.風(fēng)險(xiǎn)管理：指識(shí)別、評(píng)估、監(jiān)控和應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的過程。3.服務(wù)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供的風(fēng)險(xiǎn)管理和咨詢服務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁程序進(jìn)行的爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過法院按照訴訟程序進(jìn)行的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方履行還款義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)管理和咨詢服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面異議，并要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：合同條款模糊或歧義。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，或?qū)で髮I(yè)法律意見，以避免爭(zhēng)議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理與服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展風(fēng)險(xiǎn)管理和服務(wù)工作。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同完成風(fēng)險(xiǎn)管理和服務(wù)任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)的貸款申請(qǐng)資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)足額支付風(fēng)險(xiǎn)管理和服務(wù)費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的貸款利息收入。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付風(fēng)險(xiǎn)管理和服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。若甲方提供虛假貸款申請(qǐng)資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、高效的風(fēng)險(xiǎn)管理和咨詢服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)基礎(chǔ)上，享受降低貸款風(fēng)險(xiǎn)的額外利益。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的服務(wù)效果，對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)管理和服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理與服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同生效日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物登記情況4.風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警4.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.5風(fēng)險(xiǎn)處理5.服務(wù)內(nèi)容5.1貸前調(diào)查5.2貸后管理5.3抵押物管理5.4貸款到期處理5.5其他服務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與修改11.1合同生效11.2合同修改程序12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款申請(qǐng)書13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：銀行股份乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)銀行1.4合同編號(hào)20250100011.5合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.貸款基本信息2.1貸款金額人民幣伍仟萬元整2.2貸款期限自合同生效之日起至2029年12月31日止，共計(jì)4年2.3貸款利率年利率為4.5%，按月計(jì)息，按季結(jié)息2.4還款方式分期償還，每月償還本金及利息2.5貸款用途用于乙方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)3.抵押物信息3.1抵押物名稱乙方位于市區(qū)路的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2抵押物地址市區(qū)路號(hào)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值人民幣伍仟萬元整3.4抵押物登記情況抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為甲方4.風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警甲方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警4.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施甲方應(yīng)采取必要措施，控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查（2）要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表（3）限制乙方使用貸款資金4.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承擔(dān)因乙方違約而造成的貸款損失4.5風(fēng)險(xiǎn)處理一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)立即采取措施，包括但不限于：（1）要求乙方提供擔(dān)保（2）采取法律手段追償（3）依法處置抵押物5.服務(wù)內(nèi)容5.1貸前調(diào)查甲方應(yīng)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目可行性等進(jìn)行貸前調(diào)查5.2貸后管理甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行貸后管理5.3抵押物管理甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全5.4貸款到期處理貸款到期時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方一次性償還全部本金及利息5.5其他服務(wù)甲方提供與貸款相關(guān)的其他服務(wù)，如咨詢、培訓(xùn)等6.保密條款6.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息（2）雙方已公開的信息（3）第三方合法獲取的信息7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件7.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢（2）貸款期限屆滿（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件7.3合同解除與終止程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未了事項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定用途使用貸款資金（2）乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息（3）乙方未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表或其他相關(guān)文件（4）乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%按日計(jì)算（2）賠償守約方因此遭受的損失（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的責(zé)任8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為市區(qū)人民法院11.合同生效與修改11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他約定事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則處理13.合同附件13.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一13.2貸款申請(qǐng)書貸款申請(qǐng)書詳見附件二13.3其他附件其他附件包括但不限于：貸款合同、抵押合同、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署人簽字或蓋章甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.3簽署人身份證明甲方代表身份證號(hào)碼：____________________乙方代表身份證號(hào)碼：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍（1）貸款申請(qǐng)及審查過程中的評(píng)估、咨詢等服務(wù)（2）貸款發(fā)放、使用過程中的審計(jì)、監(jiān)督等服務(wù)（3）抵押物管理、處置過程中的評(píng)估、拍賣等服務(wù)（4）合同履行過程中的法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲方損失，甲方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定或因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接損失（2）支付違約金（3）承擔(dān)因違