2025年度樓房建筑工程保修服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度樓房建筑工程保修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類(lèi)型2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.2保修內(nèi)容3.3保修期限4.保修責(zé)任4.1保修方責(zé)任4.2施工方責(zé)任4.3業(yè)主方責(zé)任5.保修費(fèi)用的承擔(dān)5.1保修費(fèi)用總額5.2保修費(fèi)用支付方式5.3保修費(fèi)用支付時(shí)間6.保修程序6.1保修申請(qǐng)6.2保修調(diào)查6.3保修處理6.4保修驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1保修方違約責(zé)任7.2施工方違約責(zé)任7.3業(yè)主方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同附件12.1附件一：工程概況表12.2附件二：保修范圍及內(nèi)容明細(xì)表12.3附件三：保修費(fèi)用支付明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知13.3合同解釋13.4合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2乙方：建筑工程1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2乙方聯(lián)系人：趙六1.3.3甲方聯(lián)系電話：02156781.3.4乙方聯(lián)系電話：021876543211.4住所地1.4.1甲方住所地：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.4.2乙方住所地：上海市普陀區(qū)路號(hào)2.工程概況2.1工程名稱2.1.1住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)2.2.1上海市浦東新區(qū)街道2.3工程規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2總層數(shù)：30層2.3.3單體建筑：12棟住宅樓2.4工程類(lèi)型2.4.1住宅樓2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5.1符合國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)的要求3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.1.1土建工程：主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、墻面防水、地面防水等3.1.2安裝工程：給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等3.2保修內(nèi)容3.2.1修復(fù)、更換損壞的建筑材料或設(shè)備3.2.2維護(hù)保養(yǎng)工作3.3保修期限3.3.1土建工程：基礎(chǔ)工程為50年，主體結(jié)構(gòu)為50年3.3.2安裝工程：電氣、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備為5年4.保修責(zé)任4.1保修方責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)保修范圍內(nèi)的工程承擔(dān)保修責(zé)任4.1.2乙方應(yīng)提供必要的保修服務(wù)和備品備件4.2施工方責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行保修工作4.2.2甲方應(yīng)確保保修現(xiàn)場(chǎng)的安全和暢通4.3業(yè)主方責(zé)任4.3.1業(yè)主方應(yīng)按照保修規(guī)定使用和維護(hù)房屋，避免人為損壞4.3.2業(yè)主方應(yīng)在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知乙方5.保修費(fèi)用的承擔(dān)5.1保修費(fèi)用總額5.1.1保修費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元5.2保修費(fèi)用支付方式5.2.1保修費(fèi)用按年度分期支付5.2.2每年支付費(fèi)用為總額的10%5.3保修費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每年支付時(shí)間：每年的3月31日前6.保修程序6.1保修申請(qǐng)6.1.1業(yè)主方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)向甲方提出保修申請(qǐng)6.1.2甲方接到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)告乙方6.2保修調(diào)查6.2.1乙方應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查6.2.2乙方應(yīng)提供調(diào)查報(bào)告6.3保修處理6.3.1乙方應(yīng)在調(diào)查后10個(gè)工作日內(nèi)提出處理方案6.3.2乙方應(yīng)組織實(shí)施保修處理6.4保修驗(yàn)收6.4.1業(yè)主方應(yīng)在保修處理后進(jìn)行驗(yàn)收6.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后出具保修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方唯一且最終爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后的30個(gè)工作日內(nèi)組織審理8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在審理結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)作出裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2甲方支付首期保修費(fèi)用9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效9.3合同終止條件9.3.1保修期限屆滿9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同終止時(shí)間9.4.1合同終止時(shí)間以保修期限屆滿之日為準(zhǔn)10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更要求10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更效力10.3.1合同變更對(duì)雙方具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.合同附件12.1附件一：工程概況表12.1.1包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類(lèi)型、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息12.2附件二：保修范圍及內(nèi)容明細(xì)表12.2.1列明保修范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目、內(nèi)容、期限等12.3附件三：保修費(fèi)用支付明細(xì)表12.3.1列明保修費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)責(zé)任13.2通知13.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系人13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)13.3.2合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高保修服務(wù)質(zhì)量、加快問(wèn)題解決或提供專(zhuān)業(yè)咨詢。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、工作期限等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決保修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作建議。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。15.6.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實(shí)性、完整性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的保修服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)第三方介入費(fèi)用的總額。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力或第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方承擔(dān)。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任，由違反約定的甲乙雙方承擔(dān)。17.3責(zé)任追究17.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4爭(zhēng)議解決17.4.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程概況表詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類(lèi)型、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、甲方、乙方基本信息等。說(shuō)明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)信息，用于明確工程的基本情況。2.附件二：保修范圍及內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目、具體內(nèi)容、保修期限等。說(shuō)明：本附件為保修服務(wù)的具體內(nèi)容，用于明確保修服務(wù)的具體范圍和期限。3.附件三：保修費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明保修費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間、分期支付金額等。說(shuō)明：本附件為保修費(fèi)用的支付計(jì)劃，用于明確保修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)安排，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件為合同解除的正式文件，用于記錄合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付保修費(fèi)用1.2未按時(shí)提供保修現(xiàn)場(chǎng)1.3未按時(shí)提供必要資料和信息乙方違約行為：2.1未按時(shí)履行保修責(zé)任2.2未按時(shí)提供備品備件2.3未按時(shí)進(jìn)行保修處理第三方違約行為：3.1未按時(shí)履行職責(zé)3.2未提供真實(shí)、完整的信息3.3未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)支付保修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。2.1.2甲方未按時(shí)提供保修現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.1.3甲方未按時(shí)提供必要資料和信息，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的延誤和損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)履行保修責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.2乙方未按時(shí)提供備品備件，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2.3乙方未按時(shí)進(jìn)行保修處理，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的延誤和損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按時(shí)履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。2.3.2第三方未提供真實(shí)、完整的信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3.3第三方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付保修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行保修工作，乙方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用5000元。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息和額外費(fèi)用共計(jì)7500元。乙方未按時(shí)履行保修責(zé)任，導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方因此遭受損失10000元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金和賠償金共計(jì)15000元。全文完。2025年度樓房建筑工程保修服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同目的5.合同期限二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類(lèi)型5.工程建設(shè)單位6.工程施工單位三、保修范圍及內(nèi)容1.保修項(xiàng)目2.保修期限3.保修責(zé)任4.保修費(fèi)用5.保修方式四、保修責(zé)任承擔(dān)1.施工單位責(zé)任2.保修單位責(zé)任3.保修期間責(zé)任4.保修期滿責(zé)任五、保修流程1.保修申請(qǐng)2.保修處理3.保修驗(yàn)收4.保修報(bào)告5.保修費(fèi)用結(jié)算六、違約責(zé)任1.施工單位違約責(zé)任2.保修單位違約責(zé)任3.保修期間違約責(zé)任4.保修期滿違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十、合同附件1.工程圖紙2.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.保修項(xiàng)目清單4.保修費(fèi)用清單5.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同變更條款4.合同解除條款5.合同終止條款十二、合同解除后的處理1.工程移交2.保修責(zé)任轉(zhuǎn)移3.保修費(fèi)用結(jié)算4.合同解除后的爭(zhēng)議解決5.合同解除后的其他處理十三、合同附件清單1.工程圖紙附件2.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件3.保修項(xiàng)目清單附件4.保修費(fèi)用清單附件5.其他相關(guān)文件附件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025年度樓房建筑工程保修服務(wù)合同一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（建設(shè)單位）：[建設(shè)單位名稱]地址：[建設(shè)單位地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（保修單位）：[保修單位名稱]地址：[保修單位地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.合同簽訂日期：2025年[日期]3.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]4.合同目的：為確保2025年度樓房建筑工程的質(zhì)量，明確雙方在保修期間的權(quán)利和義務(wù)。5.合同期限：自2025年[起始日期]至2028年[終止日期]二、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[工程地址]3.工程規(guī)模：[工程規(guī)模]4.工程類(lèi)型：[工程類(lèi)型]5.工程建設(shè)單位：[建設(shè)單位名稱]6.工程施工單位：[施工單位名稱]三、保修范圍及內(nèi)容1.保修項(xiàng)目：建筑結(jié)構(gòu)外墻防水門(mén)窗樓地面墻面屋面電梯給排水系統(tǒng)電氣系統(tǒng)通風(fēng)系統(tǒng)2.保修期限：建筑結(jié)構(gòu)：[年限]外墻防水：[年限]門(mén)窗：[年限]樓地面、墻面：[年限]屋面：[年限]電梯：[年限]給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)：[年限]3.保修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行維修和更換。4.保修費(fèi)用：保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保修方式：甲方在發(fā)現(xiàn)保修項(xiàng)目問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。四、保修責(zé)任承擔(dān)1.施工單位責(zé)任：施工單位應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。2.保修單位責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)保修項(xiàng)目進(jìn)行維修和更換。3.保修期間責(zé)任：保修期間，如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保修期滿責(zé)任：保修期滿后，如因工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任。五、保修流程1.保修申請(qǐng)：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，向乙方提出保修申請(qǐng)。2.保修處理：乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定維修方案。3.保修驗(yàn)收：保修完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。4.保修報(bào)告：乙方應(yīng)向甲方提交保修報(bào)告。5.保修費(fèi)用結(jié)算：保修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲方支付給乙方。六、違約責(zé)任1.施工單位違約責(zé)任：如施工單位未按約定完成保修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.保修單位違約責(zé)任：如乙方未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.保修期間違約責(zé)任：如因乙方原因?qū)е卤Ｐ奁陂g出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.保修期滿違約責(zé)任：保修期滿后，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[時(shí)間]內(nèi)仍未糾正的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到解除通知后[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除合同。3.合同解除責(zé)任：4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理工程移交、保修責(zé)任轉(zhuǎn)移等事宜。九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)。2.合同生效日期：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后[日期]生效。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十、合同附件1.工程圖紙2.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.保修項(xiàng)目清單4.保修費(fèi)用清單5.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同變更條款：合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。4.合同解除條款：合同解除按第八章約定執(zhí)行。5.合同終止條款：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十二、合同解除后的處理1.工程移交：合同解除后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方。2.保修責(zé)任轉(zhuǎn)移：保修責(zé)任在合同解除后，由甲方自行承擔(dān)。3.保修費(fèi)用結(jié)算：合同解除前發(fā)生的保修費(fèi)用，按合同約定結(jié)算。4.合同解除后的爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議解決按第七章約定執(zhí)行。5.合同解除后的其他處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。十三、合同附件清單1.工程圖紙附件2.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件3.保修項(xiàng)目清單附件4.保修費(fèi)用清單附件5.其他相關(guān)文件附件十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________2.單位蓋章：甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________3.簽署日期：甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________4.簽署地點(diǎn)：簽署地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的保修項(xiàng)目管理甲方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)保修項(xiàng)目的管理工作，確保保修工作的順利進(jìn)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方責(zé)任和權(quán)限甲方負(fù)責(zé)組織對(duì)保修項(xiàng)目的驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)保修項(xiàng)目進(jìn)行整改，直至符合合同規(guī)定。3.甲方費(fèi)用支付甲方應(yīng)在乙方提交的保修費(fèi)用結(jié)算單上簽字確認(rèn)后，及時(shí)支付保修費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的費(fèi)用結(jié)算單進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合同規(guī)定，有權(quán)拒絕支付。4.甲方信息變更甲方如需變更合同中的相關(guān)信息，應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的保修服務(wù)提供乙方應(yīng)按照合同約定，自行負(fù)責(zé)保修服務(wù)的提供，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保保修工作的順利進(jìn)行。2.乙方責(zé)任和權(quán)限乙方應(yīng)保證保修服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性，對(duì)保修項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在保修期間提供必要的條件，如臨時(shí)停水停電等。3.乙方費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在完成保修服務(wù)后，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核并支付費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)甲方拒絕支付的費(fèi)用進(jìn)行申訴，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。4.乙方信息變更乙方如需變更合同中的相關(guān)信息，應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的引入雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)保修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同履行。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由雙方共同選定。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督保修服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)保修項(xiàng)目進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并提出整改意見(jiàn)。3.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第三方中介的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。4.第三方中介的更換如第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方有權(quán)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換中介機(jī)構(gòu)的通知應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后執(zhí)行。5.第三方中介的保密第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同內(nèi)容、保修服務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.保修項(xiàng)目清單4.保修費(fèi)用清單5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.甲方和乙方代表身份證明8.合同簽訂文件9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成保修服務(wù)。保修服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定支付保修費(fèi)用。未按合同約定提供必要的配合和支持。未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收或整改。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、保修服務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同中約定的工程質(zhì)量要求，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成保修服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方提供合理的解釋?zhuān)缫虿豢煽沽?dǎo)致延誤，應(yīng)提供相關(guān)證明。2.問(wèn)題：保修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付保修費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方提出書(shū)面催告，如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段解決。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建樓房建筑工程保修服務(wù)。2.既有樓房建筑工程保修服務(wù)。3.工程質(zhì)量爭(zhēng)議解決。4.保修服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效性監(jiān)控。5.保修費(fèi)用結(jié)算和管理。全文完。2025年度樓房建筑工程保修服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（保修服務(wù)提供方）：2.乙方（保修服務(wù)接受方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度樓房建筑工程保修服務(wù)的提供方與接受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保樓房建筑工程在保修期內(nèi)得到及時(shí)、有效的維修和服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“樓房建筑工程”指甲方新建、改建、擴(kuò)建的住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)樓房建筑工程。3.2關(guān)鍵詞解釋保修服務(wù)：指甲方在樓房建筑工程保修期內(nèi)，對(duì)乙方提供的樓房建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)足的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在樓房建筑工程保修期內(nèi)提供及時(shí)、有效的維修和服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)樓房建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改；（3）甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)樓房建筑工程的維修記錄進(jìn)行整理和歸檔；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付保修服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付保修服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方在樓房建筑工程保修期內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合；（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)樓房建筑工程進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)足服務(wù)；（4）乙方應(yīng)確保在保修期內(nèi)對(duì)樓房建筑工程的維修質(zhì)量，不得降低服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為樓房建筑工程所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在約定的履行地點(diǎn)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)樓房建筑工程進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)足服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將樓房建筑工程的維修記錄、檔案等資料移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保修服務(wù)人員的勞務(wù)費(fèi)用；（2）保修服務(wù)所需的材料費(fèi)用；（3）保修服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）保修服務(wù)期間的差旅費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付保修服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；（2）乙方完成保修服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%；（3）如遇重大維修工程，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可分期支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）保修服務(wù)完成后，剩余費(fèi)用應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方；（2）支付憑證：甲方支付費(fèi)用后，應(yīng)取得乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付保修服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五；（2）甲方未按約定提供必要的協(xié)助和配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方提供的保修服務(wù)不符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與保修服務(wù)費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）樓房建筑工程的技術(shù)參數(shù)；（3）保修服務(wù)的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致樓房建筑工程損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致施工材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利；（2）任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄本合同中約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)要求對(duì)方立即糾正；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)合同履行；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（保修服務(wù)提供方）：（簽字）（蓋章）乙方（保修服務(wù)接受方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.樓房建筑工程施工圖及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.保修服務(wù)項(xiàng)目清單5.保修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明材料7.合同簽訂及履行過(guò)程中的通信記錄8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件9.任何經(jīng)雙方同意的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付保修服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約；未按約定提供必要的協(xié)助和配合，認(rèn)定違約；提供的保修服務(wù)不符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定提供保修服務(wù)，認(rèn)定違約；提供的保修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，認(rèn)定違約；未按約定提供維修記錄和檔案，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同作為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：保修服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，并在合同中設(shè)定違約金條款，以保障及時(shí)支付。2.問(wèn)題：保修服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：設(shè)定質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確保修服務(wù)完成后由甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不合格服務(wù)提出整改要求。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容，設(shè)定保密期限和履行方式，對(duì)泄露保密信息的行為設(shè)定違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)溝通和協(xié)商解決。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以保障爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：本合同中的第三方合同主體是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：對(duì)樓房建筑工程進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量；對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)通知甲方和乙方；參與保修服務(wù)的實(shí)施和監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：收取合同約定的檢查費(fèi)用；在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；對(duì)甲方和乙方的違約行為提出警告或建議。4.第三方義務(wù)：保證檢查結(jié)果的客觀公正；對(duì)檢查過(guò)程中獲取的保密信息進(jìn)行保密；按時(shí)完成檢查任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)提供必要的維修材料和設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)提供必要的施工人員和技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對(duì)樓房建筑工程進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量；乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對(duì)樓房建筑工程進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對(duì)樓房建筑工程進(jìn)行必要的加固和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供協(xié)助和配合的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供維修材料和設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供施工人員和技術(shù)支持的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)樓房建筑工程進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量；甲方可要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)樓房建筑工程進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；甲方可要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)樓房建筑工程進(jìn)行必要的加固和改造。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)樓房建筑工程進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量；甲方可要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)樓房建筑工程進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；甲方可要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)樓房建筑工程進(jìn)行必要的加固和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、加固和改造服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度樓房建筑工程保修服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方2.1甲方（建設(shè)單位）2.2乙方（施工單位）2.3丙方（監(jiān)理單位）3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程質(zhì)量要求4.保修范圍與期限4.1保修范圍4.2保修期限5.保修責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3丙方責(zé)任6.保修程序6.1保修申請(qǐng)6.2保修處理6.3保修驗(yàn)收7.保修費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：工程保修明細(xì)表11.2附件二：保修服務(wù)承諾書(shū)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更與解除12.3合同解除后的處理13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托進(jìn)行樓房建筑工程建設(shè)的建設(shè)單位；1.1.2“乙方”指承擔(dān)樓房建筑工程施工任務(wù)的施工單位；1.1.3“丙方”指對(duì)樓房建筑工程進(jìn)行監(jiān)理的監(jiān)理單位；1.1.4“工程”指甲方委托乙方施工的樓房建筑工程；1.1.5“保修”指在保修期內(nèi)，乙方對(duì)工程因施工原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)；1.1.6“保修期限”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及工程實(shí)際情況規(guī)定的保修期限；1.1.7“保修費(fèi)用”指乙方為修復(fù)工程質(zhì)量缺陷所發(fā)生的合理費(fèi)用；1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方2.1甲方（建設(shè)單位）2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方（施工單位）2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：2.3丙方（監(jiān)理單位）2.3.1丙方名稱：2.3.2丙方地址：2.3.3丙方聯(lián)系人：2.3.4丙方聯(lián)系電話：3.工程概況3.1工程名稱：樓房建筑工程3.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3工程規(guī)模：總建筑面積平方米，層數(shù)層3.4工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)4.保修范圍與期限4.1保修范圍4.1.1土建工程：主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、門(mén)窗等4.1.2安裝工程：電梯、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等4.1.3精裝修工程：室內(nèi)墻面、地面、頂面等4.2保修期限4.2.1土建工程：主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水為設(shè)計(jì)使用年限；4.2.2安裝工程：電梯、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等各系統(tǒng)設(shè)備為一年；4.2.3精裝修工程：室內(nèi)墻面、地面、頂面等為一年。5.保修責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1按合同約定支付保修費(fèi)用；5.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行保修工作；5.1.3在保修期內(nèi)，不得擅自對(duì)工程進(jìn)行改動(dòng)或裝修。5.2乙方責(zé)任5.2.1在保修期內(nèi)，對(duì)工程因施工原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)；5.2.2按合同約定，在保修期內(nèi)免費(fèi)提供保修服務(wù)；5.2.3對(duì)保修期間的工程質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)。5.3丙方責(zé)任5.3.1對(duì)保修期間工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；5.3.2對(duì)保修期間的工程質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。6.保修程序6.1保修申請(qǐng)6.1.1保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)向乙方提出保修申請(qǐng)；6.1.2乙方在接到保修申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)安排人員進(jìn)行修復(fù)。6.2保修處理6.2.1乙方應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行修復(fù)；6.2.2乙方在修復(fù)過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，確保工程安全和質(zhì)量。6.3保修驗(yàn)收6.3.1修復(fù)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收；6.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。7.保修費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.1.2因甲方原因造成的工程質(zhì)量缺陷，其保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.2費(fèi)用支付方式7.2.1保修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付；7.2.2保修費(fèi)用支付期限為保修期限結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付保修費(fèi)用的%；8.1.2甲方擅自改動(dòng)或裝修工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量缺陷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定進(jìn)行保修的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付保修費(fèi)用的%；8.2.2乙方修復(fù)工程質(zhì)量缺陷后，未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新進(jìn)行修復(fù)，直至合格。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督檢查的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用的%；8.3.2丙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題未提出整改意見(jiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)；9.2.2仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)后日內(nèi)組成；9.2.3仲裁庭應(yīng)在組成后日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2甲方支付首期保修費(fèi)用；10.2合同終止條件10.2.1保修期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：工程保修明細(xì)表11.2附件二：保修服務(wù)承諾書(shū)11.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)12.其他約定12.1不可抗力12.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同變更與解除12.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生事項(xiàng)；12.3.2合同解除后，未發(fā)生的保修期限不再履行。13.合同簽署與生效日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新簽訂合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量檢測(cè)、糾紛調(diào)解、合同履行監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)防范等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提