二零二五版?zhèn)€人與個人房產交易稅費借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人與個人房產交易稅費借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產基本信息1.4借款金額及期限2.房產交易稅費承擔2.1交易稅費概述2.2稅費計算方式2.3稅費承擔比例3.借款金額及還款方式3.1借款金額3.2還款方式3.3還款期限4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息支付期限5.逾期還款及違約責任5.1逾期還款定義5.2逾期還款利息計算5.3違約責任及賠償6.房產過戶及抵押登記6.1房產過戶手續(xù)6.2抵押登記手續(xù)6.3房產過戶及抵押登記費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同附件9.1房產評估報告9.2房產權屬證明9.3其他相關文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行義務11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行期限12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產處理12.2合同解除及終止后的債權債務處理12.3合同解除及終止后的其他處理13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.2合同未盡事宜的補充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號甲方：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]；乙方：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]。1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]；乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]。1.3房產基本信息房產地址：[房產具體地址]；房產證號：[房產證號碼]；房產性質：[房產性質，如住宅、商業(yè)等]。1.4借款金額及期限借款金額：人民幣[借款金額]元；借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。第二條房產交易稅費承擔2.1交易稅費概述本合同項下房產交易涉及的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.2稅費計算方式稅費按照相關法律法規(guī)及交易雙方協(xié)商一致的計算方式進行。2.3稅費承擔比例稅費由甲乙雙方按[甲方承擔比例]%和[乙方承擔比例]%的比例承擔。第三條借款金額及還款方式3.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法。3.3還款期限還款期限為[還款期限]個月，每月還款日為[每月還款日]。第四條利息計算及支付4.1利息計算方式利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。4.2利息支付方式利息每月隨本金一同支付。4.3利息支付期限每月利息支付日與本金還款日相同。第五條逾期還款及違約責任5.1逾期還款定義自約定的還款日次日起至實際還款日止，甲方未能按照約定償還借款本金及利息的行為。5.2逾期還款利息計算逾期還款利息按每日萬分之五計算。5.3違約責任及賠償甲方逾期還款，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。第六條房產過戶及抵押登記6.1房產過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。6.2抵押登記手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。6.3房產過戶及抵押登記費用過戶及抵押登記費用由雙方協(xié)商承擔。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。7.3爭議解決程序雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向爭議解決機構申請調解或仲裁，如調解或仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同附件8.1房產評估報告本合同附件一為房產評估報告，由具有資質的評估機構出具，評估日期為[評估日期]。8.2房產權屬證明本合同附件二為房產權屬證明，證明甲方對所售房產擁有完全的處分權。8.3其他相關文件本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序對本合同的修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。第十條合同履行及監(jiān)督10.1合同履行義務甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。10.2合同履行監(jiān)督乙方有權對甲方的履行情況進行監(jiān)督，甲方應予以配合。10.3合同履行期限本合同約定的各項義務應在約定的期限內完成。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的財產處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關財產。11.2合同解除及終止后的債權債務處理合同解除或終止后，雙方的債權債務關系應按照合同約定或法律規(guī)定處理。11.3合同解除及終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理其他相關事宜。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。12.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。第十三條其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同未盡事宜的補充本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。13.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律為準。第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保存甲乙雙方應妥善保存本合同及相關附件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的在于保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風險。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.1第三方提供的服務不符合合同約定；2.2.2第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私；2.2.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時處理合同履行過程中的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的具體服務范圍內。5.2第三方對甲乙雙方之間其他合同關系不承擔責任。5.3第三方對合同履行過程中因不可抗力導致的損失不承擔責任。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方服務費用及支付方式；6.1.2第三方責任限額；6.1.3第三方服務期限；6.1.4第三方保密條款。6.2.1第三方提供的資料和信息真實、準確；6.2.2第三方服務內容符合合同約定；6.2.3第三方服務過程中，甲乙雙方應積極配合。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需修改合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。8.2合同修改需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.3合同修改后的內容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求和說明：由具有資質的評估機構出具，評估日期為[評估日期]，包含房產的市場價值、成新率、維修保養(yǎng)情況等。2.房產權屬證明詳細要求和說明：由房產登記機關出具，證明甲方對所售房產擁有完全的處分權，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.房屋買賣合同詳細要求和說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權利義務，包括房價、付款方式、交房時間等。4.貸款合同詳細要求和說明：甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。5.交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：甲乙雙方繳納交易稅費的相關憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。6.逾期還款利息計算明細詳細要求和說明：詳細記錄逾期還款的利息計算過程，包括逾期天數(shù)、逾期利息計算方法等。7.違約責任賠償協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方簽訂的違約責任賠償協(xié)議，明確違約行為的認定標準及賠償金額。8.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構、程序等。10.其他相關文件詳細要求和說明：與合同履行相關的其他文件，如律師意見書、公證文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：甲方未能在約定的還款日支付借款本金及利息。示例說明：甲方逾期還款1天，應向乙方支付逾期利息人民幣[逾期利息金額]元。2.未按約定過戶房產責任認定標準：甲方未能在約定的過戶期限內完成房產過戶手續(xù)。示例說明：甲方未能在合同約定的過戶期限內完成房產過戶，應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.提供虛假信息責任認定標準：甲乙雙方在合同履行過程中，提供虛假信息，導致合同無法履行。示例說明：甲方在合同履行過程中提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方人民幣[賠償金額]元。4.未按約定支付交易稅費責任認定標準：甲乙雙方未按約定支付交易稅費。示例說明：甲方未按約定支付契稅，應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。5.第三方未履行協(xié)議責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議履行職責，導致合同無法履行。示例說明：第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，應向甲乙雙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。全文完。二零二四版?zhèn)€人與個人房產交易稅費借款合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息及還款方式5.1利息計算方式5.2還款方式6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.交易稅費計算及支付7.1交易稅費計算方法7.2交易稅費支付方式8.房產交易流程8.1房產交易主體8.2房產交易流程9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房產交易稅費計算明細14.2附件二：相關證明材料第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1本合同中，“出借人”指向借款人提供房產交易稅費借款的一方；1.1.2本合同中，“借款人”指從出借人處借取房產交易稅費借款的一方；1.1.3本合同中，“房產”指借款人擬交易的房產；1.1.4本合同中，“交易稅費”指房產交易過程中產生的各項稅費；1.1.5本合同中，“交易稅費借款”指出借人向借款人提供的用于支付房產交易稅費的借款。第二條雙方當事人信息2.1出借人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2借款人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：第三條房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：3.1.2房產面積：3.1.3房產用途：3.1.4房產權屬證明：3.2房產權屬證明3.2.1房產證號：3.2.2房產證出證日期：3.2.3房產證登記機關：第四條借款金額及期限4.1借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）；4.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第五條利息及還款方式5.1利息計算方式：按年利率______%計算，按月結息，于每月______日支付利息；5.2還款方式：借款人應于每月______日向出借人支付當月應還本金及利息。第六條稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等；6.2稅費承擔方：除本合同另有約定外，交易稅費由借款人承擔。第七條交易稅費計算及支付7.1交易稅費計算方法：按相關法律法規(guī)和政策規(guī)定計算；7.2交易稅費支付方式：借款人應于房產交易合同簽訂之日起______日內，將交易稅費支付給相關稅費征收機構。第八條房產交易流程8.1房產交易主體8.1.1出借人作為房產交易稅費借款的提供方，不參與房產交易；8.1.2借款人作為房產交易稅費借款的借款方，負責房產交易的全部流程；8.1.3房產買賣雙方按照相關法律法規(guī)進行交易。8.2房產交易流程8.2.1借款人應與房產賣方簽訂房產買賣合同，并按照合同約定履行相關義務；8.2.2借款人應按照交易稅費計算結果，將交易稅費支付給相關稅費征收機構；8.2.3借款人應協(xié)助房產買方辦理房產過戶手續(xù)；8.2.4房產交易完成后，借款人應及時向出借人償還借款本息。第九條合同變更及解除9.1合同變更9.1.1本合同簽訂后，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內容。9.2合同解除9.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定時間還款；10.1.2出借人未按約定提供借款；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金金額按借款金額的______%計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2借款人將借款金額支付給出借人。12.2合同終止條件12.2.1借款人償還全部借款本息；12.2.2本合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房產交易稅費計算明細14.2附件二：相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何在房產交易稅費借款過程中提供專業(yè)服務的個人或單位。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致借款人或出借人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其提供服務所收取的費用。3.第三方介入的必要性3.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、合法和高效，減少交易風險。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，借款人和出借人應協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式；4.2雙方應書面通知第三方介入本合同約定的交易事宜；4.3第三方應在接到通知后，按照雙方的要求和約定履行職責。5.第三方職責5.1中介機構：負責協(xié)助借款人和出借人完成房產交易稅費借款的相關手續(xù)，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、監(jiān)督交易流程等；5.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草相關法律文件、協(xié)助解決法律糾紛等；5.4公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的服務提供者，不參與借款人和出借人之間的權利義務關系；6.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害借款人和出借人的合法權益；6.3借款人和出借人應向第三方提供真實、完整的信息，并授權第三方在必要時代表其進行相關操作。7.第三方責任免除7.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、借款人或出借人提供虛假信息等原因導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任；7.2第三方在履行職責過程中，如因借款人或出借人違反合同約定而遭受損失，第三方有權向借款人或出借人追償。8.第三方費用8.1第三方在提供服務過程中，可按照市場行情收取合理費用；8.2借款人和出借人應在合同中明確約定第三方費用的支付方式和時間。9.第三方變更9.1如需更換第三方，借款人和出借人應協(xié)商一致，并書面通知原第三方和新的第三方；9.2新的第三方應在接到通知后，按照原合同約定履行職責。10.第三方退出10.1如第三方因故退出，借款人和出借人應協(xié)商一致，并書面通知退出事宜；10.2第三方退出后，其職責應由其他符合條件的服務提供者接替。11.第三方保密11.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露借款人和出借人的商業(yè)秘密和個人隱私；11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方責任限制12.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致借款人或出借人遭受損失，其賠償責任不超過其提供服務所收取的費用；12.2第三方在履行職責過程中，如因借款人或出借人違反合同約定而遭受損失，有權向借款人或出借人追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易稅費計算明細詳細要求：列明房產交易中涉及的各項稅費名稱、計算依據(jù)、計算結果及支付金額。說明：此附件用于證明交易稅費的計算過程和金額，確保交易稅費的透明和準確。2.房產權屬證明詳細要求：提供房產證或不動產權證原件的復印件，包括房產證號、房產基本情況、產權人信息等。說明：此附件用于證明房產的權屬狀況，確保交易合法有效。3.房產買賣合同詳細要求：提供房產買賣合同的原件或復印件，包括買賣雙方信息、房產基本情況、交易價格、付款方式等。說明：此附件用于證明買賣雙方達成交易意向，明確交易條款。4.貸款合同詳細要求：提供借款人與銀行簽訂的貸款合同的原件或復印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此附件用于證明借款人獲得了貸款，確保資金來源合法。5.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的，針對本合同及相關法律問題的法律意見書。說明：此附件用于確保合同內容符合法律法規(guī)，降低法律風險。6.公證書詳細要求：由公證機構出具的，證明合同真實性、合法性、有效性的公證書。說明：此附件用于增強合同的法律效力，確保合同履行。7.相關證明材料詳細要求：提供與房產交易稅費借款相關的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于證明借款人和出借人的身份、資格，確保交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間還款；1.2出借人未按約定提供借款；1.3第三方未按約定履行職責；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按借款金額的______%計算；2.2賠償損失：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理費用；2.3撤銷合同：如違約行為嚴重，守約方有權要求撤銷合同，并要求違約方承擔相應責任。3.違約行為示例說明3.1借款人未按約定時間還款：如借款人逾期還款超過______天，視為違約，應支付違約金；3.2出借人未按約定提供借款：如出借人未在合同約定的期限內提供借款，視為違約，應支付違約金；3.3第三方未按約定履行職責：如第三方未在約定時間內完成職責，視為違約，應支付違約金；3.4雙方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質和后果，由雙方協(xié)商確定違約責任。全文完。二零二四版?zhèn)€人與個人房產交易稅費借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)2.合同主體3.房產基本信息4.交易稅費承擔5.借款金額及利率6.借款期限及還款方式7.逾期及違約責任8.房產抵押9.交易流程及時間安排10.爭議解決方式11.合同解除條件及程序12.合同生效及終止13.合同附件及補充條款14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1本合同簽訂前，甲方（借款人）已充分了解并確認本合同的各項條款，并同意按照本合同約定履行義務。1.2乙方（出借人）已向甲方提供借款，雙方就借款事項達成一致意見，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方從乙方處借款及雙方權利義務關系，簽訂本合同。2.合同主體2.1甲方：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]。2.2乙方：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]。3.房產基本信息3.1房產地址：[房產地址]。3.2房產產權證號：[房產產權證號]。3.3房產性質：[房產性質]。3.4房產面積：[房產面積]平方米。4.交易稅費承擔4.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔房產交易中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.2乙方在提供借款時，無需承擔任何房產交易稅費。5.借款金額及利率5.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。5.2借款利率：[年利率]%，按年利率計算，乙方有權根據(jù)市場情況調整借款利率，并提前通知甲方。6.借款期限及還款方式6.1借款期限：自本合同生效之日起至[還款期限]日止。6.2還款方式：甲方應按照約定的還款計劃分期償還本金及利息，具體還款日期及金額如下：6.2.1[第一次還款日期]，還款金額：[還款金額]元；6.2.2[第二次還款日期]，還款金額：[還款金額]元；6.2.[還款次數(shù)]，還款金額：[還款金額]元。7.逾期及違約責任7.1若甲方未按約定的還款日期和金額還款，構成逾期還款，乙方有權按照年利率[逾期利率]計收逾期利息，并有權要求甲方支付逾期還款違約金。7.2若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.房產抵押8.1甲方為擔保本合同的履行，自愿將上述房產抵押給乙方，抵押權自本合同生效之日起設立。8.2抵押期間，甲方不得擅自處分抵押房產，未經(jīng)乙方書面同意，不得設定抵押、轉讓、出租、贈與、繼承或以其他方式處分抵押房產。8.3抵押期間，抵押房產的收益歸甲方所有，但應優(yōu)先用于償還乙方借款本息。8.4本合同履行完畢或乙方放棄抵押權后，甲方應向乙方提供相應的房產解除抵押登記手續(xù)。9.交易流程及時間安排9.1甲方應在簽訂本合同之日起[一定期限內]，辦理完畢房產交易手續(xù)，包括但不限于產權過戶、繳納稅費等。9.2甲方應在辦理完房產交易手續(xù)后[一定期限內]，將房產交付給乙方。9.3乙方應在收到房產后[一定期限內]，將借款金額支付給甲方。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[約定的仲裁機構]仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同解除條件及程序11.1.1甲方未按約定履行還款義務，逾期超過[一定期限]；11.1.2甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失；11.1.3乙方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為；11.1.4因不可抗力導致本合同無法履行。11.2解除合同的一方應提前[一定期限]書面通知對方，并承擔由此產生的損失。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。13.合同附件及補充條款13.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、借款憑證等，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽署時，[見證人姓名]作為見證人，對本合同簽署過程進行見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保機構以及其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程的第三方服務提供者。15.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易、評估、擔保等事宜，確保合同履行過程中的公平、公正和高效。16.第三方的選任與責任16.2第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，并承諾按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務。16.3第三方在合同履行過程中，應獨立、客觀、公正地履行職責，并對自己的服務結果承擔責任。17.第三方的權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務職責。17.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產、借款等相關事項進行評估、鑒定、擔保等操作。17.3第三方有權收取甲乙雙方約定的服務費用。18.第三方的義務18.1第三方應在本合同約定的范圍內，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在選任第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方的責任限額應合理、公平，且不違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。19.3如第三方在履行服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。20.第三方介入的具體條款20.1甲方同意引入中介機構協(xié)助完成房產交易手續(xù)，中介機構的服務費用由甲方承擔。20.2乙方同意引入評估機構對房產進行價值評估，評估費用由雙方協(xié)商確定。20.3甲方同意引入律師事務所提供法律咨詢和服務，律師費由甲方承擔。20.4乙方同意引入會計師事務所對借款事項進行審計，審計費用由乙方承擔。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易、評估、擔保等事宜，不參與甲乙雙方的決策過程。21.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。21.3第三方與其他各方之間不存在任何權利義務關系，第三方僅對甲乙雙方負責。22.第三方變更與替換22.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方有權選任新的第三方