2025年度存量房買賣合同(包含稅費代繳服務)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同(包含稅費代繳服務)本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋成交價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及時間4.稅費代繳服務4.1代繳稅費項目4.2代繳稅費比例及金額4.3代繳稅費時間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用承擔7.3登記風險承擔8.交房前的維修責任8.1賣方維修責任8.2買方維修責任9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務11.2其他特殊約定12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2稅費代繳協(xié)議13.3其他附件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：__________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：___________________3.房屋成交價格3.1房屋成交總價：_____________________3.2付款方式及時間：3.2.1買方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付房屋總價款的__%，即人民幣____元；3.2.2買方應在房屋交付前支付房屋總價款的__%，即人民幣____元；3.2.3買方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付房屋總價款的__%，即人民幣____元；3.2.4余款__元，買方應在房屋交付后__日內(nèi)一次性支付給賣方。4.稅費代繳服務4.1代繳稅費項目：_____________________4.2代繳稅費比例及金額：________________4.3代繳稅費時間：_____________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：_____________________5.2房屋交付條件：_____________________5.3房屋使用年限：_____________________6.房屋驗收6.1驗收標準：_____________________6.2驗收時間：_____________________6.3驗收不合格處理：___________________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：_____________________7.2登記費用承擔：_____________________7.3登記風險承擔：_____________________8.交房前的維修責任8.1賣方維修責任8.1.2修復期間，房屋的使用權(quán)歸賣方所有，但賣方應確保房屋安全，不得影響買方的正常使用。8.2買方維修責任8.2.1買方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知賣方，并保留相關(guān)證據(jù)。8.2.2買方在未收到賣方修復通知的情況下，有權(quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由責任方承擔。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價款的__%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為房屋所在地。10.2.2爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務11.1.1雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。11.1.2雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。11.2其他特殊約定11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同期限12.3.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2稅費代繳協(xié)議13.3其他附件：_____________________14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：_____________________14.2簽訂地點：_____________________14.3簽字或蓋章：14.3.1買方（或買方代理人）：________________14.3.2賣方（或賣方代理人）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、稅務代理機構(gòu)、銀行等參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務的主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應在本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方的權(quán)利義務范圍。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同總價款的__%，且不超過人民幣____元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的房屋信息、交易條件等必要資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.2第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，盡到專業(yè)、誠信的義務，確保交易順利進行。5.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，僅存在合同約定的權(quán)利義務關(guān)系，不承擔本合同以外的責任。6.2第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或其他類似的法律關(guān)系。6.3第三方對甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，不承擔調(diào)解或仲裁責任。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，調(diào)整本合同中的相關(guān)條款。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。7.3第三方介入后，甲乙雙方應確保交易過程中，第三方提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自的權(quán)利義務分擔。8.2第三方介入的費用，應在合同約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方承擔。9.第三方介入的終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入后，甲乙雙方應密切關(guān)注第三方履行職責的情況，確保交易順利進行。12.2第三方介入過程中，如發(fā)生任何可能導致合同無法履行的情形，甲乙雙方應立即通知對方，并采取必要措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應載明甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式、稅費代繳服務等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：該文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，確保交易合法。3.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。說明：測繪報告用于核實房屋面積，確保交易面積準確。4.稅費代繳協(xié)議要求：協(xié)議應明確稅費代繳的項目、比例、金額、時間等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與稅費代繳服務提供方簽訂的協(xié)議，確保稅費代繳的順利進行。5.房屋交付清單要求：清單應詳細列明房屋交付時房屋的附屬設施、設備等。說明：交付清單用于核實房屋交付時房屋的狀態(tài)，確保交付質(zhì)量。6.房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收時的狀況，包括房屋質(zhì)量、設施設備等。說明：驗收報告用于證明房屋驗收合格，確保房屋交付質(zhì)量。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：申請表應填寫甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記信息等。說明：申請表是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。8.銀行付款憑證要求：提供銀行付款憑證，證明付款已實際完成。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務。9.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，確保第三方提供的服務符合要求。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體交易情況而定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋第三方未按時完成稅費代繳任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的損失。違約金數(shù)額為本合同總價款的__%。修復或更換受損物品的費用。3.違約責任示例說明買方未按時支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價款的__%。賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價款的__%，并賠償買方因延遲交付造成的損失。第三方未按時完成稅費代繳：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價款的__%，并賠償因延遲稅費代繳造成的損失。全文完。2025年度存量房買賣合同(包含稅費代繳服務)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方購買該存量房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保存量房買賣交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，已經(jīng)建成并投入使用的房屋。2.稅費代繳服務：指甲方為乙方提供在存量房買賣過程中所需繳納的稅費代繳服務。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的當事人。3.合同標的：指本合同所涉及的存量房及其相關(guān)權(quán)益。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應確保所出售的存量房產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。3.甲方應配合乙方辦理存量房過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供存量房及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理存量房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至存量房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付購房款。2.甲方應按照合同約定配合乙方辦理存量房過戶手續(xù)。3.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，存量房過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務。2.合同終止后，雙方應互相返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。3.合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價格：指甲方出售存量房的價格，包括但不限于房屋本身的售價。2.稅費代繳服務費：指甲方為乙方提供的稅費代繳服務所收取的費用。3.其他費用：指在存量房買賣過程中，除房屋成交價格和稅費代繳服務費之外，雙方應承擔的其他費用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照合同約定的支付方式向甲方支付購房款。2.稅費代繳服務費支付：乙方應按照合同約定的支付方式向甲方支付稅費代繳服務費。3.其他費用支付：雙方應按照合同約定的支付方式支付其他費用。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應在合同生效后一定期限內(nèi)支付房屋成交價格的約定比例作為首付款。2.稅費代繳服務費支付時間：乙方應在合同生效后一定期限內(nèi)支付稅費代繳服務費。3.其他費用支付時間：雙方應按照合同約定的支付時間支付其他費用。7.4支付條款1.支付方式：購房款和其他費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。2.付款憑證：乙方應在支付款項后取得甲方開具的收款憑證。3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付逾期付款違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合約定的存量房，應向乙方支付違約金。2.甲方未能按照合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。2.乙方未能按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金按照合同約定的比例計算，最高不超過合同總金額的10%。2.賠償方式：違約金和賠償金應以貨幣形式支付，支付方式同付款方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、使用或向第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切合理措施，盡量減少損失。3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對存量房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在緊急情況下進入存量房的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定的時間和方式，履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.合同的增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄙu方）代表（簽字）：乙方（買方）代表（簽字）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄙu方）代表（簽字）：乙方（買方）代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋買賣合同4.稅費代繳服務協(xié)議5.付款憑證6.協(xié)議書7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的存量房。甲方未能在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)。乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。乙方未能在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定的條款為準，如有爭議，雙方應協(xié)商解決或依法訴訟。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，已經(jīng)建成并投入使用的房屋。2.稅費代繳服務：指甲方為乙方提供的在存量房買賣過程中所需繳納的稅費代繳服務。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的存量房。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應提供等價或更高價值的存量房，或乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定支付購房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金。3.問題：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應盡快配合乙方辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，應向乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失，如合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在存量房買賣合同中，除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務的第三方，如房地產(chǎn)中介機構(gòu)、稅費代繳服務提供商等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保證所提供的服務不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務。4.第三方義務：第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的存量房。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以書面形式要求甲方提供存量房的詳細資料。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方對存量房進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按照合同約定提供符合約定的存量房，應向乙方支付違約金。甲方未能按照合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變存量房的用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)時，提供必要的文件和資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按照合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方未能按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。乙方不得在未支付完畢購房款前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分存量房。全文完。2025年度存量房買賣合同(包含稅費代繳服務)2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.第三方中介機構(gòu)信息（如有）三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途6.房屋裝修情況7.房屋附屬設施四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更五、稅費代繳服務1.稅費代繳范圍2.稅費代繳方式3.稅費代繳時間4.稅費代繳費用六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格處理七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算5.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式及送達地址2.合同變更及補充3.合同附件效力4.合同未盡事宜處理十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人身份證明4.簽署人簽字或蓋章十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方因房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)雙方簽訂的存量房買賣事宜。二、買賣雙方基本信息1.買方信息買方全稱：________________買方地址：________________買方聯(lián)系人：________________買方聯(lián)系電話：________________2.賣方信息賣方全稱：________________賣方地址：________________賣方聯(lián)系人：________________賣方聯(lián)系電話：________________3.第三方中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)全稱：________________中介機構(gòu)地址：________________中介機構(gòu)聯(lián)系人：________________中介機構(gòu)聯(lián)系電話：________________三、房屋基本情況1.房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋所在街道：________________房屋所在小區(qū)：________________2.房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________4.房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：________________5.房屋用途房屋用途：________________6.房屋裝修情況房屋裝修情況：________________7.房屋附屬設施房屋附屬設施：________________四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格房屋成交價格：________________元2.付款方式付款方式：________________3.付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：________________4.付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并在合同中注明變更內(nèi)容。五、稅費代繳服務1.稅費代繳范圍稅費代繳范圍：________________2.稅費代繳方式稅費代繳方式：________________3.稅費代繳時間稅費代繳時間：________________4.稅費代繳費用稅費代繳費用：________________六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間房屋交付時間：________________2.房屋交付條件房屋交付條件：________________3.房屋驗收標準房屋驗收標準：________________4.驗收程序驗收程序：________________5.驗收不合格處理驗收不合格處理：________________七、違約責任1.買方違約責任（1）買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為_____%。（2）買方未按約定時間完成房屋交付，應向賣方支付違約金，違約金為_____%。2.賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為_____%。（2）賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，應向買方支付違約金，違約金為_____%。3.第三方違約責任第三方違約責任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.違約金計算違約金計算：________________5.違約金支付違約金支付：________________八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________3.爭議解決程序爭議解決程序：________________4.爭議解決費用爭議解決費用：________________九、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序合同解除程序：________________3.合同解除通知合同解除通知：________________4.合同解除后果合同解除后果：________________十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時間合同生效時間：________________3.合同終止條件合同終止條件：________________4.合同終止時間合同終止時間：________________十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式及送達地址通知方式：________________送達地址：________________2.合同變更及補充合同變更及補充：________________3.合同附件效力合同附件效力：________________4.合同未盡事宜處理合同未盡事宜處理：________________十三、合同簽署1.簽署日期簽署日期：________________2.簽署地點簽署地點：________________3.簽署人身份證明簽署人身份證明：________________4.簽署人簽字或蓋章買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，若甲方為房屋買賣的主導方，則甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買賣方所出售的房屋。具體操作如下：（1）甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以書面形式向賣方表達購買意愿。（2）賣方應在收到甲方購買意愿后____個工作日內(nèi)，書面回復甲方是否同意其購買。（3）若賣方同意甲方購買，雙方應在____個工作日內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)。2.甲方提供資金保障條款說明：甲方作為主導方，應提供相應的資金保障，確保交易順利進行。具體要求如下：（1）甲方應在合同簽訂前，將首付款存入賣方指定的賬戶。（2）甲方在支付房款時，應按照合同約定的付款時間節(jié)點進行支付。（3）若甲方未能按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為_____%。3.甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方作為房屋出售方，應保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。具體要求如下：（1）甲方應在合同簽訂前，對房屋進行全面的檢查，確保房屋不存在質(zhì)量問題。（2）若房屋在交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。（3）房屋質(zhì)量問題包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全隱患、設施設備損壞、裝修質(zhì)量問題等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若乙方為房屋買賣的主導方，則乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購買甲方所出售的房屋。具體操作如下：（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以書面形式向甲方表達購買意愿。（2）甲方應在收到乙方購買意愿后____個工作日內(nèi)，書面回復乙方是否同意其購買。（3）若甲方同意乙方購買，雙方應在____個工作日內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)。2.乙方支付定金條款說明：乙方作為主導方，應在合同簽訂前支付一定比例的定金，以保障交易安全。具體要求如下：（1）乙方應在合同簽訂前，向甲方支付_____%的定金。（2）定金支付后，若乙方單方面解除合同，定金不予退還。（3）若甲方單方面解除合同，應雙倍退還乙方定金。3.乙方房屋交付條件條款（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。（2）房屋設施設備齊全，符合使用要求。（3）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：若合同中有第三方中介參與，則中介費用由雙方協(xié)商確定。具體要求如下：（1）中介費用總額為_____%。（2）中介費用由買方承擔_____%，賣方承擔_____%。（3）中介費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.中介責任條款說明：中介機構(gòu)應在本合同中明確其責任，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。（2）監(jiān)督交易過程，確保交易安全。（3）在交易過程中，如出現(xiàn)糾紛，中介機構(gòu)應積極協(xié)調(diào)解決。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)在本合同中承諾對買賣雙方的信息進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。具體要求如下：（1）中介機構(gòu)應嚴格遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)。（2）中介機構(gòu)不得將買賣雙方信息用于商業(yè)用途。（3）中介機構(gòu)在合同到期后，仍應繼續(xù)履行保密義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.買賣雙方身份證明復印件4.房屋買賣合同5.稅費代繳相關(guān)文件6.付款憑證7.房屋驗收報告8.合同變更及補充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋任何一方隱瞞房屋存在的瑕疵違反合同約定的其他行為2.違約行為的認定：違約行為的具體情況將在合同中詳細列出，包括違約行為發(fā)生的日期、違約行為的具體表現(xiàn)等。雙方可根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，共同認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，并已進行登記備案的房屋。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。3.稅費代繳：指買賣雙方約定由買方代為繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.爭議解決：指買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款計劃，提供分期付款方案或?qū)で筱y行貸款。2.問題：賣方無法按時交付房屋。解決辦法：協(xié)商延遲交付時間，或在賣方支付違約金的前提下繼續(xù)履行合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進行修復，或根據(jù)合同約定減少房款或解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間存量房買賣2.企業(yè)之間存量房買賣3.通過中介機構(gòu)進行存量房買賣4.包含稅費代繳服務的存量房買賣5.存量房買賣涉及貸款的合同6.存量房買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)的合同全文完。2025年度存量房買賣合同(包含稅費代繳服務)3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方之間自愿、平等、誠實信用的原則，就2025年度存量房買賣及稅費代繳服務事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣及稅費代繳服務過程中的權(quán)利、義務，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，共同推進合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指在2025年度前已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的二手房。（2）稅費代繳服務：指乙方在購買存量房過程中，由甲方或其指定的服務機構(gòu)代為支付應由乙方繳納的各項稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。（2）稅費：指買方在購買存量房過程中，應依法繳納的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有義務按照本合同約定，將存量房交付給乙方。（2）甲方有義務在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有義務配合乙方辦理稅費代繳服務相關(guān)手續(xù)。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價款及稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有義務按照本合同約定，向甲方支付房屋價款及稅費。（2）乙方有義務在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有義務在購買存量房過程中，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，將存量房交付給乙方。（2）甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，向甲方支付房屋價款及稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）因合同履行完畢或因不可抗力導致合同無法履行而終止的，甲乙雙方應相互確認，無需辦理其他手續(xù)。（2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同而終止的，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照終止協(xié)議的約定，履行各自的義務。（2）合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項，并承擔因終止而產(chǎn)生的損失。（3）合同終止后，雙方應相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到充分保障。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋成交價款：指乙方購買甲方存量房所應支付的金額。（2）稅費代繳費用：指乙方在購買存量房過程中，由甲方或其指定的服務機構(gòu)代為支付的各項稅費。（3）中介服務費用：如雙方約定通過中介機構(gòu)進行交易，中介服務費用按照中介機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。（4）其他費用：包括但不限于房屋交接過程中產(chǎn)生的費用、合同約定應由甲方或乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付房屋成交價款及稅費代繳費用。（2）支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）房屋成交價款及稅費代繳費用應在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前支付。（2）如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r間延遲，雙方應另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的房屋成交價款及稅費代繳費用后，向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應在支付款項時，確?？铐椀臏蚀_性和及時性。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定將存量房交付給乙方，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付房屋成交價款及稅費代繳費用，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償方式可以是現(xiàn)金支付、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自對存量房進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇法律、政策變動或不可抗力事件，甲方保留調(diào)整合同條款的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，如需對存量房進行必要的維修或保養(yǎng)，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）如甲乙雙方需對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照