二零二五年度農(nóng)村宅基地租賃權轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地租賃權轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______（詳細地址），占地面積為______平方米。乙方保證所提供的宅基地符合國家相關法律法規(guī)，不存在任何權屬糾紛。2.宅基地使用要求甲方在租賃期間，應合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得進行破壞性建設。乙方提供的宅基地應滿足甲方進行農(nóng)村住宅建設的需求，包括但不限于居住、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等。乙方保證所提供宅基地在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因宅基地質(zhì)量問題導致的房屋損壞或性能下降。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金支付本協(xié)議租金為每月______元，甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將宅基地交付給甲方。甲方應在收到宅基地后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.交房地點乙方將宅基地交付至甲方指定的地點，具體位置為______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按時支付租金，應向乙方支付______%的違約金。如甲方擅自改變土地用途，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任如乙方未按時交付宅基地，應向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的宅基地存在權屬糾紛或質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)宅基地不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)實際需要調(diào)整宅基地的使用計劃，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的宅基地，并按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合辦理相關手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求轉(zhuǎn)讓宅基地后，有權要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、條件轉(zhuǎn)讓宅基地。對甲方提供的與宅基地相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、宅基地檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在轉(zhuǎn)讓前應對宅基地進行自檢，確保宅基地符合協(xié)議要求。甲方在收到宅基地后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的宅基地位置、面積、權屬以及國家相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換宅基地等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)宅基地轉(zhuǎn)讓進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的宅基地后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有宅基地轉(zhuǎn)讓且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的宅基地，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、條件轉(zhuǎn)讓宅基地，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地不符合協(xié)議要求，應負責免費更換符合要求的宅基地，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因宅基地質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地位置、面積、權屬信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權