二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同范本模板11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同范本模板1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于__________________________的商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商鋪：指甲方擁有的位于__________________________的，用于商業(yè)用途的房屋。（2）租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的起止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即____________________。（2）乙方：指本合同中的承租方，即____________________。（3）合同：指本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成的整體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法、合規(guī)使用商鋪。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法、合規(guī)使用商鋪。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于__________________________的商鋪。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方提前終止合同，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，合同自然終止，無(wú)需辦理其他手續(xù)。（2）甲方或乙方提前終止合同，需提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并支付截至終止之日應(yīng)支付的租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金在合同終止后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)自行支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，如因乙方原因?qū)е录追轿窗磿r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的所有保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，受讓人應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本2.商鋪現(xiàn)狀描述及照片3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)6.公共事業(yè)費(fèi)收據(jù)7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方未按時(shí)交付商鋪或違反合同約定擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。d.乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修或改變商鋪內(nèi)部布局。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)乙方支付的租金金額、逾期天數(shù)及逾期利率計(jì)算違約金。b.甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀或賠償因乙方違約行為造成的損失。c.乙方違約行為經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，通過(guò)短信、郵件等方式提醒乙方按時(shí)支付租金；對(duì)于逾期支付的，按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：商鋪使用問(wèn)題。解決辦法：明確商鋪使用規(guī)范，定期檢查商鋪使用情況，對(duì)于違規(guī)使用，及時(shí)制止并要求乙方改正。3.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的定義和處理方式，一旦發(fā)生不可抗力事件，及時(shí)收集相關(guān)證明材料，根據(jù)合同約定處理。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責(zé)任：丙方作為商鋪的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.丙方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)要求乙方遵守商鋪使用規(guī)定，維護(hù)商鋪形象。（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或商鋪使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.丙方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)保證商鋪的正常使用，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。（2）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商鋪的運(yùn)營(yíng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的商鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。（2）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要經(jīng)營(yíng)支持的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法、合規(guī)使用商鋪。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同范本模板10合同目錄一、合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方共同意愿二、合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物概況3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)3.4租賃物現(xiàn)狀四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修費(fèi)用六、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金利息八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)繳納方式九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人及代表合同編號(hào)2025BHS一、合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。1.2地方政府相關(guān)政策：市區(qū)關(guān)于商鋪?zhàn)赓U管理的相關(guān)規(guī)定。1.3雙方共同意愿：出租方愿意將位于市區(qū)街道號(hào)的商鋪出租給承租方，承租方愿意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)。二、合同主體2.1出租方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；住所：市區(qū)街道號(hào)；法定代表人：。2.2承租方基本信息：名稱：商貿(mào)；住所：市區(qū)街道號(hào)；法定代表人：。三、租賃物概況3.1租賃物位置：市區(qū)街道號(hào)。3.2租賃物面積：200平方米。3.3租賃物結(jié)構(gòu)：地上三層，框架結(jié)構(gòu)。3.4租賃物現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部裝修完好，設(shè)施齊全，可直接使用。四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。4.2租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。4.3租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金不得調(diào)整。五、租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍：商鋪僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。5.4維修費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓前，承租方應(yīng)書面通知出租方，并取得出租方同意。6.3轉(zhuǎn)租條件：租賃期內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租。6.4轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租前，承租方應(yīng)書面通知出租方，并取得出租方同意。七、租賃保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。7.2保證金繳納方式：租賃合同簽訂之日起5日內(nèi)一次性繳納。7.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在5日內(nèi)退還保證金。7.4保證金利息：保證金不計(jì)息。八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：租賃期間，稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納方式：承租方應(yīng)按期足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，并及時(shí)向出租方提供稅務(wù)部門出具的完稅證明。九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進(jìn)行。十一、合同解除11.1解除條件：包括合同約定的解除條件、不可抗力等。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行清算。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的交還和清算。十三、其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際聯(lián)系方式進(jìn)行通知。13.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人及代表：出租方代表（簽字）：_____________；承租方代表（簽字）：_____________。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表簽字：承租方代表簽字：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃物使用范圍限定條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合租賃物的性質(zhì)和所在區(qū)域的商業(yè)氛圍。若承租方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容不符合要求，甲方有權(quán)要求承租方進(jìn)行調(diào)整，如不符合調(diào)整要求，甲方有權(quán)解除合同。1.2租賃物裝修及維護(hù)條款說(shuō)明：租賃期間，承租方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的，須事先獲得甲方的書面同意。裝修后的租賃物所有權(quán)歸甲方所有，但裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。1.3租賃物廣告位使用條款說(shuō)明：租賃物內(nèi)的廣告位使用權(quán)歸甲方所有，承租方需使用廣告位時(shí)，應(yīng)與甲方簽訂廣告發(fā)布合同，并支付相應(yīng)費(fèi)用。1.4租賃物轉(zhuǎn)讓限制條款說(shuō)明：租賃期內(nèi)，承租方不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并按甲方要求支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.5租賃物收益分配條款說(shuō)明：租賃物內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按照甲方和承租方約定的比例分擔(dān)。租賃物產(chǎn)生的其他收益，歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃物裝修及維護(hù)條款說(shuō)明：租賃期間，承租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需事先告知甲方。裝修后的租賃物所有權(quán)歸承租方所有，租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。2.2租賃物使用范圍擴(kuò)大條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物的使用范圍進(jìn)行調(diào)整，但需事先獲得甲方書面同意。如調(diào)整后增加的使用范圍需要支付額外租金，則按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。2.3租賃物廣告位使用條款說(shuō)明：租賃物內(nèi)的廣告位使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉。乙方有權(quán)自行決定廣告位的用途和內(nèi)容，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。2.4租賃物轉(zhuǎn)讓限制條款說(shuō)明：租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，但需事先通知甲方，并保證新的承租方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.5租賃物收益分配條款說(shuō)明：租賃物內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按照甲方和承租方約定的比例分擔(dān)。租賃物產(chǎn)生的其他收益，歸乙方所有。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：合同簽訂過(guò)程中，產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2中介合同解除條款說(shuō)明：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，中介方有權(quán)要求甲乙雙方支付已發(fā)生的中介費(fèi)用。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款說(shuō)明：如甲乙雙方因中介方原因產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片。3.租賃物裝修圖紙及效果圖。4.中介合同（如有）。5.稅費(fèi)繳納證明。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知及證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：自約定的支付期限屆滿之日起超過(guò)30日未支付租金的，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租賃物用途的，視為違約。3.違約行為：損壞租賃物。認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物的，視為違約。4.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修。認(rèn)定：未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求的，視為違約。5.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)。認(rèn)定：未按約定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、利用、交易、管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.公序良俗：社會(huì)公共利益和道德風(fēng)尚。5.訴訟：當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)支付期限或采取分期支付方式。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：裝修不符合要求。解決辦法：要求承租方按照約定進(jìn)行整改，如不整改，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同解除后的清算。解決辦法：雙方按照合同約定進(jìn)行清算，如有爭(zhēng)議，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商鋪?zhàn)赓U合同。2.適用于甲方為主導(dǎo)的商鋪?zhàn)赓U合同。3.適用于乙方為主導(dǎo)的商鋪?zhàn)赓U合同。4.適用于有第三方中介參與的商鋪?zhàn)赓U合同。5.適用于租賃期限為4年的商鋪?zhàn)赓U合同。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同范本模板11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有該商鋪的出租權(quán)。乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懮啼伒刂罚┑纳啼?，包括商鋪?nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）合同：指本合同；（4）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)使用甲方商鋪的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用商鋪；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（4）甲方應(yīng)保證商鋪的合法所有權(quán)，不得將商鋪抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（5）甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，確保商鋪符合租賃用途的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益；（5）乙方應(yīng)按時(shí)歸還商鋪，不得拖欠租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地，即（請(qǐng)?zhí)顚懮啼伒刂罚?.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金退還：租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；（2）甲方或乙方違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)）書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，不得占用；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付的基本租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因租賃商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本租金、物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）其他費(fèi)用，根據(jù)具體費(fèi)用類型，乙方應(yīng)選擇合適的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付；（2）物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生時(shí)間，在費(fèi)用發(fā)生后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）；（4）乙方應(yīng)確保支付費(fèi)用時(shí)，甲方賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的全部租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）支付乙方違約金，違約金為租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接損失；（2）支付甲方違約金，違約金為租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，確保乙方或甲方所遭受的損失得到合理補(bǔ)償；（2）賠償方式：以現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其它方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在簽訂和履行本合同時(shí)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）甲方或乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露或不當(dāng)使用；（3）甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然現(xiàn)象、社會(huì)事件或其他非人為因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或無(wú)法按時(shí)履行的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（4）其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（2）在不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取措施減少損失；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；（2）甲方不得將商鋪所有權(quán)或出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的合法所有權(quán)，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；（2）甲方保留對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金；（2）在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付租金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃用途的要求；（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損害甲方合法權(quán)益；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）；2.乙方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）；3.商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；4.商鋪現(xiàn)狀照片；5.合同簽訂過(guò)程中的通信記錄；6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。違反租賃合同約定，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求支付滯納金或解除合同。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。違反租賃合同約定，損害甲方合法權(quán)益：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，包括未按時(shí)履行、不完全履行或不履行。3.補(bǔ)充協(xié)議：指合同當(dāng)事人就合同未盡事宜達(dá)成一致，并簽訂的書面協(xié)議。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指根據(jù)授權(quán)代表法人行使職權(quán)的自然人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問(wèn)題：商鋪出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取必要措施減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。4.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，最終可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同情況；第三方有權(quán)在必要時(shí)提出修改合同的建議；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出異議。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其監(jiān)督行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)督報(bào)告。4.第三方責(zé)任第三方因監(jiān)督不力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保證商鋪的安全、衛(wèi)生；乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還租金；乙方在租賃期滿后，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方續(xù)租，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自提高租金或改變商鋪用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商鋪的鑰匙交還甲方。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方如違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同范本模板13合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同備案1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同文本及份數(shù)1.6合同附件第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式及授權(quán)代表2.4證件證明文件第三章商鋪基本信息3.1商鋪位置及面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3商鋪使用性質(zhì)3.4商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.5商鋪裝修情況第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間4.5租金調(diào)整及支付方式變更4.6滯納金及違約金第五章押金及費(fèi)用5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時(shí)間5.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.5費(fèi)用結(jié)算方式第六章商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修與改造6.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用6.5商鋪安全責(zé)任第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2違約金及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式7.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.5爭(zhēng)議解決期限第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止8.4合同解除條件8.5合同解除程序第九章合同終止后的處理9.1商鋪退還9.2裝修拆除9.3費(fèi)用結(jié)算9.4損壞賠償9.5合同解除后的爭(zhēng)議處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同解除與終止的后果10.4合同續(xù)簽與終止10.5合同附件效力第十一章合同附件11.1合同附件一：商鋪照片11.2合同附件二：商鋪設(shè)施清單11.3合同附件三：租金支付時(shí)間表11.4合同附件四：費(fèi)用支付時(shí)間表11.5合同附件五：其他約定事項(xiàng)第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效條件12.4合同簽署地點(diǎn)第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同解除后的處理14.1商鋪退還14.2裝修拆除14.3費(fèi)用結(jié)算14.4損壞賠償14.5合同解除后的爭(zhēng)議處理合同編號(hào)202501第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為2025年__月__日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_市__區(qū)__路__號(hào)。1.5合同文本及份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。1.6合同附件本合同附件包括：商鋪照片、商鋪設(shè)施清單、租金支付時(shí)間表、費(fèi)用支付時(shí)間表、其他約定事項(xiàng)。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________2.2承租方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________2.3聯(lián)系方式及授權(quán)代表雙方聯(lián)系方式詳見(jiàn)合同附件。2.4證件證明文件雙方提供的證件證明文件詳見(jiàn)合同附件。第三章商鋪基本信息3.1商鋪位置及面積商鋪位于__市__區(qū)__路__號(hào)，商鋪面積為_(kāi)_平方米。3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為單層建筑，設(shè)有門窗、水電設(shè)施等。3.3商鋪使用性質(zhì)商鋪用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)。3.4商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備詳見(jiàn)合同附件。3.5商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，乙方租賃后可自行裝修。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自2025年__月__日起至__年__月__日止。4.2租金金額本合同租金為人民幣_(tái)_元/月。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金。4.4租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月__日前。4.5租金調(diào)整及支付方式變更租金自合同簽訂之日起，每__年調(diào)整一次，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件。第五章押金及費(fèi)用5.1押金金額及支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_元。5.2押金退還條件及時(shí)間在本合同租賃期滿，乙方按照合同約定將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好退還甲方后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。5.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用商鋪內(nèi)的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式詳見(jiàn)合同附件。5.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在每月__日前支付。5.5費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算方式詳見(jiàn)合同附件。第六章商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用范圍乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，合法經(jīng)營(yíng)，不得改變商鋪用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。6.3商鋪裝修與改造乙方進(jìn)行商鋪裝修或改造，需提前__日向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。6.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，不得損壞。6.5商鋪安全責(zé)任乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)人員安全，并遵守國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)。第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金及賠償違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_元/次。若給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_市__區(qū)。7.5爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起__日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2合同解除8.2.1甲方解除合同甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響商鋪的正常使用；（3）乙方擅自改變商鋪用途；（4）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。8.2.2乙方解除合同乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。8.3合同終止本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止情形。8.4合同解除條件任何一方解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.5合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第九章合同終止后的處理9.1商鋪退還合同終止后，乙方應(yīng)立即將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好退還甲方。9.2裝修拆除乙方在合同終止后，應(yīng)將商鋪內(nèi)的裝修拆除，恢復(fù)原狀。9.3費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、押金、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。9.4損壞賠償乙方在租賃期間因自身原因造成商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.5合同解除后的爭(zhēng)議處理合同解除后的爭(zhēng)議處理，適用第七章?tīng)?zhēng)議解決方式。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式。10.3合同解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.4合同續(xù)簽與終止本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。10.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽署與生效（此處列出合同簽署與生效的具體內(nèi)容）第十三章合同解除與終止（此處列出合同解除與終止的具體內(nèi)容）第十四章合同解除后的處理（此處列出合同解除后的處理的具體內(nèi)容）甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.商鋪照片2.商鋪設(shè)施清單3.租金支付時(shí)間表4.費(fèi)用支付時(shí)間表5.其他約定事項(xiàng)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，包括但不限于產(chǎn)品銷售、顧客服務(wù)等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，不得拒絕或妨礙甲方進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方對(duì)商鋪裝修的審批權(quán)：乙方在商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行審批，并在__日內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行裝修。1.3甲方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的問(wèn)題提供指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)虛心接受，并積極配合甲方的工作。1.4甲方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的知情權(quán)：甲方有權(quán)了解乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)，甲方對(duì)數(shù)據(jù)保密。1.5甲方對(duì)商鋪?zhàn)赓U面積的調(diào)整權(quán)：如因城市規(guī)劃、商業(yè)布局等原因，甲方有權(quán)調(diào)整商鋪?zhàn)赓U面積。乙方應(yīng)積極配合，并在調(diào)整后繼續(xù)履行本合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方對(duì)商鋪裝修的自主權(quán)：乙方有權(quán)自主決定商鋪的裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)方案，但需在裝修前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。2.2乙方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的決定權(quán)：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品種類、價(jià)格體系等，甲方不得干涉。2.3乙方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的保密權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲取的顧客信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向第三方泄露。2.4乙方對(duì)商鋪?zhàn)赓U面積的調(diào)整權(quán)：如因乙方經(jīng)營(yíng)需要，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整商鋪?zhàn)赓U面積的要求，甲方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)。2.5乙方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的推廣權(quán)：乙方有權(quán)自主開(kāi)展商鋪的推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)等，甲方應(yīng)給予支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：本合同中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為人民幣_(tái)_元。3.2中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起__年。3.3中介職責(zé)：中介應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理合同備案、租賃手續(xù)等相關(guān)事宜。3.4中介保密義務(wù)：中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介違約責(zé)任：如中介違反本合同約定，導(dǎo)致一方或雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介費(fèi)用退還：如因中介原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.7中介爭(zhēng)議解決：中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8中介服務(wù)終止：如中介在服務(wù)期間出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪設(shè)施清單3.租金支付時(shí)間表4.費(fèi)用支付時(shí)間表5.其他約定事項(xiàng)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.乙方身份證復(fù)印件10.甲方出具的商鋪權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)__日未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響商鋪的正常使用。認(rèn)定：乙方行為導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在__日內(nèi)改正，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變商鋪用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定。認(rèn)定：甲方未在__日內(nèi)提供符合約定的商鋪，視為違約。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商，確認(rèn)商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。2.問(wèn)題：商鋪裝修爭(zhēng)議。解決辦法：乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。3.問(wèn)題：商鋪經(jīng)營(yíng)爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為商鋪所有者，乙方為承租方的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。2.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方在租賃期限、租金、押金、費(fèi)用等方面的約定。3.適用于商鋪裝修、使用、維護(hù)等方面的約定。4.適用于違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定。5.適用于合同解除、終止及后續(xù)處理等方面的約定。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同范本模板15合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于________________（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保商鋪?zhàn)赓U事宜的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商鋪：指甲方擁有的位于________________的商鋪，包括商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止日期；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止日期，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金，具體金額為每月________________元；（3）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的保證金，金額為_(kāi)_______________元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定；（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要措施予以制止，包括但不限于解除合同、收回商鋪等；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，保證商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的所有權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能約定其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等；（2）甲方未能按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未能按照本合同約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等；（2）乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由人民法院判決賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后________________年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡商鋪的使用權(quán)；（2）乙方在使用商鋪過(guò)程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常使用；（2）乙方在使用商鋪過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的各類問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________甲方（出租方）蓋章：________________日期：________________乙方（承租方）蓋章：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；2.乙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）；3.商鋪?zhàn)赓U平面圖；4.乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）；5.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合要求的商鋪，認(rèn)定為違約；未能按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約；未按約定進(jìn)行商鋪維修、保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定為違約；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，認(rèn)定為違約；未按約定進(jìn)行裝修、改造，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的條款。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，如乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：商鋪出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定損壞原因及修復(fù)方案，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問(wèn)題：合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對(duì)商鋪的維護(hù)、保養(yǎng)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)履行其責(zé)任和義務(wù)。5.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪，并在商鋪不符合約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、裝修等。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需對(duì)乙方進(jìn)行管理，應(yīng)事先征得乙方同意。甲方不得在租賃期間，將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方享有商鋪的出租收益，包括但不限于租金收入。甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回商鋪或繼續(xù)出租給乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡商鋪的使用權(quán)。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。乙方不得在租賃期間，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同范本模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3商鋪基本信息1.4租賃期限第二章租賃商鋪的用途2.1商鋪用途規(guī)定2.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍2.3商鋪使用限制第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金第四章租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及流程4.3保證金利息第五章商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修規(guī)定5.2裝修審批流程5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.4裝修費(fèi)用承擔(dān)第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)支付責(zé)任6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算方式第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式第八章商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程第九章合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3免責(zé)條款第十一章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求第十三章合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2法律適用第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________1.3商鋪基本信息商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪用途：____________________1.4租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限：____________________年第二章租賃商鋪的用途2.1商鋪用途規(guī)定商鋪僅用于____________________，不得從事違法活動(dòng)。2.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____________________2.3商鋪使用限制2.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音較大的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：____________________元/月支付周期：____________________3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3違約金及滯納金3.3.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。3.3.2若乙方逾期支付租金超過(guò)____________________日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第四章租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式保證金金額：____________________元繳納方式：____________________4.2保證金退還條件及流程4.2.1乙方履行合同義務(wù)，合同到期后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.2.2乙方違約，保證金不予退還。4.3保證金利息保證金產(chǎn)生的利息歸乙方所有。第五章商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修規(guī)定5.1.1乙方需按照甲方要求進(jìn)行商鋪裝修。5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。5.2裝修審批流程5.2.1乙方需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3.2乙方對(duì)商鋪的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4裝修費(fèi)用承擔(dān)5.4.1裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)支付責(zé)任水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量支付。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式：____________________第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。7.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。7.2