2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建合作合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在商業(yè)地產(chǎn)拆除重建過程中，需要乙方提供相關(guān)合作，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指以商業(yè)經(jīng)營為主要目的的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店、購物中心等。（2）拆除重建：指將現(xiàn)有的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行拆除，并重新進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指本合同及合同附件，包括但不限于甲方、乙方雙方在合同簽訂前、簽訂時、履行過程中產(chǎn)生的所有文件。（2）工期：指本合同約定的工程拆除重建所需的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)拆除重建服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時、足額支付乙方工程款。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各種審批手續(xù)。（4）甲方應(yīng)按約定提供施工現(xiàn)場，確保乙方施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成商業(yè)地產(chǎn)拆除重建工作。（2）乙方應(yīng)按甲方要求提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)報(bào)告。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。（4）乙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)工程拆除重建過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的工程拆除重建地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，自行組織施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)工程拆除重建的施工、管理。（2）乙方應(yīng)確保工程拆除重建質(zhì)量，按時完成工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方同意終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定，完成工程拆除重建工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算工程款。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理干凈，不影響甲方使用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除費(fèi)用：包括拆除工程所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、審批費(fèi)用等。（3）施工費(fèi)用：包括施工過程中的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)等。（4）監(jiān)理費(fèi)用：包括監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理人員費(fèi)用等。（5）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方提交工程進(jìn)度款申請，甲方審核無誤后，按照約定的支付比例支付。（2）工程驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方審核無誤后，支付剩余工程款。7.3支付時間（1）拆除工程開始后，甲方按照約定的支付比例支付首期款。（2）每完成一定階段的工程，乙方提交進(jìn)度款申請，甲方在收到申請后10個工作日內(nèi)支付。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后30個工作日內(nèi)支付剩余工程款。7.4支付條款（1）甲方支付乙方款項(xiàng)時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)直接劃入乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定提供施工現(xiàn)場，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以合同總價的千分之五計(jì)算。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，以合同附件為準(zhǔn)。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程中斷。（2）政府發(fā)布禁令，禁止施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對拆除重建工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案等知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的技術(shù)問題、創(chuàng)新點(diǎn)的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論合同履行情況。（2）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等。2.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。3.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議。4.甲方與乙方簽訂的工程款支付計(jì)劃。5.甲方與乙方簽訂的工程驗(yàn)收報(bào)告。6.乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告。7.任何雙方約定的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款。乙方未按時完成工程。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。甲方未按約定提供施工現(xiàn)場。任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付工程款，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或書面通知為準(zhǔn)。乙方未按時完成工程，以工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況為準(zhǔn)。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，以工程驗(yàn)收報(bào)告和質(zhì)量檢測報(bào)告為準(zhǔn)。甲方未按約定提供施工現(xiàn)場，以施工現(xiàn)場現(xiàn)狀和甲方提供的書面通知為準(zhǔn)。任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，以書面證明為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范，包括建筑資質(zhì)、建筑工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密協(xié)議：雙方約定對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如逾期完成，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定提供施工現(xiàn)場。解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供施工現(xiàn)場，如未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通，確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成其提供的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和安全保障。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得工程款支付的利息。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而造成的額外利潤。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件和安全保障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定完成工程。甲方可要求乙方在施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因乙方提前完成工程而產(chǎn)生的額外收益。甲方可獲得因乙方施工質(zhì)量提高而產(chǎn)生的成本節(jié)約。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建合作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同有效期二、項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目地點(diǎn)三、合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)3.1.1提供項(xiàng)目用地3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆除工作3.1.3完成項(xiàng)目重建工作3.2乙方的權(quán)利義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆除工程的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目重建工程的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收3.2.3提供相關(guān)技術(shù)支持四、項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1拆除工程進(jìn)度4.2重建工程進(jìn)度4.3工期延誤責(zé)任五、工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用組成5.2工程費(fèi)用支付方式5.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例5.4逾期付款責(zé)任六、工程驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保證期限6.4質(zhì)量保證責(zé)任七、違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序九、不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理十二、其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件解釋十三、合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署單位合同編號202510001一、合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建合作合同1.2合同編號：2025100011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.5合同有效期：自2025年1月1日起至2027年12月31日止二、項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景：[項(xiàng)目背景描述]2.2項(xiàng)目目的：[項(xiàng)目目的描述]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)描述]三、合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)3.1.1提供項(xiàng)目用地：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)，并在合同簽訂前完成相關(guān)手續(xù)。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆除工作：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆除工作的組織與實(shí)施，確保按時完成。3.1.3完成項(xiàng)目重建工作：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目重建工作的組織與實(shí)施，確保按時完成。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆除工程的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆除工程的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目重建工程的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目重建工程的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。3.2.3提供相關(guān)技術(shù)支持：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的技術(shù)支持。四、項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1拆除工程進(jìn)度：[拆除工程進(jìn)度安排]4.2重建工程進(jìn)度：[重建工程進(jìn)度安排]4.3工期延誤責(zé)任：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用組成：[工程費(fèi)用組成描述]5.2工程費(fèi)用支付方式：[工程費(fèi)用支付方式描述]5.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例：[預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例描述]5.4逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任描述]六、工程驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]6.2工程驗(yàn)收程序：[工程驗(yàn)收程序描述]6.3質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限描述]6.4質(zhì)量保證責(zé)任：[質(zhì)量保證責(zé)任描述]七、違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.1.1如甲方未按約定提供項(xiàng)目用地，應(yīng)向乙方支付違約金。7.1.2如甲方未按時完成拆除工作或重建工作，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2乙方的違約責(zé)任7.2.1如乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2如乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付：[違約金計(jì)算及支付方式描述]八、爭議解決8.1爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除9.1合同變更條件：[合同變更條件描述]9.2合同解除條件：[合同解除條件描述]9.3合同變更與解除的程序：[合同變更與解除程序描述]十、不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件的處理：[不可抗力事件處理描述]10.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容描述]11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。11.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：[合同終止條件描述]12.3合同解除后的處理：[合同解除后處理描述]十三、其他約定13.1合同附件：[合同附件描述]13.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件解釋：[合同附件解釋描述]十四、合同份數(shù)及使用14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同使用：本合同僅用于雙方之間，未經(jīng)對方同意，任何第三方不得使用。合同簽訂：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，對本項(xiàng)目的決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度安排等。1.2項(xiàng)目資金安排條款：說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和安排，確保項(xiàng)目資金及時到位，乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中不得要求甲方增加額外資金。1.3項(xiàng)目用地權(quán)屬條款：說明：甲方保證項(xiàng)目用地的合法權(quán)屬，確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中不受土地權(quán)屬糾紛的影響。1.4項(xiàng)目拆除工作監(jiān)督條款：說明：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方拆除工作的實(shí)施，確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.5項(xiàng)目重建工作驗(yàn)收條款：說明：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目重建工作的驗(yàn)收，確保乙方按照合同約定完成重建工作，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1設(shè)計(jì)方案審核條款：說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，甲方應(yīng)在乙方提交設(shè)計(jì)方案后進(jìn)行審核，并給予反饋意見。2.2施工進(jìn)度控制條款：說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3施工質(zhì)量控制條款：說明：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.4工程款支付條件條款：說明：甲方應(yīng)在乙方完成施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照合同約定的支付條件支付工程款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款：說明：雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款：說明：如雙方認(rèn)為有必要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及方案3.項(xiàng)目施工方案及進(jìn)度計(jì)劃4.項(xiàng)目工程量清單及預(yù)算5.項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.爭議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目用地。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供合法的項(xiàng)目用地，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按約定完成拆除工作或重建工作。3.違約行為：乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方施工的工程質(zhì)量經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，經(jīng)乙方整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按約定支付工程款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢服務(wù)，影響項(xiàng)目正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密協(xié)議：指合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。5.質(zhì)量保證：指供應(yīng)商對所提供的商品或服務(wù)在質(zhì)量上給予的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時增加資源。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：與甲方協(xié)商，尋求解決方案，如延長付款期限、增加投資等。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)，如不滿意，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目合作。2.項(xiàng)目涉及多個合作方，需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)。3.項(xiàng)目資金需求較大，需要甲方提供擔(dān)?；蛉谫Y支持。4.項(xiàng)目涉及復(fù)雜法律關(guān)系，需要專業(yè)法律顧問參與。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建合作合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（拆除方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（重建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有某地塊的商業(yè)地產(chǎn)，擬進(jìn)行拆除重建，以提升商業(yè)價值；乙方具備拆除重建相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，有意參與合作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆除：指對甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行拆除，包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。（2）重建：指乙方在拆除完成后，按照甲方要求重新建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的地產(chǎn)，包括商場、酒店、辦公樓等。（2）拆除重建：指對原有商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行拆除，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行新建。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行拆除重建。（2）甲方應(yīng)按時向乙方支付拆除重建費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供拆除重建所需的場地、資料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除重建費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行拆除重建，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按時完成拆除重建任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)拆除重建地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在甲方提供的場地內(nèi)進(jìn)行拆除重建。（2）拆除重建過程中，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)調(diào)解決問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算拆除重建費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已提供的場地、資料等。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除費(fèi)用：包括拆除過程中的所有直接費(fèi)用，如人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（2）重建費(fèi)用：包括重建過程中的所有直接費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（3）管理費(fèi)：包括合同管理、現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)管理等產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在拆除重建工程開工前，甲方支付拆除費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。（2）拆除工程完成后，甲方支付拆除費(fèi)用的40%作為進(jìn)度款。（3）重建工程完成后，甲方支付重建費(fèi)用的50%作為進(jìn)度款。（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時間：每完成合同約定的工作量后5個工作日內(nèi)。（3）尾款支付時間：工程竣工驗(yàn)收合格后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供合法的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累計(jì)。（2）甲方未按合同約定提供場地、資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成拆除重建工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，每日累計(jì)。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行拆除重建，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為雙方保留。（2）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利，亦視為雙方保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對拆除重建項(xiàng)目的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對拆除重建過程中的技術(shù)方案的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆除重建合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方同意，任何增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（重建方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。2.拆除重建項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案及施工圖。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方提供的資質(zhì)證明文件。6.拆除重建過程中的相關(guān)合同、協(xié)議、通知等。7.拆除重建過程中的各類發(fā)票、收據(jù)、支付憑證等。8.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按時支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定支付時間的30天。（2）未按合同約定提供場地、資料：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在合同約定的時間內(nèi)提供。2.乙方違約：（1）未按時完成拆除重建工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定完成時間的30天。（2）未按合同約定進(jìn)行拆除重建，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.賠償金：一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除重建過程中，甲方提供的場地不符合要求。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，如甲方提供符合要求的場地或乙方調(diào)整施工方案。2.問題：乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)存在缺陷。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同協(xié)商解決設(shè)計(jì)缺陷問題。3.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供拆除重建所需的材料、設(shè)備等。（2）第三方應(yīng)保證提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對拆除重建過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時提供符合要求的材料、設(shè)備等。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成拆除重建工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付拆除重建費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆除重建所需的場地和資料。（3）乙方有權(quán)要求甲方在拆除重建過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方在拆除重建過程中，如因甲方原因?qū)е虏牧蟽r格上漲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累計(jì)。（2）甲方未按合同約定提供場地、資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成拆除重建工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方對拆除重建過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）甲方在拆除重建過程中，如因乙方原因?qū)е虏牧蟽r格上漲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成拆除重建工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，每日累計(jì)。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行拆除重建，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆除重建合作合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1拆除重建范圍3.2合作期限3.3合作方式4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利4.2合作雙方義務(wù)5.項(xiàng)目拆除5.1拆除范圍5.2拆除時間5.3拆除費(fèi)用5.4拆除安全措施6.項(xiàng)目重建6.1重建范圍6.2重建時間6.3重建費(fèi)用6.4重建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用及支付方式7.1拆除費(fèi)用7.2重建費(fèi)用7.3支付方式7.4付款時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目拆除方案12.2附件二：項(xiàng)目重建方案12.3附件三：合作雙方資質(zhì)證明文件13.其他約定13.1合作雙方保密義務(wù)13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：拆除1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)地產(chǎn)拆除重建項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模拆除面積：5000平方米重建面積：6000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)3.合作內(nèi)容3.1拆除重建范圍甲方將商業(yè)地產(chǎn)的拆除及重建工作委托給乙方完成。3.2合作期限合作期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3合作方式甲方負(fù)責(zé)提供拆除重建所需場地、相關(guān)手續(xù)及配合工作；乙方負(fù)責(zé)拆除及重建工作的實(shí)施。4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方拆除及重建工作的實(shí)施，并對不符合合同約定的部分提出整改要求。乙方有權(quán)要求甲方提供拆除重建所需的場地和相關(guān)手續(xù)。4.2合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)確保提供拆除重建所需的場地和相關(guān)手續(xù)，并按時支付相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成拆除及重建工作。5.項(xiàng)目拆除5.1拆除范圍拆除商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。5.2拆除時間拆除工作應(yīng)于2025年3月31日前完成。5.3拆除費(fèi)用拆除費(fèi)用總計(jì)人民幣200萬元，由甲方支付。5.4拆除安全措施乙方在拆除過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，避免對周邊環(huán)境造成影響。6.項(xiàng)目重建6.1重建范圍在拆除范圍內(nèi)，重建一座符合商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的建筑。6.2重建時間重建工作應(yīng)于2025年4月1日起至2025年12月31日止完成。6.3重建費(fèi)用重建費(fèi)用總計(jì)人民幣300萬元，由甲方支付。6.4重建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)重建工程應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。11.3合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目拆除方案12.2附件二：項(xiàng)目重建方案12.3附件三：合作雙方資質(zhì)證明文件13.其他約定13.1合作雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同變更任何變更本合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。13.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目拆除重建活動的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型1.技術(shù)咨詢方：提供專業(yè)技術(shù)意見和指導(dǎo)。2.監(jiān)理方：對項(xiàng)目拆除重建過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。4.施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作。5.材料供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需的建筑材料和設(shè)備。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或因第三方自身原因造成損失時，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最