2024蘇州二手房買賣合同協(xié)議范本：房屋交易稅費(fèi)及政策解讀協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同協(xié)議范本：房屋交易稅費(fèi)及政策解讀協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4合同1.5交易稅費(fèi)1.6政策解讀2.合同主體2.1賣方身份確認(rèn)2.2買方身份確認(rèn)2.3合同簽訂地點(diǎn)3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付金額及期限4.4余款支付方式及期限5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)具體內(nèi)容6.政策解讀6.1國家及地方政策6.2稅費(fèi)政策6.3限購政策6.4其他相關(guān)政策7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2交易稅費(fèi)清單12.3其他附件13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指本合同中賣方所擁有的、位于蘇州市的住宅用房，具體位置、面積、用途等詳見附件。1.2買方：指愿意購買上述房屋的乙方，具體身份信息詳見附件。1.3賣方：指擁有上述房屋并同意出售給買方的甲方，具體身份信息詳見附件。1.4合同：指本合同協(xié)議，包括合同和所有附件。1.5交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家及地方政策規(guī)定，由買賣雙方按照規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.6政策解讀：指對(duì)國家及地方相關(guān)政策、法規(guī)的解讀和說明，包括但不限于限購政策、稅費(fèi)政策等。2.合同主體2.1賣方身份確認(rèn)：賣方應(yīng)提供有效身份證明文件，證明其擁有上述房屋的合法權(quán)益。2.2買方身份確認(rèn)：買方應(yīng)提供有效身份證明文件，證明其具備購買上述房屋的資格和能力。2.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在蘇州市簽訂。3.房屋基本情況3.1房屋位置：蘇州市區(qū)街道號(hào)。3.2房屋面積：平方米。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬元整。4.2支付方式：買方分兩次支付交易款項(xiàng)，首付款萬元于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，余款萬元于房屋交付前支付完畢。4.3首付金額及期限：首付款萬元，于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4余款支付方式及期限：余款萬元，于房屋交付前支付完畢。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：賣方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。5.3稅費(fèi)具體內(nèi)容：詳見附件《交易稅費(fèi)清單》。6.政策解讀6.1國家及地方政策：本合同受國家及地方相關(guān)政策、法規(guī)的約束，如有變動(dòng)，雙方應(yīng)按最新政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)政策：稅費(fèi)政策按照國家及地方最新規(guī)定執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方應(yīng)按最新規(guī)定執(zhí)行。6.3限購政策：買方應(yīng)遵守蘇州市限購政策，如有違反，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4其他相關(guān)政策：雙方應(yīng)遵守其他相關(guān)政策，如有違反，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題等。8.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知賣方。如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收后個(gè)工作日內(nèi)提出，賣方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。9.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。9.3違約金計(jì)算：違約金按每日萬分之計(jì)算，直至違約行為糾正或賠償?shù)轿弧?0.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向蘇州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：蘇州市仲裁委員會(huì)。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。合同履行期限因不可抗力事件而延長的，雙方應(yīng)協(xié)商確定。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證：賣方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，買方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。12.2交易稅費(fèi)清單：詳見附件《交易稅費(fèi)清單》。12.3其他附件：包括但不限于房屋維修記錄、設(shè)施清單等。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。14.其他約定14.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、見證等服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前向第三方明確服務(wù)內(nèi)容和要求。15.3.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，了解甲乙雙方的相關(guān)信息，但應(yīng)確保信息安全。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額%的責(zé)任限額。18.2若第三方因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供與接受，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)更換后的第三方服務(wù)內(nèi)容。20.2更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。21.第三方服務(wù)費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式、金額及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。21.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包含在本合同交易價(jià)格中。22.第三方服務(wù)期限22.1第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)開始和結(jié)束的時(shí)間。22.2第三方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方服務(wù)終止24.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要終止服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)終止服務(wù)。24.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。25.第三方服務(wù)爭議解決25.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，可向蘇州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：提供房屋所有權(quán)證明，確認(rèn)賣方對(duì)房屋的合法擁有權(quán)。2.交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出買賣雙方需承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。3.房屋維修記錄：記錄房屋在交易前的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。4.設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等，并注明新舊程度。5.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方在提供服務(wù)過程中形成的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果、建議等。6.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。7.合同簽訂證明：證明合同已簽訂的文件，如合同復(fù)印件、簽字確認(rèn)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。未按約定接收房屋：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。2.賣方違約行為：未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。房屋存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額%的責(zé)任限額，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.買方未按時(shí)支付首付款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：首付款金額×%×違約天數(shù)。2.賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額%的責(zé)任限額，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024蘇州二手房買賣合同協(xié)議范本：房屋交易稅費(fèi)及政策解讀協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋交易1.2稅費(fèi)1.3政策1.4買方1.5賣方2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付憑證4.稅費(fèi)承擔(dān)與支付4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.5稅費(fèi)支付方式5.政策解讀與應(yīng)用5.1國家政策5.2地方政策5.3政策變動(dòng)5.4政策影響5.5政策執(zhí)行6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約賠償8.房屋交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備狀態(tài)9.4設(shè)備驗(yàn)收10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止13.違法責(zé)任13.1違法行為13.2違法責(zé)任13.3違法處罰14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋交易：指本合同約定的買賣雙方就房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易的行為。1.2稅費(fèi)：指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.3政策：指國家及地方針對(duì)房地產(chǎn)市場的各項(xiàng)政策規(guī)定。1.4買方：指本合同約定的購買房屋的一方。1.5賣方：指本合同約定的出售房屋的一方。2.房屋基本信息2.1房屋地址：江蘇省蘇州市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)：房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無共有權(quán)人。2.3房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共3層，位于第2層。2.5房屋用途：住宅。2.6房屋現(xiàn)狀：房屋裝修完好，可立即入住。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將全部房款支付給賣方。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付房款。3.4支付憑證：買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)與支付4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)除賣方應(yīng)繳稅費(fèi)以外的所有稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，支付全部稅費(fèi)。4.5稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付稅費(fèi)，并保留支付憑證。5.政策解讀與應(yīng)用5.1國家政策：本合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行。5.2地方政策：本合同履行過程中，如遇地方政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行。5.3政策變動(dòng)：政策變動(dòng)不影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。5.4政策影響：政策變動(dòng)對(duì)交易造成影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。5.5政策執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在支付全部房款后30日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：因政策變動(dòng)、手續(xù)不齊全等原因?qū)е逻^戶失敗，由賣方承擔(dān)責(zé)任。7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。7.4違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后7日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。8.2交付方式：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交付給買方，并確保房屋內(nèi)無任何遺留物品。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定和房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。8.4驗(yàn)收程序：8.4.1買方應(yīng)在收到賣方交付通知后3日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。8.4.2驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)要求賣方陪同，并對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查。8.4.3驗(yàn)收完成后，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，賣方應(yīng)保留驗(yàn)收單。8.4.4如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求賣方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等。9.2設(shè)備清單：詳見附件一。9.3設(shè)備狀態(tài)：所有附屬設(shè)施和設(shè)備在交付時(shí)均應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。9.4設(shè)備驗(yàn)收：買方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除或終止：合同變更不影響合同的解除或終止。13.違法責(zé)任13.1違法行為：任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2違法責(zé)任：違反法律法規(guī)或本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3違法處罰：違反法律法規(guī)的行為，依法予以處罰。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件一為設(shè)備清單。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語言：本合同使用中文書寫。14.4合同簽署地：本合同在蘇州市區(qū)街道號(hào)簽署。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指在房屋交易過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的合理范圍，且其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋交易過程中的相關(guān)事宜提出建議和意見。17.2第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并協(xié)助甲乙雙方解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，協(xié)助甲方完成交易。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方完成交易。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)平等對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否引入第三方服務(wù)。20.2如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入的額外條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。21.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方責(zé)任的具體界定22.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。22.2第三方在提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。22.3第三方在提供其他服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。23.第三方責(zé)任免除23.1因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.2因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资〉?，第三方不承?dān)責(zé)任。23.3第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致交易失敗的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：設(shè)備清單作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋交易合法性的重要憑證，必須真實(shí)有效。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方和賣方繳納的各類稅費(fèi)憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易稅費(fèi)已支付的證明，應(yīng)妥善保管。4.附件四：房屋交易合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如約定爭議解決方式，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，應(yīng)明確爭議解決的具體程序。7.附件七：房屋交付驗(yàn)收單要求：買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)填寫房屋交付驗(yàn)收單，對(duì)房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)。說明：房屋交付驗(yàn)收單是房屋交付的重要憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。8.附件八：違約金支付憑證要求：如發(fā)生違約，違約方應(yīng)支付違約金，并提供支付憑證。說明：違約金支付憑證是違約金已支付的證明，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：若合同約定買方應(yīng)在30日內(nèi)支付房款，但買方逾期10日仍未支付，則買方需支付違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的0.1%。示例：若合同約定賣方應(yīng)在買方支付房款后7日內(nèi)交付房屋，但賣方逾期3日仍未交付，則賣方需支付違約金。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，如存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若房屋產(chǎn)權(quán)證明文件顯示房屋存在抵押，賣方需賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，第三方需賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，未履行其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定買方需在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)，但買方未按時(shí)支付，則買方需支付違約金。全文完。2024蘇州二手房買賣合同協(xié)議范本：房屋交易稅費(fèi)及政策解讀協(xié)議2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納流程5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還6.3違約責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)概述7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3過戶費(fèi)用7.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋貸款8.1貸款概述8.2貸款申請(qǐng)條件8.3貸款審批流程8.4貸款利率及還款方式9.房屋交易稅費(fèi)及政策解讀9.1稅費(fèi)政策解讀9.2稅費(fèi)優(yōu)惠政策9.3稅費(fèi)變化風(fēng)險(xiǎn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：_____________________1.1.3買方住所地：_____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________________1.2.3賣方住所地：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：_____________________2.3房屋面積：_____________________平方米2.4房屋用途：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________________元整3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)____________________元整。3.2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款人民幣_(tái)____________________元整。3.2.3買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)____________________元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2首期房款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)概述4.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.2.1契稅：按房屋交易價(jià)格的_________%計(jì)算。4.2.2個(gè)人所得稅：按房屋交易價(jià)格的_________%計(jì)算。4.2.3增值稅及附加：按房屋交易價(jià)格的_________%計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1契稅：由買方承擔(dān)。4.3.2個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)。4.3.3增值稅及附加：由買方承擔(dān)。4.4稅費(fèi)繳納流程4.4.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)繳納至指定賬戶。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_____________________5.2房屋交付條件5.2.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。5.2.2賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)規(guī)定。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4.2驗(yàn)收不合格整改后，買方仍不滿意，有權(quán)解除本合同。6.履約保證6.1履約保證金：人民幣_(tái)____________________元整6.2保證金繳納及退還6.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。6.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還買方。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付履約保證金作為違約金。6.3.2違約金不足以賠償守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)概述8.1.1本合同房屋過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方提供必要資料。8.2過戶手續(xù)辦理流程8.2.1賣方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有資料。8.2.2買方應(yīng)在收到賣方提供的資料后_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)。8.3過戶費(fèi)用8.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.4.1過戶稅費(fèi)包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。9.房屋貸款9.1貸款概述9.1.1買方如需貸款購買房屋，應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)向賣方告知。9.2貸款申請(qǐng)條件9.2.1買方應(yīng)具備貸款申請(qǐng)資格，并符合銀行貸款條件。9.3貸款審批流程9.3.1買方應(yīng)按照銀行要求提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行進(jìn)行審批。9.4貸款利率及還款方式9.4.1貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。9.4.2還款方式按貸款合同約定執(zhí)行。10.房屋交易稅費(fèi)及政策解讀10.1稅費(fèi)政策解讀10.1.1雙方應(yīng)了解并遵守國家及地方關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)政策。10.2稅費(fèi)優(yōu)惠政策10.2.1如國家或地方有相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)依法享受。10.3稅費(fèi)變化風(fēng)險(xiǎn)10.3.1雙方應(yīng)關(guān)注稅費(fèi)政策的變化，并承擔(dān)因政策變動(dòng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________個(gè)月內(nèi)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房屋交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)終止，合同自行終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同終止條件13.2.1房屋交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止，合同終止。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.2.1雙方應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明其他約定事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的_________%。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在簽訂本合同時(shí)約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)行使職責(zé)。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方因執(zhí)行職責(zé)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后________