二零二五版物業(yè)安全防范服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物業(yè)安全防范服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1安全防范服務(wù)項目2.2服務(wù)區(qū)域與時間2.3服務(wù)標準與要求3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及期限4.服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止程序5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查與評估5.3質(zhì)量改進措施6.安全責任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)提供方責任6.2物業(yè)服務(wù)接受方責任6.3第三方責任7.保密與信息管理7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3信息管理措施8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細表11.2附件二：安全防范措施方案11.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章12.合同變更與修訂12.1變更條件12.2變更程序12.3修訂生效日期13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.2物業(yè)服務(wù)接受方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1安全防范服務(wù)項目包括但不限于：門衛(wèi)巡邏、監(jiān)控巡查、消防巡查、防盜報警、應(yīng)急處理等。2.2服務(wù)區(qū)域與時間服務(wù)區(qū)域：________服務(wù)時間：每日24小時，全年無休。3.服務(wù)標準與要求3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供安全防范服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范措施到位，防止各類安全事故的發(fā)生。3.3物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對員工進行培訓，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和安全防范意識。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：________元/年。4.2費用支付方式：（1）物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)于每年的____月____日前，向物業(yè)服務(wù)提供方支付當年的服務(wù)費用。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取改正措施；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準：（1）門衛(wèi)巡邏：每小時至少巡邏一次，確保服務(wù)區(qū)域安全；（2）監(jiān)控巡查：每日至少巡查兩次，確保監(jiān)控設(shè)備正常運行；（3）消防巡查：每月至少巡查一次，確保消防設(shè)施完好；（4）防盜報警：及時響應(yīng)報警，確保報警設(shè)備有效；（5）應(yīng)急處理：在接到報警后，第一時間到達現(xiàn)場進行處理。6.2質(zhì)量檢查與評估：（1）物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)每月對服務(wù)質(zhì)量進行自查，并將自查結(jié)果報送物業(yè)服務(wù)接受方。（2）物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行不定期檢查，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量提出整改要求。6.3質(zhì)量改進措施：（1）物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)自查和檢查結(jié)果，及時改進服務(wù)質(zhì)量；（2）物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方采取有效措施，提高服務(wù)質(zhì)量。8.違約責任8.1違約行為定義（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供安全防范服務(wù)的；（2）物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用的；（3）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元/天。（2）因違約導致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償方式違約賠償可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑進行。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.2爭議解決程序（1）提出爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知；（2）收到爭議通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)答復；（3）雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)提交仲裁委員會。9.3爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取改正措施；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細表詳細列出服務(wù)項目、服務(wù)標準、收費標準等信息。11.2附件二：安全防范措施方案包括但不限于：門衛(wèi)管理制度、監(jiān)控管理制度、消防管理制度、防盜報警系統(tǒng)使用說明等。11.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章明確合同簽訂日期，并附雙方簽字蓋章。12.合同變更與修訂12.1變更條件任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。12.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)在變更前____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ唬?）收到變更通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)答復；（3）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____日內(nèi)完成變更手續(xù)。12.3修訂生效日期變更或修訂后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1解除條件同第10.2條合同解除條件。13.2解除程序同第10.3條合同解除程序。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為履行合同或解決爭議而介入的任何個人、組織或機構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同雙方發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)管或監(jiān)督。15.3第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）合同雙方應(yīng)將第三方的介入事宜通知對方。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方責任（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行保密義務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。16.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔合同雙方之間的任何責任；（2）第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利和利益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責任限額為合同總金額的____%；（2）第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)合同雙方書面同意。17.2責任限額的適用范圍（1）第三方在履行合同過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)導致合同無法履行；（2）第三方在履行合同過程中，因自身疏忽或過失導致合同履行受阻或造成損失。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更（1）合同雙方認為需要引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定第三方的職責和權(quán)限；（2）合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽署補充協(xié)議。18.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決（1）合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的選擇和仲裁規(guī)則由合同雙方和第三方協(xié)商確定。19.2爭議解決程序（1）提出爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知；（2）收到爭議通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)答復；（3）合同雙方和第三方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)提交仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細表要求：詳細列出服務(wù)項目、服務(wù)標準、收費標準、服務(wù)時間等信息。說明：服務(wù)明細表作為合同的附件，用于明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：安全防范措施方案要求：包括但不限于門衛(wèi)管理制度、監(jiān)控管理制度、消防管理制度、防盜報警系統(tǒng)使用說明等。說明：安全防范措施方案作為合同的附件，用于指導物業(yè)服務(wù)提供方執(zhí)行安全防范工作。3.附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章要求：明確合同簽訂日期，并附雙方簽字蓋章。說明：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章作為合同的附件，用于證明合同的生效和雙方的認可。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細說明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責、權(quán)限、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同的附件，用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。5.附件五：爭議解決規(guī)則要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等信息。說明：爭議解決規(guī)則作為合同的附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.附件六：合同變更記錄要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明：合同變更記錄作為合同的附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供安全防范服務(wù)。責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務(wù)標準，評估物業(yè)服務(wù)提供方未提供服務(wù)的程度和影響。示例說明：若物業(yè)服務(wù)提供方未按約定進行巡邏，導致小區(qū)發(fā)生盜竊案件，則物業(yè)服務(wù)提供方需承擔相應(yīng)的責任。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款時間和期限，評估物業(yè)服務(wù)接受方逾期付款的金額和天數(shù)。示例說明：若物業(yè)服務(wù)接受方逾期支付服務(wù)費用，則需按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.違約行為：第三方在履行合同過程中違反保密義務(wù)。責任認定標準：根據(jù)合同約定的保密內(nèi)容和保密義務(wù)，評估第三方泄露信息的程度和影響。示例說明：若第三方泄露了物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方的商業(yè)秘密，則第三方需承擔相應(yīng)的責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：根據(jù)合同約定的具體條款，評估違約行為對合同履行的影響和損失。示例說明：若物業(yè)服務(wù)提供方未按約定進行設(shè)備維護，導致設(shè)備損壞，則物業(yè)服務(wù)提供方需承擔維修費用。全文完。二零二四版物業(yè)安全防范服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人或授權(quán)代表1.4業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會名稱1.5業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會地址1.6業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂依據(jù)和目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1安全防范服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)區(qū)域3.3服務(wù)時間4.安全防范責任和義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)單位的責任4.2業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會的責任4.3第三方責任5.安全防范設(shè)施和設(shè)備5.1設(shè)施和設(shè)備清單5.2設(shè)施和設(shè)備的維護保養(yǎng)5.3設(shè)施和設(shè)備的更新改造6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用標準6.2支付方式6.3付款期限7.違約責任7.1物業(yè)服務(wù)單位違約責任7.2業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1安全防范服務(wù)方案10.2安全防范設(shè)施設(shè)備清單10.3服務(wù)費用明細表11.合同其他約定11.1通知和送達11.2合同修改11.3合同解除11.4合同不可抗力11.5合同解釋12.合同簽署12.1物業(yè)服務(wù)單位簽署12.2業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會簽署13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：X物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人或授權(quán)代表：1.4業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會地址：省市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會法定代表人或授權(quán)代表：2.合同簽訂依據(jù)和目的2.1簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)2.2合同目的：明確雙方在物業(yè)安全防范服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)安全，維護業(yè)主合法權(quán)益3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1安全防范服務(wù)內(nèi)容：小區(qū)門崗值守、巡邏、監(jiān)控、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急處理等3.2服務(wù)區(qū)域：小區(qū)所有區(qū)域，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等3.3服務(wù)時間：24小時不間斷，全年無休4.安全防范責任和義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)單位的責任：a.按照合同約定，提供安全防范服務(wù)；b.確保安全防范設(shè)施設(shè)備正常運行；c.對違反治安管理的行為進行制止；d.及時發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患；e.配合公安機關(guān)處理突發(fā)事件。4.2業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會的責任：a.對物業(yè)服務(wù)單位提供的服務(wù)進行監(jiān)督；b.配合物業(yè)服務(wù)單位做好安全防范工作；c.組織業(yè)主參與安全防范工作；d.及時向物業(yè)服務(wù)單位反饋安全隱患。4.3第三方責任：a.第三方違反治安管理的行為，由其自行承擔責任；b.第三方損壞物業(yè)服務(wù)單位設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當賠償損失。5.安全防范設(shè)施和設(shè)備5.1設(shè)施和設(shè)備清單：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、消防設(shè)施等5.2設(shè)施和設(shè)備的維護保養(yǎng)：a.物業(yè)服務(wù)單位負責設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；b.每月對設(shè)備進行一次全面檢查；c.發(fā)現(xiàn)故障及時報修。5.3設(shè)施和設(shè)備的更新改造：a.根據(jù)實際情況，物業(yè)服務(wù)單位提出更新改造計劃；b.業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會審議通過后實施；c.更新改造費用由業(yè)主承擔。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用標準：按照政府指導價執(zhí)行，每月每平方米0.5元6.2支付方式：a.業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定的比例繳納；b.業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會負責收??；c.每季度收取一次，提前通知業(yè)主。6.3付款期限：每月1日至10日為繳費期限7.違約責任7.1物業(yè)服務(wù)單位違約責任：a.未按時提供安全防范服務(wù)，每延遲一天，賠償業(yè)主100元；b.因服務(wù)原因?qū)е掳踩鹿?，按照事故嚴重程度賠償業(yè)主損失；c.損壞業(yè)主財產(chǎn)，按照實際損失賠償。7.2業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會違約責任：a.未按時收取服務(wù)費用，每延遲一天，賠償物業(yè)服務(wù)單位100元；b.未配合物業(yè)服務(wù)單位做好安全防范工作，導致安全事故，按照事故嚴重程度賠償物業(yè)服務(wù)單位損失；c.違反合同約定，給物業(yè)服務(wù)單位造成損失，按照實際損失賠償。7.3第三方違約責任：a.第三方違反治安管理的行為，按照相關(guān)法律法規(guī)處理；b.第三方損壞物業(yè)服務(wù)單位設(shè)施設(shè)備，按照實際損失賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.一方違約，另一方提出解除合同。9.3合同解除條件：a.物業(yè)服務(wù)單位嚴重違約，業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會有權(quán)解除合同；b.業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會嚴重違約，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1安全防范服務(wù)方案：詳見附件一。10.2安全防范設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件二。10.3服務(wù)費用明細表：詳見附件三。11.合同其他約定11.1通知和送達：雙方以書面形式送達通知，送達地址為合同中約定的地址。11.2合同修改：合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式雙方簽字確認。11.3合同解除：合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并注明解除原因。11.4合同不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。11.5合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護無過錯方權(quán)益的原則進行解釋。12.合同簽署12.1物業(yè)服務(wù)單位簽署：X物業(yè)管理有限責任公司（蓋章）12.2業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會簽署：小區(qū)業(yè)主委員會（蓋章）13.合同生效日期：____年__月__日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方是指非合同雙方，但為履行合同目的而介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。a.提供安全防范技術(shù)支持；b.承擔部分安全防范服務(wù)；c.提供設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)；d.提供風險評估與咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入前，需經(jīng)業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會同意，并報物業(yè)服務(wù)單位備案。16.3第三方介入后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)與第三方保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1物業(yè)服務(wù)單位：a.在第三方介入期間，仍承擔對業(yè)主的安全保障責任；b.對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保符合合同要求；c.對第三方的違約行為承擔連帶責任。17.2業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會：a.對第三方介入的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；b.對第三方違約行為有權(quán)提出異議，并要求物業(yè)服務(wù)單位采取措施；c.對第三方介入的服務(wù)費用進行審核，確保合理。18.第三方的責任與權(quán)利18.1責任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)；b.第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；c.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害業(yè)主利益。18.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費用；b.第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位和業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會配合其工作；c.第三方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)單位和業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會提出合理建議。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義：本合同所指的責任限額是指第三方因違約行為造成業(yè)主損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定：a.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及潛在風險；b.行業(yè)慣例和行業(yè)標準；c.雙方協(xié)商確定。19.3責任限額的履行：a.第三方應(yīng)在合同中明確責任限額；b.第三方違約時，按照合同約定承擔相應(yīng)責任，不超過責任限額；c.超過責任限額的部分，由物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與物業(yè)服務(wù)單位：a.第三方與物業(yè)服務(wù)單位之間的關(guān)系由雙方協(xié)議確定；b.物業(yè)服務(wù)單位對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；c.第三方違約，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。20.2第三方與業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會：a.第三方與業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會之間的關(guān)系由雙方協(xié)議確定；b.業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；c.第三方違約，業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。20.3第三方與業(yè)主：a.第