二手房交易專屬代理合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易專屬代理合同模板一本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房買賣1.2二手房租賃1.3房屋過(guò)戶手續(xù)1.4物業(yè)交接2.代理權(quán)限2.1授權(quán)期限2.2授權(quán)事項(xiàng)2.3授權(quán)范圍3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)計(jì)算方式3.2支付方式3.3費(fèi)用包含內(nèi)容4.雙方責(zé)任4.1委托人責(zé)任4.2代理人責(zé)任4.3違約責(zé)任5.合同期限5.1代理期限5.2合同續(xù)約5.3合同終止6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2適用法律6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果7.3保密期限8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3通知生效時(shí)間9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件生效10.其他約定10.1補(bǔ)充條款10.2修改條款10.3附錄11.合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件11.3生效時(shí)間12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任處理13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算方式14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房買賣代理人同意在委托人指定的房屋上進(jìn)行銷售代理業(yè)務(wù)，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2二手房租賃代理人同意在委托人指定的房屋上進(jìn)行租賃代理業(yè)務(wù)，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3房屋過(guò)戶手續(xù)代理人同意協(xié)助委托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。1.4物業(yè)交接代理人同意協(xié)助委托人進(jìn)行物業(yè)交接，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條代理權(quán)限2.1授權(quán)期限代理期限自雙方簽訂本合同之日起至委托事項(xiàng)全部完成之日止。2.2授權(quán)事項(xiàng)代理人根據(jù)本合同第一條的約定，在代理期限內(nèi)享有銷售、租賃、過(guò)戶和物業(yè)交接等代理權(quán)。2.3授權(quán)范圍代理人在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)代表委托人與第三方進(jìn)行房屋買賣、租賃、過(guò)戶及物業(yè)交接等事宜。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)代理業(yè)務(wù)的實(shí)際成交金額，按照約定的比例計(jì)算。3.2支付方式代理費(fèi)用由委托人在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給代理人。3.3費(fèi)用包含內(nèi)容代理費(fèi)用包含代理人在代理過(guò)程中產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用，如交通、通訊、廣告等。第四條雙方責(zé)任4.1委托人責(zé)任委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證明材料，并按照約定配合代理人的工作。4.2代理人責(zé)任代理人應(yīng)按照本合同的約定，積極履行代理職責(zé)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。4.3違約責(zé)任雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條合同期限5.1代理期限代理期限自雙方簽訂本合同之日起至委托事項(xiàng)全部完成之日止。5.2合同續(xù)約5.3合同終止有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商終止本合同：（1）代理期限屆滿，委托事項(xiàng)已完成；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇上述爭(zhēng)議解決方式中的任意一種，也可以選擇其他雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3保密期限雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址雙方在本合同中指定的聯(lián)系地址為送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。9.3通知生效時(shí)間雙方同意，通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十條合同的附件9.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房屋信息及相關(guān)證明材料、代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)、代理權(quán)限證明等。9.2附件生效附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十一條其他約定11.1補(bǔ)充條款雙方可以在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。11.2修改條款雙方同意，本合同簽訂后，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3附錄本合同附錄包括：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)書等。第十二條合同的生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后生效。12.3生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的解除13.1解除條件有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除的其他情形。13.2解除程序雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。第十四條違約責(zé)任14.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。14.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。14.3違約金計(jì)算方式違約金按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息及相關(guān)證明材料房屋所有權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明房屋現(xiàn)狀照片房屋面積證明房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告委托人身份證明代理人身份證明附件二：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)代理費(fèi)計(jì)算公式代理費(fèi)支付時(shí)間表可能的額外費(fèi)用說(shuō)明附件三：代理權(quán)限證明授權(quán)書委托人授權(quán)代理人代表簽署文件的授權(quán)委托書代理人身份證明復(fù)印件附件四：房屋買賣合同或租賃合同模板房屋買賣合同范本房屋租賃合同范本附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件過(guò)戶申請(qǐng)書房屋過(guò)戶申請(qǐng)表過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)過(guò)戶流程說(shuō)明附件六：物業(yè)交接單物業(yè)交接清單物業(yè)交接確認(rèn)單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證明材料。2.代理人未能按照約定積極履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方未能按照約定支付代理費(fèi)用或額外費(fèi)用。4.委托人未能按照約定配合代理人的工作，導(dǎo)致代理人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。5.代理人未能保守商業(yè)秘密，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：如果委托人未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法正常進(jìn)行，代理人因此遭受損失，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。2.代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義進(jìn)行房屋買賣、租賃等事宜的行