二零二五版美食廣場(chǎng)檔口租賃管理協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美食廣場(chǎng)檔口租賃管理協(xié)議書合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息二、租賃物描述2.1檔口位置及面積2.2檔口設(shè)施清單2.3檔口裝修要求三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用及支付四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約流程4.4續(xù)約費(fèi)用五、租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.5安全責(zé)任六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3侵權(quán)責(zé)任八、稅費(fèi)及保險(xiǎn)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、協(xié)議附件12.1檔口平面圖12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、附件清單14.1附件一：租賃物描述14.2附件二：租賃費(fèi)用及支付方式14.3附件三：租賃期限及續(xù)約14.4附件四：租賃物使用及維護(hù)14.5附件五：合同解除及違約責(zé)任14.6附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密14.7附件七：稅費(fèi)及保險(xiǎn)14.8附件八：合同生效及終止14.9附件九：爭(zhēng)議解決14.10附件十：其他約定合同編號(hào)2025版美食廣場(chǎng)檔口租賃管理協(xié)議書一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版美食廣場(chǎng)檔口租賃管理協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（美食廣場(chǎng)）與乙方（檔口經(jīng)營(yíng)者）之間檔口租賃及管理的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方：名稱：____地址：____法定代表人：____乙方：名稱：____地址：____法定代表人：____二、租賃物描述2.1檔口位置及面積租賃物位于美食廣場(chǎng)____區(qū)域，總面積為____平方米。2.2檔口設(shè)施清單1.水電設(shè)施2.冷熱空調(diào)3.廚房設(shè)備4.餐桌椅5.儲(chǔ)藏柜6.其他設(shè)施2.3檔口裝修要求乙方需按照甲方要求進(jìn)行檔口裝修，確保符合美食廣場(chǎng)的整體風(fēng)格及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租賃費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇物價(jià)上漲或市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。3.4其他費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)：由乙方按實(shí)際使用情況支付。2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果支付。四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年。4.2續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。4.3續(xù)約流程續(xù)約流程參照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。4.4續(xù)約費(fèi)用續(xù)約費(fèi)用按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事食品加工、銷售及相關(guān)服務(wù)。5.2使用限制1.不得改變租賃物結(jié)構(gòu)。2.不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.不得損害他人利益。5.3維護(hù)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)衛(wèi)生整潔。5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.5安全責(zé)任1.乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全，防止發(fā)生安全事故。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生。六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除。3.出現(xiàn)不可抗力。4.乙方嚴(yán)重違約。6.2違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金違約金為____元，乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。6.4爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.租賃物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。7.3侵權(quán)責(zé)任1.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方在提供租賃物時(shí)，如侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、稅費(fèi)及保險(xiǎn)8.1稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)依法承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.一方嚴(yán)重違約。5.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。9.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交。2.乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。3.甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式1.除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。2.通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃物描述12.2附件二：租賃費(fèi)用及支付方式12.3附件三：租賃期限及續(xù)約12.4附件四：租賃物使用及維護(hù)12.5附件五：合同解除及違約責(zé)任12.6附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密12.7附件七：稅費(fèi)及保險(xiǎn)12.8附件八：合同生效及終止12.9附件九：爭(zhēng)議解決12.10附件十：其他約定十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在____地簽署。13.3簽署人甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：十四、附件清單14.1附件一：租賃物描述14.2附件二：租賃費(fèi)用及支付方式14.3附件三：租賃期限及續(xù)約14.4附件四：租賃物使用及維護(hù)14.5附件五：合同解除及違約責(zé)任14.6附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密14.7附件七：稅費(fèi)及保險(xiǎn)14.8附件八：合同生效及終止14.9附件九：爭(zhēng)議解決14.10附件十：其他約定甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1檔口經(jīng)營(yíng)規(guī)范甲方有權(quán)制定檔口經(jīng)營(yíng)規(guī)范，乙方必須遵守。規(guī)范內(nèi)容包括但不限于食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍等。1.2廣告宣傳甲方有權(quán)在美食廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行整體廣告宣傳，乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反甲方整體廣告宣傳策略。1.3檔口形象維護(hù)乙方需保持檔口內(nèi)外整潔，維護(hù)美食廣場(chǎng)的整體形象。甲方有權(quán)對(duì)乙方檔口進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方需立即整改。1.4營(yíng)業(yè)額分成甲方與乙方按照約定的比例分成營(yíng)業(yè)額，具體分成比例及計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。1.5甲方管理費(fèi)甲方有權(quán)收取一定比例的管理費(fèi)，用于維護(hù)美食廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)及收取方式由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1檔口裝修自主權(quán)乙方有權(quán)自主選擇檔口裝修風(fēng)格，但需提前向甲方報(bào)備，并確保裝修風(fēng)格與美食廣場(chǎng)整體形象相符。2.2經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品、價(jià)格和服務(wù)項(xiàng)目，但需確保符合國(guó)家法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3促銷活動(dòng)乙方有權(quán)開展促銷活動(dòng)，但需提前向甲方報(bào)備，并確保促銷活動(dòng)不損害甲方及美食廣場(chǎng)的整體利益。2.4乙方品牌宣傳甲方應(yīng)給予乙方一定的品牌宣傳機(jī)會(huì)，包括但不限于在美食廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)置乙方品牌宣傳區(qū)域。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)如本協(xié)議涉及第三方中介，中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付。中介服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任第三方中介應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用結(jié)算中介費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間由雙方與中介協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.4中介變更如第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，雙方有權(quán)協(xié)商更換中介。3.5中介保密第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介解除如第三方中介違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與中介的協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物描述2.附件二：租賃費(fèi)用及支付方式3.附件三：租賃期限及續(xù)約4.附件四：租賃物使用及維護(hù)5.附件五：合同解除及違約責(zé)任6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.附件七：稅費(fèi)及保險(xiǎn)8.附件八：合同生效及終止9.附件九：爭(zhēng)議解決10.附件十：其他約定11.附件十一：檔口平面圖12.附件十二：設(shè)施設(shè)備清單13.附件十三：檔口經(jīng)營(yíng)規(guī)范14.附件十四：廣告宣傳策略15.附件十五：甲方管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)16.附件十六：乙方品牌宣傳方案17.附件十七：第三方中介服務(wù)協(xié)議18.附件十八：中介費(fèi)用結(jié)算明細(xì)19.附件十九：中介保密承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第三條租金支付方式，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方違反檔口經(jīng)營(yíng)規(guī)范。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第一條檔口經(jīng)營(yíng)規(guī)范，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反規(guī)范。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第一條甲方服務(wù)義務(wù)，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供或維護(hù)服務(wù)。4.違約行為：乙方擅自改變檔口裝修。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第一條檔口裝修要求，乙方未按約定進(jìn)行裝修。5.違約行為：乙方擅自開展促銷活動(dòng)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第二條促銷活動(dòng)規(guī)定，乙方未提前報(bào)備。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所及設(shè)施。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍未支付，可依法采取法律手段。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供或維修服務(wù)。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美食廣場(chǎng)檔口租賃。2.食品經(jīng)營(yíng)行業(yè)租賃管理。3.第三方中介服務(wù)合同。4.合同違約處理。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制。全文完。二零二五版美食廣場(chǎng)檔口租賃管理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2文件和附件2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物的種類3.2租賃物的數(shù)量3.3租賃物的規(guī)格3.4租賃物的位置4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3支付方式6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全7.責(zé)任和義務(wù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修9.2租賃物保養(yǎng)9.3保養(yǎng)費(fèi)用10.權(quán)益與利益10.1出租方權(quán)益10.2承租方權(quán)益11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1適用法律14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“租賃物”指本協(xié)議中出租方提供給承租方的用于經(jīng)營(yíng)美食的檔口及相關(guān)設(shè)施。1.1.2“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.3“營(yíng)業(yè)額”指承租方在租賃物內(nèi)通過(guò)經(jīng)營(yíng)所獲得的全部收入。1.1.4“合同”指本《二零二五版美食廣場(chǎng)檔口租賃管理協(xié)議書》。1.2文件和附件1.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.2.2本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、裝修及設(shè)備清單等。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：___________2.1.2出租方地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：___________2.2.2承租方地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.租賃物描述3.1租賃物的種類3.1.1租賃物為位于美食廣場(chǎng)內(nèi)的檔口，包括但不限于操作臺(tái)、冷藏柜、展示柜等。3.2租賃物的數(shù)量3.2.1租賃物數(shù)量為______個(gè)。3.3租賃物的規(guī)格3.3.1每個(gè)檔口的面積不少于______平方米。3.4租賃物的位置3.4.1租賃物位于美食廣場(chǎng)______區(qū)域。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃續(xù)約4.2.1雙方均有權(quán)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，續(xù)約期限為______年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣_(tái)_____元整。5.2租金支付期限5.2.1租金按月支付，每月______日前支付。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶。6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1租賃物僅限于從事合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.3使用安全6.3.1承租方應(yīng)確保租賃物在使用過(guò)程中符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定。7.責(zé)任和義務(wù)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃物，并承擔(dān)因不當(dāng)使用而造成的損失或損害。7.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付方式的合法性。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2承租方未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償由此造成的損失。8.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2出租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修9.1.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2租賃物保養(yǎng)9.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.3保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1租賃物的日常保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.權(quán)益與利益10.1出租方權(quán)益10.1.1出租方享有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期限屆滿或承租方違約時(shí)收回租賃物。10.2承租方權(quán)益10.2.1承租方享有在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物的權(quán)利，并有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)獲得相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.解除與終止12.1解除條件12.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方同意解除合同時(shí)，合同終止。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照約定退還租賃物。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除14.4.1本合同的解除必須符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.5合同終止14.5.1本合同因任何原因終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.6合同續(xù)簽14.6.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的同意2.1任何一方在合同履行過(guò)程中需要引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方并獲得對(duì)方的書面同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助履行合同等。3.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題等。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告等。3.1.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行等。3.1.5保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因重大過(guò)失或故意造成的損失外，其責(zé)任限額為______元人民幣。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1直接損失6.2.2間接損失6.2.3潛在損失7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，其與甲乙雙方之間不存在雇傭或合作關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供與接受，不涉及合同以外的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。8.第三方介入的合同條款8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。8.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。8.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。8.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。8.1.5第三方介入的審批程序。9.第三方變更或終止9.1如第三方需要變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2本合同中有關(guān)第三方的約定，如有沖突，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。要求：附件中需包含租賃物的照片或圖紙。2.租金支付計(jì)劃列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：附件需為詳細(xì)的支付表格，并注明每個(gè)支付周期的具體金額。3.裝修及設(shè)備清單列出租賃物內(nèi)的裝修和設(shè)備種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求：附件需包含裝修和設(shè)備的照片或圖紙。4.甲方承諾書甲方對(duì)本合同內(nèi)容的承諾，包括但不限于裝修、維護(hù)、營(yíng)業(yè)等方面的承諾。要求：承諾書需由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。5.乙方承諾書乙方對(duì)本合同內(nèi)容的承諾，包括但不限于支付租金、合法經(jīng)營(yíng)等方面的承諾。要求：承諾書需由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.保險(xiǎn)單乙方購(gòu)買的與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。要求：保險(xiǎn)單需注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等信息。7.裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙及裝修完成后由出租方或第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。要求：裝修圖紙需詳細(xì)說(shuō)明裝修內(nèi)容，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需注明裝修質(zhì)量及驗(yàn)收結(jié)果。8.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、違約金支付證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未在約定日期支付租金，則應(yīng)支付______元的違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)使用，則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.甲方未按約定提供租賃物違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)支付______元的違約金。4.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，如維護(hù)、保養(yǎng)等，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版美食廣場(chǎng)檔口租賃管理協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方為共同發(fā)展美食廣場(chǎng)，提高美食廣場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)水平，促進(jìn)美食文化交流，特制定本租賃管理協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在美食廣場(chǎng)檔口租賃管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍，包括但不限于餐飲、食品加工、食品銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.美食廣場(chǎng)：指甲方擁有的，集餐飲、休閑、購(gòu)物于一體的商業(yè)綜合體。2.檔口：指美食廣場(chǎng)內(nèi)乙方租賃的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的獨(dú)立區(qū)域。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃檔口的有效期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的檔口使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面的檢查。2.甲方有權(quán)根據(jù)美食廣場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)乙方進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于檔口布局、經(jīng)營(yíng)范圍等。3.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，在美食廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)規(guī)定的業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金，并承擔(dān)檔口租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的檔口位于甲方美食廣場(chǎng)內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，確保檔口經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；4.乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方同意；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.合同到期或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理檔口交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同終止后，將檔口內(nèi)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將檔口內(nèi)的貨物、設(shè)備等搬離。2.甲方有權(quán)收回檔口，并對(duì)乙方未履行合同約定的部分，追究其違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付檔口租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方在租賃期間遵守合同約定的擔(dān)保。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付美食廣場(chǎng)的管理費(fèi)用。4.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金和管理費(fèi)。2.公用事業(yè)費(fèi)用可按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。4.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的公用事業(yè)費(fèi)。7.4支付章件：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的（填寫具體日期）內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變檔口用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情爆發(fā)導(dǎo)致美食廣場(chǎng)關(guān)閉。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（填寫具體地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的特定義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)美食廣場(chǎng)整體規(guī)劃、調(diào)整和升級(jí)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)檔口租賃的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障食品安全、公共安全和消費(fèi)者權(quán)益，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要干預(yù)權(quán)。2.甲方保留在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，仍按本合同的約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)美食廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于檔口租賃的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的美食廣場(chǎng)整體規(guī)劃及調(diào)整文件。2.乙方提供的檔口經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。3.美食廣場(chǎng)的消防、安全、衛(wèi)生等相關(guān)管理制度。4.本合同的修改和補(bǔ)充文件。5.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄。6.與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施。未按時(shí)收取租金。未履行對(duì)美食廣場(chǎng)整體規(guī)劃、調(diào)整和升級(jí)的監(jiān)督和管理職責(zé)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變檔口用途。未履行對(duì)檔口經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合理調(diào)整和監(jiān)督職責(zé)。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.調(diào)解：指在第三方協(xié)調(diào)下，雙方自行協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。4.訴訟：指一方或雙方將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審判的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商設(shè)定合理的支付時(shí)間，并明確違約責(zé)任和滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變檔口用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求其改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：美食廣場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)問(wèn)題。解決辦法：雙方定期召開會(huì)議，溝通情況，協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需書面形式，并由雙方簽字蓋章。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取必要措施，加強(qiáng)保密，并追究泄露者的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定和食品安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的商品和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。第三方有權(quán)對(duì)美食廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的協(xié)助。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方不合理干預(yù)。乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為乙方提供市場(chǎng)信息支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在美食廣場(chǎng)內(nèi)的檔口位置合理，不得隨意調(diào)整。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，其檔口裝修不受限制，乙方有權(quán)自主決定裝修風(fēng)格。甲方應(yīng)定期舉辦美食節(jié)等活動(dòng)，提高美食廣場(chǎng)的知名度和客流量，間接增加乙方的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定，擅自調(diào)整乙方檔口位置，應(yīng)賠償乙方損失。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，確保美食廣場(chǎng)的秩序和衛(wèi)生。甲方可根據(jù)美食廣場(chǎng)的整體規(guī)劃，對(duì)乙方檔口進(jìn)行必要的調(diào)整。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和美食廣場(chǎng)的相關(guān)規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，不得拖欠。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。甲方有權(quán)在美食廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)立廣告位，用于宣傳美食廣場(chǎng)和乙方檔口。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金和押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定，擅自改變檔口用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在美食廣場(chǎng)內(nèi)從事與合同約定不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害甲方利益。全文完。二零二五版美食廣場(chǎng)檔口租賃管理協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2租賃期限3.3租賃地點(diǎn)4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時(shí)間5.租賃用途5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2限制條款6.租賃保證金6.1保證金金額6.2繳納方式6.3退還條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本協(xié)議中承擔(dān)租賃美食廣場(chǎng)檔口的主體。1.1.2“出租方”指在本協(xié)議中擁有并出租美食廣場(chǎng)檔口的所有權(quán)或使用權(quán)。1.1.3“租賃標(biāo)的物”指出租方出租給租賃方的美食廣場(chǎng)檔口。1.1.4“租賃期限”指租賃雙方約定的檔口租賃起止時(shí)間。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本協(xié)議約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的所有定義和解釋均以本協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_________________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：_____________________2.1.4電子郵箱：_____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：_________________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：_____________________2.2.4電子郵箱：_____________________3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1檔口位于美食廣場(chǎng)_________號(hào)，占地面積為_________平方米。3.1.2檔口內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_________。3.1.3出租方保證檔口在租賃期限內(nèi)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.3租賃地點(diǎn)3.3.1租賃地點(diǎn)為：_________________________4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式4.2.1租金每月一付，于每月的____日前支付至出租方指定賬戶。4.3繳納時(shí)間4.3.1租賃方應(yīng)按約定的支付方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納租金。5.租賃用途5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1租賃方同意將租賃標(biāo)的物用于_________經(jīng)營(yíng)。5.1.2租賃方不得將租賃標(biāo)的物用于違反國(guó)家法律法規(guī)或社會(huì)公德的活動(dòng)。5.2限制條款5.2.1租賃方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2租賃方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非事先獲得出租方的書面同意。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金為人民幣_(tái)________元整。6.2繳納方式6.2.1租賃保證金于簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付至出租方指定賬戶。6.3退還條件6.3.1租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，租賃保證金應(yīng)無(wú)息退還租賃方。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1租賃方未按約定支付租金。7.1.2租賃方違反租賃用途或限制條款。7.1.3租賃方未按約定時(shí)間繳納保證金。7.2違約責(zé)任7.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即支付欠繳的租金。7.2.2出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.3出租方有權(quán)要求租賃方賠償因其違約行為而造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提交爭(zhēng)議的具體情況和請(qǐng)求。8.2.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。9.2解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.2.2出租方或租賃方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。9.3解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽署解除協(xié)議。9.3.2因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2本協(xié)議約定的解除條件成就。11.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.1.1本協(xié)議附件一為租賃合同的具體條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖12.2.1本協(xié)議附件二為租賃場(chǎng)地的平面圖，作為租賃標(biāo)的物描述的補(bǔ)充。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________________________。13.3簽署代表13.3.1出租方代表：_________________________13.3.2租賃方代表：_________________________14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。14.2通知地址14.2.1出租方通知地址：_________________________14.2.2租賃方通知地址：_________________________14.3法律適用14.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方指在本協(xié)議履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本協(xié)議的履行。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2.2雙方應(yīng)以書面形式通知第三方，并約定第三方的參與方式。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第