二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包商履約保證書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包商履約保證書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)3.合同工期3.1項(xiàng)目建設(shè)工期3.2工期延誤責(zé)任4.合同價(jià)款4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款節(jié)點(diǎn)5.合同履行5.1承包商責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3工程進(jìn)度管理5.4質(zhì)量保證6.合同變更6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更價(jià)格7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承包商違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包商名稱：智慧社區(qū)建設(shè)1.1.2業(yè)主名稱：社區(qū)居民委員會1.2合同雙方地址1.2.1承包商地址：市區(qū)路號1.2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包商聯(lián)系人：1.3.2承包商聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3業(yè)主聯(lián)系人：1.3.4業(yè)主聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.1.3項(xiàng)目總投資：人民幣伍佰萬元整2.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.2.1建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于智慧安防系統(tǒng)、智慧照明系統(tǒng)、智慧停車系統(tǒng)、智慧物業(yè)管理系統(tǒng)等。2.2.2建設(shè)規(guī)模：總面積約平方米。2.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)2.3.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：市區(qū)路號3.合同工期3.1項(xiàng)目建設(shè)工期3.1.1項(xiàng)目總工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月。3.2工期延誤責(zé)任3.2.1如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，承包商應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)的1‰作為違約金。4.合同價(jià)款4.1合同總價(jià)4.1.1合同總價(jià)：人民幣伍佰萬元整。4.2付款方式4.2.1付款方式：分階段支付，具體付款節(jié)點(diǎn)如下：4.2.1.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%。4.2.1.2進(jìn)度款：每完成項(xiàng)目總進(jìn)度的25%，支付相應(yīng)部分的合同總價(jià)。4.2.1.3竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的40%。4.2.1.4驗(yàn)收合格后支付尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用后，支付合同總價(jià)的20%。4.3付款節(jié)點(diǎn)4.3.1付款節(jié)點(diǎn)：按照4.2條款規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.合同履行5.1承包商責(zé)任5.1.1按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)。5.1.2保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2業(yè)主責(zé)任5.2.1按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)所需場地、資料等。5.2.2按時(shí)支付合同價(jià)款。5.3工程進(jìn)度管理5.3.1承包商應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度。5.3.2業(yè)主應(yīng)定期對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.4質(zhì)量保證5.4.1承包商應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系。5.4.2承包商應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)過程中，各項(xiàng)工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1承包商違約責(zé)任8.1.1如承包商未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，每延誤一日，應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)的1‰作為違約金，直至工程竣工。8.1.2如承包商提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求更換，并要求承包商承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3如承包商違反合同約定，擅自停工或撤場，業(yè)主有權(quán)終止合同，并要求承包商支付相應(yīng)的違約金。8.2業(yè)主違約責(zé)任8.2.1如業(yè)主未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向承包商支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。8.2.2如業(yè)主因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償承包商因合同解除造成的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同的通知。11.2.2另一方在接到通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。11.3合同解除責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1設(shè)計(jì)文件12.1.2施工圖12.1.3投資估算書12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同的有效組成部分。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.3合同簽署人員13.3.1承包商代表：13.3.2業(yè)主代表：14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。14.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高工程質(zhì)量和效率，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1.1監(jiān)理：由第三方監(jiān)理單位對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。15.3.1.2咨詢：由第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見和解決方案。15.3.1.3檢測：由第三方檢測機(jī)構(gòu)對材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測。15.3.1.4設(shè)計(jì)：由第三方設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)方案。15.3.1.5施工：由第三方施工單位進(jìn)行施工。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額15.4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.4.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的10%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和配合，包括但不限于工程圖紙、施工方案、進(jìn)度報(bào)告等。15.5.2第三方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與承包商的劃分：15.6.1.1第三方對承包商的監(jiān)督和檢查工作不代替承包商的責(zé)任。15.6.1.2承包商應(yīng)配合第三方的監(jiān)督和檢查工作，并提供必要的資料和條件。15.6.2第三方與業(yè)主的劃分：15.6.2.1第三方作為業(yè)主的代理人，對業(yè)主負(fù)責(zé)。15.6.2.2業(yè)主應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和指示，并承擔(dān)第三方因執(zhí)行其指示而產(chǎn)生的責(zé)任。15.6.3第三方與監(jiān)理單位的劃分：15.6.3.1如合同中已約定監(jiān)理單位，第三方的工作應(yīng)與監(jiān)理單位的工作相協(xié)調(diào)。15.6.3.2第三方與監(jiān)理單位應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免重復(fù)工作。16.第三方介入的合同變更16.1如需增加第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。16.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件等，需符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，為工程建設(shè)的順利進(jìn)行提供技術(shù)依據(jù)。2.投資估算書要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)所需投資，包括但不限于設(shè)備購置費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。說明：投資估算書應(yīng)作為項(xiàng)目審批和資金籌措的重要依據(jù)。3.合同文本要求：包括但不限于本履約保證書、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，需清晰、完整地反映合同內(nèi)容。說明：合同文本是合同雙方權(quán)利義務(wù)的重要載體。4.工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期向業(yè)主提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全狀況等。說明：工程進(jìn)度報(bào)告有助于業(yè)主掌握工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。5.材料設(shè)備采購清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。說明：材料設(shè)備采購清單是確保項(xiàng)目所需材料設(shè)備質(zhì)量的重要依據(jù)。6.施工方案要求：包括但不限于施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)、安全措施等，需符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工方案是指導(dǎo)工程建設(shè)的行動指南。7.質(zhì)量檢測報(bào)告要求：對材料、設(shè)備、工程實(shí)體等進(jìn)行檢測，確保符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量檢測報(bào)告是評估工程質(zhì)量的重要依據(jù)。8.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)情況，包括但不限于事故發(fā)生、整改措施等。說明：安全生產(chǎn)記錄是確保施工安全的重要手段。9.付款憑證要求：包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等，用于證明款項(xiàng)的支付情況。說明：付款憑證是雙方確認(rèn)付款的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約行為未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)擅自停工或撤場違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)每延誤一日，支付合同總價(jià)的1‰作為違約金因質(zhì)量原因造成的損失，由承包商承擔(dān)擅自停工或撤場，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承包商支付相應(yīng)的違約金3.業(yè)主違約行為未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)因自身原因?qū)е潞贤獬`反合同約定的其他行為4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)每逾期一日，支付逾期付款金額的0.1%作為違約金因業(yè)主違約導(dǎo)致合同解除，業(yè)主應(yīng)賠償承包商損失業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例說明：1.承包商因施工方案不合理，導(dǎo)致工期延誤10天，應(yīng)支付違約金：人民幣伍拾萬元整（合同總價(jià)1000萬元×1‰×10天）。2.業(yè)主因資金周轉(zhuǎn)困難，導(dǎo)致工程進(jìn)度款逾期支付5天，應(yīng)支付違約金：人民幣貳萬元整（合同總價(jià)1000萬元×0.1%×5天）。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包商履約保證書1合同編號_________一、合同主體甲方：_________智慧社區(qū)建設(shè)業(yè)主單位地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________智慧社區(qū)建設(shè)承包商地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為推動城市可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵因素。為滿足社區(qū)居民對美好生活的需求，甲方?jīng)Q定在_________地區(qū)建設(shè)智慧社區(qū)。乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)的智慧社區(qū)建設(shè)承包商，愿意承擔(dān)本次項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、居住、服務(wù)、安全等各方面智能化、便捷化的居住環(huán)境。（2）智慧社區(qū)建設(shè)：指在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智能化系統(tǒng)開發(fā)、運(yùn)維服務(wù)等各項(xiàng)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）建設(shè)：指在甲方提供的土地上，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行房屋、道路、綠地、設(shè)施等各項(xiàng)建設(shè)活動。（2）承包商：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，并提供必要的施工條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，對因施工原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用_________方式進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任劃分等事項(xiàng)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商處理；（3）一方違約的，違約方應(yīng)在接到解除合同通知后，立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程；（2）甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括方案設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、竣工圖設(shè)計(jì)費(fèi)等。（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理人員差旅費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：包括合同變更費(fèi)用、不可抗力費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方支付合同總額的_________%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在項(xiàng)目每個(gè)施工階段完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的相應(yīng)進(jìn)度款申請及相關(guān)證明材料后_________日內(nèi)支付該階段合同總額的_________%。（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)，甲方支付剩余合同總額的_________%。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每個(gè)施工階段完成后_________日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的_________%。8.3賠償金額和方式（1）若乙方因施工原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）若甲方因變更設(shè)計(jì)等原因?qū)е马?xiàng)目延期，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的延期費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)資料；（3）雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的最終審批權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中，涉及國家安全、公共利益的，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量和安全的隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、施工方案等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件。3.施工圖紙及施工方案。4.合同簽訂前的談判記錄及協(xié)議。5.預(yù)付款支付憑證。6.進(jìn)度款支付申請及憑證。7.竣工驗(yàn)收報(bào)告及驗(yàn)收記錄。8.不可抗力事件證明材料。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件。10.合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議。11.協(xié)助與配合的相關(guān)文件。12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。未提供必要的施工條件，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，認(rèn)定為違約行為。因施工原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的民事關(guān)系，保障建筑活動的順利進(jìn)行，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。3.智慧社區(qū)：通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、居住、服務(wù)、安全等各方面智能化、便捷化的居住環(huán)境。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定按時(shí)完成項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決；如乙方無正當(dāng)理由，可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍未支付，可要求甲方支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延期。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商處理，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的設(shè)備、材料等。第三方應(yīng)保證所提供的設(shè)備、材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備、材料款項(xiàng)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)輸、安裝等服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量提供設(shè)備、材料。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未按時(shí)、按質(zhì)、按量提供設(shè)備、材料，應(yīng)向甲方支付違約金。若第三方提供的設(shè)備、材料不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、水電等。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目中的合理利潤。甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目中的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得無故變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中確保工程質(zhì)量和安全。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。乙方應(yīng)保證智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包商履約保證書2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主體第二章項(xiàng)目背景及內(nèi)容2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目預(yù)算第三章承包商資格及義務(wù)3.1承包商資質(zhì)要求3.2承包商義務(wù)3.3承包商責(zé)任第四章項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)4.3項(xiàng)目質(zhì)量要求4.4項(xiàng)目安全及環(huán)境保護(hù)第五章智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)5.1系統(tǒng)需求分析5.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)5.3系統(tǒng)開發(fā)5.4系統(tǒng)測試第六章項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1承包商違約責(zé)任8.2發(fā)包人違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤瑺幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除后的處理10.1項(xiàng)目交付10.2財(cái)務(wù)結(jié)算10.3合同解除后的其他處理第十一章合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)系統(tǒng)需求說明書11.2附件二：智慧社區(qū)系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書11.3附件三：合同變更記錄第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署主體第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章其他14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同解釋合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（智慧社區(qū)建設(shè)方）為提升社區(qū)服務(wù)水平，決定在二零二五年度對社區(qū)進(jìn)行智慧化改造，乙方（承包商）作為具備相關(guān)資質(zhì)的承包商，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本履約保證書。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。1.3合同期限本合同期限自簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同主體甲方：智慧社區(qū)建設(shè)方乙方：承包商第二章項(xiàng)目背景及內(nèi)容2.1項(xiàng)目背景隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技進(jìn)步，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提升居民生活質(zhì)量的重要手段。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在通過智慧化改造，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、生活服務(wù)、公共安全等方面的智能化。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于智慧社區(qū)管理系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)、居民服務(wù)系統(tǒng)等。2.4項(xiàng)目預(yù)算項(xiàng)目預(yù)算總額為人民幣______元。第三章承包商資格及義務(wù)3.1承包商資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于建筑企業(yè)資質(zhì)、安防工程企業(yè)資質(zhì)等。3.2承包商義務(wù)（1）按照甲方要求，按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。（2）保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第四章項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳見附件一。4.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)項(xiàng)目管理組織架構(gòu)詳見附件二。4.3項(xiàng)目質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量要求應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件三。4.4項(xiàng)目安全及環(huán)境保護(hù)（1）項(xiàng)目實(shí)施過程中，確保施工現(xiàn)場安全，防止事故發(fā)生。（2）遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。第五章智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)5.1系統(tǒng)需求分析系統(tǒng)需求分析詳見附件四。5.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)詳見附件五。5.3系統(tǒng)開發(fā)系統(tǒng)開發(fā)詳見附件六。5.4系統(tǒng)測試系統(tǒng)測試詳見附件七。第六章項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件八。6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序詳見附件九。6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理詳見附件十。第七章合同變更與解除7.1合同變更（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）因項(xiàng)目需求調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金。（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理項(xiàng)目交付、財(cái)務(wù)結(jié)算等事宜。第八章違約責(zé)任8.1承包商違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2發(fā)包人違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。（2）若甲方要求變更項(xiàng)目內(nèi)容，但未按約定提供變更通知，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)符合仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。第十章合同解除后的處理10.1項(xiàng)目交付合同解除后，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目交付符合合同約定，甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。10.2財(cái)務(wù)結(jié)算10.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于資料移交、設(shè)備回收等。第十一章合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)系統(tǒng)需求說明書11.2附件二：智慧社區(qū)系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書11.3附件三：合同變更記錄第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為______。12.2合同簽署日期合同簽署日期為______。12.3合同簽署主體甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件詳見合同第七章。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字人：甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽字日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的項(xiàng)目決策權(quán)說明：甲方在本項(xiàng)目中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目范圍、技術(shù)方案、設(shè)計(jì)變更等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排，并確保項(xiàng)目符合甲方的要求。1.2甲方提供的資源及支持條款：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的場地、設(shè)施、設(shè)備等資源，并確保乙方在施工過程中能夠正常使用。說明：甲方需明確提供資源的具體內(nèi)容和交付時(shí)間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資源制定相應(yīng)的施工計(jì)劃。1.3甲方對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的管理?xiàng)l款：甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。說明：甲方應(yīng)制定項(xiàng)目管理規(guī)章制度，明確各崗位職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.4甲方對乙方人員的監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對乙方派駐項(xiàng)目的人員進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作態(tài)度、技術(shù)水平等。說明：甲方應(yīng)定期對乙方人員進(jìn)行考核，確保其符合項(xiàng)目要求。1.5甲方對乙方施工過程中的協(xié)調(diào)條款：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的各類問題，確保項(xiàng)目不受影響。說明：甲方應(yīng)建立問題解決機(jī)制，確保乙方在遇到問題時(shí)能夠及時(shí)得到解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、施工及后期維護(hù)。說明：乙方需具備相關(guān)資質(zhì)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理、施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)。2.2乙方對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的責(zé)任條款：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成，并對項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。說明：乙方需建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方對甲方需求的響應(yīng)條款：乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方提出的合理需求，并確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。說明：乙方需與甲方保持良好溝通，確保項(xiàng)目需求得到滿足。2.4乙方對施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，對施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防和控制。說明：乙方需對施工過程中的各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估和應(yīng)對，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目招投標(biāo)、合同簽訂、項(xiàng)目管理等工作。說明：第三方中介需具備相關(guān)資質(zhì)，確保項(xiàng)目招投標(biāo)過程的公平、公正。3.2第三方中介的協(xié)調(diào)作用條款：第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.3第三方中介的費(fèi)用及支付條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，確保其能夠?yàn)榧滓译p方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.4第三方中介的監(jiān)督責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定。說明：第三方中介需對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)系統(tǒng)需求說明書2.智慧社區(qū)系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書3.合同變更記錄4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.項(xiàng)目質(zhì)量要求7.系統(tǒng)需求分析8.系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書9.系統(tǒng)開發(fā)計(jì)劃10.系統(tǒng)測試方案11.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.驗(yàn)收程序13.爭議解決規(guī)則14.第三方中介服務(wù)協(xié)議15.不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目。認(rèn)定：經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方未達(dá)到合同約定的項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方應(yīng)得的款項(xiàng)。3.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方檢測機(jī)構(gòu)檢測，乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方要求變更項(xiàng)目內(nèi)容，但未按約定提供變更通知。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供變更通知，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對仲裁案件進(jìn)行審理和裁決的機(jī)構(gòu)。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，優(yōu)化施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，及時(shí)整改問題。3.問題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：與甲方協(xié)商，調(diào)整付款計(jì)劃，確保項(xiàng)目資金充足。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.建筑工程承包合同。3.系統(tǒng)集成項(xiàng)目。4.甲方為主導(dǎo)的大型項(xiàng)目。5.乙方為主導(dǎo)的施工項(xiàng)目。6.第三方中介參與的項(xiàng)目管理。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包商履約保證書3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬在二零二五年度內(nèi)對智慧社區(qū)進(jìn)行建設(shè)，乙方作為承包商，根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)居民的生活、工作、學(xué)習(xí)等方面進(jìn)行智能化管理和服務(wù)的社區(qū)。（2）承包商：指在本合同中承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工、安裝、調(diào)試等任務(wù)的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）履約保證書：指乙方為了保證項(xiàng)目順利實(shí)施，向甲方出具的書面承諾。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按期、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。（4）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的項(xiàng)目實(shí)施條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按期、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（5）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。（6）乙方應(yīng)提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為二零二五年內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，不得有欠款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程款：根據(jù)施工圖紙和工程量清單，乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量清單和單價(jià)計(jì)算工程款。（2）材料費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)采購的建筑材料、設(shè)備等費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：乙方施工人員的人工成本。（4）管理費(fèi)：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的管理費(fèi)用。（5）質(zhì)保金：為保證工程質(zhì)量，乙方需繳納一定比例的質(zhì)保金。（6）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按月支付一定比例的工程進(jìn)度款。（2）結(jié)算款：工程完工后，甲方對乙方提交的結(jié)算資料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付結(jié)算款。（3）質(zhì)保金退還：在質(zhì)保期滿且工程質(zhì)量合格后，甲方退還乙方繳納的質(zhì)保金。7.3支付時(shí)間（1）工程進(jìn)度款：每月的一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的工程進(jìn)度款。（2）結(jié)算款：工程完工后三十日內(nèi)支付結(jié)算款。（3）質(zhì)保金退還：質(zhì)保期滿且工程質(zhì)量合格后三十日內(nèi)退還質(zhì)保金。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）發(fā)票：乙方應(yīng)在工程進(jìn)度款支付前，向甲方提供合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)支付結(jié)算款或質(zhì)保金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）乙方在工程實(shí)施過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣支付、修復(fù)工程等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中采用的新技術(shù)、新工藝的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按合同約定提供必要的支持和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方