2025年度二零二五新型廠房物業(yè)委托管理規(guī)范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五新型廠房物業(yè)委托管理規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式2.物業(yè)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目交付時間3.委托管理范圍3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理3.2保安、保潔服務(wù)3.3環(huán)境綠化與養(yǎng)護(hù)3.4設(shè)施設(shè)備管理3.5消防安全3.6公共秩序維護(hù)4.委托管理期限4.1合同起始時間4.2合同終止時間4.3合同續(xù)約條件5.委托管理費用5.1管理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機(jī)制6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單12.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1委托方：科技1.1.2受托方：物業(yè)管理1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式1.3.1委托方注冊地址：市區(qū)路號1.3.3受托方注冊地址：市區(qū)路號2.物業(yè)項目概況2.1項目名稱：新型廠房2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目面積：50000平方米2.4項目性質(zhì)：工業(yè)廠房2.5項目交付時間：2024年12月31日3.委托管理范圍3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理3.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維護(hù)3.1.2公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)3.1.3設(shè)備設(shè)施運行維護(hù)3.2保安、保潔服務(wù)3.2.124小時保安巡邏3.2.2保潔服務(wù)包括公共區(qū)域及辦公區(qū)3.3環(huán)境綠化與養(yǎng)護(hù)3.3.1廠區(qū)綠化帶及公共區(qū)域綠化3.3.2植物修剪及養(yǎng)護(hù)3.4設(shè)施設(shè)備管理3.4.1供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施3.4.2空調(diào)、電梯等設(shè)備定期檢查與維護(hù)3.5消防安全3.5.1消防設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)3.5.2消防安全培訓(xùn)與演練3.6公共秩序維護(hù)3.6.1交通秩序管理3.6.2緊急事件處理4.委托管理期限4.1合同起始時間：2025年1月1日4.2合同終止時間：2029年12月31日4.3合同續(xù)約條件：雙方在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同5.委托管理費用5.1管理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費用支付方式：每月支付，于每月5日前支付當(dāng)月費用5.3費用支付時間：每月5日5.4費用調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)物價指數(shù)及市場行情調(diào)整一次6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的管理服務(wù)6.1.2受托方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)6.2雙方義務(wù)6.2.1委托方應(yīng)按時支付管理費用6.2.2受托方應(yīng)保證管理服務(wù)質(zhì)量7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1受托方未按約定提供服務(wù)7.1.2委托方未按時支付管理費用7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1受托方未按約定提供服務(wù)，委托方有權(quán)要求賠償損失7.2.2委托方未按時支付管理費用，受托方有權(quán)要求支付滯納金7.3違約賠償計算方法7.3.1損失賠償：按實際損失計算7.3.2滯納金：按每日萬分之五計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決程序8.2.1提交仲裁申請8.2.2仲裁庭組成8.2.3仲裁程序8.2.4仲裁裁決的執(zhí)行9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意9.1.2變更后的合同仍具有同等法律效力9.2合同解除9.2.1合同因不可抗力等原因無法履行9.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.2.3合同解除的程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同條款清晰明確10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2合同解除10.2.3合同履行完畢11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達(dá)地址11.2.1委托方送達(dá)地址：市區(qū)路號11.2.2受托方送達(dá)地址：市區(qū)路號12.合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單12.1.1清單包括所有物業(yè)設(shè)施及其詳細(xì)情況12.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)12.2.1列明各項服務(wù)及收費標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括合同簽訂前的談判文件、協(xié)議等13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：2024年12月31日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和受托方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維修、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財務(wù)審計、安全評估等。1.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在合同附件中明確。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.2雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等達(dá)成一致。2.2第三方介入的協(xié)商2.2.1雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方及第三方簽字確認(rèn)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務(wù)或協(xié)助工作。3.1.2第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失或損害。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2超過責(zé)任限額的賠償4.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由委托方或受托方自行承擔(dān)。4.2.2委托方或受托方有權(quán)向第三方追償超出責(zé)任限額的部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方的劃分5.1.1第三方與委托方之間不存在直接合同關(guān)系，委托方與受托方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。5.1.2委托方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意，可向受托方提出，由受托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.2第三方與受托方的劃分5.2.1第三方與受托方之間不存在直接合同關(guān)系，受托方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意，可向委托方提出，由委托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.2.2受托方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1第三方之間不存在直接合同關(guān)系，各自獨立承擔(dān)其服務(wù)或協(xié)助的責(zé)任。5.3.2若第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決，或通過仲裁、訴訟等方式解決。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更6.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更。6.1.2合同變更需經(jīng)委托方、受托方和第三方書面同意。6.2合同變更的生效6.2.1合同變更自雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同解除7.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除的程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除意向。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確物業(yè)設(shè)施的范圍和管理責(zé)任。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項服務(wù)或項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保安服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。說明：此附件為合同附件，用于明確收費標(biāo)準(zhǔn)，作為費用計算的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等條款。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。4.附件四：物業(yè)服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括消防安全、公共安全、緊急事件處理等方面的規(guī)定。說明：此附件為合同附件，用于明確安全管理的要求和措施。6.附件六：合同簽訂前的談判文件詳細(xì)要求：包括談判過程中的會議紀(jì)要、協(xié)議、承諾書等。說明：此附件為合同附件，用于記錄談判過程和雙方達(dá)成的共識。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府文件等。說明：此附件為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時間提供服務(wù)。違約方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。違約方泄露或不當(dāng)使用委托方的商業(yè)秘密。違約方擅自變更合同內(nèi)容或增加服務(wù)費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金：按合同約定比例支付違約金?；謴?fù)原狀：違約方應(yīng)采取措施恢復(fù)原狀，消除違約影響。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明：示例一：受托方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)備維修，導(dǎo)致委托方生產(chǎn)受到影響。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：第三方泄露委托方商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償委托方損失，并支付違約金。全文完。2025年度二零二五新型廠房物業(yè)委托管理規(guī)范合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：甲方擁有位于_________的一處新型廠房，為提高物業(yè)管理水平，降低運營成本，甲方?jīng)Q定將廠房物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型廠房：指采用先進(jìn)技術(shù)、環(huán)保材料、智能化設(shè)施等新型建設(shè)理念的廠房。（2）物業(yè)：指甲方擁有的新型廠房及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、綠化等。（3）委托管理：指乙方接受甲方委托，對甲方新型廠房物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、運營等全方位管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方新型廠房物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、運營等全方位管理服務(wù)。（3）物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的，用于支付乙方提供物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的各項費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，保障甲方生產(chǎn)活動的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平。（4）乙方應(yīng)按時足額收取物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點：甲方新型廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)甲方新型廠房物業(yè)的管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方新型廠房物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費等費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費用：包括但不限于清潔、綠化、安保等日常運營成本。（2）設(shè)備維護(hù)費用：包括但不限于電梯、消防、供水、供電等設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用。（3）公共區(qū)域維修費用：包括但不限于公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯間等）的維修費用。（4）其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、保險費、法律費用等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)于每月______日前，將物業(yè)管理費支付至乙方指定的賬戶。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方需在付款憑證上注明“_______新型廠房物業(yè)委托管理費”。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費按月支付，甲方應(yīng)在每月的支付時間內(nèi)完成支付。（2）若甲方未能按時支付，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加收滯納金。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)管理費時，應(yīng)確?？铐椬泐~到達(dá)乙方指定賬戶。（2）甲方支付的物業(yè)管理費不得抵扣任何其他費用。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證實甲方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)暫?；蚪K止對甲方物業(yè)的管理服務(wù)。（2）甲方違約導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月物業(yè)管理費的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未能履行合同約定的管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（2）若乙方違約導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月物業(yè)管理費的違約金。8.3賠償金額和方式（1）無論甲方或乙方違約，違約方均應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的甲方新型廠房的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。（2）乙方在履行本合同過程中獲得的任何甲方敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密信息，保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式向第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為，如政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減少損失，并盡可能恢復(fù)正常履行。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）新冠病毒疫情；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害；（3）政府禁止集會、交通管制等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將部分管理服務(wù)委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門查處；（2）乙方在合同履行過程中，存在重大違約行為；（3）乙方因經(jīng)營不善，可能導(dǎo)致甲方利益受損。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新型廠房物業(yè)的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置甲方新型廠房物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對新型廠房物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等決策權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于新型廠房物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補充后的合同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充后的合同，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)新型廠房物業(yè)的正常運營。（2）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論新型廠房物業(yè)的管理事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型廠房物業(yè)委托管理規(guī)范的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）_________（日期）_________乙方（受托方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________（日期）_________附件：1.新型廠房物業(yè)委托管理規(guī)范2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型廠房物業(yè)委托管理規(guī)范2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付物業(yè)管理費。未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置新型廠房物業(yè)。乙方違約：未按約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。未確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。未建立健全物業(yè)管理制度。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及附件中的相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需由甲乙雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指甲方新型廠房的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。3.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的，用于支付乙方提供物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的各項費用。4.責(zé)任期限：指合同約定的責(zé)任履行期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按約定支付。2.問題：乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方反饋問題，乙方應(yīng)采取措施整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.問題：新型廠房物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)故障，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。4.問題：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理服務(wù)。丙方應(yīng)遵守甲方的要求，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)獲得乙方支付的管理服務(wù)費用。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)保護(hù)甲方新型廠房的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限，以保障物業(yè)管理的正常進(jìn)行。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方支付的物業(yè)管理費帶來的合理利潤。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對新型廠房物業(yè)進(jìn)行合理的管理和調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)。甲方不得擅自改變新型廠房的用途，影響乙方正常履行合同。甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。甲方可要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，提升廠房物業(yè)的價值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。乙方不得利用甲方新型廠房物業(yè)進(jìn)行非法活動。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е录追綋p失的責(zé)任。全文完。2025年度二零二五新型廠房物業(yè)委托管理規(guī)范合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同主體二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)設(shè)施管理2.公共區(qū)域管理3.環(huán)境衛(wèi)生管理4.安全管理5.維修維護(hù)6.設(shè)備管理三、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理公司責(zé)任2.委托方責(zé)任3.第三方責(zé)任四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)流程五、費用與支付1.服務(wù)費用2.支付方式3.付款期限4.付款條件六、物業(yè)管理協(xié)議1.協(xié)議簽訂2.協(xié)議變更3.協(xié)議解除七、爭議解決1.爭議處理方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力通知3.不可抗力處理十一、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同生效4.合同解釋十二、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理合同附件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同生效日期十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)管理費用清單3.物業(yè)管理協(xié)議附件合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保新型廠房的物業(yè)管理規(guī)范、高效、安全。3.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合同主體甲方：公司乙方：物業(yè)管理二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)設(shè)施管理確保所有設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.公共區(qū)域管理保持公共區(qū)域清潔、整潔、有序，包括綠化、道路、停車場等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。4.安全管理負(fù)責(zé)安全管理，制定安全管理制度，包括消防安全、防盜安全等。5.維修維護(hù)對廠房內(nèi)外的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)。6.設(shè)備管理管理和維護(hù)所有設(shè)備，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。三、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理公司責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方物業(yè)的安全、有序和高效管理。2.委托方責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時支付物業(yè)管理費用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任對于第三方違反合同約定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于上述所述內(nèi)容。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.服務(wù)流程乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。五、費用與支付1.服務(wù)費用乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費用。2.支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費用，具體支付日期為每月的一個工作日。3.付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付物業(yè)管理費用。4.付款條件甲方支付物業(yè)管理費用前，乙方應(yīng)提供合法的收費憑證。六、物業(yè)管理協(xié)議1.協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)細(xì)節(jié)。2.協(xié)議變更任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.協(xié)議解除在合同期限內(nèi)，雙方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除協(xié)議。4.協(xié)議解除程序解除協(xié)議應(yīng)提前通知對方，并按照約定程序辦理。七、爭議解決1.爭議處理方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地仲裁委員會或人民法院。3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、保密條款1.保密范圍雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。九、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；或一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。2.合同終止條件合同期限屆滿；或雙方約定的合同終止條件成就。3.解除與終止程序雙方應(yīng)提前通知對方合同解除或終止的事宜，并按照約定程序辦理。4.解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、不可抗力1.不可抗力事件自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方。3.不可抗力處理不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。十一、其他約定1.通知方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式互相通知。2.合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解釋本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。十二、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)管理費用清單3.物業(yè)管理協(xié)議附件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即成立。2.合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策條款說明：本條款旨在明確在物業(yè)管理中，甲方作為主導(dǎo)方的決策權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定物業(yè)管理的重大事項，如服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費用的增加或減少等。b.乙方應(yīng)配合甲方的主導(dǎo)決策，并按照甲方的要求調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方參與管理條款說明：本條款確保甲方在物業(yè)管理過程中能夠有效參與，監(jiān)督乙方的工作。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)定期召開物業(yè)管理會議，討論物業(yè)管理相關(guān)事宜。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。3.甲方指定管理人員條款說明：本條款允許甲方指定專門的管理人員負(fù)責(zé)與乙方的溝通和協(xié)調(diào)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)指定一名或多名管理人員負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通。b.乙方向甲方指定的管理人員提供必要的信息和報告。4.甲方特殊需求條款說明：本條款保障甲方在物業(yè)管理中有權(quán)提出特殊需求，乙方應(yīng)盡力滿足。內(nèi)容：a.甲方提出的合理特殊需求，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)盡力滿足。b.因甲方特殊需求導(dǎo)致的服務(wù)成本增加，甲乙雙方可另行協(xié)商費用調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)服務(wù)條款說明：本條款明確乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的主導(dǎo)地位，確保服務(wù)質(zhì)量。內(nèi)容：a.乙方根據(jù)自身專業(yè)能力，制定物業(yè)管理方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)按照乙方制定的服務(wù)方案和標(biāo)準(zhǔn)，配合乙方的工作。2.乙方獨立運營條款說明：本條款確保乙方在物業(yè)管理中的獨立運營權(quán)利。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)自主選擇物業(yè)管理所需的人員和資源。b.乙方有權(quán)制定內(nèi)部管理流程，提高工作效率。3.乙方提出改進(jìn)建議條款說明：本條款鼓勵乙方在服務(wù)過程中提出改進(jìn)建議，以提升服務(wù)質(zhì)量。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)對物業(yè)管理提出改進(jìn)建議，并經(jīng)甲方同意后實施。b.乙方的改進(jìn)建議若得到甲方的認(rèn)可，甲方應(yīng)提供必要的支持。4.乙方定期評估條款說明：本條款要求乙方定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，確保服務(wù)達(dá)標(biāo)。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)每季度對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行一次全面評估。b.評估結(jié)果應(yīng)及時向甲方匯報，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整服務(wù)方案。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在物業(yè)管理過程中的作用和職責(zé)。內(nèi)容：a.第三方中介作為甲乙雙方的第三方代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。b.第三方中介應(yīng)公正、客觀地處理雙方爭議。2.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：a.第三方中介費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。b.具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。內(nèi)容：a.第三方中介在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的任何信息。b.違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在物業(yè)管理過程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：a.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)。b.因第三方中介的失職或違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)管理費用清單3.物業(yè)管理協(xié)議附件4.甲方指定管理人員名單5.乙方服務(wù)方案和標(biāo)準(zhǔn)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件清單8.爭議解決機(jī)構(gòu)指定文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未提供符合合同約定的服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改進(jìn)的。甲方未在約定付款期限內(nèi)支付費用的。第三方中介違反保密協(xié)議，造成甲乙雙方損失的。任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的。任何一方未按照合同約定履行合同解除或終止程序的。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)出書面催告，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未提供符合合同約定的服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出書面整改要求，并監(jiān)督整改過程。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，并追究其法律責(zé)任。4.問題：合同解除或終止程序不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定重新啟動解除或終止程序。五、所有應(yīng)用場景：1.新型廠房物業(yè)管理委托。2.物業(yè)管理服務(wù)外包。3.第三方中介參與合同執(zhí)行。4.不可抗力事件發(fā)生時的合同履行。5.合同違約行為的處理。全文完。2025年度二零二五新型廠房物業(yè)委托管理規(guī)范合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其新型廠房物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，以實現(xiàn)物業(yè)的高效、安全、環(huán)保運營。2.2目的：通過本合同，甲乙雙方共同建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，確保新型廠房物業(yè)的順利運營，提高物業(yè)的價值和競爭力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型廠房：指采用先進(jìn)技術(shù)、綠色環(huán)保、智能化管理的現(xiàn)代化廠房；（2）物業(yè)：指甲方委托乙方管理的廠房及其附屬設(shè)施；（3）管理：指乙方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、安全防范、環(huán)保監(jiān)測、設(shè)備運行等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）委托管理：指甲方將物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的運營；（2）規(guī)范：指乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化管理；（3）服務(wù)期限：指本合同約定的乙方對物業(yè)進(jìn)行管理的起始日至終止日。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化的管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理化的建議；（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方管理費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)、安全防范、環(huán)保監(jiān)測等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化的管理，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、高效運營；（2）乙方應(yīng)配備充足的管理人員和技術(shù)人員，確保物業(yè)管理的專業(yè)性；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的運營情況，接受甲方的監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同約定的物業(yè)所在地，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：（1）物業(yè)的日常維護(hù)；（2）安全防范；（3）環(huán)保監(jiān)測；（4）設(shè)備運行；（5）物業(yè)管理制度的制定與實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)及附屬設(shè)施移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）管理費：包括物業(yè)日常管理費用、設(shè)備維護(hù)費用、綠化養(yǎng)護(hù)費用等；（2）服務(wù)費：包括乙方提供的各項增值服務(wù)費用；（3）其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）管理費：按月支付，每月____日前支付上月的管理費；（2）服務(wù)費：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付服務(wù)費；（3）其他費用：按實際發(fā)生額支付，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）管理費：每月____日前；（2）服務(wù)費：服務(wù)完成后____日內(nèi)；（3）其他費用：收到乙方發(fā)票后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行；（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及實際損失等因素確定。賠償方式可為貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在履行合同過程中知悉的物業(yè)相關(guān)技術(shù)資料；（3）雙方在履行合同過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并積極尋求解決方案；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常生產(chǎn)；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項目停工；（3）因罷工導(dǎo)致乙方無法按時提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同；（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意；（3）如甲方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新型廠房物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)使用、維修、改造等方面的決定權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項任務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。1