二零二五版精裝修LOFT公寓買賣合同正本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版精裝修LOFT公寓買賣合同正本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間與地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋權屬情況第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序5.5房屋驗收爭議解決第六章產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件11.3附件三：房屋裝修清單11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案期限13.4合同備案費用第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在購買精裝修LOFT公寓過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。1.3合同雙方基本信息買方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________賣方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日，在____地點簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房屋結構房屋為____層建筑，結構為____。2.4房屋裝修情況房屋為精裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、家具、電器等。2.5房屋權屬情況房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1獲得房屋的占有、使用、收益和處分權。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付購房款。3.1.3在房屋交付后，對房屋進行驗收。3.2買方義務3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定的時間、地點接收房屋。3.2.3按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.3賣方權利3.3.1按合同約定收取購房款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，按約定交付房屋。3.3.3在買方未按合同約定支付購房款時，有權解除合同。3.4賣方義務3.4.1按合同約定交付符合約定的房屋。3.4.2按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.4.3向買方提供房屋權屬證明等相關文件。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1首付款：買方在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%作為首付款。4.2.2尾款：買方在房屋交付前支付剩余總價款的____%作為尾款。4.3付款時間首付款和尾款的具體支付時間及方式，雙方在合同附件中約定。4.4付款違約責任買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應在____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋已辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2.2房屋符合交付條件，無任何影響使用的瑕疵。5.3房屋驗收標準5.3.1房屋外觀完好，無損壞。5.3.2房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常。5.3.3房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。5.4房屋驗收程序5.4.1買方在收到房屋交付通知后____個工作日內(nèi)進行驗收。5.4.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應在驗收報告上注明，賣方應在____個工作日內(nèi)予以修復。5.5房屋驗收爭議解決如買方對房屋驗收結果有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)賣方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2稅費承擔6.2.1買方承擔房屋買賣過程中的所有稅費。6.2.2賣方應提供房屋權屬證明等相關文件，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3稅費繳納時間買方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)繳納所有稅費。6.4稅費繳納方式稅費繳納方式及具體金額，雙方在合同附件中約定。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付購房款。7.1.2賣方未按約定交付房屋。7.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金。7.2.2違約金計算方式及金額，雙方在合同附件中約定。7.3違約金計算違約金按合同總價款的____%計算，最高不超過____元。7.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁費用預交由雙方協(xié)商確定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的。9.1.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的。9.1.3因不可抗力致使合同無法履行的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。9.2.2雙方在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)，未能就解除事宜達成一致意見的，視為解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。9.3.2雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.4合同解除通知合同解除通知應由解除方以書面形式送達對方。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應相互確認合同終止的事實，并辦理相關手續(xù)。10.4合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件11.3附件三：房屋裝修清單11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人買方簽署人：________________賣方簽署人：________________12.2合同簽署日期買方簽署日期：________________賣方簽署日期：________________12.3合同簽署地點合同簽署地點：________________第十三章合同備案13.1合同備案機構合同備案機構為____房地產(chǎn)交易管理部門。13.2合同備案程序合同備案程序按照____房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同備案期限合同備案期限自合同簽署之日起____個工作日內(nèi)。13.4合同備案費用合同備案費用按____房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第十四章其他約定14.1通知方式雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址以合同約定為準。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方簽字（或蓋章）：________________賣方簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：若在合同簽訂后，甲方在同等條件下有購買其他房屋的優(yōu)先權，乙方應予以配合。1.2甲方?jīng)Q定權條款說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)合同內(nèi)容無法繼續(xù)執(zhí)行的情況，甲方有權決定是否繼續(xù)履行合同，乙方應予以尊重。1.3甲方信息披露義務說明：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權屬、裝修情況、周邊環(huán)境等。1.4甲方違約責任加重條款說明：若甲方違約，除支付違約金外，還應承擔乙方因此遭受的額外損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款說明：若在合同簽訂后，乙方在同等條件下有購買其他房屋的優(yōu)先權，甲方應予以配合。2.2乙方?jīng)Q定權條款說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)合同內(nèi)容無法繼續(xù)執(zhí)行的情況，乙方有權決定是否繼續(xù)履行合同，甲方應予以尊重。2.3乙方信息披露義務說明：乙方應向甲方提供真實、準確、完整的個人及財務信息，包括但不限于收入、信用狀況等。2.4乙方違約責任加重條款說明：若乙方違約，除支付違約金外，還應承擔甲方因此遭受的額外損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用由買賣雙方按照約定比例分擔，具體金額及支付方式在合同附件中明確。3.2中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，對買賣雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介在合同履行過程中，應盡到合理注意義務，對因中介過錯導致的合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后，由買方支付給中介，具體支付時間及方式在合同附件中明確。3.5中介糾紛解決條款說明：中介與買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟。3.6中介解除合同條款說明：中介在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權解除合同，并要求賠償損失。3.7中介變更合同條款說明：中介在合同履行過程中，若需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式通知各方。3.8中介終止合同條款說明：中介在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在嚴重違約行為，有權終止合同，并要求賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權證復印件3.附件三：房屋裝修清單4.附件四：其他相關文件（如：房產(chǎn)交易稅費繳納證明、中介服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。認定：買方在約定的時間內(nèi)未支付購房款，經(jīng)賣方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認定：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)買方催告后仍不交付的，視為違約。3.違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為。認定：雙方在合同中約定的其他違約行為，如一方未履行合同義務或違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關系的法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責任等內(nèi)容。3.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四