二零二五版房地產(chǎn)項目投資中介擔保貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)項目投資中介擔保貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1投資方信息1.2被投資方信息1.3中介方信息1.4擔保方信息2.投資項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資總額2.6投資回報預期3.投資協(xié)議條款3.1投資方式3.2投資比例3.3投資期限3.4投資退出機制3.5投資收益分配4.貸款合同條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款擔保5.擔保合同條款5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限5.4擔保責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責任7.1投資方違約責任7.2被投資方違約責任7.3中介方違約責任7.4擔保方違約責任8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1投資協(xié)議9.2貸款合同9.3擔保合同9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同效力12.1合同法律效力12.2合同適用法律13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方住所地：____________________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱：____________________1.2.2被投資方法定代表人：____________________1.2.3被投資方住所地：____________________1.2.4被投資方聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：____________________1.3.2中介方法定代表人：____________________1.3.3中介方住所地：____________________1.3.4中介方聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.4擔保方信息1.4.1擔保方名稱：____________________1.4.2擔保方法定代表人：____________________1.4.3擔保方住所地：____________________1.4.4擔保方聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________第二條投資項目基本信息2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：____________________（如：占地面積、建筑面積等）2.4項目類型：____________________（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）2.5項目投資總額：人民幣____________________元整2.6投資回報預期：____________________（如：年化收益率、投資回收期等）第三條投資協(xié)議條款3.1投資方式：____________________（如：股權(quán)投資、債權(quán)投資等）3.2投資比例：____________________（如：投資方占股比例、債權(quán)投資比例等）3.3投資期限：____________________（如：投資期限為X年）3.4投資退出機制：____________________（如：通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)到期等）3.5投資收益分配：____________________（如：按投資比例分配收益、按約定時間分配收益等）第四條貸款合同條款4.1貸款金額：人民幣____________________元整4.2貸款期限：____________________（如：貸款期限為X年）4.3貸款利率：____________________（如：年利率為X%）4.4還款方式：____________________（如：按月等額本息還款、按月還息到期還本等）4.5貸款擔保：____________________（如：抵押擔保、保證擔保等）第五條擔保合同條款5.1擔保方式：____________________（如：抵押擔保、保證擔保等）5.2擔保范圍：____________________（如：擔保主債權(quán)、利息、違約金等）5.3擔保期限：____________________（如：擔保期限與貸款期限一致）5.4擔保責任：____________________（如：擔保方承擔連帶責任等）第六條爭議解決6.1爭議解決方式：____________________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）6.2爭議解決機構(gòu)：____________________（如：仲裁委員會、法院等）6.3爭議解決程序：____________________（如：仲裁程序、訴訟程序等）第七條違約責任7.1投資方違約責任：____________________（如：未按時支付投資款、未履行投資協(xié)議等）7.2被投資方違約責任：____________________（如：未按時償還貸款、未履行還款協(xié)議等）7.3中介方違約責任：____________________（如：未履行中介職責、泄露商業(yè)秘密等）7.4擔保方違約責任：____________________（如：未履行擔保義務、違反擔保協(xié)議等）第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自各方當事人簽署之日起生效。8.2.1投資項目完成，投資方收回投資；8.2.2貸款本金及利息全部清償；8.2.3雙方協(xié)商一致并簽署終止協(xié)議；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。8.3.1另一方嚴重違約；8.3.2因不可抗力導致合同無法履行；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。第九條合同附件9.1投資協(xié)議：作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。9.2貸款合同：作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。9.3擔保合同：作為本合同的附件三，與本合同具有同等法律效力。9.4其他相關(guān)文件：包括但不限于項目可行性研究報告、評估報告、審計報告等，作為本合同的附件四，與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1簽署日期：本合同自各方當事人簽署之日起生效。10.2簽署地點：____________________10.3簽署人：投資方代表簽名：____________________；被投資方代表簽名：____________________；中介方代表簽名：____________________；擔保方代表簽名：____________________。第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：____________________份，各方當事人各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：____________________份，用于存檔和報送相關(guān)部門。第十二條合同效力12.1合同法律效力：本合同經(jīng)各方當事人簽署后，具有法律約束力，各方當事人應嚴格履行。12.2合同適用法律：本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十三條合同修改與補充13.1修改程序：對本合同的修改或補充，應經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充程序：對本合同的補充，應作為附件與本合同一并簽署。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由各方當事人另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方當事人簽署之日起生效。14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本合同。14.5本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方（投資方和被投資方）及中介方和擔保方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1.1項目施工方、設計方、監(jiān)理方等參與項目實施的相關(guān)方；2.1.2項目運營管理方、物業(yè)管理方等參與項目運營的相關(guān)方；2.1.3項目融資方、保險方等參與項目融資和保障的相關(guān)方；2.1.4法務顧問、審計機構(gòu)等提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)。第三條第三方責權(quán)利界定3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照本合同的約定和自身的職責范圍，履行相應的義務，確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.1.2第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.1.3第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙方和本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方和中介方提供必要的協(xié)助和配合，以履行其職責。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應按約定的時間、質(zhì)量、標準完成其工作。3.3.2第三方應接受甲乙方和中介方的監(jiān)督和管理。第四條第三方責任限額4.1.1第三方責任的性質(zhì)和范圍；4.1.2第三方責任的計算方法和計算標準；4.1.3第三方責任的最大限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方、中介方、擔保方之間的關(guān)系是獨立的，各方應各自承擔本合同約定的責任和義務。5.2第三方的工作成果和責任，應由第三方自行承擔責任，不涉及甲乙方、中介方、擔保方的責任。5.3第三方與甲乙方、中介方、擔保方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構(gòu)解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙方和中介方應向第三方提供必要的合同文本和相關(guān)資料。6.2第三方介入后，應按照本合同約定和自身的職責范圍，與甲乙方、中介方、擔保方共同履行合同義務。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構(gòu)解決。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方和中介方同意，并應在合同中明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入的變更不得影響本合同的效力，且變更后的條款與本合同沖突的，以變更后的條款為準。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙方和中介方同意，并應在合同中明確終止原因和程序。8.2第三方介入終止后，各方應按照本合同約定繼續(xù)履行剩余的合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細要求：包括投資方與被投資方之間的投資方式、投資比例、投資期限、投資退出機制、投資收益分配等具體條款。說明：投資協(xié)議是投資方與被投資方就投資項目達成的共識，是本合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、貸款擔保等具體條款。說明：貸款合同是貸款方與借款方（被投資方）就貸款事宜達成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.擔保合同詳細要求：包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等具體條款。說明：擔保合同是擔保方對借款方（被投資方）的債務提供擔保的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、財務預測、風險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是對投資項目進行全面分析和評估的文件，是項目決策的重要依據(jù)。5.評估報告詳細要求：包括項目資產(chǎn)評估、市場價值分析、投資價值評估等內(nèi)容。說明：評估報告是對項目價值進行評估的文件，用于確定投資額度和投資回報。6.審計報告詳細要求：包括財務報表審計、內(nèi)部控制審計、合規(guī)性審計等內(nèi)容。說明：審計報告是對項目財務狀況和內(nèi)部控制的有效性進行審計的文件，確保財務信息的真實性。7.合同簽署證明詳細要求：包括合同簽署日期、地點、簽署人等信息。說明：合同簽署證明是證明合同生效的文件，具有法律效力。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務標準等具體條款。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙方與第三方就提供服務達成的協(xié)議，確保第三方服務的質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付投資款。責任認定：投資方應向被投資方支付違約金，違約金按未支付投資款的X%計算。示例：若投資方應于2024年1月1日支付1000萬元投資款，但至2024年3月1日仍未支付，則應支付30萬元違約金。2.被投資方違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款。責任認定：被投資方應向貸款方支付違約金，違約金按未償還貸款金額的X%計算。示例：若被投資方應于2024年1月1日償還500萬元貸款，但至2024年3月1日仍未償還，則應支付15萬元違約金。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未履行中介職責。責任認定：中介方應退還中介費用，并承擔由此給甲乙方造成的損失。示例：若中介方未履行協(xié)助投資方和被投資方達成投資協(xié)議的職責，則應退還中介費用，并賠償甲乙方因中介方違約造成的損失。4.擔保方違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保義務。責任認定：擔保方應承擔連帶責任，賠償由此給貸款方造成的損失。示例：若擔保方未履行擔保義務，導致貸款方遭受損失，則擔保方應承擔全部或部分賠償責任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項目投資中介擔保貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.投資中介服務內(nèi)容與責任2.1投資中介服務內(nèi)容2.2投資中介服務責任3.貸款合同主體及資格3.1貸款人主體資格3.2借款人主體資格3.3保證人主體資格4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.擔保方式與擔保責任6.1擔保方式6.2擔保責任7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.保密條款10.1保密義務10.2保密范圍11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于本房地產(chǎn)項目投資中介擔保貸款業(yè)務的開展，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放、使用、還款等環(huán)節(jié)。2.投資中介服務內(nèi)容與責任2.1投資中介服務內(nèi)容投資中介方負責為借款人提供房地產(chǎn)項目的市場分析、項目評估、貸款申請協(xié)助等服務。2.2投資中介服務責任投資中介方應對其提供的服務真實性、準確性、完整性負責，并對因服務不當導致的損失承擔相應責任。3.貸款合同主體及資格3.1貸款人主體資格貸款人為依法設立的金融機構(gòu)，具備發(fā)放貸款的資格和能力。3.2借款人主體資格借款人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備償還貸款的能力。3.3保證人主體資格保證人為具有代為清償債務能力的自然人、法人或其他組織，具備保證貸款償還的資格和能力。4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額貸款金額根據(jù)借款人提供的房地產(chǎn)項目投資需求和借款人自身償還能力確定，最高不超過項目總投資的80%。4.2貸款期限貸款期限根據(jù)項目投資周期和借款人償還能力確定，最長不超過20年。4.3貸款利率貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率及市場浮動利率確定，具體利率由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。5.還款方式與還款計劃5.1還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。5.2還款計劃借款人應按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息，還款計劃應在合同中詳細列明。6.擔保方式與擔保責任6.1擔保方式擔保方式為抵押擔保，抵押物為借款人提供的合法房產(chǎn)。6.2擔保責任保證人應對借款人未按約定償還貸款本息承擔連帶責任，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。7.合同履行與變更7.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同有效履行。7.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，變更后的內(nèi)容作為合同的一部分。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任若一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.1借款人未按約定償還貸款本息的，應向貸款人支付每日萬分之五的違約金。8.1.2投資中介方未履行服務責任的，應向借款人支付違約金，并賠償由此造成的損失。8.1.3保證人未履行擔保責任的，應向貸款人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.1.2投資中介方嚴重違約，借款人有權(quán)解除合同。9.1.3保證人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.2合同終止合同終止后，雙方應結(jié)清所有債權(quán)債務，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。10.保密條款10.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密范圍保密范圍包括但不限于項目信息、財務數(shù)據(jù)、業(yè)務計劃等。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。11.2送達方式通知送達以實際收到為準，如以郵寄方式發(fā)送，則以郵戳日期為準。12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于借款申請書、抵押物清單、擔保合同等。12.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除合同解除應按照第八條規(guī)定的程序進行。14.其他約定事項14.1其他約定事項如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2爭議解決方式如雙方對本合同或本合同附件的任何條款發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，如未約定，則由第三方自行承擔相應的法律責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限；4.2.3第三方的責任和權(quán)利；4.2.4第三方的責任限額；4.2.5第三方介入費用的承擔方式；4.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。5.第三方責任劃分5.1.1第三方提供的服務質(zhì)量、準確性和及時性；5.1.2第三方對甲乙雙方信息的保密義務；5.1.3第三方對合同履行的監(jiān)督和檢查職責；5.1.4第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題應及時通知甲乙雙方。6.第三方權(quán)利6.1.1根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；6.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議；6.1.4要求甲乙雙方按照合同約定支付第三方介入費用。7.第三方義務7.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；7.1.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；7.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題；7.1.4在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，具體費用標準和支付方式應在合同中明確。8.2如合同未約定費用標準和支付方式，則由第三方根據(jù)實際工作量和市場行情自行確定。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不得影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入?yún)f(xié)議的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件應在協(xié)議中明確。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款申請書應包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：借款申請書是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，需由借款人填寫并簽字。2.抵押物清單詳細要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是抵押貸款的重要文件，用于明確抵押物的具體信息。3.擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保人的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等。說明：擔保合同是保證人承擔擔保責任的書面文件，需由保證人簽字。4.投資中介服務協(xié)議詳細要求：投資中介服務協(xié)議應明確投資中介方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：投資中介服務協(xié)議是投資中介方提供服務的依據(jù)，需由雙方簽字。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的依據(jù)，需由三方簽字。6.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列明每期還款的金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人還款的指導文件，需由借款人簽字。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，需由雙方簽字。8.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是雙方保護商業(yè)秘密的依據(jù)，需由雙方簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還貸款本息。責任認定：借款人應支付每日萬分之五的違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人逾期還款一個月，應支付違約金，并賠償貸款人因此產(chǎn)生的利息損失。2.投資中介方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務責任。責任認定：投資中介方應向借款人支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：投資中介方未按時提供項目評估報告，應支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.保證人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保責任。責任認定：保證人應向貸款人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：保證人未在借款人違約時履行擔保責任，應支付違約金，并承擔貸款本息的償還責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項目投資中介擔保貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2投資項目1.3中介擔保1.4貸款1.5乙方1.6甲方2.合同標的2.1投資項目的基本情況2.2投資項目的資金來源2.3投資項目的風險分析3.投資中介的職責與義務3.1乙方對投資項目的盡職調(diào)查3.2乙方對投資項目的風險評估3.3乙方對投資項目的后續(xù)跟蹤與服務3.4乙方對擔保貸款的協(xié)助與監(jiān)督4.擔保貸款的設定4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式4.5貸款擔保方式5.乙方的權(quán)利與義務5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務6.甲方與乙方的權(quán)利與義務6.1甲方對乙方的權(quán)利6.2甲方對乙方的義務7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責任8.1乙方的違約責任8.2甲方對乙方的違約責任8.3合同解除的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：投資項目基本情況11.2附件二：投資中介盡職調(diào)查報告11.3附件三：貸款合同11.4附件四：擔保合同12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1合同變更通知14.2合同解除通知14.3合同爭議處理14.4合同解除后的債權(quán)債務處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“房地產(chǎn)項目”指乙方擬投資的項目，包括但不限于土地、房屋、商業(yè)設施等；（2）“中介擔?！敝敢曳綖榧追教峁┑膿＃ǖ幌抻诒ＷC、抵押、質(zhì)押等；（3）“貸款”指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的資金；（4）“乙方”指擬投資房地產(chǎn)項目的個人或企業(yè)；（5）“甲方”指提供貸款的個人或金融機構(gòu)。1.2投資項目（1）投資項目的基本情況包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目投資總額等；（2）投資項目資金來源包括自有資金、貸款資金等；（3）投資項目風險分析包括市場風險、政策風險、財務風險等。第二條合同標的2.1投資項目的基本情況（1）項目名稱：____________________；（2）項目地點：____________________；（3）項目規(guī)模：____________________；（4）項目投資總額：____________________。2.2投資項目的資金來源（1）自有資金：____________________；（2）貸款資金：____________________。2.3投資項目的風險分析（1）市場風險：____________________；（2）政策風險：____________________；（3）財務風險：____________________。第三條投資中介的職責與義務3.1乙方對投資項目的盡職調(diào)查（1）對項目的基本情況進行調(diào)查；（2）對項目的資金來源進行調(diào)查；（3）對項目的風險進行分析。3.2乙方對投資項目的風險評估（1）根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，對項目的風險進行評估；（2）向甲方提供風險評估報告。3.3乙方對投資項目的后續(xù)跟蹤與服務（1）對項目實施過程中的問題進行跟蹤；（2）為甲方提供項目實施過程中的咨詢服務。3.4乙方對擔保貸款的協(xié)助與監(jiān)督（1）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；（2）監(jiān)督貸款資金的使用情況。第四條擔保貸款的設定4.1貸款金額：____________________；4.2貸款期限：____________________；4.3貸款利率：____________________；4.4貸款還款方式：____________________；4.5貸款擔保方式：____________________。第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方的權(quán)利（1）獲得甲方提供的貸款；（2）在合同約定范圍內(nèi)使用貸款資金；（3）根據(jù)合同約定，向甲方提供擔保。5.2乙方的義務（1）按照合同約定，按時還款；（2）按照合同約定，履行擔保義務；（3）按照合同約定，提供相關(guān)信息。第六條甲方與乙方的權(quán)利與義務6.1甲方對乙方的權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定履行還款義務；（2）要求乙方按照合同約定履行擔保義務；（3）在乙方違約時，有權(quán)解除合同。6.2甲方對乙方的義務（1）按照合同約定，提供貸款；（2）在乙方提供擔保的情況下，保障乙方的合法權(quán)益；（3）在乙方違約時，按照合同約定承擔相應的責任。第八條合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后，變更內(nèi)容為本合同的有效組成部分。8.3合同解除條件（1）乙方未按照合同約定履行還款義務，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）乙方未按照合同約定履行擔保義務，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第九條違約責任9.1乙方的違約責任（1）乙方未按時還款，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。9.2甲方對乙方的違約責任（1）甲方未按時提供貸款，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的法律責任。9.3合同解除的違約責任（1）因乙方違約導致合同解除，乙方應承擔相應的違約責任；（2）因甲方違約導致合同解除，甲方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件見第八條第8.3款。11.3合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十二條合同附件12.1附件一：投資項目基本情況12.2附件二：投資中介盡職調(diào)查報告12.3附件三：貸款合同12.4附件四：擔保合同第十三條合同簽署13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點合同簽署地點為____________________。13.3合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四條其他約定事項14.1合同變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應提前____個工作日書面通知對方。14.2合同解除通知任何一方解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。14.3合同爭議處理雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，按第十條約定處理。14.4合同解除后的債權(quán)債務處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲方或乙方邀請或委托參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。第二條第三方的職責與義務2.1第三方應按照甲方或乙方的委托，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及合同履行過程中的敏感信息。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有權(quán)對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。第四條第三方介入的觸發(fā)條件4.1當甲方或乙方認為有必要引入第三方介入以保障合同履行時，可提出申請。4.2第三方介入的申請應包括介入原因、介入目的、介入期限等信息。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入申請后，應書面通知對方。5.2雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，達成一致意見。5.3雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務。第六條第三方的責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得超過合同總金額的_____%。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得與甲方或乙方直接簽訂任何與本合同相關(guān)的協(xié)議。7.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的期限屆滿或合同