2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案流程說(shuō)明4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案流程說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房產(chǎn)信息查詢(xún)報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房產(chǎn)信息查詢(xún)報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為，保障雙方合法權(quán)益，確保交易安全。1.3合同生效條件本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬賣(mài)方承諾該房產(chǎn)擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵，能夠依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為（框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等），具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：買(mǎi)方地址：聯(lián)系方式：3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：賣(mài)方地址：聯(lián)系方式：4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1買(mǎi)方享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部資料。4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3賣(mài)方權(quán)利4.3.1賣(mài)方享有要求買(mǎi)方按約定支付購(gòu)房款的權(quán)利。4.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.4.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格該房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)分批支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：5.2.1.1首付款：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整。5.2.1.2尾款：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以雙方約定的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等過(guò)戶(hù)所需全部資料。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2.2登記手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1若買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。8.2.2若賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按成交價(jià)的千分之一計(jì)算。8.2.3若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房產(chǎn)信息查詢(xún)報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2因雙方協(xié)商一致或法定原因解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2025年月日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房產(chǎn)信息查詢(xún)報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、付款憑證等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方可以自行選擇第三方介入合同，或根據(jù)法律規(guī)定必須由第三方介入。15.2.2第三方介入合同需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)保證其專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男需Υ没驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合作協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中明確。15.4.2若第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則默認(rèn)為第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，其賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)的%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獲取合同履行所需的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與買(mǎi)方的劃分：第三方對(duì)買(mǎi)方提供的服務(wù)或協(xié)助，買(mǎi)方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第三方對(duì)買(mǎi)方的服務(wù)或協(xié)助，不構(gòu)成買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方違約的免責(zé)理由。15.6.2第三方與賣(mài)方的劃分：第三方對(duì)賣(mài)方提供的服務(wù)或協(xié)助，賣(mài)方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第三方對(duì)賣(mài)方的服務(wù)或協(xié)助，不構(gòu)成賣(mài)方對(duì)買(mǎi)方違約的免責(zé)理由。15.6.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的共同責(zé)任：若第三方在合同履行過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方均遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。16.第三方變更與退出16.1第三方變更若買(mǎi)賣(mài)雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。16.2第三方退出16.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并說(shuō)明退出原因。16.2.2第三方退出后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行完成相關(guān)服務(wù)。17.第三方違約責(zé)任17.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容、計(jì)算方式和賠償限額，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.第三方保密條款18.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的買(mǎi)賣(mài)雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。18.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件。2.房產(chǎn)信息查詢(xún)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。說(shuō)明：報(bào)告用于證明房產(chǎn)信息的真實(shí)性，為合同履行提供依據(jù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。4.身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證正面和背面。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包括付款時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：付款憑證用于證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包括繳納時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：憑證用于證明過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的繳納情況。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。8.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)備，作為合同履行的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。1.3示例：若買(mǎi)方逾期支付首付款天，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按成交價(jià)的千分之一計(jì)算。2.3示例：若賣(mài)方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)天，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大瑕疵或錯(cuò)誤。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)的%。3.3示例：若第三方提供的測(cè)繪報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買(mǎi)方損失元，則第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.2責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3示例：若賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致買(mǎi)方損失元，則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方元。全文完。2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案流程說(shuō)明1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擬將其房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，規(guī)范房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。2.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為。3.合同備案：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同報(bào)送房管部門(mén)進(jìn)行備案。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣(mài)方：指本合同中的甲方。2.買(mǎi)受方：指本合同中的乙方。3.合同備案流程：指甲乙雙方在簽訂合同后，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合同備案的整個(gè)過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還購(gòu)房款等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、退還購(gòu)房款等。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。2.代理服務(wù)費(fèi)：若甲方委托第三方機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)，則甲方需支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，在?guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.代理服務(wù)費(fèi)支付：若甲方委托第三方機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。2.稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。3.代理服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款，并將支付憑證作為附件附在本合同中。2.稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付相關(guān)稅費(fèi)，并將支付憑證作為附件附在本合同中。3.代理服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付代理服務(wù)費(fèi)，并將支付憑證作為附件附在本合同中。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或阻撓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得以任何方式處置該房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣撸皶r(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表4.代理服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件（如身份證、戶(hù)口本等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件存在虛假、偽造等情況。故意拖延或阻撓辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。故意拖延或阻撓辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在合同履行期間未經(jīng)甲方同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽字（或蓋章）的書(shū)面協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方擁有的，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。2.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為。3.合同備案：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同報(bào)送房管部門(mén)進(jìn)行備案。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付給守約方的違約補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方保持溝通，及時(shí)解決辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如需協(xié)助，可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或律師的幫助。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，確保房產(chǎn)符合合同約定。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，根據(jù)不可抗力事件的影響，合理分擔(dān)損失。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如有爭(zhēng)議，可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或律師的幫助，以明確合同條款的含義。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及備案流程。第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方不得在合同履行期間，以任何理由提高房?jī)r(jià)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或更換。3.甲方違約及限制條款：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何方式限制乙方的合理使用房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付全部購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方利益條款：乙方不得在合同履行期間，以任何理由拒絕支付購(gòu)房款。乙方不得在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或阻撓。3.乙方違約及限制條款：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或阻撓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。乙方不得在未支付完畢全部購(gòu)房款前，以任何方式處置該房產(chǎn)。全文完。2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案流程說(shuō)明2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.房產(chǎn)位置及面積3.房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途4.房產(chǎn)證照及他項(xiàng)權(quán)利三、合同簽訂及生效1.合同簽訂方式2.合同生效條件3.合同生效日期四、合同標(biāo)的及價(jià)格1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.付款方式及期限3.價(jià)格調(diào)整條款五、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式2.稅費(fèi)繳納義務(wù)3.稅費(fèi)繳納期限六、交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.驗(yàn)收不合格處理七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.登記申請(qǐng)及所需材料3.登記費(fèi)用及承擔(dān)4.登記辦理期限八、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計(jì)算及支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同續(xù)簽及終止1.合同續(xù)簽條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、合同附件及補(bǔ)充1.合同附件2.合同補(bǔ)充協(xié)議十三、合同生效及終止日期1.合同生效日期2.合同終止日期十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案流程說(shuō)明2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.買(mǎi)方：1.全稱(chēng)：2.簡(jiǎn)稱(chēng)：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話(huà)：5.住所地：b.賣(mài)方：1.全稱(chēng)：2.簡(jiǎn)稱(chēng)：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話(huà)：5.住所地：二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：a.房產(chǎn)證號(hào)：b.產(chǎn)權(quán)人：c.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：d.產(chǎn)權(quán)面積：2.房產(chǎn)位置及面積：a.所在區(qū)域：b.詳細(xì)地址：c.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途：a.房產(chǎn)用途：b.規(guī)劃用途：4.房產(chǎn)證照及他項(xiàng)權(quán)利：a.房產(chǎn)證照齊全：b.他項(xiàng)權(quán)利情況：三、合同簽訂及生效1.合同簽訂方式：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面合同。2.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效日期：____年__月__日。四、合同標(biāo)的及價(jià)格1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式及期限：a.付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）。b.付款期限：____（如合同簽訂之日起____日內(nèi)付清）。3.價(jià)格調(diào)整條款：無(wú)。五、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式：a.契稅：____（按房款總額的____%計(jì)算）。b.土地增值稅：____（按房款總額的____%計(jì)算）。c.其他稅費(fèi)：____。2.稅費(fèi)繳納義務(wù)：買(mǎi)方負(fù)責(zé)繳納所有稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納期限：合同簽訂之日起____日內(nèi)。六、交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日。2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____。3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收流程：____。4.驗(yàn)收不合格處理：____。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：a.賣(mài)方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。b.買(mǎi)方提供相關(guān)身份證明文件。c.雙方共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.登記申請(qǐng)及所需材料：a.房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等。b.稅費(fèi)繳納憑證。c.合同復(fù)印件。3.登記費(fèi)用及承擔(dān)：____（由買(mǎi)方承擔(dān)）。4.登記辦理期限：____（自提交申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)）。八、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定：a.買(mǎi)方未按時(shí)付款。b.賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)。c.雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。d.違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b.違約金金額為_(kāi)___（按合同總價(jià)款的____%）。3.違約金的計(jì)算及支付：a.違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。b.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同。b.雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。c.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十一、合同續(xù)簽及終止1.合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿(mǎn)。b.合同解除。c.合同終止的其他情形。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。b.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十二、合同附件及補(bǔ)充1.合同附件：a.房產(chǎn)證復(fù)印件。b.付款憑證。c.其他相關(guān)文件。2.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、合同生效及終止日期1.合同生效日期：____年__月__日。2.合同終止日期：____年__月__日。十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：_________賣(mài)方（簽字/蓋章）：_________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：_________賣(mài)方（簽字/蓋章）：_________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：_________賣(mài)方（簽字/蓋章）：_________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：_________賣(mài)方（簽字/蓋章）：_________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：_________賣(mài)方（簽字/蓋章）：_________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：_________賣(mài)方（簽字/蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的全部手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。2.甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、評(píng)估費(fèi)等。3.甲方保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵：說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在合同簽訂前不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.甲方提供房產(chǎn)維修保證：說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前處于良好狀態(tài)，如存在影響居住的維修問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.甲方提供房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)：說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。6.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的全部手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、評(píng)估費(fèi)等。3.乙方保證支付購(gòu)房款：說(shuō)明：乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方保證房產(chǎn)驗(yàn)收合格：說(shuō)明：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)支付購(gòu)房款。5.乙方提供個(gè)人信用報(bào)告：說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂合同前提供個(gè)人信用報(bào)告，如信用記錄不良，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定中介費(fèi)用的支付方式及期限。2.中介保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.中介責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)了解合同內(nèi)容，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。4.中介糾紛處理：說(shuō)明：如買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)法律咨詢(xún)。5.中介傭金退還：說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。6.中介傭金支付：說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付，具體支付方式和期限由買(mǎi)賣(mài)雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)4.個(gè)人信用報(bào)告5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件8.稅費(fèi)繳納憑證9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按時(shí)付款。b.賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)。c.雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。d.違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。b.賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。c.雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，視為違約。d.違反合同約定的其他行為，由雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)其房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅款和費(fèi)用。3.中介：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)主持下，通過(guò)仲裁程序解決爭(zhēng)議的方法。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)證明，并在合同中明確約定解決方式。2.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商重新計(jì)算，并在合同中明確稅費(fèi)金額。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，必要時(shí)尋求法律幫助。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保雙方對(duì)合同條款理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。2.房地產(chǎn)交易過(guò)程中涉及中介服務(wù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到法律問(wèn)題。4.房地產(chǎn)交易合同糾紛解決。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納。全文完。2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案流程說(shuō)明3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案流程達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.買(mǎi)賣(mài)合同備案：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，將買(mǎi)賣(mài)合同報(bào)送給房管部門(mén)進(jìn)行登記備案。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)的合同。2.房管部門(mén)：指負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理、登記備案等工作的政府機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及合同備案手續(xù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照房管部門(mén)的要求辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定處理已履行的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)成交價(jià)格：指甲方與乙方在合同中約定的房產(chǎn)成交價(jià)格，包括但不限于房屋本體價(jià)格、附屬設(shè)施價(jià)格等。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案費(fèi)：指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：指甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定需要繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，雙方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案費(fèi)及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在簽訂合同后__________日內(nèi)支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案費(fèi)。3.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款后，將支付憑證復(fù)印件交付甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后__________日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。2.甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容。2.雙方不得將本合同的保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府行為：政府征收房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，對(duì)房產(chǎn)的占有和使用權(quán)利。2.乙方保留在支付購(gòu)房款前，對(duì)合同約定的房產(chǎn)的查看、考察和評(píng)估權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：_____________日期：________年____月____日蓋章：_____________日期：________年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字：_